1、“.....从成交额来看，赤峰汽车行业发展水平迅速靠拢整个汽车业的总体发展增速，以近的销售增长态势稳步前进。二项目建设单位在汽车销售和售后服务方面具备定的优势，为本项目的建设和运营奠定了市场管理人才的基础。赤峰大运商贸有限公司两年来直致力于汽车销售和售后服务方面的业务，赢得了消费者的信赖和支持，在赤峰汽车销售市场中占有定的份额。在流程管理方面，公司严格按照汽车店接待需求分析产品介绍试乘试驾促成交易合同签定配套服务交车售后跟踪的业务流程，为消费者提供贴心服务，尤其在售后服务方面，对购买车辆的用户及时进行跟踪回访，为其提供汽车保养知识。公司适时为员工进行汽车知识礼仪方面的培训，提升人员的营销技能和整体素质，拥有了支在汽车销售和维修方面的人才队伍。此外，公司以发展为平台，建立了科学务实的人才管理体系，不断创新人才保障机制，积累企业在发展过程中人才方面的需要，为本项目的建设和运营奠定了人才基础......”。

2、“.....项目建设的用地已获得赤峰市国土资源局红山区分局的批复，批复文号为红国用字第号二项目建设规划正在办理中。三项目环境影响报告书已经获得批复。批准文件为关于内蒙古红山物流园区环境影响报告书的批复赤环发号第三章项目建设内容及建设进度项目建设内容及规模工程建设展厅及办公室，建筑面积为平方米，共三层，层平方米二层平方米三层平方米。维修车间及配件库，建筑面积为平方米，共两层，层平方米二层平方米。地下停车场，建筑面积为平方米。二设备购置安装主要包括配套工程设备汽车维修设备办公家具及其他工器具等......”。

3、“.....东临内蒙古盐业公司赤峰分公司，南临园区纬五路，西临赤锡公路，北临园区空地。二项目区自然条件简介项目场址水文地质情况根据内蒙古自治区有色地质勘探第八队的工程地质勘察报告书及补充说明书提出，场地的地层结构由上而下可分为六层杂填土层厚约米。轻亚粘土，层厚约米。淤泥质土亚粘土，层厚约为米。粉细砂土，层厚约为米。含卵石圆砾砂，层厚约为米。圆砾层，层厚约米。各土层的地基承载能力吨平方米。根据国家地震烈度区划，赤峰地区地震基本烈度为度，按照建筑抗震设计规范进行设防。场地地下水类型为第四纪砂砾石孔隙潜水......”。

4、“.....透水性和富水性较强，以大气降水及河水补给。水化学类型为重碳酸钙镁，值为，无侵蚀性二氧化碳存在。经水质分析，硫酸根含量，碳酸根含量为，故地下水对混凝土无结晶性和分解性侵蚀。二项目场址气象条件气温年平均气温最高气温最低气温季度平均最高气温月季度平均最低气温月相对湿度最热日平均湿度最冷日平均湿度降雨量年平均降雨量年最大降雨量日最大降雨量时最大降雨量风向及风速常年主导风向为西南风夏季主导风向为西南风冬季主导风向为西风夏季平均风速为米秒冬季平均风速为米秒气压夏季冬季积雪最大积雪深度冻土深度标准冻结深度，冻结期般为月末到次年月末。三项目场址水资源条件距项目区公里附近有贯穿赤峰市的英金河属大辽河分支，水量充沛，且赤峰市地下水资源丰富，水源较好，各项理化指标均符合国家饮用水标准。四项目场址其他条件项目建设地点属于平川区，地势平坦，不属于地质构造带，没有地质断裂构造结构。原材料供应有保障......”。

5、“.....可以节省运杂费。交通便利。项目建设地点位于赤峰市红山区桥北镇内蒙古红山物流园区，交通十分便利，为项目的实施创造了条件。通讯条件先进。红山物流园区通讯网络发达，电话可以直拔国内外，移动通讯可以直接联入国际互联网。电力能源供应有保障。三工程方案工程建设依据中华人民共和国建筑法中华人民共和国环境保护法中华有设备和仪器的使用与检修，严格按照使用说明进行操作。按规范设置火灾自动报警系统。按规范划分危险区，保证防火防爆距离。建筑结构抗震按当地地震的基本烈度设计。建构筑物的耐火等级防火间距疏散通道安全距离等均按有关规范执行。凡容易发生事故及危害生命安全的场所以及需要提醒人员注意的地点，均按标准设置各种安全标志凡需要迅速发现并引起注意以防发生事故的场所部位均按要求涂安全色。按有关规定设计室内设置采暖及通风，使室内保持良好的空气卫生条件，以防止电脑打印机等设备产生的污染物超标......”。

