1、“.....年种植稻谷万亩，年产稻谷万吨，其中优质稻面积万亩，年产万吨。港南区所产的稻谷，经国家农业部农产品质量安全中心审定，授予无公害农产品证书，准予在产品或产品包装标识上使用无公害农产品标志。港南区所产的优质精米，畅销粤港澳地区和广西本地，产品呈现供不应求之势。目前，港南区尚没建起区本级的粮食储备粮库，作为港南区粮食第龙头企业的贵港市港南区储备粮管理公司也还没有建立起自己的粮食加工基地，这样，既难确保当地粮食供应安全，又没能发挥好港南区优质粮产业优势的作用，在此背景之下，提出了本建设项目。项目建设的必要性粮食是关系到国计民生的特殊商品，粮食安全事关经济发展和社会稳定大局。粮食安全必须具备和城市规模相匹配的粮食仓储能力加工能力和物流配置，而建设定规模的粮库是新形势下保障地方粮食安全的有效手段。对粮食安全运营，加强政府对粮食市场的宏观调控力度和抗御风险能力，具有十分重要的意义。建设有定规模存储能力的粮食储备库是城市发展的需要港南区现有人口约万人不包括流动人口，按每人每天克口粮计算......”。

2、“.....年消费成品粮吨，加上流动人口的口粮种子粮工业用粮，粮食需求量较大，而港南区的粮食仓储设施大部分建于上世纪六十年代和七十年代，主要现状是砖瓦结构多，钢混结合的仓房少超期使用多，正常使用年限内的仓房少带病运行的仓房多，完整的好仓房少，运行隐患严重。据统计，目前我区国有粮食企业包括收纳库中转库等共有仓容万吨，而且大部分布在各乡镇粮所粮站，区本级的粮食储备粮库尚是空白，现有粮库仓容万吨中，属砖瓦结构的万吨，占总仓容的需要维修改造的仓容万吨，占总仓容待报废仓容万吨，占总仓容。全区万吨仓容中有效仓容只有约万吨，不到总仓容的半，且这些仓房老化严重，破烂不堪，仓房屋面漏雨，墙体透风，库区道路凹凸不平，仓储设施陈旧，利用率低，已经不能适应粮食流通发展要求，而且随着港南区经济的加快发展和外来人口的增加，粮食的需求量也将进步增大，仓容缺口矛盾日益加剧。为了保障我区粮食消费供给，确保粮食供求平衡，必须建立与之相匹配的粮食基础设施。建设粮食储备库是政府调控粮食市场......”。

3、“.....港南区本级必须建立粮食储备库，建立完善好粮食储备制度，以确保港南区本级的粮食储备安全粮食供应安全，确保粮食首长负责制的落实。按照国家有关规定，已经实行粮食购销市场化改革的地区，要比照粮食主销区个月销量要求充实地方粮食储备，以增强政府对粮食调控的责任和能力，为应对可能出现的市场波动打好物质基础。因此，新建个规模型国有粮食储备库，切实改变我区粮食仓储落后的现状，加快我区粮食仓储设施建设，填补区本级的粮食储备粮库空白，是加强政府对粮食市场宏观调控，确保粮食安全的需要，更是落实粮食安全行政首长负责制的项十分紧迫的任务。以中心粮库为依托，建设大米加工厂，是保证大米成品应急供应，充分发挥市场调节机制的需要港南区日口粮需求成品粮吨不包括流动人口，年需求成品粮吨，而且随着港南区经济的加快发展和外来人口的增加......”。

4、“.....根据贵港市人民政府办公室关于加快我区粮食仓储设施建设意见的通知贵政办号文件要求从年至年，利用三年时间，全市新建和扩建中心粮库个，建设仓容万吨，其中要新建港南区中心粮库仓容万吨等，各县市区中心粮库建设日产吨以上的大米生产线，并配套相关机械设备和电力自给设备，以确保粮食应急加工需要。第章项目建设市场前景预测分析目前，珠江三角洲地区土地劳动力紧缺和劳动成本上升趋势加剧，正在实施腾笼换乌产业升级发展战略，大批企业项目迫切需要向广西等投资空间较大的西部地区转移。随着中国加入世界贸易组织和中国东盟自由贸易区的建立以及中国东盟博览会的成功举办，广西作为中国进入东盟的桥头堡的地位不断得到加强。近年来，北部湾的区域经济合作方兴未艾，为北部湾广西经济区的开放和开发营造了个良好的大环境。本项目地处水陆交通便利的贵港市基础设施良好的贵港市江南工业区，项目建设选址条件得天独厚，项目产品正好迎合珠江三角洲劳动密集型产业西部转移对工业地产市场均设防雷保护......”。

