1、“.....培育汽大众汽丰田沃尔沃吉利汽车神钢集团等百亿企业家以上，形成百亿企业集群建成千亿产业支柱到年，努力形成汽大众成都基地沃尔沃成都基地其他汽车整车汽车零部件汽车贸易娱乐等六大千亿支柱构建万亿产业基地到年，成都经开区汽车主导产业销售收入突破亿元，其中汽车整车生产万台，销售收入亿元汽车零部件销售收入亿元，汽车商贸销售收入亿元，全面建成万亿产业基地，进入全国汽车产业集群格局级体系和西部地区最重要的汽车产业聚集区。二经开区总部经济港发展规划经开区总部经济港将依托龙泉的汽车产业，集中打造成个集产品技术研发公司总部为体的新兴经济港。该项目总投资亿元，总建筑面积约万平方米，项目将分期建设，预计将带动相关产业产值达亿元以上。经济港由几个巨大的细胞状建筑群组成，独幢双拼的多层办公为主，其中包括总部基地研发基地科研用房等配套服务设施，整体布局合理，建筑风格现代，体现了四化持续的总体发展理念......”。

2、“.....将加快经开区由单功能园区向多功能园区转变，实现了多产业的互动发展。二项目建设的必要性项目建设符合经开区总体规划成都国家级经开区总部经济港三期工程可研报告按照成都向东向南发展战略，经开区是成都市东部新城主体发展重点区域，经开区将加快发展步伐，推进成都城市向东发展，集中力量建设现代化的东部城区，逐步形成与成都市中心城区相呼应的东部副中心。本项目的建设将极大地推动经开区的发展，增强城区功能，将进步提升经开区竞争力和承载力，促进区域的经济发展，为成都市进步向东发展创造有利条件。二项目建设促进经开区总部经济港的提档升级经开区总部经济港是四川国家级经开区打造的首个总部经济港。实施总部研发总部和生产基地的空间分离并向经济港的积聚，客观上是利用区域比较优势寻求经营成本最小化的必然结果。这是对经开区总部经济港的发展前景非常乐观......”。

3、“.....和汽车贸易博览文化娱乐产业等大批重大项目，这将促使经开区向多功能产业园区的转变，完成总部经济港结构的进步提档升级。三项目建设有利于提升园区环境，改善办公质量经开区总部经济港是集产品技术研发和总部办公为体的园区。园区环境直接关系着企业总部的对外形象，也是吸引更多企业总部落户总部经济港的关键因素。因此本项目的实施将极大改善和提升经济港的环境，为企业总部提供更人性化更舒适的办公环境，增强园区的办公能力。综上所述，本项目的建设符合国家政策，符合经开区的发展规划，有利于经开区总部经济港不断提档升级，从而引领龙泉驿区的经济可持续发展。因此，本项目的建设是十分必要的。成都国家级经开区总部经济港三期工程可研报告第页第四章项目建设条件项目地址成都国家级经开区总部经济港三期工程建设项目位于成都市龙泉驿区大面街道办事处成龙路以南......”。

4、“.....地形及地貌本工程区域位于龙泉驿区，属成都平原，地势平坦，地形变化较小，整天呈北高南低分布，地块中央有河道穿过。气候成都国家级经开区总部经济港三期工程可研报告龙泉驿区的气候属于亚热带潮湿季风气候，年平均气温度。月最冷，为度，七月最热，为度。月为雨季，降雨量占全年的，多年平均蒸发量，多年平均湿度，风向以西北风为主，最多风向为，平均风速为。常年月和月有大风。多为向，风力级，瞬时最大风速。多年平均雾日天，冬季为多。地下水在钻探过程中，场地内钻均未见有地下水渗出，仅在表土层中有上层滞水渗出，地下水的补充形式上主要为大气降水，未采取地下水水样。地下水位历年变化幅度约为米左右。本场地环境水类别为Ⅱ类，根据相邻场地地下水质分析资料及当地经验，可以确定，本场地地下水在不含腐蚀介质的地表水下渗污染时，对混凝土及混凝土中的钢筋无腐蚀性，对钢结构具弱腐蚀性。区域地质概况据有关资料反映......”。

