1、“.....由有限公司投资兴建，占地亩。建成集农产品加工销售交易流通条龙的服务中心，并经营信息发布农产品检测检验及相关配套服务。该中心将建设成为省大规模的级农产品交易市场，营销网络辐射到省内外，并作为流通行业与农产品交易加工紧密结合的综合物流中心，实现现代流通方式与传统产业的有效对接。同时有效地整合了现有农产品交易市场资源，把些占据较好地理位置地面附着物价值较低的批发市场，由于拆迁损失小，可以很容易改建其他建设项目，实现双赢。因此，该物流中心的创建必将带动乃至省的农业和物流业的快速发展，产生不可估量的综合效益。建议建设单位加快项目的前期工作进程，积极落实建设资金，落实设计及施工单位，尽早开工，保质保量按时完成工程建设，及时投入使用，尽快发挥项目应有的社会及经济效益......”。

2、“.....传统的分散进行的物流活动，已远远不能适应现代经济的发展要求，物流活动的低效率和高成本已经影响经济运行效率和社会再生产的制约因素，并被视为经济的黑暗大陆。现代物流产业被称之为第三利润源，将成为我国国民经济中的个重要组成部分和新的经济增长点，有着巨大的发展潜力。与欧美发达国家相比，我国物流总成本如相当与的比例降低到，每年将为全社会直接节省约亿物流成本，并为企业和社会带来极为可观的经济效益。国家经贸委等六部委号文关于加快我国现代物流发展的若干意见中指出现代物流将成为我国经济新世纪发展的重要产业和新的经济增长点。各地政府部门和有关企业要充分认识现代物流再经济发展中的重要作用，抓住有利时机，加快发展步伐。由于中国是个农业大国，而且目前尚处于以家庭为生产单位的小农经济阶段，所以农业生产资料和农产品的物流量不仅数量巨大，而且供应非常分散，物流成本很高......”。

3、“.....年的交易额达到亿元，是农产品商流与物流的主要载体。但是目前大部分农副产品批发市场十分原始，是种初级市场，所以不少省市在发展农改超或农加超的经营模式，这是种进步，但农副产品批发市场的物流系统极为落后。如果能降低农业生产和农产品流通过程中的物流成本，就可以增加农民收入。中国的果蔬流通过程中的损耗率高达至，每年的损耗量超过万吨，而发达国家果蔬产品的损耗率平均为左右，美国仅为至。当前，效率低下的农产品物流正成为我国农业产业化进程和农产品流通产业发展中的巨大障碍。目前我国农产品物流有三大特点第，农产品物流数量大品种多。年，粮食产量万吨，糖料万吨，棉花万吨，油料万吨，蔬菜万吨，烤烟万吨，茶叶万吨，水果万吨，肉类总产量万吨，水产品万吨。这些商品除部分农民自用外，大都成为商品，数量之大，品种之多，都是世界罕见，形成了巨大的农产品物流。第二，农产品物流难度大。农产品与工业品不同，是有生命的动物性与植物性产品......”。

4、“.....第三，农产品物流要求高。是季节性生产要求物流的及时性二是为保证安全必须实施农产品绿色物流三是要满足些农产品的特种物流方式，比如粮食的散装运输，水产品的冷冻运输，分割肉的冷藏运输，牛奶等制品的恒温运输等等四是为调剂余缺，形成农产品进出口物流。年我国农产品贸易总额亿美元，同比增长。其中出口亿美元，增长，进口亿美元，增长。粮食出口万吨，进口万吨，农产品的进出口物流必须达到国际标准。新时期农产品流通的三重功能关系着我国稳定和发展的大局价值实现功能。农产品流通的价值实现功能是农民兑现产品收入的保证。这也是市场经济条件下，农产品从产品向产品转变的个基本要求。流通渠道不畅通，或流通信息不灵，流通主体不足等因素引起的流通不力，会导致农产品价值实现不充分或不能实现，表现为价格低迷，积压卖难等现象，引发农民的不满，降低生产的积极性。产业经济功能。农产品流通产业经济功能是指农产品流通已成为不断发展壮大的产业......”。

