1、“.....目前产品全部出口欧美日本等市场，资金实力雄厚。第二章背景及必要性项目实施前食品有限公司出口的产品主要以水产品半成品为主，由于水产品半成品的产品附加值低，随着市场需求的不断变化及食品有限公司加工能力和加工质量的不断提高，客户非常希望食品有限公司能够直接进行蔬菜及水产品成品深加工。因此食品有限公司拟通过扩建改造完成蔬菜深加工生产线，以生产即食性食品薯饼蔬菜鱼卷蔬菜鱼排等，实现蔬菜深加工和水产品深加工并举，提升产品的附加值和出口创汇能力，同时为推进我国农产品加工出口模式由粗加工出口转为深加工出口模式做出份贡献。本项目在上述背景下提出。项目建设的必要性项目符合国家农业产业政策，有利于推进农业产业化经营‚三农‛问题是新时期做好农村工作必须坚持的指导思想，是全党工作的重中之重。解决好‚三农‛问题是实现农民增收农业增效缩小城乡收入差距的根本方法。实践证明，以龙头企业为依托的农业产业化经营是农业和农村经济结构战略性调整的重要带动力量......”。

2、“.....对促进农业和农村经济发展加快实现农业现代化具有重要意义。本项目的建设完全符合国家农业产业政策，以资源为基础，以市场为导向，以龙头企业为依托，以‚公司农户‛为主要形式，提高了服务‚三农‛的能力，实现了农业生产的规模化及产业化，有利地推进了农业产业化经营的实现。项目的建设可以带动农民致富，具有良好的社会经济效益本项目在发展民营经济发展农副产品深加工的同时，以蔬菜第二章背景及必要性加工为切入点，充分利用企业的生产和经营优势，带动农民致富，促进农村剩余劳动力就业，贯彻实施了党和国家政策，是其忠实的实践者。项目建成后，能够带动项目地区及周边地区多户农民从事蔬菜种植，每户可实现种植收入万多元，本项目的建设还可以在原有人员的基础上多安排当地农民人就业，在带动农民致富方面具有良好的社会效果。项目的建设有利于提高产品市场竞争力，提高企业效益本项目的建设引进全套的现代化速冻油炸生产线和检测设备......”。

3、“.....为保证和提高产品的质量提供了良好的保障。项目达产后所生产的产品，将以优质的品质，打破公司蔬菜深加工不足的不良局面，提高公司蔬菜产品的国际竞争力。本项目的建设将为食品有限公司巩固市场和开辟新的市场提供良好的保障，为企业效益的提高提供了良好的契机。第三章建设条件第三章建设条件项目区概况地理位臵及区域范围市区地处辽东半岛南部，地理坐标为北纬东经，东临黄海，西濒渤海，南与市甘井子区经济技术开发区金石滩国家旅游度假区保税区为邻，北与普兰店市相接。全区面积平方公里，海岸线长公里。该项目建设地点位于市区乡后海村，地处西面，有到后海的公路连接，地理位臵比较优越，交通比较便利，为产品和原料的运输提供了便捷条件。自然资源状况项目所在区域属于北温带半湿润性季风气候，又具有海洋性气候的特点，四季分明，日照充足，夏季受太平洋副热带压脊的影响，多刮东南风，冬季由于受蒙古冷高压控制，多刮西北风......”。

4、“.....年平均温度，年降水量，相对湿度，年平均风速。附近地区陆路上无常年可利用的地面水，紧靠项目厂址西面有季节性河沟，汛期有水，汛停无水。水流由南向北流入普兰店湾的南端，入海口距食品有限公司约米。该地区地下水源条件较好，地下水储量丰富。项目生产用水由深水井供给。社会经济状况区位于市区北部，东濒黄海，西临渤海，土地面积，人口万，是市最大的行政区。区担负着市承接国际国第三章建设条件内资本和产业转移的重要任务，是核心区工业搬迁改造和产业拓展的主要承接地，正在建设成为市新兴工业区东北亚国际航运中心的物流基地高水平的国家级生态区和农业现代化先行区，成为拉动经济快速发展的重要增长极。的现代农业全面发展。五年来累计投入支农资金亿元，是前五年的倍。区被评为全国农田水利建设先进区。农业产业结构调整成效显著。建成了全国最大的大樱桃加工桃和蝴蝶兰生产基地。农产品加工企业总数农产品出口额均位居全省区市县首位......”。

