1、“.....通过分析，察觉到中国的果品生产以家户的农户以及小规模企业作为主体，而农户小规模企业没有能力对国际市场需求进行了解与分析，造成生产与国际市场需求的隔断。正是这种隔断造成了中国的果业生产在品种上与国际市场需求不匹配在生产工艺上与国际市场需求不匹配在产品上也与国际市场需求不匹配，阻碍了中国水果加工制品进入广阔的国际市场。因此，选择进入中国水果加工行业的立足点，就是要在国内果品生产与国际市场需求间搭建个沟通的桥梁。这个桥梁是手牵着国内的广大农户，手牵着国际市场，通过不断的引进适合国际市场的品种产品与生产工艺，将中国果业生产所具有的潜在竞争优势变为实实在在的市场订单，从而提升中国果业在国际市场上的地位，也为中国千家万户的农户带来收益，为中国的水果加工业创造价值。携农致富就是对在中国营运的最好诠释。为了达到以上的目标，采取了有别于国内任何家水果加工企业的策略，不仅投资建设工厂......”。

2、“.....通过产业转移的方式将这些品牌在中国以外的生产能力逐步转移到国内，利用中国丰富的原料资源以及熟练劳动力优势，向国际市场提供优质的水果加工产品，并为中国水果产业创造价值。正是这种与数数二品牌的战略合作关系保证了拥有长期稳定的订单。的市场遍及世界各地，包括美国，日本，澳大利亚与新西兰，欧洲等。其客户包括以下知名品牌研发与创新研发与创新是能够在中国水果加工业取得巨大成功的另个关键成功因子。聘请国内外知名的水果以及食品生产领域的顶级专家，以及行业内最优秀的研发人员进行农业品种的研发农业生产技术的研发以及食品产品的研发。通过研发与创新，在过去的年中，推出了多种创新性产品，引进了多个适合中国自然条件的优秀品种，推广了多种高效生产工艺，很多已经成为国内水果加工业的行业标准。持续不断的研发与创新投入，使的农业产业化整体竞争优势领先国内同行年以上。在些尖端科技上，即使与国际知名食品企业相比，仍领先不止年......”。

3、“.....卓越的食品安全控制体系食品安全直是阻碍中国农产产品进入国际市场的主要障碍。由于各种原因，很多发达国家对中国的农产品出口制定了远高于国内产品的食品安全标准。同时，国内以家户为单位的农业生产，非常不利于食品安全控制体系的实行。从进入中国水果加工行业起，就直倡导实施标准化的食品安全控制体系。不仅从自身做起，在控股的工厂果园实践食品安全控制的标准化体系，而且协助相关政府机构行业协会制定建立实施统的食品安全控制标准。作为国内食品安全控制系统的先行者，已经利用技术，率先在国内建立了食品生产的追索系统以及农残控制系统。迄今为止，从未受到任何客户关于食品安全问题的投诉以及索赔。完整的供应链管理系统基于供应链管理理念的商业模式，提供给客户从农场到货架的站式解决方案。追求精益生产和精益供应链管理，专注于在供应链管理的每个环节降低成本......”。

4、“.....的供应链管理理念，为在农业产业化上成功提供了运营的平台。公司是知识型企业，是合作伙伴为农业产业以及全社会提供的产品与服务的高度综合。代表着，与。它意味着服务创新管理投资与解决方案。通过自己的市场营销研发与创新为所有的合作伙伴提供关于农业运营食品生产管理以及投资服务的整套解决方案。的全球化运营，依靠的是全球化的人力资源系统。不仅在全球范围内招聘雇员，并且与国内国际知名学校以及研究机构进行合作，为员工提供高质量的各种培训，以便员工能够不断完善自身的知识结构，不断提高自身修养，以发挥更大的能力创造更多的价值。生产基地食品科技上海有限公司研发中心苗圃果园产品综上所述，集团拥有流的技术与管理团队，具有超强的综合实力。为了企业的长远发展，拟在上海嘉定工业区建设研发中心项目，并成立项目法人单位食品科技上海有限公司，由其全权负责本项目的整个项目的开发建设过程......”。

