1、“.....生态休闲旅游区的旅游资源数量丰富类型多样，覆盖众多自然风光与人文景观，但美中不足的是在旅游资源分类系统的大主类中......”。

2、“.....二旅游资源特色分析翠山绵亘，层峦起伏生态休闲旅游区位于武汉市区的东南部，蜿蜒于长江以北，汉水以南的江汉平原腹地，该区地貌主要为低山丘陵，由九真山龙霓山高奏山天皇山燕子山等山脉组成，其间仅海拔米以下的山峰就有余座，另外还有很多孤山。如此众多的山峰形成了地势逶迤连绵起伏的山地丘陵自然景观九真山脉九峰蝉联，呈东西走向，依次骈立，雄踞东翼与九真山遥相对望的龙霓山脉因其常有云雾隐隐入龙而得其名，两大龙霓山并列相对峙，山峰陡峭，山体秀丽高奏山山峰秀拔如笋，山顶奇石兀立，有如山笋，扶摇直上，直刺苍穹，有似行兽，潜伏山坡，欲将腾跃，尽可体验自然造化巧夺天工的妙趣。在广袤的江汉平原上，九真山拔地而起，主峰海拔达米，为江汉平原东部之巅，如登临远眺，但见苍茫片，朦胧无垠，远处山水或明或暗，近处山峦或曲或直，间有薄薄云雾，缕缕青烟，尽显仙气氤氲，气象环生。二沟壑纵横，绿水如珠在生态休闲旅游区内，群峰叠岭之中，沟壑纵横。每年月份其间，充沛的水量经山脊分水岭汇集于山谷，从谷顶至谷底溪流慢飞......”。

3、“.....即使是干旱季节，也有无数小溪，涓涓流淌，溪水清澈见底，常年不干涸。在溪谷之出口，沿山麓修建有无数的山塘水库，如黄金洞水库大仙洞水库等都是这样形成的，库塘中的水春绿夏碧，秋青冬灰清流澄澈，深沉黛黝碧波粼粼，清幽见底。沟壑青山和绿水的完美组合在生态休闲旅游区得到了充分的展现，在这里有与四川的九寨沟具有相似神韵的黄金洞，流水浮萍高山草甸层林尽染„„在这里有与神农架相近的次原始森林浴场杨家山峒，深壑间森林茂密空气清新，而且步景，忽而高山绝壁忽而森林掩隐，给游人次又次柳暗花明又村的错觉，是野营探险度假和疗养的好地方。荡桨湖面则又是番情趣遥望远方，翠峰巍巍，苍松郁郁，远山如黛，近草如茵，似有水令人远，山令人古的意境如登山远眺，山水相映成趣，恰似颗颗明珠镶嵌在翡翠屏风上，耀眼夺目，形成了山间沟壑纵横溪流泉涌，山下库塘星罗棋布水体晶莹透亮，水光山色迤逦神秘，非常适合开展休闲度假旅游活动，能够给游人以雄奇秀幽的感觉。三植被茂密，生物多样生态休闲旅游区，自然条件优越，气候兼有南北之长......”。

4、“.....森林葱郁，植被茂密，群落结构复杂，林相变化明显，既有热带常绿落叶阔叶混交林景观，又有温带落叶阔叶林景观，杉木马尾松湿地松竹类等乔木和其它灌木组成了霞慰林皋的森林景观，步入林中，但见山峦环翠，沟壑流青，林木浮黛林中针叶林高耸挺拔遮天蔽日，阔叶林枝繁叶茂平缓柔和林间山麓村野，尽显春萝络经，山窗竹乱的野趣，是为久居闹市的游客提供静谧安详放松的理想场所春可踏青，夏可避暑，秋可登高，冬可赏雪。因为生态休闲旅游区内林木繁茂，气候适宜，吸引了无数的鸟兽栖息在林间环资建设期利息流动资金投资万元。二资金筹措本项目的总投资亿元，分三期投资。第期投资亿元，其中企业融资亿元，地方财政配套资金亿元。项目第期建设投资概算序号建设内容投资估算中轴景观大道包括九真大道嵩阳大道约公里长规划米地基宽度米路面，双向单车道......”。

