1、“.....计划三年内种植优良桃树亩，万株枇杷亩，万株，梨树亩，万株核桃亩，万株，其他果树亩，万株，金桂银桂各万株道路绿化红豆杉万株养老中心和服务点周围银杏万株酒店四周。对原有果树选优保留，加强培植管理，鸿福地景区内的道路旁绿化地空地上统规划，合理布置，种植不同季节开放的多种花卉，如春季的郁金香牡丹花君子蓝夏季的栀子花茉莉花梅桂花秋季的菊花红景天大波斯菊冬季的腊梅梅花品红山茶花等，形成年四季鲜花绽放，具有浓郁乡土气息环境优美的四季百花园生态旅游景区。四季百花园景观图四季百花园选种的部份树木花草鸿福地将景区内的每寸土地都变成增长财富的载体，有计划地大量套种油菜蔬菜瓜果豆类玉米红薯等农作物为游客酒店老人职工及市场提供无公害的绿色食品，建设森林动物园包括综合养殖场和后山动物园综合养殖场选择距离鸿福地景区较远的龙泉山的后山，建处占地亩的综合养殖场飼料基地循环利用景区内的垃圾废物和养殖场的动物粪尿，生产有机肥复合肥......”。

2、“.....后山动物园李家沟后山群山叠帐，森林茂盛，具有修建森林动物园的自然条件。利用此地的自然优势，养殖具有观赏食用经济价值的山鸡野兔黄羊驼鸟野猪及其他禽兽动物，即可为游客观赏狩猎，又能为游客提供优质的野味佳肴。建设其它配套设施公益文化活动广场效果图配套设施包括旅游产品综合加工厂游客保健院休闲观景亭综合办公楼登高观景塔等不作详细介绍。旅游车队为了方便旅客来鸿福地旅游观光休闲娱乐和去其它旅游景区旅游。配套建立支旅游车队。同川内外旅游各地建立合作关系，通过旅游车队沟通各旅游点，使旅客十分方便的游览自己想去的地方。这个车队在成都昆明广州贵阳西藏乐山九寨沟绵阳攀枝花重庆等城市和地区设立服务窗口，凡是来鸿福地旅游观景的游客，均可在当地服务窗口和站点上购票，优惠坐鸿福地专车往返，专车采取低价优质服务的原则，初步计划辆豪华旅游客车根据情况发展可以增加。鸿福地建设规模用地鸿福地总占地约亩，其中旅游商务区用地亩......”。

3、“.....百花园绿化用地亩，养老保健中心用地亩，山坡游乐场用地亩，构筑物用地亩，养殖场用地亩。用地方式除亩固定资产建设用地征用外，其余的土地采取流转方式使用。房屋建筑面积。其中旅游商务区，文化长廊，游乐场，养老保健中心，百花园，森林养殖场，配套设施。项目开发的功能目标鸿福地的主要功能保护生态环境功能更换植被，植树造林，培植四季百花园种植花卉草木。可有效地美化生态环境。生态旅游功能完善的旅游服务设施，精心打造的四季百花园，是成都市东郊具有较大规模较高档次独具特色，达国家级标准的生态旅游理想景区。养老健身功能田园式的养老保健中心，设施完善的老年公寓，能为老年人提供全方位的周到服务。休闲娱乐功能山坡游乐场健身娱乐城文化长廊景区内球类广场等是游客休闲娱乐的理想场所。会展商务服务功能五星级温泉酒店仿古式旅游商贸街是游客进行会展商务活动的最佳选择。民间文化传承功能内容丰富的各种文化展览节庆活动......”。

4、“.....鸿福地的开发目标达国家级生态旅游风景区。项目建设地点洛带古镇玉带街东端的加油站四方搭石牛观至猫猫沟之间绕城公路以东从龙泉山麓到山顶地带和李家沟玉带湖及猫猫沟水库片区内。项目可行性研究主要结论项目产品市场前景旅游产业早已发展成我国第三产业的支柱性阳光产业，预计在年内属发展趋势。通过对旅游业发展趋势分析环境调查客源预测确定依托龙泉驿区花果山和洛带古镇的旅游优势，结合成都市的发展理念，开发经营具有超前特色的生态旅游休闲游乐养老保健等综合性项目，即能满足多层次人士游客的需求，又符合国家鼓励发展的产业政策，能够得到国家和各级政府及有关部门的大力支持，市场前景很乐观。项目原料供应问题项目建设所需的原材料是建筑材料和设备，市场供应充足。项目政策保障问题优惠的政策支持我国政府和各省市各级政府都出台了系列鼓励发展旅游业优惠政策。中华人民共和国国务院早在年月日就发出了关于进步加快旅游业发展的通知。通知明确提出我国旅游资源丰富，市场广阔......”。

