1、“.....项目开发完全可行。第二章客源市场分析客源市场分析凉州区的国内旅游近年来出现了迅速发展的趋势，游客数量成倍增长。年达万多人次，较年增长了，高于全省的平均增长速度,游客数量在本省名列第五。对凉州区及周边居民来说，旅游目的地般为近郊旅游景点，出行周期随节假日变化较大，消费重点多集中在饮食娱乐等方面。天梯山风景区农家乐旅游项目的开发建设，必然会吸引部分人前来此旅游观光。另外，从旅行社外联情况看，近年凉州区旅行社接待的多日游的游客很少，接待日游的游客年均多万人次。来凉州区旅游的外地游客多是过境客，在凉州区的停留时间短，消费重点主要集中在饮食住宿观光和交通等方面。消费额在元左右，对接待设施和服务要求较高。天梯山风景区农家乐旅游项目的开发建设，将极大的丰富风景区旅游功能，延长这部分旅游者前来旅游观光的时间，提高天梯山风景区的旅游收入。二项目客源预测近年来，凉州区旅游行业接待人次和营业收入稳步递增......”。

2、“.....旅游方式为散客与团队并重，逗留天数为天，旅游动机以休闲娱乐朝圣度假考察等为主，以年为例，年接待国内外旅游者万人次，如果其中有的旅游者前来天梯山风景区参与农家乐旅游活动，每年将为天梯山风景区增加万人次。从旅游时间和市场选择趋势而言，双休日为当地和周边地区居民提供了至二日游的机会。以年五黄金周期间凉州区接待旅游人次为例分析,接待旅游者万人次，其中省内游客居多，由此可看出区域内省内短途旅游已逐步成为当地和周边地区居民重点选择的目标，受到社会的普遍肯定。说明随着五十等中长假黄金旅游周的规范化和区域化发展，凉州的客源市场的发展也逐步扩大。若全武威地区万人口有前来天梯山风景区参与农家乐旅游，每年将为天梯山风景区增加万人次。总之，以上几个方面的分析表明，农家乐旅游项目潜在客源市场开发潜力巨大。第三章建设内容及投资估算主要建设内容修建农家庭院座，每座占地面积平方米，其中房屋各间，占地平方米，为砖混结构，四合院式......”。

3、“.....修建停车场处，占地面积平方米。硬化村内道路公里，全部铺设地砖。购置配套设施设备。二投资估算该项目总投资万元，其中修建农家庭院万元，修建停车场万元，硬化村内道路万元，购置相关设施设备万元，人员培训费万元，宣传费用万元，不可预见费万元。天梯山漂流项目投资估算表第四章资金来源及实施步骤资金来源按照谁投资，谁收益的原则，中路乡政府补助万元，中路乡灯山村自筹万元，当地村民以工代资万元。二项目实施步骤项目建设期为年，分二个阶段进行。第阶段年月年月完成项目工程图纸设计小康住宅修建等工作第二阶段年月年月完成相关设施设备购置人员业务培训等工作。第五章项目效益评估及分析经济指标预测方法经过比较选择，本建议书选用预见性较强的旅游人次增长预测和游客人均消费增长预测结合的预测方法......”。

4、“.....入境旅游人次增长率预测分别确定为和鉴于凉州区九五期间旅游总人次年均增长率及九五初期旅游人次基数较低使增长率较高也充分考虑到十五期间凉州区旅游开发将加大力度等基本情况，将本项目规划期间年年旅游总人次的增长率确定为。凉州区九五期间游客人均消费在元左右，人均消费年增长率为，鉴于国内游客收入正在不断增长和凉州旅游产品开发将拉长游客逗留时间，也考虑到入境旅游人次目前较低及规划期间必将有较大增长等情况，将本景区规划期间年年旅游人均消费的增长率确定为。二经济效益分析旅游收入项目年月建成，当年即产生效益，按每天接待人，每人平均消费元，接待天数天计算，预计年总收入万元。成本费用人工工资，按每人每年万元计，年费用万元管理费用，按收入计，年费用万元水电暖费包括灌溉绿化用水万元......”。

