1、“.....在未来的几年中，国家养老工程皖南示范基地将成为泾县的个新的经济增长点。四挑战传统的养老观念是养儿防老根深蒂固。养生城在中国还是个新兴的产业，是否会有足够的老龄客源量成为国家养老工程皖南示范基地迅速发展的最大挑战。国家养老工程皖南示范基地的建设对生态环境提出更高的要求，未来区域的建设要避免人们中心主义的观念和掠夺自然资源的发展方式，减轻经济建设对自然环境破坏的压力。生态养生旅游已成为热潮，竞争者必将大量产生，会给国家养老工程皖南示范基地养生旅游的生存和发展带来了定挑战。三老龄产业研究老龄化现状人口老龄化是社会进步的必然结果，它首先发生在发达地区。长三角地区是我国经济最发达的地区之，也是我国控制人口生育率起步较早力度较大的地区，其人口普查及最早速度最快程度最高。我国年人口普查及年人口统计中，长三角所在上海江苏和浙江三个地区岁以上老年人口系数都明显高于全国平均水平......”。

2、“.....而且老龄化以惊人的速度发展。由此可见，上海浙江江苏三地的人口老龄化问题比起全国，则更为严重复杂，也更具有挑战性。到年，安徽省岁及以上老年人口也达到万，占全省总人口的。预计到年，岁以上的老年人口将全省总人口的。随着今后家庭的变化生活节奏的加快，以及工作时长的限制，些子女很难抽出足够的时间给予老人充分照顾，也不得不将老人送往养老机构。家里养老确实不太可能，以后老年人住到养老机构去的比例，会达到。社会上的床位数，只能满足。而且里边，据抽样调查，个县有张床位，但有张床位是没有钱的人都不愿意去住的，纯粹是给五保户住的。国家养老工程皖南示范基地将老人细分为三大类活跃老人低度照顾老人和高度护理老人。三类老人的养老生活有不同的关注点，产生对硬件设计和软件服务不同的需求。比如活跃老人以养为主，低度照顾老人需要养护，高度护理老人需要护医。这三类老人的社区就三个不同的主要专业服务领域养生护理和治疗......”。

3、“.....般指的是为老年人口提供产品和服务的企业和部门，涵盖了满足老年人口衣食住行游购娱医等各方面需求的多种行业，大体可分为以下五大类老年用品领域，指的是以老年人为主要消费对象的各种机械器具用品和食品等的制造和销售，其种类随着科技的进步日益增多。老年介护护理和生活服务领域，般分为居家养老的老人和机构养老的老人两大块市场。老年住宅和养老设施领域，包括退休者住宅小区老人公寓老年社会福利院养老院敬老院老年康复中心老年护理中心等的建设，以及老年人现有住宅的改造等。④老年金融保险领域，包括老年人金融资产的投资管理和各种老年险种等业务。老年教育文化休闲等领域。这五大领域不仅横跨第二三产业和知识产业等，形成时期和发展过程也大不相同。老年人消费特征发展老龄产业，需要深入研究老年人口的消费特征，从而保证老龄产业的健康发展。老年人口作为个特殊的人口群体，其需求和消费受到心理生理特点的决定......”。

4、“.....产生了不同于其他人口群体特殊的物质需求和精神需求。也就是说，老年人口的基本需求特征决定了老年人口生活需求的特点。人到老年，各方面都发生了很多的变化。由于生理心理等方面的差异性。老年人在衣食住行用等方面表面出了明显的消费市场需求特征求实求廉性消费特征习惯性消费特征理性为主导的消费特征④求便利的消费特征重体验轻广告的消费特征图小利重服务的消费特征喜欢结伴而行的消费特征。我国老龄产业市场需求在中国，老年人的生活收入在较稳定地增长，从而形成个庞大的特殊的需求市场。老龄化的到来必将促进已以有偿供养生活照料疾病护理文体活动学习教育旅游观光老龄用品老龄住房为主要内容的老龄产业的迅猛发展。老龄住房市场目前全国仅有多所老年公寓社区，远未能满足社会养老需求，发展空间十分广阔。仅的老人能在社会设施中养老，全国就将有万老人进入老年公寓或老年住宅安度晚年，就需要建造万到万所老年公寓及住宅，投资总额便是亿元到亿元......”。

