1、“.....兼有地方民族风情，是可供人们开展观光游览休闲度假和科学文化活动的省级风景名胜区。其主要旅游价值体现在以下四个方面大穿洞景点是整个风景名胜区的核心，拥有高品质的旅游资源。贵州旅游自然景观以喀斯特风光为主体特征，而大穿洞景点则是喀斯特景观的精品。穿洞为世界最壮观的岩溶洞之，洞里的钟乳石千奇百怪，多姿多态，妙绝天成，似金玉琢就的万年精品，使人心醉神迷。大穿洞中的通天洞天窗高米，是目前国内最深的竖井。洞中的苗厅面积达公顷，是目前亚洲第大洞厅，世界上第二大洞厅。洞中的景观资源比较集中，类型多，整体美感强，品位高，具有较高的观赏价值和科研价值。中法两国洞穴探险队两次赴县考察后，认为穿洞景观是亚洲第壮观的溶洞。与大穿洞景点相互协同配套的周边自然景观资源品质极高，组合整体性好。与大穿洞相配套的周边景观组合，堪称喀期特自然博物馆，除瀑布景观略显单薄外，其它喀斯特景观类型不仅齐全而且特征突出......”。

2、“.....有巨大的穿洞游流暗河悬岩峭壁奇峰异石峰林峰丛盲谷天然植被数万只燕群数百只猴群等自然景观。其中达到国家级水平的景观有个，省级水平景观个，市县级景观个。按照少而精的原则所评选出来的个国家级省级骨干景观，在风景区和景点群中起龙头作用，带动其它配景景观，共同组成本区风景名胜资源。本项目的建设作为景区的核心部分，将以拳头产品启动整个景区的开发与建设。独特的民族文化旅游资源为景区注入深刻的文化内涵。洞中村寨等人文景观堪称人文旅游资源的精品。特色鲜明，文化内涵丰富。县县是苗族三大文化的积成地之，历来为国内外民族学界所关注，是考察苗族文化风情的胜地。我国苗族有个支系，而县就有个支系，可见县民族风情之浓郁。如打鼓洞上古岩画四大寨的砍马吊祭克混夹山的悬棺大河岩脚小猫场猴场等地的洞棺葬摆架山的洞苗家松山苗族的跳花布依族的抛花苞六月六以及汉族的玩花灯跳地戏等古风古貌都十分吸引人，其中些被称为人类文化的活化石。据考证，古朴粗犷的四大寨苗族粑棒舞猫营带的放瓜灯送河神等相继纳入春秋战国时期的文考记载......”。

3、“.....县温暖湿润的气候，为动植物提供了良好的生存条件。据考察全县共有乔木多科，多种，多种属于国家重点保护的珍稀树种银杉樟木楠木红豆杉等有中草药材多种，其中麝穿山甲天麻杜仲猴骨牛黄獭肝脆蛇等属于国家稀有名贵药材有国家二类保护的珍稀猕猴猴面鹰穿山甲三类保护动物大娄猫红腹锦鸡白腹锦鸡等，另外还有许多特产和闻名省内外的水果。这切不仅能为游客提供稀有动植物的观赏和天然绿色食品的享受，其中的许多东西还能成为馈赠亲友的上好礼品。总之，本报告区域集岩溶洞厅景观峡谷峰林景观原生植被景观原始生态景观民族村寨景观和湖光山色景观为体，形成了资源多样性的品位极高的旅游景区。二景区规划简介根据县格凸河风景区总体规划，完成开发格凸河风景名胜区，规划面积平方公里，主要由格凸河穿洞景区,大河峡谷景区和黄家湾平湖景区共三个景区组成其中基础设施规划项目为三大类项......”。

4、“.....另外配套投资和面向社会招商资金大约在万元左右。景区开发规划分近期年中期年远期年共三期实施。总体规划的目的是实现对景区的保护利用开发管理与发展。坚持严格保护统管理合理开发永续利用的方针，保护景区的自然生态环境，以充分发挥格凸河穿洞大河村等景区资源的自然与人文景观，原生特征，原始风貌，发展旅游业，促进县县经济与文化的发展。第三节游客开发预测风景名胜区性质县格凸河穿洞风景区的性质确定为以格凸河穿洞大河峡谷和黄家湾平湖的岩溶地貌景观为主要特本建设工程概预算编制办法计算。四施工技术装备费计划利润税金按公路基本建设工程概预算编制办法计算。五设备工具器具购置及家具购置费中，办公及生活家具费......”。

5、“.....六建设单位管理费工程质量监督费工程监理费定额编制管理费设计文件审查费均按公路基本建设工程概预算编制办法规定计算，其中建设单位管理费工程监理费按国内招标工程费计算。七本项目无特殊构造物，路基也无采用新工艺故不计研究试验费。供电贴费按公路基本建设工程投资估算编制办法结合当地电力部门有关部门规定按元计列。八其它工程项目计价将参照有关规定，结合县县具体情况确定。本估算为总规中近期建设内容。总投资为万元详见近期投资估算汇总表。第十二章融资方案根据景区总体规划，项目按规划完成全部工程需要万元。本项目近期工程总投资为万元，县县为国家级贫困县,为支援西部贫困县尽快脱贫致富,本项目建议采取以下融资方案申请中央预算内专项资金万元。地方预算内专项资金万元。承办单位自筹资金万元。项目中期拟投入资金万元，远期投入万元，完成总体规划的全部建设内容。中远期的融资渠道如下招商引资。鼓励民间投资建景区服务设施。继续申请中央及地方预算内专项资金投入。企业利润投入......”。

