1、“.....主要表现在农产品的产量低品质差效益较低，农业经济整体质量不高。其主要原因之，就是传统农业占主导地位，农业科技含量低，农产品更新换代速度慢，适应不了市场经济发展的需求。农业发展的最终推动力在于农业科技的创新和转化应用，在于逐步建立具有世界先进水平的农业科技创新机制，高效益转化科技成果的应用推广机制和先进高效的经营管理机制。建立科技项目区既是农业发展趋势的必要选择，也是广大农民的现实要求。是发展现代农业的必然要求。推进农业现代化的基本力量是农业生产力。现代农业科学技术不仅是农业生产力发展具有决定意义的因素，而且是提高农业生产效益的根本源泉。近几年来，我省农业科学技术的进步及其推广应用，获得了较快发展。然而，与发达地区相比，差距还较大，严重制约着农业质量的整体提升产品的更新换代和农民收入的增加。必须通过引导和示范，把农业科技成果转化为现实生产力......”。

2、“.....是推进农业可持续发展的迫切需要。进入九十年代以来，全球范围内的科学技术突飞猛进，特别是基因技术生物技术的研究日新月异高产特优质多抗性的新品种层出不穷，农业生产发展已进入个新阶段。但是，人口与资源环境的矛盾日益突出，实现农业可持续发展已迫在眉睫。因此，必须加快农业科技园建设，探索符合我省实际的农业可持续发展道路的具体途径，促进农业生产和生态环境的协调发展。是参与国际竞争的客观选择。加入，将使我省农业进步融合于世界经济结构中，我省农业的发展既面临着次新的机遇，也将随巨大的冲击。农产品贸易的自由化和全球化，必然要求农产品质量标准化生产市场化。因此，要通过建立农业示范项目，充分挖掘利用现有的自然资源人文资源优势，不断开发引进新品种，组装新技术，提高农业科技含量，实现我省农产品的优质化和多样化，增强我省农产品参与国内外市场的竞争力......”。

3、“.....先进的农业科学技术只是种潜在的生产力，要使其转化为现实的生产力，需要依靠广大农业科技工作者的大力推广，依靠科技型农民的运用实践。因此，提高农业科技人员和农业生产者的素质，增加农业人力资本的积累，是实现农业增长方式转变的决定性因素。市现代农业示范项目的建立，能采取多种形式，推广普及先进农业的新技术，切实提高老区农民发展农业生产脱贫致富的科技能力，从而整体上提高农业劳动者素质，促进技术与生产的紧密结合，推进农业增长方式的根本转变。第三章项目区概况及项目保证条件项目区概况市位于省中西部，赣江中游，古称庐陵上州，元初改为，取上泰民安之意，是举世闻名的井冈山革命根据地所在地。历史上素有文章节义之邦和江南望郡之誉，是唐宋八大家之的欧阳修民族英雄文天祥的故地。基地理位置北纬到，东径至，东邻抚州，西倚湖南，南连赣州，北接鄱阳湖平源......”。

4、“.....由边及里徐徐倾斜，中间形成上泰盆地。全市辖市井冈山市，二区上州区青原区，十县遂川万安泰和上水永新安福永丰峡江新干。有个乡镇，个村民委员会，个村民小组。国土总面积万平方公里，约占省国土总面积的。全市气候温和雨量充沛日照充足无霜期长，属中亚热带季风湿润气候，年平均气温度，年平均积温度，年平均降雨量毫米，年平均日照时数小时，年均无霜期天，既适宜喜温作物栽培，也有利于秋作物的安全越冬，农业气候条件比较优越。年全市总人口万人，约占全省总人口，其中农业人口万人，占全市内人口总数的，农业劳动力万人，占农业人口，人口密度人平方公里，是省内人口密度较小的市之。全市实有耕地万亩，约占全省的，其中水田万亩，旱地万亩，人均耕地亩，农业劳动人均负担亩，但地域性差异大，般东部上泰盆地垦殖指数高，耕地资源较为丰富，西部山区垦殖指数低，耕地资源相对较少，全市农业主要以粮食生产为主......”。

