1、“.....完善现代农业产业体系，按照做大总量培育品牌集群发展的方向，以各级农业产业化示范区和现代农业示范区为平台，引进培育大批农产品加工龙头企业，加快建设全国重要的农产品深加工基地，促进农业生产经营专业化标准化规模化集约化。健全农产品质量安全检验检测和监管体系，全面提高农产品质量安全水平。城市居民消费观念和方式发生了深刻的变化，迫切要求城市农产品批发交易中心进行改造提升。随着市城市的加快发展及经济发展，居民收入快速提高，城乡居民生活消费水平迅速提供，对食品安全的要求也越来越严格。同时，在人们生活中扮演重要角色的现有城市农产品批发交易中心开始暴露出诸多弊端，其进货渠道广而杂，规范管理难度大，环境差秩序乱，服务差产品劣以及偷税漏税等问题逐步显示出来，其改造和提升已摆上了议事日程。年新轮菜篮子工程建设的实施意见中指出，加快构建现代化物流体系。将农产品批发交易中心农贸市场建设纳入城乡基础设施建设总体规划......”。

2、“.....提升服务功能和辐射能力。今后年，在菜篮子优势产区建设和改造家产地批发交易中心，在城市交通枢纽地区改造升级家批发交易中心，在大中城市支持家农贸市场在场地环境设施设备质量安全检测规范管理等方面进行标准化建设。强化产销衔接功能。把菜篮子连锁经营作为培育新型业态构建现代流通网络的重点，加强产销衔接。引导大型连锁超市农产品流通企业直接与产地农民专业合作社发展订单生产和农超对接，重点支持大型连锁超市农产品流通企业建设直采基地鲜活农产品冷链系统和农产品配送中心。发展农业会展经济，举办各类名优菜篮子产品推介活动，扩大菜篮子产品出口。市政府对扩建专业市场和现代物流设施专门制定了相应的财税土地等优惠政策。三当前国内农副产品市场体系建设发挥市场机制作用，优化市场经营主体结构。在重视发挥市场竞争机制作用的前提条件下，规范各类经营主体市场行为，形成竞争有序的规模化层次化网络化的农用生产资料大流通格局。健全农产品的标准认证体系。近年来......”。

3、“.....例如，开展农业行业标准的制定和修订工作，建设和改建批农副产品质检机构。建立和完善农业行政市场监管体系。政府机构职能转变后，退出对生产企业产供销和人财物的管理，主要进行市场监管和行政执法，包括认证管理行业准入行政执法等内容。在整顿和规范市场经济秩序的过程中，农产品市场反映的个突出问题是，在我国现行行政法规间,执法主体职权划分不够清晰，权责不够致，判罚不够统，这为犯罪分子和违规企业带来了些可乘之机。因此，要加快市场监管和行政法规间的协调,整合现有农产品市场的行政监督体系,使农业质监工商及公安等执法机关对农产品市场的监管和行政执法分工合理形成合力。建立农产品企业信用管理体系。对企业的经营行为和信用进行有效的监督和管理,有效杜绝假冒伪劣现象的发生。四市有关商贸业发展的城市规划市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要明确指出市要发展大流通,构建大市场，培育商贸业成为支柱产业......”。

4、“.....使之成为市对所辖三县及周边县市产生经济吸引力的增长点。培育和发展各类市场，力争通过年的建设，逐步建立个布局合理业态多样竞争有序调控有力手段现代的商贸流通体系，提升市商品流通的生产导向功能经济驱动功能和区域经济集聚功能，推动经济发展。批发交易中心建设要集中资金大力扶持建设大型中药材批发大市场，建设农副产品工业消费品和农业生产资料批发交易中心，实现商品的大进大出大集散。努力提高流通组织化程度和现代化水平，逐步建成中药材木材蔬菜粮食工业消费品等重点市场为龙头，连接市内外信息畅通吞吐自如的批发交易中心网络。五项目提出的理由与过程市位于省西北部，黄淮海平原南部，是年月经国务院批准设立的省辖市，辖涡阳蒙城利辛和谯城区三县区，全市土地面积平方公里，户籍人口万。是个农业大市，也是全国粮食主要生产基地之。物华天宝物产富饶，尤其盛产中药材是国家中药材生产基地，拥有国内最大的中药材专业市场等......”。