5、“.....流通产业不仅是价值实现的载体，而且成为增加农民收入的重要环节，它不仅实现了农产品的增值农业产业链的延伸，也使得农民参与了流通领域的利益分配。流通产业的发展转移了大批的农业劳动力，吸收了大批的多元化资本，培育了包括农民专业运销队伍农民经纪人合作组织运销企业加工企业等大批市场主体，以批发市场为主要载体的农建设标号近期建设工程建筑材料价格信息。编制方法土建工程根据同类工程的决算价，参考当地建筑材料现行价格及费用水平，按照不同类型的建设结构形式，以单方指标形式计算。设备费用按设备生产企业出厂报价或或具体询价进行估算。安装工程费用，根据有关行业规定按设备价款的百分比计取。其他工程费用，按照有关工程项目其它费用的计算规定，并结合本项目实际情况确定......”。

6、“.....按元人计入设备调试费按工艺设备费的计入。项目建设其他前期费用按工程费用的计入基本预备费取工程费用及其他费用之和的总投资本项目工程总投资万元，投资构成如下投资估算构成表项目及费用名称建筑工程费安装工程费设备购置费其它费用合计投资万元占投资详见总投资估算表。资金筹措本项目工程总投资万元，资金由项目承办单位自筹万元，其余万元拟申请银行贷款解决。第十二章经济评价评价依据该项目评价依据国家发改委和建设部颁发的建设项目评价方法与参数修订版编制。项目计算期年，其中建设期年，项目建成后达产。项目融资前基准收益率，融资后基准收益率。费用与效益总成本费用主要原材料燃料和动力产品及原材料燃料动力价格以近期当地市场价格为基础，并预测到生产期末。其中水价按元吨电价按元千瓦时。工资及附加项目定员人，人均工资元人月，工资附加费按平均工资的倍计取。固定资产折旧及摊销固定资产折旧依据国家现行的企业财务通则和企业会计准则中确定的折旧率......”。

7、“.....残值率为。项目按平均年限法计算固定资产折旧，房屋平均折旧年限按年计算，设备平均折旧年限按年计算，残值取。无形资产按年摊消摊销，其他资产摊销按年计算。见附表固定资产折旧估算表及无形及其他资产摊销估算表。修理费按固定资产原值的计取。其他管理费按工资福利的计取。营业费用按收入的计算。经计算本项目平均年总成本费用为万元。见附表总成本费用估算表。收入与税金市场仓贮收费市场仓贮面积为平方米，每平方米仓库年租金元。冷库收费冷库面积为平方米，每平方米年租金元。交易用大棚收费市场交易用大棚面积为平方米，每平方米每年收取费用为元。经营用房收费市场建设经营用房面积为平方米，每平方米年租金元。分拨配送中心和分拣中心收费分拨配送中心和分拣中心面积为平方米，每平方米每年收取费用为元。本项目经计算年经营收入为万元。税金及附加项目营业税税率城建维护税为营业税的，教育费附加为营业税的。生产期内年增营业税平均万元......”。

8、“.....详见附表收入及税金估算表。利润分析所得税按计，税后利润提留法定盈余公积金按计，生产期内年平均利润总额万元，年平均税后利润万元。详见附表利润与利润分配表损益表。财务分析盈利能力分析融资前盈利能力分析本项目编制了项目投资财务现金流量表，由该表可得出各项融资前盈利能力分析指标如下融资前盈利能力分析指标序号指标名称单位指标备注全部投资内部收益率所得税前全部投资投资回收期年所得税前全部投资财务净现值万元所得税前全部投资内部收益率所得税后全部投资投资回收期年所得税后全部投资财务净现值万元所得税后由上表看出项目所得税前投资财务内部收益率和所得税后项目投资财务内部收益率均大于设定的基准收益率，项目在财务上可行。融资后盈利能力分析根据拟定的融资方案，编制项目资本金现金流量表......”。

9、“.....项目是可行的。财务生存能力分析根据财务计划现金流量表可看出，计算期内各年经营活动现金流入均大于现金流出。从经营活动投资活动和筹资活动全部净现金流量看，计算期内各年现金流入均大于流出，计算期内累计盈余资金万元。因此，项目具备生存能力。详见附表财务计划现金流量表资金来源与运用表。清偿能力分析借款偿还本项目以年末未分配利润偿还银行贷款及以每年应提取的折旧费和摊销费偿还银行贷款。本项目银行贷款偿还期经估算包括建设期为年。详见附表借款还本付息表。利息备付率本项目借款偿还期内年均利息备付率，满足规定要求。偿债备付率本项目借款偿还期内年均偿债备付率，满足规定要求。资产负债本项目在计算期内各年负债水平，可以在资产负债表中得到说明。项目建设第年资产负债率最高以后逐年下降，项目计算期内年平均资产负债率，各项指标较好。详见附表资产负债表。不确定性分析盈亏平衡分析盈亏平衡分析是通过盈亏平衡点......”。