5、“.....其商机将达到亿元。老年公寓是指既体现老年人居家养老，又能享受到社会提供的各种服务的老年住宅，属于机构养老的范畴。在北京上海这样的大城市，老年公寓已经很普遍，并且出现低中高档分级。西方国家的老年公寓，多建在环境优美交通方便的城市郊区或闹中取静的城市中心，建筑风格古朴典雅室内设备齐全,取用方便,室内布臵与般家庭居室大体相同。公寓设有生活服务呼救报警医疗保健休息娱乐文化学习自助劳动等设施和场所。随着西方福利事业的发展及老年公寓条件的改善,许多虽有子女或亲属照料的老年人,为避免代沟冲突，也自愿申请到老年公寓来安度晚年。特点老年公寓能为中高经济连续护理型退休社区。特色这里大多数的老年住户已经放弃了别墅和私家花园的生活，开始体验小时服务及护理的集体社区生活。社区内拥有美丽的花园和便利的公共活动场所，使老年人在良好的生活环境中享受悉心照料，所以它看来更像是居住社区。而不是个养老机构。通过巧妙处理山顶与树林边界的关系......”。

6、“.....将该项目打造成当地具有标志性的养老社区。设计了层公寓含套公寓以及个拥有个床位的护理中心。这种分开设臵公寓楼的概念有利于形成更小尺度的老年人邻里社区。公寓楼内个居住单元成为组，围合出更小的邻里区域。护理中心内设个居住单元，为老年人提供护理，沐浴用餐等服务。两个公寓楼内均设有宴会厅快餐厅以及宽敞的公共空间，同时还设臵太阳城大厅游泳池阳光房以及桌球室等娱乐设施，鼓励住户之间的相互交流和沟通。这些公共空间大多为层层高以获得良好视线和充沛阳光。五结论美国太阳城中心北京东方太阳城日本横滨太阳城公寓总结区位美国佛罗里达西海岸，优质海滩仅几分钟路程北京顺义的潮白河畔，距离北京市区大约分钟车程日本横滨郊外的保士谷缓坡山地和优质林地大城市近郊，环境良好山水风景优美处规划万人占地公顷包括公顷人工水面......”。

7、“.....每周有公共交通去社区外购物完善的文化娱乐设施及安全保障系统周到的健康护理，鼓励居民在尽可能的范围内加强生活的能力重视居民参与管理及重视精神照顾购物医疗设施方便老人出行提供各类康乐设施及剧场各类俱乐部，开设各种课程。整体采用了无障碍设计近万平方米的公建规模，开设了老年大学家庭病房等社区服务采取车走周边，人在中间，安全宁静的交通模式。为满足些购房款不足的老人的入住愿望，项目推出了弃旧换新的服务方式丰富的景观绿地，绿色农庄。小时服务及护理优美的环境，便利的公共活动分开设臵公寓楼，有利于形成更小尺度的老年人邻里社区公寓楼内第个居住单元成为组，围合出更小的邻里区域，每个居住单元设臵护理中心每个公寓楼内设各类服务设施，层层高的公共空间保证良好视线和充沛阳光......”。

8、“.....周到的健康护理开设老年大学及各类俱乐部绿色农庄及养生互动项目。四三大产业组合基于养生和养老发展上的共性，在要素资源配套上都可以实现共享。与此同时，这些资源和配套也可以满足企业中短期客户的旅游度假会议商务等需求，从而搭配起项目发展的养老养生旅游三大产业功能。五开发周期开发建设启动个组团部分，首先形成示范效应，后续多个组团陆续建设，每个组团都具有相应完善的居住和配套服务功能。在开发建设过程中，建成个，即可投入使用个。在示范区建设开始，集中的健康功能配套商业中心区养生旅游商务公园休闲等配套与各项目开发同期推进，项目整体逐渐落成，最终形成个完整的规模体系，项目的产业效应和规模化持续经营能力在这过程中逐渐实现，项目开发目标全面达成。在具备开工条件下......”。

9、“.....二期五年后陆续开工建设老年大学国家景区户外山体运动休闲中心含狩猎中心烧烤野外露营登山蹦极山体自行车等千亩生态农业园水上乐园草原乐园沙滩乐园老年养生公寓高端疗养养生基地等。三期十年后陆续开工建设护理学院新农村建设基地老年养生养心公寓等。六项目建设效益项目建设效益之区域价值提升在项目发展的近期，通过土地级整理，完善区域基础设施，引入实力资金平台，凭借良好的资金实力使得项目二级开发迅速实施，快速启动项目开发进程。在项目发展的中期，项目发展契合产业机遇，集合养生养老旅游三大产业为体，规模化开发，实力投资组合，高层级的产业组合，通过快速开发，高效实施，短期内投入运营，同时以项目发展实效为显现，带动区域价值提升......”。