5、“.....随着国民经济的持续快速健康发展，人民生活水平的日益提高和我国对外开放的不断扩大，旅游业发展大有可为。通知提出了系列发展旅游的政策和出措施。年月日国务院常务会议，讨论并原则通过关于加快发展旅游业的意见，已把旅游业培育成战略性支柱产业。年月日，成都市人民政府下发关于促进旅游业发展万元人民币每年应提取摊销费为万元人民币。假设经营年月第期工程竣工验收后可正式营业。该预测若建设期延后，未来收益年限顺延......”。

6、“.....期余的利润全部用于归还投资和银行贷款本息，待投资和银行贷款本息偿付清后再计算利润分配比例。项目投资效益分析项目投资现金流估算年上限现金流分析表单位万元期限建设期经营期年合计现金流入量二现金流出量建设投资支付贴息支付利息其他支付三税前利润四所得税金免免五净现金流折旧摊销三项合计折现率六净现值七累计净现值注假设经营在年月第期工程竣工验收后可正式营业。年下限现金流分析表单位万元期限建设期经营期年合计现金流入量二现金流出建设投资支付贴息支付利息其他支付三税前利润四所得税金免免五净现金流折旧摊销三项合计折现率六净现值七累计净现值根据表的计算数据，从年到年累计上限净现值为正数，累计下限从年到年累计下限净现值为正数项目资本金现金流估算略第十章鸿福地项目财务效益经济和社会效益评价财务评价财务净现值由表可知......”。

7、“.....项目计算期年财务内部收益率投资投资回收期年上限值投资投资回收期年下限值项目投资效益率上限值项目投资效益率下限值年均投资利税率上限值年均投资利税率下限值国民经济评价七年能给国家缴纳上限或下限的税金。安置失地户人员人安置待业人员人安置残疾人员人安置困难灾区人员人。社会效益和社会影响分析鸿福地建成后，将是成都市东郊最大的生态旅游场所......”。

8、“.....也为洛带古镇和阳光城片区增添了极好的旅游新项目，形成优势互补的格局，必将吸引更多的国内外游客，无疑是开发龙泉山旅游景区的亮点项目也是提升龙泉驿区和洛带同安两镇旅游产业的亮点项目。游客能在旅游休闲度假的过程中，游览山川自然美景，进行各种商务活动，召开各种行业会议和年会，观赏精彩的民间艺术表演，参与高雅的美乐泰式游乐，体验田间种植的情趣，品尝独具特色的美味佳肴，实为难得的精神享受，必将留下深刻的记忆，激发起国内外各界人士重游的极大的兴趣。鸿福地能给当地人民带来极好的就业致富门路，繁荣地方经济促进当地旅游事业的发展，提高当地旅游事业开发的挡次和龙泉驿区的知名度。第十章鸿福地项目不确定性分析敏感性分析旅游业经营的效益受国家政策客源人气消费能力项目特色交通环境气候条件经营策划广告宣传服务质量等诸多因素的影响。在诸多影响因素中，最重要的是客源人气，而客源人气又受项目特色和气候条件的影响......”。

9、“.....又有正常气候条件相助，其经营效益能达到预期值，内部收益率，投资回收期则经营风险为，若项目特色和气候条件不好，其经营效益内部收益率减少，则经营风险增加。若项目特色和气候条件极坏，其经营效益内部收益率减少，则经营风险增加若项目特色和气候条件不好，其经营效益内部收益率减少，则经营风险增加若项目特色和气候条件好，其经营效益内部收益率增加，则经营风险减少若项目特色和气候条件很好，其经营效益内部收益率增加，则经营风险减少。以下用年的经营效益内部收益率进行分析......”。