1、“.....就近接入后，污水排入污水处理场厂，雨水直接排入浑江。电力按照规划，该项目的电力由区内箱变解决，自建设街侧引入千伏电力，接入商场箱变，变压器总容量为千伏安，商场及公寓电力管线的设计及施工均由白山市供电局予以解决。通讯该项目周边拥有中国网通中国电信中国铁通等电信公司可供选择，以上三家电信公司都在此处经营电信业务。供热为白山市华生热力公司热网三期工程覆盖范围，项目采用集中供热，热源为白山热电公司余热。资金筹措由通化市绿源物质经销中心自筹资金万元三项目建设单位概况本项目的开发建设单位为白山市佳合电气有限公司，投资人为通化市绿源物质经销中心。该项目由通化绿源物质经销中心投资并负责项目建成的经营和管理工作，白山市佳合电气有限公司负责项目的具体建设工作......”。

2、“.....可以看出年年，白山市房地产投资完成额基本持平，年投资完成额最低，房市不景气。年至年房地产开发投资逐年增长，年房地产开发投资大幅增加，投资额达亿元，连续创造房地产投资额的新高。投资增大的原因主要有材料价格上涨土地成本增加小区建设标准提高白山最近几年软硬件设施都有了显著的提高，仅年市区市政基础设施建设总投资就达到了亿元，是十五期间投资总额的倍政府规划在年以前完成国家级卫生城国家级优秀旅游城适合人居佳城国家级园林城等四城申报，加强了经济发展环境建设，吸引了大量的外埠房地产开发企业涌入白山，促使房地产项目投资规模的不断扩大尤其是自年起，吉林省的九个地市州同时启动了棚户区改造项目......”。

3、“.....促使房地产投资快速增加，较增长。近几年房地产施工竣工情况年年年年年年年施工面积平方米竣工面积平方米年，白山市商品房施工面积比较平稳，年开始出现大幅增加，年房地产开发施工面积达到万平方米其中棚户区改造面积万平方米，房地产开工施工面积同比增加万平方米,增幅为,创历史最高水平。商品房屋竣工面积在万平方米区间波动，在年出现万平方米的低谷，年平稳增长，年竣工面积有所下降，至年房地产开发竣工面积万平方米，竣工面积同比减少万平方米，减幅，主要由于国家相关政策的调整，年竣工面积回升到万平方米，预计随着棚户区改造项目的陆续完工，竣工面积在年会出现爆发性增长。近几年商品房价格走势近几年，白山市经济实现较快增长，年实现生产总值亿元，比上年增长，全市人均达到元,居民可支配收入增加，城市基础设施建设和棚户区改造加速，住房消费信贷支持力度的加大，使居民的购房能力不断增加，居民对住房的需求增长较快。在这些因素的作用下......”。

4、“.....房价保持稳中有升的态势。多层住宅由年的元平方米上涨到年的元平方米，截止年月最新统计数据,多层住宅上涨至元平方米，较上年同期上涨。小高层自年出现，售价由年的元平方米上涨至元平方米，较上年上涨。由于白山市的整体房价水平仍然较低，拥有相当的升值空间，同时受建筑材料土地成本的上涨因素，以及国家宏观调控政策的影响，年白山市住房价格在相当长的段时间内仍然会维持上升趋势不变。近几年商品房销售情况总量分析年年年年商品房销售面积平方米年年年年年年年商品房销售额万元通过上面两个图表可以看出，白山市商品房销售可分为两个阶段，第阶段年，各年商品房销售面积及销售额比较平稳，呈缓慢下降趋势，年为第二阶段，年商品房销售出现重大拐点，当年商品房销售面积达到平方米销售额达到万元，纷纷创下历史新高，分别较年增长，随后几年的商品房销售面积及销售额稳中有升，将保持相当长的段时间。虽然国家在年间出台了系列的房地产调控措施，但是......”。

5、“.....房地产市场呈现较为平稳的发展态势，增长潜力巨大。价位分布年年年年年年年商品房售价元平方米通过上表可以看出，白山市自年以来的房价基本处于稳中有升的状态，年两年的涨幅较大，分别较上年涨，年的商品房价格上涨因素包括以下几个方面第，与全国的房价走势基本相同，正常涨幅。第二，年上市了批高层住宅，销售单价较多层高出了大截......”。

6、“.....不涉及贷款利息，该项目财务费用为零......”。

7、“.....经过市场调查与项目所在区域较接近的天成大厦地下停车位为元位，经过分析确定本项目测算的地下停车位价格为元位,十年后增至元位。车位出租收入总估算表见表。二层商场租赁收入二层商场月租金确定用市场比较法确定该项目二层商场月租金价格为元月,十年后增加至元月。二层商场出租收入总估算表见表。三四层商场出租收入三四层公寓月租金确定用市场比较法确定该项目三四层商场月租金价格为元月,十年后增长率至元月。三四层商场出租收入总估算表见表。转售收入该项目自营期考虑为年，年后整个项目实行转售，按周边房地产目前价格计算，考虑折旧通货膨胀等相关因素，该项目整体出售收入约为万元......”。

8、“.....可能的毛租金收入万元出租率有效毛租金收入万元合计二层商场出租计划和出租收入估算表单位万元表序号项目名称建设期经营期可出租面积单位租金元月可能的毛租金收入万元出租率有效毛租金收入万元合计三四层商场出租计划和出租收入估算表单位万元表序号项目名称建设期经营期可出租面积单位租金元月可能的毛租金收入万元出租率有效毛租金收入万元合计九财务分析建设开发投资用款计划单位万元序号项目年份合计第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年土地征用费前期工程费建安工程费用基础设施配套费用行政性收费经营性收费财务费用开发管理费不可预见费用开发期税费合计序号项目年份第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年土地征用费前期工程费建安工程费用基础设施配套费用行政性收费经营性收费财务费用开发管理费不可预见费用开发期税费合计投资计划与资金筹措表单位万元序号项目年份合计第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年项目总投资开发建设投资其它投资资金筹措资本金借贷资金预售收......”。

9、“.....入其它收入序号项目年份第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年项目总投资开发建设投资其它投资资金筹措资本金借贷资金预售收入其它收入营业税及附加估算表单位万元序号项目年份合计第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年营业税金及附加序号项目年份第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年营业税金及附加全部投资现金流量表单位万元序号项目年份合计第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年现金流入转售收入出租收入其他收入经营收入回收固定资产余值现金流出开发建设投资不含利息经营资金运营费用修理费用经营税金及附加土地增值税所得税税前净现金流量累计税前净现金流量税后净现金流量累计税后净现金流量折现率税前净现金流量折现率累计税前净现金流量序号项目年份第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年现金流入转售收入出租收入其他收入经营收入回收固定资产余值现金流出开发建设投资不含利息经营资金运营费用修理费用经营税金及附加土地增值税所得税税前净现金流量累......”。