1、“.....市场运作不规范成为不争的现实。加快农产品批发市场建设，是发展现代农业和推进社会主义新农村建设的需要，也是促进农产品产业发展的需要，是项深受人民群众欢迎的民心工程。双鸭山农场具有定的区位优势，并且已经建立优质农产品生产基地，实现了生产贮藏加工产业化经营，建设绿色农产品批发市场，就是将农场农业农户与城市商业居民紧密的联系在起，进步完善农产品流通体系，促进现代农业的发展。为此，结合农场实际情况，提出本项目。二项目建设必要性项目建设是加快农产品流通，完善市场体系的需要。国家十分重视加强农村市场体系建设，要求建立健全适应现代农业发展要求的大市场大流通，实施万村千乡双百市场等工程。加强农产品现代物流体系建设，开展鲜活农产品的物流，推进新农村现代流通网络工程建设。农产品批发市场是联结生产和消费实现农产品流通的中心环节。从生产方面分析是农民接受市场信息了解市场行情和出售大宗农产品的便捷渠道，也是农产品实行产业化经营的有效形式......”。

2、“.....农产品的主要供货来源于产地，消费群体为城镇居民，是扩大居民消费的便利渠道。双鸭山农场经过年的发展，建设日光节能温室栋，蔬菜大棚栋，种植大地蔬菜亩，每年生产瓜果菜万吨，产品供应双鸭山市与周遍矿区。但是，现在采取的是松散型，不规范的销售方式，不能实现产品与客户的有效对接，造成农产品价格质量数量的误差。因此，加快农产品批发市场建设，对于促进农业结构调整，发展绿色农业，搞活农产品流通方便居民生活保证供需平衡稳定农产品价格具有十分重要的意义。二项目建设是进步打造绿色产业体系的重要举措。双鸭山农场具有良好的地理优势，农场现有耕地万亩，林地万亩，农场位于双鸭山市东南效区，场区与宝清县集贤县友谊农场双鸭山矿务局相邻，毗邻佳木斯和饶河对俄口岸。这里交通便利，公路铁路四通八达，直接通往双鸭山市七台河市宝清县和友谊县，双鸭山市矿务局铁路贯通农场境内，设有站台及货物站。农场周边城市和矿区总人口已经达到万人，为此......”。

3、“.....在十二五期间，农场规划新增棚室栋，蔬菜总产达万吨，葡萄，西瓜的棚室生产总量达到栋，农场建设蔬菜水果气调保鲜库座，对蔬菜水果加工储藏发挥了作用。农场已经被国家农业部财政部授予国家山葡萄综合试验站示范点单位，现有的扁石河山葡萄种植基地建设项目，种植面积达到亩，食用菌黑木耳栽培新增万袋段，生产刺五加茶公斤，林下种植五味子等药材亩，养蜂箱。农场将打造具有地域特色的扁石河品牌，树立双鸭山农场蔬菜林果产业市场信誉与影响力。建设绿色农产品批发市场，是坚持基础设施公益性，经营管理企业化的方向，坚持产地与销地结合，硬件与软件结合，国家扶持与企业自筹资金结合，统筹规划，合理布局，均衡发展，全力打造绿色产业体系，促进形成统的，覆盖区域的，具有垦区特色的农产品批发市场。三项目建设是提高现代信息网络技术服务的具体措施。当前，绿色农产品批发销售需要解决的主要问题是提高信息化程度，农产品交易没有现代化的信息体系支撑......”。

4、“.....因此，必须充分利用现代信息技术成果，尽快加强和完善物流信息公共服务平台建设，为农产品交易整体实现跳跃式发展提供可靠的基础。目前，双鸭山农场农产品交易没有房屋，没有交易平台及公共信息体系，不能及时建立周遍地区的网络联系，不能准确为农户提供和发布供求信息。要更好地服务与农户，建立农产品市场预测预报体系，建立统的市场供求，交易及价格等信息的收集整理和发布制度，应用计算机网络将生产流通消费各环节链接起来，对农产品流通信息进行全面及时科学的收集加工分析处理和发布，实现生产者销售者的资源共享信息共用，对各环节进行实时跟踪有效控制与全程管理。农场绿色农产品市场信息化和系统化程度高，可以延伸农产品市场产业链条，发挥对区域经济的辐射带动作用。四项目建设是促进企业增效职工增收的有效途径。双鸭山农场是国家贫困场，农场人多地少，大部分劳动力从事农业生产，长期以来，由于受经济发展的制约，农产品市场直是沿街为市，没有个象样的专业批发市场......”。

