1、“.....用金色琉璃瓦，充分展现古朴传统的田园风光。三总体平面布置所有住宅均南北朝向，保证每栋楼，每间房均有充足的阳光照射可适当偏西南偏东南，避免兵营式排列，没有层次感，沿湖主题公园丘地走势呈流线型或围合式布置，使之高低错落有致。各组团住宅部分底层部分架空，设有小型会所休闲娱乐和公共活动场所。在同小区内既有低层，又有多层，要正确处理低层和多层的平面布置关系。四产品功能组合产品主要功能为养老休闲，并要针对老年人这特殊客户群体的特殊需要量身定做，既要满足他们居住的物质需求，也要满足他们的精神需要，无论是住宅部分还是公建设施部分，都应该让老年人没有孤寂失落感。住宅产品要保证能满足日常生活所需，以及安全主要指生命安全方便舒适等老年人的特殊需要。公建设施要注意老年人的参与和互动，能调动老人活动的积极性等，让他们在心理上感到年轻。五项目社区文化活动室设计与布置社区文化活动分两大块......”。

2、“.....是各小区的小型文化活动室。所有文化活动室都应集休闲娱乐健身交流等于体，使其不但具有社区配套服务功能，还具有景观功能和商业价值。文化活动室配套用房占总建筑面积，用于配套服务的商业用房占总建筑面积的。六社区内环境规划设计园区的环境应为老人提供优美安全方便的娱乐交往场所。老年人，特别是岁年龄阶段的老年人，因离职退休，生活方式的转变带来了身心环境等多方面的不适应，对户外活动有着强烈的渴望。主要的活动有叙谈饮茶赏鸟下棋散步健身钓鱼看书作画写字种菜养花等，不同经济条件，不同文化水平，不同活动能力的老年人有不同的需求，因此在规划设计时应充分认识到这特殊群体的特殊需要。整个社区的景观规划总体上应该是典雅欢快童趣和积极向上的，使其充满生活情趣，这样可以激发老年人热爱生活的欲望，有助于改善其身体机能，促进健康长寿。园区内修建大型具有特色的中央主题花园......”。

3、“.....同时可以作为老年人交流休憩以及娱乐活动场所。完善的步行交通系统。步行是老年人主要空间转移方式，也是老年人日常重要活动。完善的步行系统可结合园区交通与景观路线，将居民日常生活出行置于步行区域房面积控制在左右，二房面积控制在，房二房占总套数的。低层建大户型，满足两代三代甚至四代同堂的需要。阳光是健康生活不可或缺的。薄山湖畔老年公寓所有的户型都最大限度地保证采光。阳光透过大飘窗，洒在房间的每个角落，种温暖拥入心房。中空隔热断桥铝合金保温窗，保持房屋节能通透四季如春。大起居室宽敞明亮，满足老人交流活动之需要。房间每个细节都需要求设计师深思熟虑无障碍设计，保证家中老人安全。长柄门锁，便于使用。超宽入户门足够两个老人并排搀扶通过。步入式浴缸防滑扶手，保证老人洗浴安全。房屋还安装电子安防系统紧急呼叫援助系统等。九车位商业配套的设置在不影响小区道路交通的前提下......”。

4、“.....按每千平方米个车位的标准设置，方便车辆停放。道路布置在主干道构架下，合理布置组团道路及庭院道路，形成合理道路系统。商业配套设置按商业步行街物业形态考虑，单位面积根据商业使用功能确定，商业步行街应该既具备商业配套功能，同时具备休闲游玩景观功能。五投资估算与资金来源投资估算依据河南省建设工程造价标准。本项目的建设规模占地面积及各单项工程的建设内容和工程量。相类似建筑近年的投资估算指标。二投资估算范围投资范围包括本项目的建筑工程设备及安装工程绿化和水土保持工程给排水工程和配套附属设施费用及运营成本等。项目投资估算经估算，项目总投资为万元，全部为固定资产投资。具体如下主体楼建筑工程费和土地成本核算万元。主体楼安装工程费万元。图书馆万元。诊所药房万元。垂钓园万元。蔬菜种植园万元。风雨走廊万元。院内道路地坪万元。社区绿化万元。停车场和大巴车万元。周转资金万元......”。