5、“.....同时还兼种旱粮和其它经济作物。改革开放以来，市经济发展较快，工农业基础建设取得长足进展，综合经济实力有所提高，社会事业有了新的发展，人民生活水平有了显著的提高。年全市国民生产总值亿元，其中产值亿元，二产值亿元，三产值亿元财政总收入亿元，其中地方收入亿元。年全市工农业总产值亿元，其中农业产值亿元，占工农业总产值。在农业产值中，粮食产值达亿元，占农业产值，粮食总产量万吨，生猪出栏万头，牛出栏万头，家禽出笼万羽，肉类总产量万吨，水产品总产量万吨，农牧渔产值比重∶∶人平均收入元。不仅盛产粮食，也涌现了批具有地方特色的名特优新等农业新产品，在粮食产品方面优质大米双竹粘峡江峡安装工程监理设备重要材料其它情况说明第十三章财务效益评价财务估算财务估算依据本项目财务估算依据年项目建设所在地同类技术应用的产出水平和投入水平......”。

6、“.....劳动力成本价格进行估算。经济评价的依据与基础数据国家计委和建设部颁发的经济建设项目评价方法与参数第二版。本项目的可行性研究报告。基础数据建设规模占地公顷的现代农业示范项目。实施进度建设期年。产品销售收入与税费估算见附表本项目建设期年，第年生产负荷，第年达产。按国家对农业配种养殖有关政策只对商品猪肉牛按综合税率征税。本项目正常年总收入万元,销售税金为万元。畜禽良种繁育区种猪按年产头，每头售价元计，全年销售收入万元。商品猪按年产优质商品猪万头，每头售价元计，全年销售收入万元。种牛产冻精按年产冻精万颗，每颗售价元颗计，全年销售收入万元。种牛胚胎按年产胚胎年产枚,每枚售价元枚计,全年销售收入万元。种鸭苗按年产万羽，每羽售价元计，全年销售收入万元。种鸭蛋按每年万枚，每枚元计，全年销售收入万元。牧草良种繁育区按年产牧草种子万公斤，每公斤售价元计，全年销售收入万元......”。

7、“.....每头售价元计，全年销售收入万元。产品成本估算见附表项目总成本正常年为万元，经营成本正常年为万元。本项目所有的饲料等材料，辅助材料及电水价格均以当地现行市价为基础，预测到生产期初的价格。工资及福利支出市场管理员工定额人，人均按元月计算工资福利费按工资总额计算，全年工资及福利支出合计为万元。维修费维修费包括所有固定资产大中小修理费，按年折旧额的计取，每年万元。固定资产折旧费按平均年限法计算，固定资产原值为万元，房屋及建筑物按年计提，设备按年计提，其他固定资产按年计提，预计殖值率为，全年累计折旧为万元。摊销费用递延资产为万元，按年摊销，年摊销费为万元。其他费用全年按万元估算，其中信息收集费用电话费上网费资料订阅费等按元月计，全年万元销售费用含广告差旅等费用按年收入，全年万元......”。

8、“.....年平均销售收入为万元，本项目总成本合计为万元，年平均成本为万元。本项目正常年平均利润总额为万元，所得税按计取，盈余公积金按税后利润的计算。利润总额及分配详见损益表附表。项目盈利能力分析根据项目财务现金流量表附表计算结果，本项目所得税后财务内部收益率达，财务净现值时，为万元，所得税前财务内部收益率为，财务净现值时为万元。财务内部收益率均大于行业基准收益率，说明盈利能力满足行业的要求。所得税后的投资回收期为年含建设期，所得税前的投资回收期为年含建设期，优于行业基准投资回收期，这表明项目投资能按时收回。根据损益表和固定资产投资估算表计算以下指标投资利润率年平均利润总额总资金投资利税率年平均利税总额总资金资本金利润率年平均利润总额资本金总额项目风险分析敏感性分析本项目着重从销售产品收入，建设投资和经营成本三个因素，波动变幅为正负百分之十递增和递减......”。

9、“.....各因素变动对项目内部收益率影响分析结果见表。敏感性分析报表单位万元项目内部收益率净现值投资回收期税前税后税前税后税前税后基本方案固定资产投资增加固定资产投资减少产品销售收入增加产品销售收入减少经营成本增加经营成本减少收入减少成本增加投产期推迟年分析结果表明各因素的变化都不同程度地影响内部收益率及投资回收期，其中产品销售收入因素最为敏感，经营成本次之。盈亏平衡分析以生产能力利用率表示的盈亏平衡点，其计算公式为年固定总成本年产品销售收入年可变总成本年销售税金及附加计算结果表明，项目达到设计能力的，企业就可以保本，由此可见，该项目风险较小。从上述财务评价看，财务内部收益率高于行业基准收益率，投资回收期低于行业基准投资回收期，从敏感性分析看，项目具有定的抗风险能力，因此项目从财务上讲是可行的。第十四章社会效益......”。