1、“.....公司已已与龙湾屯镇山里辛庄村签署荒山开发协议，拟开发亩荒山，经营期限年。年公司成立至今，公司已投入大量人力物力财力进行基础设施建设，并利用独特的山地资源开发生态，旅游观光农业，为生活在都市的人们增添处休闲度假的理想居所。工商登记概要公司名称北京安利隆生态农业有限责任公司成立时间年月日注册资本人民币万元整到位资本人民币万元整注册地点北京市顺义区龙湾屯镇法定代表人齐兰州主营业务种植业牲畜饲养家禽饲养淡水养殖农业技术研究技术开发技术咨询，技术转让零售国产卷烟国产雪茄烟销售土产品百货五金交电化工化学危险品及类易副毒化学品除外，建筑材料钢材木材仓储服务涉及专项审批的项目除外中餐服务国内宾馆住宿洗浴室内游泳健身服务棋牌保龄台球娱乐服务飞碟射击场弩射击场。企业人数全职雇员名公司目前的经营成果目前山庄占地面积余亩，其中可开发用地余亩。园区内现有优质果树亩，多个品种温室大棚座天然散养鸡场亩野鸭养殖湖平方米鱼池平方米。年月农业部果品及苗木质检中心授予山庄优质果树生产示范基地......”。

2、“.....同年，中国农学会授予山庄全国农业科普示范基地。同时，山庄还成为北京市农业标准化化生产示范基地，北京市安全食品生产基地，中国农业大学实习基地，国家林业局林业治沙基地。由国家工商局注册的安利隆商标已经颁布实施。整个园区以农业产业化和生态旅游观光为重点，到目前为止，已投入资金万元。公司品牌和宗旨公司品牌公司经营实体的中文名北京安利隆生态农业旅游山庄公司经营实体的英文名品牌口号居住新理念，健康新体验公司宗旨把握现代休闲居住理念，运用得天独厚的自然资源，结合绿色健康生态养生的居住需求，以产权式山庄的旅游地产形式，为北京居民提供个山清水秀，集生态农业，休闲度假旅游观光于体的第二居所。公司经营模式公司的经营模式是以提供休闲度假服务作为核心，以拓展强化生态绿色健康养生理念作为业务拓展重点和主要的资源配臵方向，根据市场需求有选择地进入新的业务领域，如中医养生园地，以及新的山地运动项目，如山地自行车滑板滑轮等。公司经营模式图见图。山庄的旅游度假业务......”。

3、“.....农业产业化山地绿化生态农业开发和其他服务由公司自身负责经营。图北京安利隆生态农业旅游山庄经营模式图公司未来的发展战略公司战略目标近期发展战略公司的近期发展战略是利用山庄的自然条件，利用生态旅游观光的优越条件，开发山庄第三期工程，着重解决随着山庄整体发展，旅游观光人员快速增长而带来的居住客房紧张配套设施不足等问题，达到预期的规模效应。长期发展战略公司的长期发展战略是成为北京周边最具特色的现代乡村休闲度假山庄，业务包括生态农产品的开发与经营，生态农业园区建设，休闲度假相关的住宿餐饮健身娱乐等服务的经营。分阶段战略目标第阶段年经营目标完成荒山绿化工作基本完成整个园区的基础设施建设开发生态农业和旅游观光的二期工程。财务目标年营业收入千万经营方式以市场为导向，依托农业科研单位和专家的优势，发展新品种，实现资源综合利用率高于发达地区平均水平全面采用节水节地节能技术和生物工程技术，并辐射带动周边区域，以公司农户的经济发展模式......”。

4、“.....包括住宿餐饮健身娱乐等。第二阶段年经营目标开发建设安利隆山庄第三期工程财务目标年均收入亿元经营方式组建项目开发公司负责第三期工程的开发建设继续聘请北京建国国际酒店管理集团，利用其专业的管理团队经营山庄。第三阶段年及以后经营目标逐步提高安利隆山庄整体经营业绩。财务目标年均收入亿元经营方式继续聘请北京建国国际酒店管理集团，利用其专业的管理团队经营山庄。战略目标说明充分利用自然资源，强化自身优势，实现生态农业和休闲度假并举经营，成长为北京周边最具特色的旅游休闲度假山庄。农业生产和生态环境改造同时并举农业生产和生态环境改造同时并举，建成优美的农业景观和无污染的生态系统，为北京提供个了解体验高科技现代化农业和现代乡村休闲度假的旅游景观。生态农产品与休闲度假并举把该项目开发建设成生态环境保护资源高效利用和高科技含量高效益为特征的现代都市农业示范区，为都市消费者提供高档优质的农副产品。以市场为导向，依托农业科研单位专家的优势......”。