5、“.....但农副产品市场在及周边省市的市场大多为零星交易，相对其它成熟的专业市场很不规范和较为分散，如能及时对市内的农副产品产品加以规范和整合，将对未来经济发展与振兴产生积极的影响。因此，建立个管理规范环保科学交通便利服务档次流地农副产品市场已成为当地经济发展的又战略选择。项目建设的及各作业线之间的相互联系，能够对些紧急情况采取果断的处理措施，同时要有分析和研究有关技术问题的素质，评价作业效率，提出改进方案，使工艺作业畅通，食品安全快捷中转运行。本项目人员培训采用请进来走出去的方式，同时，也可遣派部分业务经营及技术人员到国内其它类似项目进行考察和培训。实施进度安排施工前进度项目前期工作包括可行性研究报告初步设计阶段，根据项目的审批程序及工程量大小，预计需两个月时间。设计及施工准备初步设计经过专家审查通过后，进入施工图设计，大概需两个月时间。在委托设计单位进行施工图设计的同时......”。

6、“.....使施工场地做到三通平，并到城建部门办理各种施工许可手续，准备组织招投标等。项目实施计划期工程年月月完成项目可研编制和设计等前期工作年月年月施工图设计及施工前期准备年月年月实施建筑工程年月年月完成室外配套工程年月完成工程验收工作交付使用。第八章投资估算和资金筹措建设投资估算编制范围项目备案报告投资估算，包括交易用房配套办公楼住宅楼变配电道路等设施建设，以及配套的电气给排水工程，工程建设其他费用预备费投资。期暂不考虑购置检测设备。编制依据本工程设计方案的图纸和说明。财政部关于印发基本建设财务管理规定财建号。原国家计委关于建设项目前期工作咨询收费暂行规定计价格号。原国家计委国家环保总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知计价格号。原国家计委招标代理服务收费管理暂行办法计价格号。建设部工程勘察设计收费标准年修订本。国家发展改革委建设部关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知发改价格号......”。

7、“.....基本预备费按工程费用和其他费用之和的计算，由于建设期较短，涨价预备费暂不考虑。项目总投资项目总投资建设投资建设期利息万元资金筹措项目总投资万元，项目所需资金自筹万元，申请贷款万元。表投资估算表单位万元序号工程或费用名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计比例工程费用主体工程设备购置公共设施公共工程工程建设其他费用土地费用设计监理等防雷图纸审查地震人防建设单位管理费包括招投标等费用城市配套费工程保险费环评等其它费用预备费基本预备费涨价预备费建设投资合计建设期利息项目总投资比例第九章财务评价概述编制依据建设项目经济评价方法与参数第三版投资项目可行性研究指南试用版建设项目经济评价方法与参数参考资料新税法问答新财会制定问答基础数据计算期包括建设期和生产经营期，根据项目实施计划建设期确定为年，生产经营期确定为年，项目计算期年。生产计划计划投产后，第年达到设计量的，第年及以后为......”。

8、“.....福利费按工资总额的计算，年工资及福利费为万元。无形资产按年平均摊销，其他资产按年平均摊销，计入摊销费用，考虑部分房屋将用于销售，扣除此项费用，每年摊销费为万元。固定资产投资折旧办法采用年限平均法，设备折旧年限按年，建筑折旧年限按年，残值率为，考虑部分房屋将用于销售，扣除此项费用，年折旧费用为万元，计算期末回收固定资产余值。修理费房屋建筑物按其固定资产折旧费的计算，年修理费用为万元。其他管理费用包括公司经费工会经费职工教育经费劳动保险费待业保险费董事会费业务招待费研究与开发费车船使用税土地使用税等，按收入的计算，年费用为万元。其他营业费用指企业在销售产品过程中发生的各项费用以及专设销售机构的各项费用，包括由企业负担的保险费广告费展览费，以及专设销售机构人员工资及福利费等，本项目按零考虑。经计算，项目正常年份总成本费用为万元。各年总成本费用估算详见附表......”。

9、“.....以及房屋出租收入，其中住宅和部分交易用房房屋销售价格分别为元平方米和元平方米。门面等交易用房出租费标准为元平方米月，办公等为元平方米月。正常经营年份，年收入为万元。营业收入计征营业税，营业税税率，城市维护建设税为营业税的，教育费附加为营业税的，同时，需交纳城市维护建设税和教育费附加。房屋销售部分根据要求还需缴纳印花税土地增值税等。营业收入营业税金及附加估算详见附表。利润总额及分配估算经营期正常年份利润总额为万元，所得税按利润总额的计取，企业法定盈余公积金按税后利润的计算。财务分析静态指标总投资收益率总投资收益率年息税前利润或年均息税前利润项目总投资资本金净利润率其中项目达到设计生产能力后正常年份的税后净利润或运营期内税后年平均净利润项目资本金。累计净现金流量开始上年累计现金净流量投资回收期出现正值的年份数当年现金净流量年动态指标本项目增量分税前税后对项目的动态盈利能力进行考察......”。