1、“.....渝北区土地利用总体规划。中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定。四山管制规划。重庆市渝北区人民政府关于推进农村土地承包经营权流转促进产业发展的意见。渝府发号关于调整征地补偿安置政策有关事项的通知。项目依据渝北区土地利用总体规划渝北两路城区分区规划和四山管制规划及产业规划，采取土地整理宅基地置换农村土地承包经营权流转等方式使用农民集体所有的土地，发展休闲托老旅游度假等项目，带动区域经济增长，实现城乡统筹发展。在项目的设计施工销售过程中也将严守国家重庆市的各项政策规定。根据中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定中可以看出，本次决定主要强调了以下点新形势下推进农村改革发展的重大意义本点指出，目前农业基础仍然薄弱，最需要加强农村发展仍然滞后，最需要扶持农民增加收入仍然困难，最需要加快。我们必须居安思危加倍努力，不断巩固和发展农村好形势。推进农村改革发展的指导思想目标任务重大原则本点通过个必须，指出了目前农村改革发展的指导思想与目标。统筹工业化城镇化农业现代化建设......”。

2、“.....调整国民收入分配格局，巩固和完善强农惠农政策。大力推进改革创新，加强农村制度建设农村宅基地和村庄整理所节约的土地，首先要复垦为耕地，调剂为建设用地的必须符合土地利用规划纳入年度建设用地计划，并优先满足集体建设用地。积极发展现代农业，提高农业综合生产能力按照建设生态文明的要求，发展节约型农业循环农业生态农业，加强生态环境保护。继续推进林业重点工程建设，延长天然林保护工程实施期限，完善政策巩固退耕还林成果，开展植树造林，提高森林覆盖率。加快发展农村公共事业，促进农村社会全面进步社会主义文化建设是社会主义新农村建设的重要内容和重要保证。坚持用社会主义先进文化占领农村阵地，满足农民日益增长的精神文化需求，提高农民思想道德素质。加强和改善党的领导，为推进农村改革发展提供坚强政治保证实现全面建设小康社会的宏伟目标，最艰巨最繁重的任务在农村，最广泛最深厚的基础也在农村。锐意改革，加快发展，在推进中国特色社会主义伟大事业进程中努力开创农村工作新局面,本项目的建设......”。

3、“.....项目建成后，通过土地整治，不但能够提高当地的土地质量而且农民通过租借宅基地并入股的形式，每年可以得到分红，从而提高自身收入本项目的建设过程中及项目建成后可以提供大量的工作岗位，解决了农民的就业问题。综上所述，本项目的建设具有可靠的政策支撑，是可行的。二环境支撑渝北第峰的玉峰山峰含玉润，蔚然深绣，山上尚存光绪年间用条石修砌余米的古长城天城寨永佛寺，与之相关的遗址有净瓶仙境莲花池杨柳潭。玉峰山旁的牛心山因貌似牛心而得名，山上除保留古城遗址外，山下已钻出汩汩的温泉，正待开发。玉峰山公园内有来自原始山东省谷净水的枫叶湖玉泉湖龙胆湖，因水纯净甘甜，当地人及游客常直接取用，玉峰山泉水点的豆花，更是绝。盛夏，这里远离尘嚣炎热，由于玉峰山相对海拔高加之森林植被好，林涛送来的习习凉风，清爽宜人。冬日，白雪压弯了松枝，围在火炉旁烤羊肉品尝玉峰山萝卜炖猪蹄更是浪漫温馨,玉峰山有宝贵的森林植被美好的自然景观丰富的人文景观，是块养在深闺无人识的旅游宝地......”。

4、“.....国家森林覆盖面积蓄亩，是目前重庆近郊覆盖面积最大植被保护最好的森林公园，其森林植被属亚热带温性常绿阔叶林带。森林植物种类种，野生中草药野菜近种。丛林中虎豹虽已绝迹，但仍有野兔松鼠锦鸡杜鹃等多种野生动物出没，年平均气温度，常年气温比市区气温低约度。玉峰山有满山的苍翠，高耸的山梁，纵横的沟壑，古朴的农舍，美丽的田园，缭绕的云雾，清澈的山泉，清新的空气等都市稀缺旅游资源，山上山下尤如隔世，好个自给自足的农耕文明时的世外桃园，在这几十平方公里的山坳峰谷森林田野中，依山就势地建造旅游度假村乡村俱乐部互助农庄等休闲娱乐设施，其价值是十分巨大的。三运营与管理支撑项目运作纲举就是在项目设计之前，要尽快占领该项目行政与技术的至高点，也就是说要得到与本项目相关玉峰山原生态森林休闲旅游村建设项目产品价格从敏感性分析表可以看出，项目对上述各单因素变化的敏感程度从高到低依次为经营收入建设投资经营成本。根据上述敏感性分析表明，项目具有定的抗风险能力。财务评价结论本项目的财务内部收益率所得税后为......”。

