1、“.....同时该公司抢抓机遇，立足于的现有蔬菜生产的良好基础，依托蔬菜交易市场的辐射面，将公司的主营业务定位于蔬菜配送运输销售蔬菜初级分选加工，加强市场开拓，扩展业务等内容。公司自成立以来，业务发展迅速，购销营业额逐年攀升，经营业绩良好，已成为蔬菜产业化经营的重点龙头企业之。目前该公司与县内的肯中必斯营子天义镇小城子等乡镇的蔬菜生产基地建立了稳定的购销关系，合同蔬菜基地达到万亩，主要品种有黄瓜韭菜甘蓝豆角西红柿大白菜等十几个品种，产品主要销往北京天津唐山沈阳等地。年完成购销配送蔬菜万吨，配送销售蔬菜营业额达到万元，实现利润万元年购销配送蔬菜万吨，配送营业额达到万元，实现利润万元。年，购销配送蔬菜约万吨，蔬菜价格水平高于往年，企业经营业绩呈现强势发展的势头，购销营业额突破万元，实现利润万元以上。蔬菜交易市场位于中部镇政府所在地，地处中部交通干线铁苍线路旁......”。

2、“.....市场规划占地面积亩，市场已完成期工程建设，总投资万元，平整了场区的土地，建交易和服务用房间平方米，水电路通讯等基础工程已经配套完工，场区护栏门标示牌等工程均已完成。三可研报告编制的依据范围和原则可行性研究的依据国家实施的西部大开发战略和国家产业政策国家食品工业十五发展规划内蒙古自治区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要④十五经济社会发展规划纲要商贸流通业建设项目可行性研究报告编制深度建设项目经济评价方法与参数投资项目可行性研究指南建设单位提供的技术资料技术人员现场考察收集的资料⑩国家现行有关的各种标准规范。研究的范围市场需求预测与建设规模论证技术方案的研究对环境影响的研究④劳动保护与安全卫生包括消防生产制度与劳动定员工程进度实施计划的建议投资估算及经济效益分析。可行性研究报告编制的原则本着投资少见效快效益高的原则......”。

3、“.....充分利用现有的公用工程设施及其他有利条件，对本项目进行合理安排。利用国内先进的工艺和设备，实现节能降耗，提高经济和社会效益。④坚持实事求是，客观评价的原则。在广泛调查研究的基础上，以科学态度对项目经济效益和社会效益做出恰当的评价。按照现行国家有关产业政策和法律法规进行编制。贯彻安全第预防为主的方针，遵循现行的防火安全卫生和劳动保护等有关规定，确保本项目安全稳定运营，保障劳动者的安全和健康。第二节项目概况项目建设地点本项目建设地址位于镇政府所在地，蔬菜交易市场内。该址南侧临铁仓线公路，西侧临兴哈线油路，东临国道，北接林地农田，已经具备了七通平建设基础条件。二建设规模及建设内容建设规模本项目实施后，使蔬菜市场每年交易配送蔬菜达到万吨。主要建设内容征地面积亩，土建工程平方米设备购置与安装。三主要建设条件资源条件土壤气候适应蔬菜生长，蔬菜种植面积达万亩......”。

4、“.....全县年产蔬菜万吨，为本项目发展提供充足的货源。市场条件项目区蔬菜达到无公害绿色蔬菜及有机蔬菜标准，产品质量好，市场竞争能力强。区位优势项目区位于辽宁河北内蒙古三省区的交汇处，是内蒙古出入环渤海经济圈的最近通道，与北京天津沈阳锦洲承德等地区交通便利快捷，有利于蔬菜的运输和市场开拓。政策环境各级政府十分重视蔬菜基地建设和交易流通，多方面给予扶持，为项目的发展提供了良好的环境。四项目投资与经济效益本项目总投资万元，其中固定资产投资万元，无形资产万元，递延资产万元。在总投资中，拟申请自治区服务业专项扶持资金万元，占总投资中的申请银行贷款万元，占总投资企业自筹万元，占总投资的。项目建成后，年平均营业收入万元，年平均利润万元。项目投资利润率，所得税前财务内部收益率，所得税前财务净现值万元，所得税前投资回收期含年建设期年......”。