5、“.....折旧匀限年年利息按计算，年利息万元。营业税参考服务行业税率计征，年交税万元。营业利润年均为万元。投资利润率为。投资利税率。盈亏平衡点盈亏平衡点固定成本营业额可变成本税金以上是年盈亏平衡计算，当盈亏平衡点时，该项目产生效益。投资回收期投资回收期出现盈余年份出现盈余当年资金偿还额建设林业重点生态工程。结合国家重点生态工程三北四期农田林网和压沙造林防护工程建设生态工程退耕还林等国家林业重点生态工程在我区的实施，做好镇村主干道路的通道绿化工作，加大对现有植被的管理和保护，加快区域内的退耕还林和沙区治理步伐。建立自然保护区。依托现有神州荒漠野生动物园的这个珍稀濒危动物的栖息地和城东荒漠区生物多样性的优势，在东沙窝沙生植被和野生动物保护区的基础上，建立东沙窝荒漠濒危动植物自然保护区，申报国家级自然保护区，把城东生态农业观光旅游区建成个生物走廊带。城镇生态环境建设。全面落实科学发展观......”。

6、“.....建立城镇绿线管制制度，在清源镇长城乡和吴家井乡建设较大面积的城镇生态保护区域。在区域内严格实施生态小康村镇建设计划，通过农田林网化沟渠水系林带化荒漠荒地林草化等方式，使凉古路沿线乡镇切实实现千村万户片绿的生态小康村建设目标。第七章效益分析投资估算与效益分析针对武威城东沙漠生态旅游区资源状况及确定的开发项目，地点规模等因素，按照造价标准和项目论证，近期重点景区建设项目投资额估算为万元,其中景区建设投资万元，道路建设投资万元。近期重点景区建设项目投资估算表项目名称建设内容总投资万元前期工作进展情况实施单位沙漠公园修建沙雕园，增设游乐项目......”。

7、“.....恢复古城原貌，开辟陈列馆项目建议书已完成区文体局长城乡农家乐旅游项目新建农家乐旅游点家，其中农家乐旅馆家正在建设清源镇长城乡总计二效益分析经济效益该旅游区综合各旅游游览项目农业科技示范沙漠风光及探险等体验旅游为体，具有较高的休闲娱乐考察游览的价值，对游客具有较强的吸引力，游客的回头率较高，开发前景乐观，必将有很好的效益回报。社会效益武威城东沙漠生态旅游区，创立了个全新的可持续发展的生态模式，既巩固了西北沙区治沙成果，又找到了以自然资源人文资源和民俗风情为综合开发的突破口，充分利用了沙漠独特的地理环境优势，创出了条以生态环境来开发旅游，以旅游开发来保护环境的路子，对西北沙区沙漠生态工程建设和利用起到了重要的示范作用。培育了新的经济增长点，既丰富了生态农业和沙漠旅游的各项接待设施和功能......”。

8、“.....同时还带动了周边地区经济及其他相关产业的发展。城东沙漠生态旅游区经济效益普遍增长，以农家乐为主的服务将成为长城乡等地农民的主要收入来源之，农民依靠葡萄种植和沙漠旅游致富的积极性会普遍高涨。农村转移剩余劳动力达人以上，沙漠旅游业还将快速带动交通运输食品工业建筑业工艺手工业商业餐饮业金融业信息业等相关产业发展，三点两带的步伐会加快。通过开发沙漠旅游，我区生态环境将得到更好的保护和利用，沙漠治理会取得更大的成效。生态环境评估及分析该项目建成后，将形成个集休闲度假娱乐游览观光美食为体的生态农业旅游区，树立个全新的沙漠绿洲形象，增强沙区水资源涵养功能，保护沙漠生态和植被，使恶化的生态环境得到有效的遏制和明显改善，为农业及周边乡镇的发展创造有利条件。二存在的问题在调查中，使我们感受较深的是，由于强烈的致富愿望，广大农民对发展农家乐旅游认识超前，并表现出了极大的热情，许多农民主动向旅游部门进行咨询，开办家庭农家乐旅游项目......”。

9、“.....其经济收入明显高于其他农户，如金羊镇宋家园村农家乐仅果木烤土鸡项，年年收入达多万元，同时，农家乐旅游服务还吸纳农村剩余劳动力多人，实现了劳动力的就地转移。在农家乐的带动下，村民的人均收入得到了显著提高,由年以前的元增加到今天的元。这对其他农户起到了很好的示范和带动作用。但是，我区农家乐旅游存在遍地开花良莠不齐特色不显服务不周规模不大品牌不响等诸多问题。归结起来，农家乐旅游主要存在的问题如下在经营理念上，只重视特色农家风味而把环境人居环境服务服务水平没有放在重要位置。经营者虽然在主体建筑上花了些钱，而未在治理美化环境方面下功夫虽在经营特色上下了点功夫，但在服务质量上未花钱。主张少投入，多产出，采购质劣价低的商品欺骗顾客。目光短浅的井底意识还表现在不愿走出本地去做比较，学习别人的先进管理经验的要求不强烈。致使单兵独战，形不成规模。在招徕客源上，停留在原始的被动的认识上......”。