5、“.....全部由项目实施单位自行出资。七经济效益分析该项目属公益福利事业，投资属次性投入，而收益具有长期性慈善性。数千名老人在此居住，为合作公司和当地村民提供了巨大的商机和就业保证。据粗略估算每月约消耗谷类及薯类食物万斤，鸡蛋万个，肉类万斤，蔬菜万斤，水果万斤。需要服务人员余人。有效地拉动了地方经济。成本估算职工工资，服务管理人员按人计算，每人工资福利按元年计算，年工资福利共计万元。管理办公及取暖费万元年固定资产消耗成本万元年其他不可预计费用万元年。年均总成本万元。二年收入估算入住人含饮食保健活动人均收费元年，以人计，年收益为万元。三资金回收每年回收资金为万元，基本属于福利慈善性项目。八社会效益分析提高周边地区居民的生活水平和生活质量该项目建成的服务宗旨是全心全意为入住老年人服务，使每位入住的老年人都能在这里感受到大家庭的温暖......”。

6、“.....增加就业渠道项目建成后需要定数量的护理人员，可直接解决人的就业问题，另外可提供个人以上的临时性工作。按每个老人需个劳动力照顾计算，可节约劳动力个，每年可为社会创造万元以上财力。解决部分老年人的养老问题来此居住的老年人不仅可以很好体会到老有所养，还可以充分体会到老有所乐的愉悦，做到人与社会的和谐相处，高质量的安度晚年。解决部分社会矛盾，促进社会和谐子女随着工作生活节奏的加快及本人所受压力的加大，子女在赡养老人方面的表现在弱化进而招致老人的抱怨，同时由于生活方式生活习惯及思想观念不同也常常会产生冲突，由此导致家庭矛盾。居住在本中心敬老院，可以缓和家庭矛盾，促进社会和谐。形成良好的社会影响和示范效应能够在社会上会造成很大影响，吸引各界对于社会化养老的重视关注和积极探索，同时通过良好的示范，在全社会树立起良好的尊老敬老的风尚。九结论以上报告分析表明......”。

7、“.....改善养老院老年人居住条件和环境，促进城镇整体水平提高，有利于和谐社会的建设，具有良好的社会效益，因此，建设本项目很有必要，并且是可行的。驻马店市恒基置业有限公司年月日目录项目名称二项目地点三项目提出的依据四建设内容与规模五投资估算及资金来源六社会效益和经济效益分析七结论项目名称项目名称金山老年公寓项目发起人置业有限公司二项目地点项目建设地址位于镇村前岗组，该地块属前岗村民组废荒地。三项目提出的政策依据中共十八大报告明确指出积极应对人口老龄化，大力发展老龄服务事业和产业。近日，李克强总理由明确指出要推动社会力量成为发展养老服务业的主角，通过简化和规范程序，减免行政事业性收费，支持社会力量举办专业化养老机构，鼓励境外资本投资养老服务业......”。

8、“.....规划建筑总面积万平方米以干道组团道路庭院道路为骨架，以住宅公建配套园林景观为主体组成建筑景观群，分为三块四层次，即住宅公建设施园林景观三块。其中住宅分四层次社区小区组团单体。整个社区分四个小区，每亩为个小区，每个小区规划总建筑面积万。每个小区建设层单体公寓栋，每栋建筑面积，每栋配套餐厅，共计建筑面积。层集体宿舍式公寓栋，每栋约，每栋配套餐厅个小区，综合娱乐活动室，共计。社区中心建设大型文化活动中心。每个小区既自成体系，又与整个社区相致，聚散得体疏密有度浑然体，四个小区总建筑面积约......”。

9、“.....社区应在不同方向设个主出入通道，组团内,设置个出入通道。二建设内容主体建筑二层单体公寓栋,层集体宿舍式公寓栋，大型配套餐厅个，小型配套餐厅个，小型综合娱乐活动室个，大型综合娱乐活动室个。图书馆个,用以满足老年人读书需求。诊所药房各个为老年人提供健康保障。垂钓园依托该区域三面环水的特点建设垂钓场。蔬菜种植园在周边租用耕地兴建亩菜园，老年人自愿参与种植活动，同时可为老年人提供绿色健康新鲜的蔬菜。风雨走廊连接于各个建筑物之间建设风雨走廊。院内道路地坪均为混凝土。社区绿化不低于。停车场和大巴车为探亲家属提供停车位，并配备大巴车辆，每周定点接送老年人进城探亲购物访友等。社区超市满足老年人日常必备消费。其他附属设施。建设内容低密度低容积率高绿化率全区无障碍设计，有相应的配套服务设施整体建筑风格以的田园风光为主，通过体块片构架等几何化的建筑元素的组织......”。