1、“.....是广西通往越南及其他东盟国家最便捷的陆路通道，是广西参与中国东盟自由贸易区建设的门户城市。根据崇左中心城市总体规划，崇左市将通过建立国际物流中心口岸经济通道经济，逐步建成我国通往东盟陆路通道上新兴的区域中心城市，建成现代工业商贸城。本项目不仅仅是个商贸流通场所，更是个汽车及汽车配件的物流中心。因此，本项目特别强调物流功能，包括汽车的仓储和配送等功能，从而利用项目的规模优势与崇左的地缘优势，有效地为国内外各大汽车厂商提供服务。而且随着崇左汽车消费市场的发展和东盟地区汽车消费能力的进步提高，崇左汽车市场向整个桂西地区及东盟地区辐射并使崇左成为该地区的汽车集散交易中心。因而项目的建设适应了现代物流业的发展要求，与崇左发展物流业的思路和要求相吻合，它可以在推动崇左现代商贸物流业的发展尽快充实崇左工业园及城市化进程中做出贡献......”。

2、“.....同时受到限行限排等政策的影响，二线城市汽车消费增速有所放缓，三四线城市成为汽车消费增长的主要市场，据中国领先的市场研究提供者新华信国际咨询公司统计及预测，年，中国三四线城市汽车消费增长速度为，远超全国增速，在年以前，三四线城市潜在需求将得到有效释放，成为未来几年内汽车消费增长的主要动力，汽车销售平均增长率将在以上。二中国汽车市场开始进入售后时代十年来，中国汽车保有量持续增长，年突破亿辆，但经过年三次井喷式增长后，汽车新车增速有所放缓，汽车售后市场逐渐成为具有可持续性的利润增长点。年年年年年年年年年年年年新车销量增长率表中国新车销量增长率三中国汽车消费受国际经济影响不大由于世界经济发展存在诸多的不确定因素，经济复苏仍需要个较长的时间，这将在定程度上影响我国汽车工业的发展。但由于我国宏观经济仍处于较为稳定的增长期，国际环境影响有限，作为支柱产业......”。

3、“.....居民的购车需求十分旺盛，从近年汽车平均增速看，至少在年以前我国汽车工业及汽车消费市场都仍将呈现较好的发展态势。二整体市场前景从现在至年，后将成为汽车消费主力，他们大多是独生子女，对生活质量要求高，在各年龄段是素质最高观念最新追求现代生活最迫切的群体。二换购汽车的比例大幅增加，这是汽车用烂用完观念淡化的结果，预计在十年以内，二手车市场增速会高于新车市场，中国将逐步进入汽车分层消费时代。三汽车限购令将使二线城市汽车市场增速减慢，而三四线城市汽车市场将加速成长。四由于汽车出口基数低世界经济复苏以及中国制造汽车水平的提升，汽车出口特别是对东盟等落后国家的出口将持续快速增长。三崇左市场总量市场份额预测崇左自年建市以来，人口总量变化不大，截止年，总人口万人，各年人口结构见表。自年以来，崇左市汽车保有量稳步增长，特别是年保有量增速高达，发展形势喜人，详见表......”。

4、“.....年崇左汽车保有总量突破万辆，达到辆。年，崇左市汽车千人保有量辆，仅为全国平均值辆的，不足全国值的半。崇左市近五年来汽车保有总量变化图年年年年年辆表崇左市年以来汽车保有量变化表广西壮族自治区第十次党代会和第十二届人民代表大会第次会议确定了加快实现富民强桂新跨越，与全国同步全面建成小康社会的奋斗目标。随着小康社会的建成，汽车消费水平逐步上升是必然的。如果到年，崇左千人汽车保有量达到全国平均水平辆的，则按总人口万人计算，年崇左汽车保有量将达到万辆，比年增加万辆，考虑旧车报废因素，新增汽车入户预计近万辆，即平均每年万辆左右，市场份额巨大，前景广阔。崇左市综合汽车城作为崇左唯的大型汽车城，建成后预计可分享的市场份额，即每年销售汽车万辆左右，按均价万元计，仅汽车项......”。

