《文化旅游区项目可行性建议书》修改意见稿
1、“.....其游赏价值较高,每年月,游人可到此观赏五彩缤纷的杜鹃花月,杨梅成熟后,游人可上山自行采摘,充分深入大自然之中秋冬时节,沿湖两岸,秋色斑斓,成千上万只候鸟至此越冬,这在贵州是不可多得的道风景线杜鹃湖还是垂钓爱好者最理想的垂钓场所。另外,杜鹃湖与广顺古镇连成体,悠久的历史文化使这片美丽的山水更加充满灵性,以杜鹃湖的生态环境为依托,这里是休闲度假的绝好境地,年已列为国家级水利风景区。四青龙山地质公园青龙山地质公园主要由独特的自然景观和人文景观组成,由于多险滩急流形成了特有的瀑布跌水及间歇泉等特异的自然景观,区内主要以峰林峰丛地貌为主,峰峦迭嶂,景色秀丽,与付家院溶洞群睦化国际最佳候选地层剖面共同组合构成距省会贵阳最近地质公园。佛教圣地青龙山,古木森森,原生态植物保存较好,成为地质公园的亮丽景点。青龙山地质公园距县城较近,交通方便,旅游观光便捷。五格凸河峡谷旅游区格凸河峡谷旅游以峡谷风光为主,景区内森林茂密,海拔低,连片的芭蕉林楠竹林,呈现出热带雨林的景象。河水清澈,无污染......”。
2、“.....洞进洞出几度伏流,两岸悬崖峭壁,如刀刻斧凿,是揽胜的极佳选地。格凸河峡谷是苗族聚居地,慢长的历史和信息的高度闭塞虽然使这里远离了现代文明,但向人们展示了这里的少数民族依靠自然战胜自然的创举,尤其是干代洞葬习俗,是研究少数民族历史的活化石。从总体来看,核心景区白云山为中国历史名山,贵州佛教名山这广顺古镇为贵州八大古镇之,是夜郎自大典故的发生地杜鹃湖为国家级水利风景区,格凸河为国家级风景名胜区,青龙山地质公园有享誉中外学术界的国际最佳候选地层剖面,还有奇特罕见的间隙泉和神秘的古岩画因此,风景名区是项以底蕴深厚的历史文化为核心的具有较高的旅游开发价值旅游区,市场前景广阔。第二章项目建设的必要性白云山旅游区的历史文化是中华传统文化的部分,是古代文明的文化遗产之,该项目的建设是研究继承和发扬中华传统文化的需要,是研究西南研究贵州历史文化的需要,文化是旅游的灵魂,文化旅游的开发和利用是贵州旅游业发展的需要,是贵州经济发展的需要随着社会的进步,人们怀旧情结漫延......”。
3、“.....因此,该项目的建设是必要的。第三章项目开发的可行性第节产业背景分析白云山风景区的开发面临千载难逢的政策机遇,近年来,国内省内在产业结构调整中,将旅游业摆在较为重要的位置,当前正处于假日经济蓬勃发展的阶段,带薪休已逐渐成为现实,休闲度假旅游成为人们日常生活的必须。贵州省人民政府黔南州人民政府相继完成省级州级旅游规划,特别是黔南州贵阳市旅游业发展计划及目前的发展形势为景区发展旅游业带来极大的商机。白云山风景区是在这千载难逢的政策机遇中诞生,同时白云山风景区的开发是对贵州中部旅游圈的极大的补充,极大地提升和丰富中部旅游圈的文化内涵和资源品味,旅游项目的开发与中部旅游圈区共生共荣,相得益彰,共同发展。长顺县经过多年的发展和建设,特别是改革开放多年来,经济社会都得到了很大的发展,地方政府对充分利用风景名胜资源开展旅游业,并将其发展成为长顺支柱产业的认识高度统,政策灵活,措施有力。白云山风景区的开发符合产业发展方向,是调整结构促进旅游产业发展的需要,是地方经济发展的需要......”。
4、“.....白云山风景区不仅具有唯性和排他性,而且是对贵州中部旅游圈极大的补充,与贵州中部旅游圈共同组成个内容丰富的旅游产品,而且从其地理位置和交通布局来看,长顺县位于贵州中部旅游圈的中心区范围,青岩古镇至白云山仅,而且已通公路,白云山景区是青岩古镇旅游的延伸,历史名山与古镇交相辉唤,成为贵阳近郊旅游的亮点。因此,白云山风景区的开发将共享贵州中部旅游圈的市场。长顺处于黔中经济圈,且位于贵州两大旅游中心城市贵阳安顺之间,县城分别距贵阳距安顺,白云山距青岩古镇,广顺古镇距安顺贵阳分别。良好的区位优势和交通条件,使白云山风景名胜区很自然地与周边的国家级省级风景名胜区组合成组内容较为丰富的旅游产品,并历史性的消费档次定位,还得考虑他们的消费倾向消费心理消费时间综合定性,通过对国际国内和本省本地区市场的调查分析,其消费特点大体是消费档次高,停留时间长,消费倾向主要为度假避暑疗养科考探秘。客源地主要在境外,特别是日本台湾欧美和部分港澳同胞......”。
5、“.....进入形式以空中到访为主,其次为自架车和火车软卧。本地市场虽然消费群体占总游客量的比例减小,但消费力却较强,是低端市场的倍根据国内经验数据,且该市场的发展潜力较大,应引起充分重视。中端市场市场群体以中青年为主,工薪簇和经济效益较好的企业管理人员职工,其次为部分家庭收入较好的大学生中学生。消费特点有追求,肯花钱不少人将年的积蓄都用于旅游,消费水平中档,停留时间较长,多数为天,有的更长,充分利用公休黄金周寒暑假出游。出游倾向休闲探险乡村采风摄影城市夜生活茶室酒吧娱乐桑拿。客源地入境者主要为欧美日韩的背包簇和科考人员。主要客源为国内游客,京津沿海城市成都重庆武汉柳州南宁和省内的贵阳遵义安顺等大中城市。进入形式以飞机火车为主,并自驾车为辅。中端市场游客尽管人数不及大众市场,但潜力大,效益好,宣传性强他们常把自己的经历向外宣传,把摄影录像作品对外展示,带动性大他们对贫困群众慷慨捐赠,把看到的贫困落后现象主动向相关部门呼吁,并在造访中为当地传授新的理念和知识,持续性长......”。