5、“.....园区地处上海西北部，位于沪宁发展轴上，北与江苏太仓接壤，南与嘉定新城相连，西邻上海国际汽车城和江苏昆山，东界上海宝山，是长三角十五个城市群的中心地带。上海嘉定工业区总面积平方公里，园区分南区和北区两大重点开发区域，南区成立于年月，已开发面积平方公里。北区成立于年月，经上海械施工等，工程建设期产生的影响劳动安全卫生的因素主要有施工引起的扬尘施工机械及运输车辆产生的含的废气施工弃土施工机械噪声及振动等。综上所述，在施工建设期项目运营期，均应充分体现以人为本的宗旨，加强人员的劳动安全卫生防护，建立紧急事故处理预案和预防流程，切实保障施工人员和管理技术人员的劳动安全和卫生。第七章项目建设的组织与实施计划项目法人和建设的组织根据国家有关规定，本项目的建设与经营实行项目法人制度。本项目的项目法人为食品科技上海有限公司，由该公司对整个项目的策划资金筹措建设实施经营债务偿还以及资产的保值增值实行全过程负责......”。

6、“.....并实施社会化专业工程咨询业务外包，在现场实施项目管理。同时财务上本项目实行核算专项账户专款专用，项目实施上实行专门项目专人负责。项目实施进度计划本项目前期工作于年月开始。预计年月初开工建设，年月项目竣工。计划建设周期约个自然月。详见附表项目实施进度计划表。第八章工程招投标与物料供应工程招投标本项目的勘察设计施工以及与工程建设有关的重要设备材料必须本着遵循公开公平公正和诚实信用的原则，依据政府采购法招投标法工程建设项目招标范围和规模标准规定等相关规定，采用公开招标方式选择承包商和供货商，必要时应委托有相应资质的招标代理单位办理招标事宜。项目运作框架投资控制造价咨询公司质量控制监理公司设计单位设计公司总承包商各承包商供货商决策层面般分包商各指定分包建设单位操作层面发包模式及总分包的界定根据项目具体情况灵活采用发包模式，拟采用总包加专业指定分包的发包模式，建设单位有权选择总承包单位和各专业分包供应商......”。

7、“.....物料供应项目建设所需大部分材料设备在质量保证的前提下原则上都从中国国内市场选购。系统设备由建设单位根据国家及上海市政府采购的相关要求进行采购。第九章投资估算与资金筹措项目估算依据上海地区同类建筑工程技术经济指标参照类似公建项目的设备选型及装修标准国家财政部关于印发基本建设财务管理规定财建号国家计委建设项目前期工作咨询收费暂行规定计价格号国家发改委建设部建设工程监理与相关服务收费管理规定工程建设监理费上海市行业指导价标准沪建监协字第号国家发改委招标代理服务收费管理暂行办法计价格号上海市建设交通委市物价局上海市建设工程造价服务和工程招标代理服务收费标准沪建计联号沪价费号估算条件相似工程合同造价资料工程价格参考上海市现行人工机械材料价格水平和定额设备及专业系统价格以有关厂商报价为参考依据估算范围本估算包括正常的建设周期内，为完成该项目所需投入的建安工程费用......”。

8、“.....预备费，土地费用，设备费用，办公家具费用，流动资金，建设期利息等。投资估算本项目建设投资估算说明如下总建筑面积平方米其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米。建设工程其他费用包括勘察设计监理招标代理建设单位管理费等。预备费按照市场惯例，预备费按照建安费与其他费的计算。本次可行性研究对食品科技上海有限公司研发中心建设项目投资进行了估算，预计本项目建设总投资为万元人民币。其中建筑安装工程费用为万元其它工程费用为万元预备费为万元土地费用为万元研发中心专业设备费用为万元产品生产试验设备为万元办公家具为万元流动资金为万元建设期利息为万元详见附表项目投资估算表。资金筹措本项目资金来源项目总投资的部分由项目法人自筹，其余部分通过银行贷款解决。第十章经济效益分析营业收入食品科技上海有限公司研发中心的主要收入来源为研发中心技术专利研发收入等与办公楼出租收入。办公楼可出租面积为平方米。年，办公楼平均租金初步设定为元平方米天，出租率为......”。

9、“.....详见附表项目营业收入及经营税金估算表。成本费用本项目成本费用主要包括燃料动力费用，管理费用，工资及福利费，维修费等。参照同类研发中心情况，对本项目上述成本进行了预测估算详见附表项目总成本估算表。税金税金按以下税率计取营业税及附加所得税。投资效益测算设定本项目运营计算期为年，从年年。根据对现金流量的分析，本项目各经济指标如下建设总投资万元单位面积建设成本元平方米年均营业收入万元年均投资收益率投资回收期详见现金流量表全部资金年自有资金年内部收益率详见现金流量表全部资金自有资金净现值折算详见现金流量表，按的社会折现率测算全部资金万元自有资金万元敏感性分析通过对各指标进行敏感性分析可以得出，本方案最敏感的因素是建设投资和研发中心收入。建设投资和研发中心收入的增加减少均会对项目的经济效益造成较大的影响。详见附表项目敏感性分析表投资效益评价根据项目的经济效益分析......”。