5、“.....发电机及变压器为三相四线制中性点直接接地系统，设计为接零保护，带电设备外壳及支架采取保护接地，防止人身触电，局部照明采用安全低压照明灯。完善安全操作规程。加强全体职工职业安全卫生方面的教育工作。对岗位操作人员进行定期安全生产培训和考核，提高职工的素质及其自我安全防护力。配备有专职或兼职人员负责职业安全卫生工作，对全厂的安全卫生工作进行检查，宣传教育，按规定发放劳保用品。企业按规程配置消防系统，并要求对消防骨干进行培训。项目实施计划安排本项目计划建设期为个月，实施进度安排如下年月为项目前期工作，包括项目立项备案报批项目环评用地申请报批等。年月为征地及土地平整建设围墙，总平面设计，工程的初步设计生产线的设计土建的规划设计全套设备初步定型及项目建设手续的报批。年月为综合楼生产车间仓库工程施工工程材料购买土建工程的施工并完成，机械设备的采购安装，办公交易硬件软件购置安装，检验设备购置安装，环保消防供电供排水设施的购建，环境整理，人员的招用和培训，原辅材料的采购等......”。

6、“.....可改变我区粮食仓储落后的现状，填补区本级的粮食储备粮库空白，可加强和完善政府对粮食宏观调控，确保港南辖区粮食供应和粮食市场稳定，将根据市场形势把握好临时存储粮食的节奏和力度，满足市场需要，稳定市场价格进步调整优化库存结构切实做好粮食收购工作，掌握粮源，保护农民利益完善粮食应急工作机制和粮食储备体系，增强应对市场波动的能力，项目社会效益明显，意义重大。项目完成后，可确保粮食流通体制改革的进步深化，保证和鼓励农民的种粮积极性，稳定农村社会秩序，促进农村经济的可持续发展。经济效益分析经济费用效益或费用效果分析本项目财务评价的主要依据有建设项目经济评价方法与参数国家计委建设部颁布，第三版中华人民共和国增值税暂行条例年月日国务院颁布中华人民共和国企业所得税暂行条例年月日国务院颁布工业企业财务制度财务部财工字第号......”。

7、“.....因此项目计算期约为年，投产后的当年即达到设计生产能力。产品销售收入估算见表本项目拟建设粮食储存规模万吨及配套设施，并以仓储规模为依托，配套实施吨日大米加工厂，年可应急加工万吨稻谷原粮，年产大米万吨及其副产品碎米万吨谷糠万吨。单位产品销售价格参照年以来的市场平均价格均为含税价格优质大米按元吨计算,按照出米率计算,年产优质大米约万吨碎米按元吨计算,碎米占比例约，年产碎米万吨谷糠按元吨计算,谷糠占比例约，年产谷糠万吨。④本粮食储备库建设项目是政府重点的粮食基础设施工程项目，项目的政策性较强，主要体现的是社会效益，粮食仓储保管按照国家有关规定进行补偿，国家的补贴费用能够满足粮库的正常生产运营，项目的经济效益主要体现在稻谷储备万吨，储备库按照年个轮换周期考虑，每年万吨，按照国家粮食仓储保管补贴分斤折元吨，则年补贴收入万元......”。

8、“.....销项税减进项税为应交增值税计算，城市维护建设税按计取，教育费附加费率按计取，地方教育附加费率按计取，折算后，相当于按销售收入的计算，达产期年营业税金及附加为万元。产品成本估算见表原料及燃料按进厂价格计算工资及福利估算工人工资及福利费按每人每年元计算，技术管理和营销人员工资及福利费按每人每年元计算固定资产折旧费按折旧年限年，残值维修费用按固定资产折旧额的估算管理费用销售费用参照港南区储备粮管理公司历史情况，按可能发生的费用款项估算年开工日数天本项目年总费用成本为万元，年固定成本为万元，年可变成本为万元，年经营成本为万元。利润总额估算见表年利润总额万元利润总额估算见表，正常年份利润总额为万元，根据国家有关政策，企业所得税税率为。财务分析财务盈利能力分析投资利润率投资利税率财务现金流量表全部投资见表，根据该表计算得如下指标项目投资财务内部收益率税前税后，项目投资净现值万元，静态投资回收期年，动态投资回收期年......”。

9、“.....不确定性分析盈亏平衡点生产能力利用率从以上数据说明，项目的年产量只要达到年设计生产能力的即能确保盈亏平衡，本项目的抗风险能力较强。财务评价结论从上述财务评价来看，财务内部收益率比较高，投资回收期比较短，表明该项目财务盈利能力较好，而且，项目具有较强的抗风险能力，因此该项目是可行的。第十二章项目研究结论及建议社会效益评价本项目生产的产品有着广阔的市场前景，并符合国家产业政策。从经济效益来说，通过科学的规划，有效的管理，及相应的优惠政策的给予，本项目的成功实施将给政府投资商双方都带来较好的经济效益，获得双赢。从社会效益来说，本项目的成功实施将在提升城市形象推动贵港工业发展提供就业机会，在实践中体现了可持续发展的重要战略思想。本项目的技术成熟可靠。项目承办单位拥有先进的生产设备完善的检测设备和雄厚的技术力量。从财务盈利能力分析，项目内部收益率投资回收期投资利润率投资利税率四项财务评价指标均优于行业基准值从敏感性分析看，项目具有较强的抗风险能力。因此，从财务角度评价......”。