5、“.....加上售后服务汽车用品等其他收入，年营业总额预计达亿元。第三节项目优势分析崇左综合汽车城的优势主要表现在以下几个方面区位优势崇左素有南疆国门之称，地处祖国南疆，沿边近海连东盟，背靠大西南，东及东南部接南宁市钦州市，北邻百色，具有沿边沿铁路近首府近海港的区位优势。二规模优势崇左综合汽车城占地亩，整合售前服务新车销售零配件销售汽车用品汽车美容售后服务维修保养信息服务，对消费者提供站式服务，是崇左市规模最大功能最全模式最新的多功能现代化汽车城。三交通优势项目所在地距广西首府南宁市公里，境内有湘桂铁路南友高速公路钦崇高速公路靖崇高速公路和规划中的南宁至凭祥高速铁路经过，并与越南铁路号公路相接，形成中国通往东盟最便捷的陆路大通道。四经营优势崇左综合汽车城将建设完成，计划年月开始启动，年元月开工建设，建筑工程施工期为个月，年月基建完成，年月开业，具体安排见表项目进度表......”。

6、“.....参与的部门极其众多，涉及的事项千头万绪，面临的问题千难万阻，指挥管理运作如此大型的建设工程，并使之顺利完工竣工，达到预定目标，这是场艰苦卓绝的战役。但只要企业与主管部门积极协调配合，提前安排，合理调度，按计划完成进度是完全可能的。表项目计划进度表第六章投资估算与资金筹措第节投资估算编制范围与依据投资估算范围本估算包括崇左市综合汽车城的土地征用建筑安装前期工程基础设施公建配套设施绿化和景观等工程的土建设备费用，以及项目的其他费用。根据国家计委和财政部的有关规定进行编制。采用人民币为估算币值。二固定资产投资估算各类设备价格根据现行市场价格估算。材料价格按年季度广西市场指导价格取值。安装工程费按指标及同类工程发生的费用估算。基本预备费用按投资估算表中第部分的估列，涨价预备费不予估计。前后期费用包括施工前期及竣工期间交纳的各种费用，含税费，按投资估算表中第部分的估列。资本化利息即建设期利息......”。

7、“.....中长期贷款利率按，资本化利息预计万元。土地价格拟按工业仓储用地价格，约元亩。经计算，本项目固定资产投资万元。其中建筑工程费万元，土地费用万元，其他费用万元。固定资产投资估算表见所示。序号工程或费用名称占地面积亩房屋面积停车场绿化面积估算投资万元占固定资产投资比重建筑工程装饰安装工程其他费用合计固定资产投资工程费用小汽车店集中区小汽车品牌集中展示区小汽车配件用品城卡车货车交易城卡车货车配件用品城摩托车电动车交易城二手车评估交易中心试车场管理服务中心土地费用其他费用前后期费用含各种税费基本预备费用资本化利息表固定资产投资估算表序号项目周转天数周转次数建设期经营期合计流动资产应收账款存货原材料动力燃料产成品现金流动负债应付账款短期借款流动资金流动资金本年增加值表经营期流动资金估算表金额单位万元三流动资金估算本项目建成后对入驻商户实行统管理集中经营模式，对各入驻商户提供定资金支持......”。

8、“.....流动资金估算以年需要各种原材料动力燃料人工费用等按分项详细估算法进行估算详见表，项目经营期各年需投入流动资产万元，融资万元，流动资金需用额为万，按计算，铺底流动资金万元。四项目总投资项目总资金项目总资金万元。其中固定资产投资万元，流动资金万元。项目总投资万元。其中固定资产投资万元，铺底流动资金万元。第二节资金筹措资金用款计划根据项目建设进度，编制项目资金用款计划，为便于直观，项目发生的资本化费用直接在表中列示，没有分摊进基建投资中去。详见表。序号用款项目用款额度万元年年年季度季度季度季度季度季度季度季度季度前期工作土建工程装修安装后期工作预备费资本化利息土地费用流动资金合计表项目用款计划表二资金来源与筹措方式项目需要筹措资金万元，全部由项目投资人自筹。其中，投资人计划投入自有资金万元，占项目资金的，通知金融机构及经营融资万元，占项目资金的......”。

9、“.....合计万元。办理土地证后，办理土地抵押贷款万元，股权质押贷款万元，经营性融资万元，在建工程抵押贷款万元，合计万元。第七章财务评价第节财务评价原则与财务假设财务评价原则本项目财务评价是根据国家发展改革委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版和国家有关政策法规进行编制的。二财务假设计算年限财务评价计算年限年包括建设期年。币种项目投入全部为人民币，且以人民币进行测算。财务基准收益率参照现阶段央行五年以上长期贷款利率设定为项目基准收益率。第二节财务评价营业收入与营业税费估算营业收入项目建成后实行统管理集中经营，各入驻商户的经营收入都集中汇总计算。照本建议书第二章第二节的分析，项目建成经营后，如能抢占崇左市的市场份额，年汽车销售问题在万辆以上，年销售额在亿元左右，加上售后服务汽车用品等其他营业收入，年营业总额预计达亿元。但是，各种经营收益汇总后......”。