1、“.....湘潭作为长株潭城市群的核心级，进入了全国先试先行的行列，为全市发展迎来了新轮重大战略机遇，是有利于优先获得国家产业发展政策的支持，二是有利于加快产业机构优化升级，三是有利于拓展产业发展空间。针对新的战略机遇，委县政府提出了项目兴园园区兴工工业兴镇的发展战略，提出了大力发展板块经济，以县市为中心的青山经济板块就是板块经济重要的组成部分，经过近几年的发展，青山桥皮鞋工业集群已经初具规模，专业化合作优势逐渐显现，随着近年来县市皮鞋工业园二期工程的建设，县市皮鞋之乡美名更加响亮。三项目建设的必要性与有利条件项目建设的必要性近年来县市按照县委县政府提出的横向抓板块纵向抓工业园项目兴园园区兴工工业兴镇的发展思路和带板块经济的发展要求，大力发展皮鞋产业，目前县市已经完成皮鞋工业园二期工程建设，现在园区有七家企业，五家企业正式投产，全部机械化流水线作业，工业园日产皮鞋多双。线工人多名，从事配套产品加工的多人......”。

2、“.....为我镇解决了部分农村剩余劳动力的就业问题。到年底，皮鞋工业园累计投入资金万元，完成产值亿元，实现税收万元，皮鞋工业园的建立已经成为青山板块经济中的亮点之。随着板块经济战略的实施，县市的小城镇建设也有了长足的发展，近几年来，我镇小城镇建设通过大量的基础设施建设，完善各种城镇功能，吸引大批农民进入小城镇，至年底，镇区面积增加到平方公里，镇区人口近万人，特别是去年金盆路的硬化亮化以及新汽车客运站的建立，进步提升了城镇的生活水平和品位。但目前县市皮鞋产业及小城镇开发也存在如下问题品牌知名度不高，没有现成整体辐射周边县市的影响力县市皮鞋生产历史悠久，始于上世纪七十年代，兴于八十年代，九十年代走上了蓬勃发展的道路，十五以来县市的鞋业产业发展进入了个快车道。现已初步形成了研发生产销售条龙的产业格局，特别是近几年当地政府围绕主攻工业，提升农业，大力发展第三产业的工作思路，做新做大做强皮鞋产业，使青山鞋业生产厂家迅猛增长......”。

3、“.....形成了定的规模和名气，产品也由原来单的皮鞋生产转变为休闲运动鞋波鞋等多个品种，但是在国内鞋业行业里来相比，青山鞋业还只是处于个初级发展阶段，目前，全镇共有鞋业生产厂家家，年生产总值万元以上的只有家，年生产总值万元以上的只有家，年生产总值万元以上的有家，目前只有涓江着意乐振湘小金雀拓夫等较为有名的品牌，产品在全国十多个省市销售。虽然全镇皮鞋生产企业总产值过亿元，但是还没有形成有影响力的产业集群，产业链条非常不完善，从设计原材料制鞋销售及相关配套行业都十分欠缺，在周边地区青山皮鞋的美誉度和知名度都不高。产品销售各自为政，缺乏专业化规模化的销售渠道虽然县市皮鞋产量逐年提高，也涌现出了几个地区知名品牌，但是在销售上大多是以生产厂家各自开拓市场为主，没有充分发挥出县市皮鞋之乡的产业集群优势，厂个小天地，虽然市场份额随着国民经济的发展逐年有所增加，但是在全国范围内还缺乏知名度和美誉度。县市也缺乏专业的皮鞋贸易公司......”。

4、“.....国内总体市场份额较小，国际市场几乎是空白。原料采购成本大，不能及时掌握市场产品利润难保障皮鞋工业是劳动密集型产业，总体来说产品附加值不高，主要盈利能力在于市场销售量和市份额。所以在不断开拓市场的同时，把握原材料进货渠道，控制原料采购成本也是极为重要的，皮鞋工业，主要原料是皮革鞋底寸料和配饰等。这些原料的主要产区在江浙沿海带，而且江浙沿海地区本身制鞋工业非常发达，市场竞争极其激烈，原材料的价格波动也非常平凡。距离原材料主产地上千公里的县市，很难在本地及时把握瞬息万变的原料价格信息，以单企业去江浙地区采购驻守成本又非常高，不利于企业节本增效。镇区商贸物流滞后，城镇发展急需具有影响力的市场青山桥自古是湘潭边陲重镇，是湖南省重要的建制镇，也是湘中地区重要商贸集镇，但是随着经济的发展，周边湘乡双峰衡山等集镇的繁荣，县市的商贸优势地位也在日趋衰落。上世纪年代，县市是湘中地区商贸基础设施较好的集镇......”。