5、“.....计划投资万元恒温保鲜库，计划用资金万元申请国家扶持万元资金使用计划览表单位万元序号项目名称主要建筑工程主要设备合计单位建筑结构单位造价数量总造价单位数量金额信息服务管理系统砖混台件电子交易管理中心砖混台恒温保鲜冷藏车辆恒温保鲜库合计第十三章财务评价第节财务评价内容及编制依据财务评价内容选取财务评价基础数据与参数编制财务评价报表进行财务评价二财务评价编制依据依据建设项目评价方法与参数第三版进行编制。建设项目评价方法选编现行的财务和税务制度。投资项目可行性研究指南试用版各专业提供的基础数据。第二节财务评价基础数据与参数选取财务价格参照同类企业价格，不考虑价格相对变动和通货膨胀的影响，按固定价格计算。二税费营业税按国家有关规定计费，采用税率。城市维护建设税按县城建制镇标准核定，税率为......”。

6、“.....所得税率。利率建设资金借款年利率为。项目计算期选取本项目计算期共计年，分为建设期和生产运营期，建设期为年，生产运营期为年。运营负荷本项目预计投产后第年负荷达到设计能力的，第二年达。财务基准收益率的设定参考本行业的平均收益水平并考虑项目的风险因素确定。本项目基准收益率为。第三节营业收入与成本费用估算营业收入估算营业用房平方米，每平方米租赁费按元计，年营业收入为万元。封闭式大棚，每平方米租赁费为元，年营业收入万元。恒温保鲜库及冷藏车冷链系统，年营业收入万元。临时停车场，年收管理费万元。电子检斤及电子结算系统收入万元。安全检测及其它收入万元。经计算，本项目正常年份营业收入为万元，正常年份税金及附加为万元。详见附表销售收入及税金估算表二成本费用估算电费按元计算。工人的工资按每人每月元计算，管理人员工资元月，按工资总额的提取福利费。折旧费摊销费列入成本测算。修理费......”。

7、“.....故按工程造价的计算。企业管理费，企业管理费包括公司职工的劳动保险费，管理人员办公经费，差旅费，工会会费，职工教育经费和业务招待费等。经计算为万元。财务费用固定资产投资贷款万元，年利率为。信息费广告宣传等其它费用，每年为万元。年平均总成本费用为万元，其中经营成本万元。详见附表总成本费用估算表第四节财务评价主要计算报表利润和利润分配表附表项目财务现金流量表附表资本金财务现金流量表附表借款偿还计划表附表。二盈利能力分析静态指标平均投资利润率平均利润总额总投资投资回收期税前年含建设期年说明企业的投资回收能力较强。由以上指标可以看出，投资利润率大于平均标准，说明单位投资对国家积累的贡献水平达到了本行业的平均水平。动态指标财务内部收益率税前，均高于行业基准收益率，说明在财务上讲是可行的。财务净现值税前万元，大于零......”。

8、“.....分年还清，各年利息计入成本费用。经清偿能力分析，本项目能够按期偿还贷款本金，贷款风险较小，详见附表。第五节不确定性分析盈亏平衡能力分析按生产能力利用率计算的盈亏平衡点计算公式为年固定总成本年销售收入年可变成本经计算，本项目以生产能力利用率表示的盈亏平衡点如下表所示以第年计以上说明，项目盈亏平衡点在左右，说明项目具有定的抗风险能力。以项目第期数据作盈亏平衡分析图敏感性分析表中，运营收入运营价格下降不超过，运营费用不上涨，建设投资增加不超过，项目还可达到行业基准收益的需求，项目采用了稳定的定价原则，具有定的抗风险能力，但也存在定的价格风险。三财务评价结论从项目总体看，所得税前财务内部收益率为，大大超过基准收益率的要求，项目具有较强的盈利能力，从不确定分析来看，项目有定的抗风险能力。第十四章社会效益本项目建设......”。

9、“.....也将带来显著的社会效益。项目建设是全面推进社会主义新农村建设的有效途径十五时期，党中央国务院审时度势，提出大力建设社会主义新农村，是国家级贫困县，也是人口大县，农村地区人口多，土地少，耕地资源人均占有量低，发展劳动密集型的设施农业是农民脱贫致富的有效途径，并且在当地已经取得了良好的效果。针对地区蔬菜产业发展的弱点和不足，适时建设蔬菜物流配送服务中心项目，将有效地带动蔬菜产业的升级上档，提高农民的蔬菜生产效益。预计在本项目的带动下，到年，全县蔬菜面积由现在的万亩，增加到万亩，新增蔬菜生产专业户万户，户均增收元，农民每年增加收入亿元，真正发挥了龙头企业带动农民脱贫致富的带动作用。从而地改善农村的生产生活条件，对进社会主义新农村建设具有重要的意义。二扩大市场营销网络，加大龙头企业的带动作用，促进地区和周边地区农业内部结构调整随着本项目的建设实施......”。