6、“.....市场只会越来越壮大,越来越升级,永远不会衰弱。因此,这市场是重点开发市场,操作必须前卫。大众市场低端市场市场群体以中老年和大中学生为主,青年占定比例。客源主要为入境者以东南亚港澳台同胞为主,兼有部分外国人,国内游客广泛,京津长三角珠三角贵州周边城市柳州河池桂林重庆成都武汉昆明等起主导地位。省内各大城市。该市场的消费特点人数多,消费水平较低,停留时间较短天,购买力弱。出游倾向以观光旅游为主,其次参观民族风情表演,漂流活动猎奇看稀奇。进入形式以组团形式为主,其次为单位组织,部分群体或学生结伴而行。多以乘火车和大巴为主,其次为单飞自驾车客车公交汽车。大众市场的游客,尽管消费水平低,停留时间短,但占有的市场比例较大,在定时期内,他们仍是客源主体,不可忽视,但这个市场随着经济社会的发展,会逐步减弱,在旅游业发展初期以大众市场为主体。四市场预测乐观预测,贵州省近年除遭遇的年的平均增长都维持在,长顺县年年年均增长约,年接待旅客万人次,如果景区建设不断完善......”。
7、“.....以及周边新产品的陆续推出,达到全省近年来平均增长水平应该是附合逻辑的,继续维持当前的增长速度也是附合逻辑的,是达得到的,也是乐观的。稳妥预测,考虑到景区开发刚刚起步,项目的开发不是蹴而就的,游客的增长在现有接待量的基础上,近年获得的微量增长是有把握的,也是比较稳妥的。近期游客增长预测表年限预测量上限接待量万人次增长率下限接待量万人次增长率当然,游客的增长与旅游产品开发和市场营销是密不可分的,市场也有许多不确定因素,按下限预测,从年到年,累计接待游客预计达到万人,期末游人达到万人第四章项目建设规划指导思想以登历史名山,探夜郎古风,赏贵州名湖杜鹃湖作为景区品牌的支撑点和项目建设的出发点。以充分发掘贵州经典的历史文化作为景区开发的主题,以文化体验为主要形式开辟贵州第批第三代旅游产品为主要目标。在土地利用规划方面重点突出以自然为主,以减少破坏,保护生态,保护环境的原则。在项目设置和旅游活动设计上体现围绕人的需要来设计开展旅游活动的原则......”。
8、“.....在建筑方案选择方面重点突出文化内涵,主要遵循依设计的目的而设计的原则,为人而设计的原则,为营造景观而设计的原则,同时满足功能及美学上需求的原则。景区规划方案的选择及项目设计本着不是为了建设而建设,而是为了营造景观营造景观不是最终目的,而是文化的视觉再现的原则。在规划实施方面重点反城镇化,反人工化的原则。因为大多数游客是城市居民,旅游度假的目的主要是远离现代文明,逃避常规生活,逃避高楼林立高密度高污染的城镇生活。因此在环境建设方面主要以营造恬静的自然环境为主,在建筑用料和功能布局方面主要以就地取村为主,杜绝水泥化瓷砖化的破坏环境的行为。二基本方案根据白云山风景区的资源特点和开发现状,规划理念上将突出人性化民族化。本着以人的需要来组织旅游活动,以旅游活动的需要来引导规划的编制和实施。白云山是中国历史名山,有较为深厚的的文化底蕴和较为神秘的历史背景,白云山的开发将以充分挖掘历史文化为主,开辟宗教旅游与神秘的历史文化为体的贵州宗教旅游胜地。广顺古镇的开发主要以夜郎文化为主题......”。
9、“.....开辟古镇旅游。杜鹃湖以清静明镜般的水和翡翠般的山色为环境特征,在依山傍水诗情画意的环境中,围绕人类离不开水利用水征服水的壮举来引导规划思想和旅游活动。杜鹃湖湖区的建成历经半个多世纪的建设,本身就是人类利用水征服水的个壮举,杜鹃湖的规划将围绕以水为载体以花草树木为载体以清新的空气为载体,以亲山亲水为主要内容,在呼吸之中寻找自我,放纵自我,通过体验自然,寻访远古文明,以陶冶自己的情操,为旅游者安排恬静娱悦的假日生活。青龙山与格凸河的开发主要以风光旅游为主题。四主题形象主题形象是风景区的核心标志,是文化内涵的视觉再现,是风景区传播和推广的旗帜。夜郎已成为中华民族的千古之谜,无独有偶,多年前,在这块神秘的土地上又尘封了个改变中国历史的千古之迷。由于靖难之役这场改写中国历史的政治大劫使长顺白云山载入中国历史名山的典册。靖难之役后建文帝的去向直成为中国历史之秘,事隔年后的年清明节中国大旅行家徐霞客追随建文帝足迹到白云山考察,建文帝隐姓埋名于白云山削发为僧,成为白云山的开山这祖......”。
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