5、“.....而东坡龙泉山断层为第四系般性活动断裂，龙泉山断裂带是条地震活动相对较弱的断裂带，尤其该断裂带的活动在本区表现更弱，对拟建道路基本无影响。据历史地震调查，本区发生过级地震年月日，属地处震波及区，尚未发生过强烈地震的记载。场地及四周附近范围内未发现明显的滑坡泥石流地面塌陷等地质灾害活动。成都国家级经开区总部经济港三期工程可研报告三建设施工条件建设区域周边交通运输方便，有利于项目施工。本项目周边给排水等市政管网完善，通讯电力等埋设齐全，配套条件较好有以下几个阶段前期准备阶段项目可行性研究报告编制与审批资金筹措等。设计阶段初步设计施工图设计等。项目招标。经开区总部经济三期工程土建施工。竣工验收......”。

6、“.....二投资估算的范围本工程为新建工程。估算范围包含成都国家级经开区总部经济三期工程工程建设直接费用，工程建设其他费用和预备费。成都国家级经开区总部经济港三期工程可研报告三投资估算本项目估算总投资为万元，其中第部分工程费用万元，工程建设其他费用万元，建设期银行贷款利息万元。第部分工程费用本工程为成都国家级经开区总部经济港三期工程......”。

7、“.....估算投资为万元。二工程建设其他费用工程建设其他费用应包括建设用地费建设单位管理费建设工程监理费建设项目前期工作咨询费设计费造价咨询服务费环境影响咨询服务费场地准备及临时设施费工程保险费招投代理服务费施工图审查费等。估算费用为万元。三建设期利息建设期银行贷款利息万元。四资金来源及筹措方案项目资金筹措方式业主单位自筹万元，占项目总投资的申请银行贷款万元，占项目总投资的。第页第十三章经营规划项目经营规划根据总部经济港期期现运作情况结合总部经济港三期工程特点，拟对项目进行招商经营规划。二招商经营规划科研用房及配套用房可招商租赁面积平方米含科研办公和科研办公配套等根据现龙潭工业园总部城绿地格兰德总部经济港期等周边招商租金在元平月，以及预计未来每年按上涨趋势分析，项目招商租金设定高层办公物业租金元平月小高层物业租金元平月多层物业平均租金元平月底层平均租金元平月多层配套物业平均租金元平月按照满租赁情况下年租金总收益万元......”。

8、“.....不包含地下车库。第页项目招商租赁进度计划项目整体建设完工时间为年底，公司营销部门已经开展了相关承租经销工作，预计有建成后从年正式招商入住率达测算，后期逐年增加，预计到年招商入住率达。总部号招商租赁计划单位万元根据租赁计划，截止到年，项目租金按年维持不变的情况下......”。

9、“.....按照周边市场情况，项目前三年年年物业管理费元平方米月，从年起物业管理费用为元平方米月。总部号物业管理经营收入租赁期年度年度年度年度年度年度年度合计租赁比例租赁面积平方米租赁期年度年度年度年度年度年度年度合计租赁比例租金不递增收益租金递增收益备注租金收益按固定测算与从第年开始，年递增测算租金收益两种。第页物管费用元平月月物管收益年物管收益根据租赁实现情况，截止到年，项目实现物业管理费用收益共计万元。三项目车库经营管理项目地下车位共计个，根据项目招商经营策略，车位考虑持有租赁，从年开始租赁，每年每车位租金上浮。根据预算计划，预计地下车库年到年实现经营收入万元。四项目整体经营收入情况项目科研用房及配套用房租赁收益合计万元项目物业管理费用收入合计万元项目车库管理收入合计万元截止年，项目整体实现经营收入万元......”。