5、“.....发展生态农业新品种，实现较高的资源综合利用率。在农业生产和生态环境改造的同时，开发经营休闲度假山庄，债及所有者权益年年年年年货币资金短期借款应收预付款项应付预收款项,待售商品应付税费其他流动资产其他流动负债流动资产合计流动负债合计长期投资长期借款固定资产原值其他长期负债累计折旧长期负债合计固定资产净值,负债合计其中在建工程,实收资本,无形资产未分配利润其他长期资产其他所有者权益长期资产合计,所有者权益合计,资产总额,负债及所有者权益合计,说明货币资金暂未单独估计，计入其他流动资产应收账款按照收入的估算项目固定资产在建工程和土地使用全部售出后，不再计提折旧和摊销。预计利润表表北京安利隆生态农业旅游有限责任公司预计利润表单位万元项目年年年年年主营业务收入,减主营业务成本,主营业务税金及附加,二主营业务利润,加其它业务利润减营业费用,管理费用财务费用三营业利润,加投资收益补贴收入营业外收入减营业外支出加以前年度损益调整四利润总额,减所得税,五净利润......”。

6、“.....应在税后分配，所以税前按照计算财务费用。主营业务税金及附加是主营业务收入的计算。公司按照主营收入的缴纳营业税，按照营业税的计征城市建设维护税，按照营业税的计征教育费附加，按照营业税的计征河道维护管理费。所得税税率按计算。预计现金净流量根据北京安利隆生态农业旅游有限公司试营业期间的现金流量情况，结合公司的收入成本预测分析，考虑资金的时间价值因素，对公司的现金净流量和净现值进行预测，以便计算长期投资的各评价指标。现金净流量和净现值估算表见表。投资评价分析根据表相关数据，进行投资效果的分析。表北京安利隆生态农业旅游有限责任公司现金净流量估算表单位万元项目计算期建设期经营期年年年年年年净利润,年折旧年现金净流量,投资收益率根据表预计利润表可以计算得出，如果不考虑资金的时间价值，项目的年平均投资收益为,万元。项目从年起的净利润，每年均按年的万元估算。,万元年平均投资收益率为......”。

7、“.....每年均按年的,万元估算。非贴现的投资回收期如果不考虑资金的时间价值，根据表的计算，项目要收回,万元人民币的总投资额需要年。回收期年现金净流量,累计现金净流量年贴现率为的投资回收期如果按照的折现率考虑资金的时间价值，根据表的计算，项目要收回,万元人民币的总投资额需要年。净现值根据表可以计算得到，如果按照的折现率计算，考虑资金的时间价值，该项目的净现值为,万元。内含报酬率根据表可以计算得到，项目的内含报酬率为。可行性分析该项目的年平均投资收益率为，高于行业平均的基准收益率，说明该项目具有良好的盈利能力。项目的静态投资回收期为年，动态回收期为年，均短于项目合作期限，说明该项目属于投资见效快的项目。项目的净现值为,万元，内含报酬率为，说明对该项目进行长期投资是完全可行的。第十部分项目的风险控制风险控制的必要性通常在进行投资决策时，我们需要考虑很多因素，可能其中些因素是已知并确定的，而另些因素可能是未知和不确定的。那些未知和不确定的因素，就是我们的投资风险......”。

8、“.....但是，如果我们在投资活动中，把握时机，严格控制风险，往往能有效地规避风险，取得较高的收益。各种投资方案通常都有些不能确定的因素，投资者之所以愿意投资，是因为有可能获得额外的收益风险收益。因此，预测风险对投资收益的影响程度，进行风险控制是十分必要的。本项目的风险提示投资风险价值是指投资者在对投资项目的些因素未知和不确定的情况下投资，而获得的超过资金时间价值的额外收益。政策风险自国家出台四号令和号文后，各级政府对房地产业都从土地和资金两方面加以严格调控，使得部分房地产企业的发展陷入窘境。本项目未来开发销售过程中，是否有影响三期工程的新政策出台不能确定。宏观经济风险产权式酒店是旅游业酒店业与房地产业相结合的综合产物，而这三种行业受宏观经济形势的影响较走，这是开发本项目的风险之。在中国宏观经济发展回落的情况下，将对本项目的销售经营的影响较小。开发风险本扩建工程项目开发过程复杂周期长涉及部门和单位多......”。

9、“.....如设计变更施工条件环境条件等发生变化，将会直接和间接地对整个项目开发生产影响，从而导致项目成本增加收益大幅度降低甚至亏损，造成原来估计的销售利润无法按期实现。收入不确定性风险本扩建工程项目开发的收入受项目定位销售价格和销售价格的变动趋势销售率和销售率的变动趋势竞争楼盘的供应情况等多要素的影响，项目的经营受社会经济同类类型物业的竞争经营理念和服务意识经营价格等要素的影响。旦这些要素与预期产生偏差，都会对项目收益产生影响。本项目的风险分析及对策政策风险对策房地产业作为国家支柱产业之，中央提出年经济工作有四个方面的经济增长点住宅汽车旅游通讯，四个热点中本项目占了两个，因此，政策风险比较小。宏观经济风险对策由于本项目属于旅游地产，开发后全部别墅出售，周期相对较短，可控性较强。目前对宏观经济发展的预测较为乐观，宏观经济在短期内发生大幅度波动的可能性较小。开发风险对策为了防范扩建工程项目开发风险，将从管理制度上作出保证，建立严密的管理体系。在项目开发过程中......”。