5、“.....湘乡经济开发区的建立，双峰工业园的建立和衡山旅游业的发展，周边城镇的商贸物流体系建设越来越完善，县市原有的客源向周边这些地区流失，加之基础实施老化，青山桥的目前的大型商场农贸市场和集市主要都是上个世纪八九十年来建设的，已经不能完全满足新时代条件下商贸物流的需求。综上所述，县市急需个具有综合服务能力的，专业化皮鞋鞋招标机构或者拥有名以上专职招标业务人员熟悉和掌握中华人民共和国招标投标法及有关法规规章。招标范围招标组织形式及招标方式详见招标基本情况表。招标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备工程监理制为有效地保证和监督施工质量，应建立相应的监理体制。监理单位应当依照法律行政法规和有关的技术标准设计文件和工程承包合同，对承包单位在施工质量建设工期和建设资金使用合同履行等方面实施监督......”。

6、“.....有权要求施工企业立即予以改正。进度计划目前项目进度为项目已完成初步设计报批，进行前期工程的准备工作。建设期共需三年，建设工程具体安排如下年月，完成规划设计及相关立项报批手续。年月，进场施工。年月底，完成的基础工程。年月底，开工建设的建筑主体土建工程完成至以上并开始预售。年月，工程全部封顶，完成销售。九投资估算与资金筹措投资估算经估算，本项目总投资为万元，详细构成及估算依据见表，说明如下土地费用土地面积共亩，按万元亩估算，合计万元。建筑安装工程费用项目建筑安装工程费用合计为万元，详见下表编码工程或费用名称计算基数数量基数单位估算指标指标单位估算价值万元工程费用商业门面建筑工程按建筑面积平方米元平方米住宅建筑工程按建筑面积平方米元平方米市场管理及计生用房建筑工程按建筑面积平方米元平方米合计前期工程费用前期工程费用为万元，按建安工程费用的估算......”。

7、“.....场地平整费按照五通平的标准，项目场地平整费约为万元基础设施建设费基础设施建设费为万元，按建安工程费用的估算，包含外水外线电信消防设施燃气管道等。公共配套设施费公共配套设施费合计为万元，按建安工程费用的估算，其他公共配套设施费按实际发生额万元估算，包括绿化垃圾站围墙道路硬化等，共计万元。开发期税费开发期税费主要是报建费，为万元。按建筑面积，商业门面元平方米，住宅元平方米收取。其他工程费其他工程费主要包括临时建设费施工图预算或标底编制费工程合同预算或标底审查费工程监理费竣工图编制费等，合计为万元......”。

8、“.....按建安工程费的估算。销售费销售费为万元，按销售收入的估算。不可预见费用不可预见费用主要包括备用金，不可预见的基础或其他附加工程增加的费用不可预见的自然灾害增加的费用，合计万元，按照建安工程费用的估算。经营资金招商费项目建成后需要招商引入经营户及前期广告宣传，预计需要万元。综合可得，项目总投资为。万元。具体估算详见下表投资估算表序号工程或费用名称合计万元开发建设投资建筑安装工程费土地费用含契税场地平整费前期工程费用基础设施建设费公共设施建设费开发期税费其他费用管理费用销售费用不可预见费用开发期利息经营资金项目总投资投资计划与资金筹措为更准确地安排投资计划，每项投资费用分别进行。根据合理的原则分配到每期。本项目遵循下述原则前期费用该期工程开工前季度或开工当季度次用款......”。

9、“.....比例。开发期税费该期工程开工前季度或开工当季度次用款。其他工程费用按该期工程工程费用每月季或年比例分配。管理费用从项目开始季度至该期工程竣工季度为止，每期平均用款。销售费用从该期工程开工至开盘前不含开盘月份按季平均分配，开盘有第笔收入开始至最后笔售房款收到为止，按销售收入比例分配。不可预见费与主体工程同步进行。按工程费用使用比例分配投资。项目总投资万元，项目资金来源通过政府主招商引资，引进有实力有管理经验的开发商进行项目投资开发，其中项目投入资本金万元，其余资金通过房产预售收入筹集。十财务分析经济评价参数本项目自取得预售许可证后便可预售，本项目产品为商铺和住宅根据项目周边市场情况，结合公司项目开发成本，对本项目初步定价为住宅元平方米，商铺元平方米，本项目营业税及附加费用按照地税局房产局有关规定执行，项目营业税按收入的计算，城建维护建设税及教育附加税率分别为营业税的和，土地增殖税预征率住宅......”。