5、“.....均高于行业基准收益率，资本金财务内部收益率为，满足投资者的要求。投资回收期为年低于基准投资回收期年，说明项目的盈利能力较好。计算期内各年经营活动现金流入均大于现金流出从经营活动投资活动筹资活动全部净现金流量看，营运期各年现金流入均大于现金流出，累计盈余资金逐年增加，项目具备财务生存能力。从不确定性分析来看和敏感性分析来看，项目具有定的抗风险能力。综上所述，本项目在财务上是可行的......”。

6、“.....金贷款流动资金当期增加额玉峰山原生态森林休闲旅游村建设项目财务分析辅助报表营业收入营业税金及附加和增值税估算表单位万元序号项目名称合计计算期年营业收入新增销售收入营业税金及附加营业税消费税城市维护建设费教育费附加增值税销项税进项税玉峰山原生态森林休闲旅游村建设项目财务分析辅助报表总成本费用估算表单位万元序号项目合计计算期年外购原材料费外购燃料及动力费工资及福利费修理费其他费用经营成本折旧费摊销费利息支出建设投资借款利息农民入股分红总成本费用固定成本可变成本玉峰山原生态森林休闲旅游村建设项目续财务分析辅助报表总成本费用估算表单位万元序号项目计算期年外购原材料费外购燃料及动力费工资及福利费修理费其他费用经营成本折旧费摊销费利息支出建设投资借款利息农民入股分红总成本费用固定成本可变成本玉峰山原生态森林休闲旅游村建设项目财务分析报表项目财务现金流量表单位万元序号项目合计计算期年现金流入营业收入补贴收入回收固定资产余值回收流动资金现金流出建设投资流动资金经营成本营业税金及附加维持运营投资所得税......”。

7、“.....休闲旅游规划与开发的管理者会注重对环境资源的保护，些珍稀的动植物资源和原生景观就会得以保存下来，环境状况也将得以改善。这些都是休闲旅游旅游规划与开发对环境改善的促进作用。但是，随着旅游者的进入，旅游目的地的自然社会及游览环境会受到不同程度的影响。如果过分追求经济利益加之管理不善的话......”。

8、“.....如果游客对于环境的保护意识不强，企业的环保宣传工作又不到位，游客就会自觉或不自觉的破坏自然环境和旅游景观。发展休闲旅游养身度假，有利于土壤植被保护，减少水土流失，涵养水源，调节气温，有利于动植物种类的增加和生物种群的发展，促进生态的良性循环。本项目是整体规划，按步实施，以很大程度上避免了土地浪费环境破坏森林面积减少，并且提高了土地质量。随着项目的建设和发展，项目运营区品质的提升同样会促进玉峰山镇龙门村社周边的环境改善。随着项目的不断深入，必定有更多的资金投入到环境品质建设中。总而言之，本项目的发展能反哺环境建设，对整个玉峰山镇的环境都有定促进作用。玉峰山原生态森林休闲旅游村建设项目三社会效益分析社会影响分析本项目是推动渝北区玉峰山旅游景区开发的重要项目，对于玉峰山休闲旅游的发展具有重要意义。对休闲旅游业发展的促进作用休闲旅游业是个综合性的经济产业，它对社会经济的促进作用主要表现在对社会的促进及相关产业的带动方面......”。

9、“.....对国民经济相关产业的带动则可通过计算休闲旅游产业同其它相关产业的关联性带动系数等指标，来反映休闲旅游业的重要作用。本项目实施休闲观光农庄乡村俱乐部以及互助农庄的建设，对于提高景区休闲旅游承载力服务能力，增强旅游吸引力和市场竞争力，对促进景区休闲旅游事业发展有着积极而长远的意义。本项目的实施，能产生巨大的间接经济效益，对于加快建设发展玉峰山风景区具有重大意义。对改善当地居民生活条件的作用通过本项目的建设完善，可大大改善周边居民居住生活条件，提高土地质量，还可以增加就业率，改善生活环境。因此，项目建设能切实的给当地居民带来好处。对当地居民增收的带动作用玉峰山原生态森林休闲旅游村建设项目休闲旅游业是综合性很强的产业，本项目建设可大大促进休闲旅游业发展，将创造更多的经济收入和就业岗位，并且通过租借农民的土地每年分红，对提高当地居民收入具有明显作用。对地方经济的促进作用项目建成有利于推动玉峰山休闲旅游业发展，增加休闲旅游经济收入......”。