1、“.....新县要实现跨越式发展，必须要改革创新，寻找突破口。年，全县国内生产总值完成亿元，同比增长，其中，产增加值亿元，同比增长，二产增加值亿元，同比增长，三产增加值亿元，同比增长。财政般预算收入完成万元，同比增长。社会固定资产投资完成亿元，同比增长。社会消费品零售总额达亿元，同比增长。全县实现了村村通公路通电通有线电视通程控电话通机动车。城镇化率达。第三章旅游资源概述区域旅游资源概述信阳市旅游资源概述信阳市旅游资源在空间上呈带状分布规律。即大致以国道境内西段与省道线为界，分为南北两个带。是大别山区红绿色旅游带，立于位于国道境内西段与省道连线以南，是大别山北麓山区，这里集中了规划区主要的山水林生态旅游区以及红色宗教旅游景点，是全区旅游开发的重点地带，以休闲度假生态科考红色教育为主要功能。二是山前平原观光休闲旅游带，位于国道境内西段与省道连线以北，这里以丘陵平原为主，城镇人口分布较密集，交通等基础设施较为完善......”。

2、“.....资源丰富，但规模小，资源吸引力不及山区，以文化休闲及产业旅游为主要功能。从资源等级分布看，优良级三四五级的自然人文旅游资源主要分布在南部的大别山红绿旅游带，般资源则广泛分布于山地丘陵平原。从资源类型分布来看，人文生物天象与气候等自然生态景观主要分布在南部的大别山区，湖泊河流等水域景观以及水库堤坝等水工建设主要分布在山前丘陵与平原。古迹遗址和墓葬主要分布在北半部的平原地区，古代建筑与设施主要分布在山区及城镇，现代建筑与设施主要分布在城镇，红色旅游景点主要分布在新县罗山光山固始等的山地丘陵地区。新县旅游资源概述新县文化资源非常丰富红色文化资源凝重而独特，绿色生态文化瑰丽而奇特，民俗文化厚重而多彩。这些都将为新县文化改革发展提供良好的文化基础。红色文化资源新县红色资源十分丰富，是全国著名河南唯的将军县......”。

3、“.....新县拥有历史纪念地处，其中有中共中央鄂豫皖分局旧址红四方面军总部旧址鄂豫皖军委航空局旧址鄂豫皖省苏维埃政府旧址鄂豫皖苏区税务总局旧址鄂豫皖军委政治保卫局旧址刘邓大军司令部旧址等处国家级重点文物保护单位。有许世友将军故里吴焕先故居红四方面军总医院卓越等处省级文物保护单位拥有中国工农经军第架飞机列宁号等个全国第和鄂豫皖边区第个党小组等个鄂豫皖三省第。绿色生态文化资源新县地处南北过渡带，山清水秀气候宜人，四季分明，森林覆盖率高达，拥有多种野生动物和多种植物，被誉为北国的江南，江南的北国。境内有连康山国家级自然保护区金兰山国家森林公园黄毛尖省级森林公园香山湖国家级水利风景区江淮岭生态园和天台山龙潭冲九龙潭九女潭等自然风景区。新县盛产银杏茶叶油茶板栗中药材山野菜和猕猴桃等土特产，其品质产量均居河南省之冠，被誉为银杏之乡茶叶之乡板栗之乡。民俗文化资源新县民风淳朴，民俗文化特色独具......”。

4、“.....另外，新县有着悠久的茶叶种植历史，为信阳毛尖主产区之，茶文化早已植入民俗文化之中。景区旅游资源概况自然旅游资源龙潭冲森林茂密绿竹幽幽涧溪清澈鱼儿悠游，山上古木参天盘藤冉枝峭壁摩崖怪石嶙峋曲径通幽，具体体现在以下几个方面石奇石奇含天地，趣雅意隽永。奇石是大自然散落的美，是无声的诗，是不朽的画，每块石头都是个故事，每块石头都是处景色。锞子石冲天石乌龟石石仓棺材石猫儿石等，栩栩如生，奇趣无穷。花香龙潭冲植物种类非常丰富，每到春季，繁花似锦，争奇斗艳，芳香扑鼻，特别是映山红格外迷人。草美龙潭冲草甸广阔幽静，芳草茵茵，牛羊在其间，更有世外桃源的意境，美不胜收。水秀冲内水流潺潺，清澈见底......”。