6、“.....根据赤峰市近期建设工程造价水平为估算依据，投资估算采用本地类似工程指标换算法进行估算。内蒙古建设工程造价信息网赤峰市建设工程造价信息。内蒙古自治区赤峰市人民政府有关部门颁布的有关法规和政策文件。国家及地方政府现行关于工程建设其他费用的计费标准。建设部项目经济评价方法与参数第三版。建设项目投资估算编审规程。二编制条件假定由专业管理公司承担设计施工及项目管理。三投资估算建筑投资估算建筑工程费建筑工程费依据相关专业所提供的建构筑物工程量和单位造价指标估算，单位造价包括装修造价。建筑工程费为万元，占总投资的。详见下表表建筑工程费明细表序号名称单价元数量总价万元地上建筑平方米展厅平方米车间平方米地下建筑平方米地下停车场平方米绿化及硬化平方米围墙合计设备购置及安装工程费本项目设备购置费用万元，安装工程费按设备购置费用的计算，则设备购置及安装工程费用合计为万元，占总投资的......”。

7、“.....其费用的估算按照国家及行业有关规定，并结合当地和本项目具体情况。为简化计算，工程建设其他费用全部计入固定资产，估算值为万元，占总投资。详见下表表工程建设其他费用明细表单位万元序号费用名称计算依据费率或标准形成资产类别总价固定无形递延土地出让金亩万亩项目建议书编制费估算前期费用暂估建设单位管理费建筑工程费工程建设监理费建筑工程费培训费暂估办公及生活家具购置费联合试运转费合计基本预备费基本预备费按工程费用和其他费用之和的计算，其估算值为万元，占总投资。涨价预备费本项目建设周期不长，故投资估算中未计涨价预备费。建设期利息本项目银行贷款为零万元，建设期利息为零万元。建设投资以上建设内容形成其估算值为万元。流动资金投资流动资金估算为万元，其中铺底流动资金为流动资金的，金额为万元......”。

8、“.....本项目总投资万元，形成固定资产万元，流动资金万元。表项目投入总资金估算汇总表序号费用名称投资额万元占总投资估算说明建筑投资建筑工程费设备及安装工程费工程建设其他费用基本预备费涨价预备费银行贷款利息流动资金项目投入总资金二资金筹措项目总投资为万元，全部由建设单位自筹。第七章经济影响与社会影响分析经济影响评价财务评价依据国家计委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第二版中国国际工程咨询公司工程项目管理导则清华大学出版社项目经济分析国家现行的财务和税务制度项目建设单位提供的有关资料其他调查分析数据各专业提供的工程量设备等基础数据二财务评价基础数据与参数选取项目计算期为年，其中建设期年，经营期年。项目基准收益率按计算。折旧年限。房屋及建筑物折旧年限年，机器设备折旧年限年，设备残值率。税费增值税为，企业所得税按计算。营运期第年达到的设计能力，第二年达到的设计能力，第三年达到满负荷营运能力计算。营业收入按同行业经营状况做本项目的参数......”。

9、“.....年销售辆计算，收入合计为万元。零配件销售收入估算收入合计为万元。汽车修理收入按每辆元计算，年修理辆，收入合计为万元。售后服务收入按每辆元计算，年服务辆，收入合计为万元。项目年营业总收入为万元。成本费用估算商品采购成本总计为万元，其中进口丰田汽车为万元，零配件为万元，修理为万元，售后为万元。燃料及动力费燃料及动力价格参照国内同类产品市场价格确定，项目运营过程中，燃料及动力的消耗是弹性变化的，此项费用经估算后为万元。工资及福利本项目劳动定员人，其中管理人员人，般工作人员人，管理人员人均年工资按万元计算，般工作人员人均年工资按万元计算，福利费按工资计算，则工资及福利费为万元。修理费按形成固定资产折旧的计提，年需万元。折旧费及无形资产摊销房屋及建筑物折旧年限年，机器设备折旧年限年，设备残值率，则固定资产折旧费为万元，无形资产按年摊销，年摊销额万元......”。