5、“.....其中企业融资亿元，地方财政配套资金亿元。项目第二期建设投资概算序号建设内容投资估算中国汽车论坛会址万嵩阳九寨沟期万各类球场球馆万太极广场包括主题文化墙激光电子幕墙灯光喷泉等万汽车展示厅及汽车电影院万汽车营地建设万影视文化基地项目建设万各级道路的完善万五星级酒店追加投资万索河水上通道万其它费用万预备费万合计万第三期投资亿元，其中企业融资亿元，地方财政配套资金亿元。项目第三期建设投资概算序号建设内容投资估算高尔夫球场及练习场万各类景观房产万嵩阳九寨沟追加投资万极限运动营及野外生存万主题康体会所万索河水上人家万生态农业示范地万中华文化博览园建设万其它费用万预备费万合计万三旅游项目收益预测基于市场预测结果和定量规划指标的设置见第三章第四章相关内容，旅游项目投资预算收益的阶段结果为至年......”。

6、“.....生态休闲旅游区的旅游年收入为亿元人民币至年，生态休闲旅游区的旅游年收入为亿元人民币当年人均花费按元人次计算。旅游业是经济乘数效应非常显著的个行业，据世界旅游组织资料显示，旅游部门每直接收入元，相关行业如房地产业建筑业等的收入就能增加元。准此，旅游项目投资所带来的相关行业的预算收益的阶段结果则为至年，预测总收入约为亿元人民币至年，预测总收入约为亿元人民币至年，预测总收入约为亿元人民币至年，预测总收入约为亿元人民币。四财务评价及效益分析费用与效益估算依据建设项目经济评价方法与参数第三版中华人民共和国公司法及其实施条例中华人民共和国营业税法及其实施细则中华人民共和国企业所得税法及其实施条例企业会计准则企业会计制度及有关财务规定国家及武汉市区当地有关劳动工资管理和社会保障等有关规定根据可行性报告的所允许的误差范围，本报告在项目财务分析及经济评价中所用数据均为四舍五入后的取整数据。二费用与效益估算数据选取项目计算期本项目经济评价计算期按年计......”。

7、“.....每个阶段三年。财务基准收益率的设定目前全国社会财务基准收益率为，参照国家行业主管部门发布本行业融资前税前财务基准收益率为，因此本项目的财务基准收益率确定为。主要税率的选取根据中华人民共和国企业所得税法中华人民共和国营业税暂行条例及有关税法规定，本项目所得税率为营业税率城建税率为，教育附加费率。三营业收入税金测算门票收入门票价格的确定根据当地物价部门的核准，景区门票综合平均价格为元人。根据前文分析得出，三个阶段中项目旅游人次分别控制在万人次以内。按上述的收费标准接待人数统计，预计项目每阶段年门票收入为万元。住宿收入根据当地物价部门的核准和接待项目建设标准，项目住宿综合平均价格为元人。住宿率按计算，则预计项目每阶段年住宿收入为万元。餐饮收入根据当地物价部门的核准和接待项目建设标准，项目餐饮综合平均价格为元人。就餐率按计算，则预计项目每阶段年餐饮收入为万元。其他收入旅游购物会议接待垂钓等收入，预计项目每阶段约为万元年......”。

8、“.....分阶段总计应缴税万元四总成本估算折旧费由于旅游业投资服务性质较高，投资转化为固定资产原值约万元，采用直线折旧法，折旧年限。折旧费用成本总额预计残值使用寿命预计残值是在增加固定资产时确定的预计净残值率与原值的乘积,预计净残值率般为，取，则预计残值为万元。折旧费用万元。管理维修费营销办公管理维护及景区必要的维修费用，每年估算万元。原材料费用门票住宿按收入的估算，餐饮娱乐游乐项目原材料费用按收入的估算，则分阶段年原材料费用分别是万元。燃料动力项目建成后......”。

9、“.....工资福利本项目人均月工资福利标准为元，项目建成运营后，每年工资及福利费用支出万元。表第阶段年总成本统计表项目收入万元备注折旧费管理维修原材料费用燃料动力工资福利总计表第二阶段年总成本统计表项目收入万元备注折旧费管理维修原材料费用燃料动力工资福利总计表第三阶段年总成本统计表项目收入万元备注折旧费管理维修原材料费用燃料动力工资福利总计五利润测算第阶段项目年均营业收入为万元，年均营业税金及附加为万元，年均总成本费用为万元，年均利润总额为万元。各年实现利润按交纳所得税，年均所得税后利润为万元。第二阶段项目年均营业收入为万元，年均营业税金及附加为万元，年均总成本费用为万元，年均利润总额为万元。各年实现利润按交纳所得税，年均所得税后利润为万元。第三阶段项目年均营业收入为万元，年均营业税金及附加为万元，年均总成本费用为万元，年均利润总额为万元。各年实现利润按交纳所得税，年均所得税后利润为万元......”。