6、“.....预计全年为万人次，根据基础设施的投入及服务设施的完善，预计游客从年至年按年递增计算。收入预测依据船票收入目前每人次收费元。其他收入旅游交通照像农家乐等收入综合计算以前平均每人次收入元，年由于设施完善可增加收入至元。总成本费用计算依据以管理人员人平均月工资福利元计，年工资万元生产人员按游客配备人计，月工资元，根据收入递增，工资也按此比例计算。折旧费公路按年，其余建筑工程按年，设备按年，摊销费按年。修理费按投入设备设施的提取。燃料及动力按旅游人次，每人次元计算。其他费用参照有关规定执行。财务基准收益率按计。第二节财务指标内部收益。二财务净现值万元，以基准收益率计。三投资回收期，年包括建设期。详见财务报表第三节社会评价县格凸河穿洞风景名胜区按总体规划所实施的基础设施建设和生态环境保护项目，建成后将极大地改善对外交通条件，使景区旅游环境得到很大的改善，极大地提高景区的吸引能力和客源市场竞争力，促进县县旅游的发展......”。

7、“.....增强全县经济实力，使旅游业成为关岭县经济发展的主要产业和重点产业。为确保风景名胜区的景观质量，为旅游业可持续发展提供良好的旅游环境经济收入和创汇能力等条件，也为投资者创造了良好的投资环境，并得到期望值较高的投资回报，成为城乡经济的重要增长点。景区的发展除本身可以创造收入外，还能带动相关行业的发展，如交通运输饮食旅馆商业等的发展，优化县的产业结构。景区周围的村寨群众生活较贫困，此项目开发直接就业人，会引至人的间接就业。农民增加了收入又可以促进农副业及土特产品的发展，这又会进步丰富旅游商品的供给。群众既增加了收入，又能得到更好的教育，使国民素质将进步得到提高。总之，该项目的建设，既能提高县县的知名度，又能促进招商引资，促进地方经济的发展，推动当地精神文明的建设。第十四章风险分析本项目的研究过程中，所采用的相关数据，部份来自估算和预测，存在定的不确定性，因此需要进步进行风险分析。在风险分析中，观察这些不确定因素对财务经济评价指标的影响......”。

8、“.....当这些不确定因素变化时，观察项目的财务可靠性。根据本项目的具体情况，我们在本研究中只须进行敏感分析及盈亏平衡分析即可满足要求。第节敏感分析通过分析，本项目的不确定因素主要有三个销售收入经营成本投资总额。经计算表明以上三个主要因素的增加或减少，都较明显地影响项目的经济评价指标，其变化幅度达到定值时，使本项目变为不可行。被影响的经济评价指标主要选择财务内部收益率财务净现值折现率为时，同时也计算出其敏感系数及不确定因素的临界值，以供业主参考。详见下面单因素敏感分析表及敏感分析图。敏感分析表敏感因素变化率万元敏感系数临界点销售收入投资总额经营成本敏感分析图基本方案评价指标基本方案财务内部收益率变化率投资额经营成本销售收入基准收益率临界点计算表单位万元计算期临界值建设投资净现值流经营成本净现值流销售收入净现值流计算指标建设总投资经营成本销售收入第二节盈亏平衡分析盈亏平衡分析实际上是种特殊形式的临界点分析。盈亏平衡点就是项目建成后盈利和亏损的分界点，盈亏平衡点越低......”。

9、“.....抗风险能力也越强。业主在本项目建成投产后的经营活动中，要密切注意盈亏平衡点的变化，严格控制各敏感因素，使盈亏平衡点低于本研究测算的盈亏平衡点使企业保持盈利，不断发展。年销售税金及附加年可变成本年销售收入年固定总成本注以年数据为准计算第三节风险分析结论以上分析说明，只要达到本研究报告所测算的点，企业即可保本，低于则产生盈利。从不确定因素对财务评价指标的影响来看，销售收入的影响最大，投资额次之，经营成本相对较小。在投资总额及经营成本不变时，如销售收入低于预期值，则项目变得不能接受。销售收入又直接与客源相关，排除因外部形势变化及人力不可抗拒的自然灾害因素外，应充分利用各种媒体加强促销宣传力度，与周边风景名胜区联手，开展多样化的联线旅游等等，都是增加客源的办法。经营管理不善也会导致成本飚升，成本高到临界点时，就会造成零收益。由表中可看出，经营成本的变动引起内部收益率和净现值变化是较为平缓的，因此降低成本的潜力很大......”。