5、“.....甘甜可口。尤其是景区内的龙潭瀑布，落差百余米，气势雄伟壮观。林密香炉寨森林覆盖率高达，夏季时分，满山碧绿。气爽白云森林茂密，负离子含量高，空气清新宜人，是个度假疗养的绝佳去处。洞幽香炉寨上有处天然洞穴，幽静深邃，巧夺天工。人文旅游资源龙潭冲人文旅游资源较少，主要有香炉寨旧址目前有水井寨墙等部分保留完好。年提取折旧总额为万元。详见附表固定资产折旧估算表。修理费按固定资产原值的计取，年修理费万元。年总成本费用本项目年均总成本为万元，详见附表总成本费用估算表。利润及分配年均利润总额为万元，年均净利润为万元。盈余公积金按年利润总额的计取。利润及分配详见附表利润与利润分配表。项目投资财务评价本项目投资财务评价采取动态测算方法盈利能力评价本项目实施后从年为个快速收益增长期,年投资利润率和年投资利税率均从年开始超过行业平均值,年以后趋于稳定,将进入较平稳发展阶段。投资利润率和投资利税率利润计期为年年含三年建设期......”。

6、“.....投资利税率财务净现值取基准折现率,各年度财务净现值见表内部收益率内部收益率计算采用插值法计算为清偿能力分析动态投资回收期累计净现金流量折现值开始出现正值年份数上年累计净现金流量折现值的绝对值当年净现金流量折现值年含三年建设投资期损益分析损益分析中各项目取值比例为所得税按利润的缴纳,法定盈余公积金提取比例为税后利润的,具体损益分析见表。项目保本点游客数分析项目保本点游客数是指使项目收入和支出达到盈亏平衡状态时所接待的游客数量即保本点游客数年固定费用游客平均消费可变费用率营业税及附加税率经初步测算,项目建设完工后年进入正常运作阶段,将日游和多日游合并计算,龙潭冲景区人均旅游消费水平元天年龙潭冲景区建设项目营运总成本费用为万元,其中年固定费用为万元,年广告营销费按万元预测。保本点状态时每年所需游客人数测算若考虑项目正常运作开始需进行较大力度的宣传促销活动按营业收入的预测促销费用,则项目正常运行实现保本需要游客为万人......”。

7、“.....故从整个项目运作来看,鉴于本地区位于河南省旅游业快速发展的南部地区,又是新县旅游业发展的重要增长点,依托新县红色旅游的发展将有良好的发展前景。本项目投入后,若能配套进行市场促销工作,将在项目投产当年即可实现经营保本。投资风险与财务敏感性分析从经济效益分析来看，影响该景区投资收益的主要财务因素有二个方面是因游客量及人均消费水平的变化带来的景区营业收入的变化二是各项费用的变化带来的经营成本费用的改变其财务风险主要来源于这二个因素。其不确定性分析按营业收入分别下降和上升，固定资产投资分别上升和下降，营业成本分别上升和下降三种情况分别测算，相关指标测算。详见财务收益敏感性分析表根据财务收益敏感性分析表可知，当营业收入分别下降和上升，固定资产投资额在原值基础上上升和下降范围内波动，成本费用在原值基础上分别上升和下降范围内波动时，其投资利润率和内部收益率均在行业平均值之上......”。

8、“.....从财务收益敏感性分析表可知道，在收入，成本费用和固定资产三个因素中，成本费用的敏感性最大，其次是固定资产投资和营业收入，而成本费用和固定资产投资能否得到有效控制，取决于项目组织管理单位的管理水平和管理力度。可见。要想使本项目能达到预期的效果，加强项目的组织运作和管理，努力降低经营成本十分重要。其他风险分析旅游市场风险可能出现的市场风险客源市场受旅游地形象，旅游者收入，可供支配旅游支出，闲暇时间，旅游消费心理和旅游欲望等影响，旅游产品供给受信阳区域旅游产品供给总量和结构的影响，任何个因素的改变都可能影响到客源数量和结构的变化，从而影响到旅游业的发展。这些影响因素中，旅游者收入变化所带来的风险是全行业共同面临的风险，属系统风险，旅游产品供给总量变化所带来的风险也是系统风险，但可以通过宏观调控予以避免。其它因素造成的风险属于个案风险。同时，旅游市场的预测有局限性，不可能全面反映未来旅游市场的变化......”。

9、“.....任何景区都难以避免，尽管如此，仍应树立没有疲软的市场，只有过时的产品的市场观念，通过有效地预测市场变化来开拓市场。对于市场预测工作的局限性，本项目研究中预测的数据与新县旅游发展总体规划中的预测数据基本致,该数据已经专家组评定为切实可行,并且本次客源测算采用了需求点产生法，结合龙潭冲的实际对总体规划中有关数据进行了微量下调，是完全可以达到的。目前，各种专题旅游已逐步成为旅游消费热点，各地纷纷推出专题旅游产品，市场竞争十分激烈，同质产品可能会分流相当部分客源。为此，应突出龙潭冲原生生态系统的旅游价值来开发特色产品。该项目以生态休闲为主题，产品配置与组合极具特色，符合现代旅游潮流和时尚，具有极强的吸引力和竞争力。为尽量避免市场风险的出现，应着力加快项目建设进度，加大宣传促销力度，提高市场竞争力和占有率，促使客源稳步增长，并不断研究市场变化，根据旅游者的消费要求推陈出新，调整和优化产品结构......”。