5、“.....对于个贫困农场无疑是制约经济发展的瓶颈。因此，要进步采取措施，为绿色农产品发展壮大创造宽松的环境，积极扶农产品龙头企业的发展。要鼓励职工从事生产及营销活动，积极提供技术指导，提高流通效率，提供产品收购加工储藏运输等多种服务，在供给与需求之间牵线搭桥。加强产地农产品批发市场建设，不仅更好地促进产地农产品顺畅流通，还可以把来自各地的农产品，及时分销到产品交易区，满足居民的消费需要。同时，可以加快农业结构调整，扩大绿色农产品的种植面积。项目在生产经营期间，每年可增加销售收可研报告编制费万元。勘测设计费万元。工程监理费万元。建设单位管理费用万元。三基本预备费用万元。三资金来源本项目建设总投资万元，其中申请国家专项资金万元，建设单位自筹资金万元。第十章效益评价评价的依据项目建设期为年年，计算期为年，年生产负荷达到。计算期内不考虑物价指数。二按规定本项目为农业项目，财务评价基准收益率为。三土建工程折旧期年......”。

6、“.....采用直线折旧法，固定资产残值率为。二经济效益评价效益估算依据项目建成以后，每年批发绿色农产品吨，其中大宗产品批发吨，蔬菜产品批发吨，林果产品批发吨，肉奶产品批发吨，土特产品批发吨，水产品批发吨。效益计算方法大宗产品批发收入按照基地价格元吨，批发价格元吨，新增收入按元吨计算。蔬菜产品批发收入按照基地价格元吨，批发价格元吨，新增收入按元吨计算。林果产品批发收入按照基地价格元吨，批发价格元吨，新增收入按元吨计算。肉奶产品批发收入按照基地价格元吨，批发价格元吨，新增收入按元吨计算。土特产品批发收入按照基地价格元吨，批发价格元吨，新增收入按元吨计算。水产品批发收入按照基地价格元吨，批发价格元吨，新增收入按元吨计算。二新增主营业收入万元。其中大宗产品批发收入万元。蔬菜产品批发收入万元。林果产品批发收入万元。肉奶产品批发收入万元。土特产品批发收入万元。水产品批发收入万元。三新增总成本费用万元。其中营业成本万元直接成本万元......”。

7、“.....仓储费用万元。煤电水耗万元。产品检验费用万元。工资及附加费万元。制造费用万元。其中折旧费万元。管理费用万元。营业费用万元。总成本费用万元，其中固定成本万元，可变成本万元。经营成本万元。四销售税金及附加销售税金及附加万元。主要是营业税按营业收入的计算，为万元。城市建设维护费按营业税的计算，为万元。教育附加费按营业税的计算，为万元。五新增利润本项目达成后年新增利润总额万元。企业所得税按利润总额的计算，所得税为万元。本项目新增利润万元。六财务效益分析本项目是在国家支持和企业自筹资金情况下建设的，经济效益较好，具有较强的获利能力，税后财务内部收益率，财务净现值万元，投资回收期年。税前财务内部收益率，财务净现值万元，投资回收期年。财务净现值大于零,投资利润率较高,项目在财务上是可行的。三不确定分析盈亏平衡分析盈亏平衡分析以生产能力利用率计算盈亏平衡点，本项目以正常生产年的数据为基础......”。

8、“.....即新增销售收入达万元。企业就能保持收支平衡，表明项目的盈亏平衡点较低，项目投资风险不大。盈亏平衡分析图达产率销售收入或总成本费用固定成本总成本费用销售收入二敏感性分析根据项目特点敏感性分析，主要考虑销售收入，经营成本，固定资产投资的单因子变化对项目的内部收益率净现值和投资回收期的影响程度进行分析。详见敏感性分析表。财务敏感性分析表变化因素指标数值单位基本方案销售价格变化内部收益率财务净现值万元投资回收期年经营成本变化内部收益率财务净现值万元投资回收期年固定资产投资变化内部收益率财务净现值万元投资回收期年敏感性分析图评价指标销售收入经营成本经营成本固定资产投资基准收益率项目基本方案为税后财务内部收益率，净现值万元，投资回收期年。由敏感性分析表可产品销售价格，经营成本，固定资产投资三个因素的变化对财务内部收益率净现值和投资回收期都有定程度的影响......”。

9、“.....项目财务内部收益率净现值和投资回收期影响最为敏感，经营成本，固定资产投资变化对项目的影响程度较弱些。具体表现为项目的经营成本增加，项目财务内部收益率下降到，财务净现值万元，投资回收期年。销售价格减少时，财务内部收益率下降到，财务净现值万元，投资回收期年。因此，项目建成后要控制直接成本，采取积极的措施开拓市场。在销售方面要适应市场需求，以对应市场价格风险。并且对项目的经营进行规范化管理，提高项目的投资利润，加快项目投资回收速度，积极客观地面对各种不确定因素对项目经济效益的影响。四社会效益评价绿色农产品批发市场是以农场产地农产品批发为主线，并且引进外地优质农产品，应用信息技术实现管理的现代化，提高企业的整体素质，项目建设是农场经济快速发展，社会安定的有力保障。依托农场经济优势，推进农业产业化的进程。农场依托绿色农产品生产基地优势，积极引导农户按照市场需求调整产业结构......”。