5、“.....建设地点拥有的自然条件，十分利于蔬菜业加工的发展。本行业及关联产业发展现状区是蔬菜等农产品的集中地区，盛产马铃薯辣椒茄子胡萝卜等农副产品，拥有大批掌握现代农业种植养殖技术的农户及定规模的蔬菜种植基地。区总面积平方公里，耕地面积万公顷，人口万人。年，区被国务院批准为外向型农业示范区，目前已经初步形成了以外向型农业为主导，特色农业生态农业观光农业高科技农业齐头及利润分配表见附表，通过计算得出生产期限内，项目的年均利润总额为万元生产能力达到时，年利润总额为万元生产期限内扣除所得税后，平均年获税后利润万元生产能力达到时，年净利润为万元提取盈余公积金提取后，整个经营期内年均未分配利润万元，生产能力达到时，年为分配利润万元。投资利润率投资利润率年均利润总额投资总额计算表明，项目投资利润率达到并超过行业水平。财务现金流量分析本项目是改建项目，需要根据‚有无对比‛原则进行财务评价......”。

6、“.....本项目的蔬菜深加工产品为新产品，整个生产加工体系可与原有的生产体系清晰分开，因此可视为‚新项目‛，将‚无项目‛时净现金视为零。由项目投资现金流量表详见附表计算可知表财务评价指标表财务评价内容税前税后备注财务内部收益率财务净现值万元静态投资回收期年含建设期动态投资回收期年含建设期上述三项指标中财务内部收益率均优于基准值的，净现第九章财务评价值为正值，投资回收期较合适。说明该项目财务分析结果可行。清偿能力分析本项目财政有偿借款万，其中，中央财政的有偿资金万元计息，利息万按计息地方财政配套资金的有偿资金万元不计息，只还本金。财政无偿资金万元，不需归还。有偿借款拟在的第年还本万元，还息万元第年还本万元，还息万元。还款主要是未分配利润，生产期的前年的未分配利润累计总数为万元，完全可以偿还财政借款。还款计划详见附表......”。

7、“.....图盈亏平衡图盈亏平衡图生产负荷销售收入总成本费用万元销售收入固定成本总成本费用赢利区盈亏平衡点亏损区第九章财务评价计算结果表明，项目盈亏平衡点有些偏高，说明项目生产经营能力达到设计能力的，年销售收入达到万元时，可实现盈亏平衡，达到保本经营。生产经营能力低于设计能力时，项目处于亏损状高于设计能力时，项目即实现盈利敏感性分析财务评价以基础数据为依据具有不确定性，下面对建设投资销售收入经营成本分别做出不利于企业效益的增降幅度的变化，以判断单因素变化对财务的影响。表敏感性分析表序号不确定因素变化率内部收益率敏感性系数基本方案营业收入经营成本建设投资图敏感性分析图敏感性分析不确定因素变化率内部收益率销售收入经营成本建设投资基本方案基准收益率第九章财务评价从上表图中可以看出当三种不确定因素向不利于企业利益的方向变动时，财务内部收益率仍优于基本收益率，同时由表中的敏感性系数可知经营成本为最敏感因素......”。

8、“.....财务内部收益率将增长或减少。营业收入为次敏感因素，其增长或减少，财务内部收益率增长或降低。建设投资为最不敏感因素，其增长或减少，财务内部收益率降低或增长。由上可知，经营成本和营业收入的变动对本项目的收益率有定程度的影响，因此，要在经营过程中合理控制降低经营成本，保持并提高营业收入，以降低二者对项目的影响。通过盈亏平衡分析和敏感性分析，说明该项目盈亏平衡点有些偏高但是当三种不确定因素变化幅度为向不利于经济效益方向变化，财务内部收益率仍然优于基准值要求，说明该项目具有较好的抗风险能力。财务评价结论通过财务评价计算，该项目的财务内部收益率为优于基准值财务净现值为万元大于零静态投资回收期年动态回收期万元投资利润率，说明该项目财务分析结果是可行的。通过盈亏平衡分析，说明该项目盈亏平衡点为在敏感性分析中，虽然营业收入和经营成本为敏感因素，二者的变化会对项目产生定的影响......”。

9、“.....就可以降低消除二者对项目的影响。同时，由于敏感性分析中的三种不确定因素变化幅度为时向不利于经济效益方向变化，财务内部收益率等指标出现没有低于基准值的现象，说明该项目拥有较强的抗风险能力。附录第十章社会效益分析社会评价基本结论本项目以蔬菜深加工为带动以‚公司农户‛为主要形式，发展‚订单农业‛，形成了专业化生产体化经营企业化管理的农业产业化格局，实现了加工企业种植户和社会的三赢。符合国家农业产业政策，有利于推进社会主义新农村建设，对壮大主导产业，促进农业产业化经营的发展，促进市区农业增效农民增收具有重要的现实意义。综上，本项目的社会效益明显。农业产业化经营壮大主导产业，促进结构调整分析发展农业产业化经营的关键在于扶持带动能力强辐射范围广的农产品加工龙头业，以龙头企业为依托，以与农民签订供货合同为主要形式，紧密联系市场，依靠农户，把农业生产加工销售等环节连成体，实现体化经营企业化管理区域化布局......”。