1、“.....三目标客户分析绿色亲水的接待园式别墅是商界人士进行业务洽谈加强感情交流的重要社交场所，是身份的象征，大中型企业经常要举办年会新闻发布会等商业聚会，为了展示企业形象和实力，它们希望到比较高雅安静的地方举行。所以本项目目标客户群主要定位于政府职能部门大中型企事业单位高收入的商界人士高收入的职业经理人律师等高收入专业人士追求高层次娱乐且具备消费能力的年轻人。生态旅游是旅游市场中的种新产品，游为主题，巧妙利用城乡各种差异来规划设计是以农业资源为基础，以生态旅组合旅游产品，以引起旅游消费欲望，满足旅游者食住行游购娱的需求以及感受大自然情趣的种旅游形式，简称生态旅游。作为种新型的旅游开发项目，接待园这旅游新产品不仅日趋活跃，而且日渐显示出良好的旅游开发前景。在我国发达地区的些大中城市周边交通便利的农业地带已搞得红红火火。游历了名山大川的都市旅游者......”。

2、“.....接待园以其山清水秀的景观，从另方面圆了许多都市人的绿色梦，亦以农业生态的独特魅力丰富了我国生态旅游的内容。第四章建设方案以桃花源里人家为设计目的，营造个现代桃花源生态旅游接待园。贯彻以人为本的思想，体察人的场所之多元性要求，追求布局合理用地经济设施完备生活方便便于管理环境优美的设计效果，通过多样化的场景绿化满足居民健身交往娱乐等不同的日常生活的要求，创造个布局合理功能齐备交通便捷绿意盎然生活方便具有丰富人文内涵底蕴的现代高级酒店。注重居住地的生态环境和居住的生活质量，合理分配和使用各项资源，全面体现可持续发展思想，把提高居住环境质量生活品质作为规划设计建筑设计的基本出发点和最终目的。尊重自然保护环境尽可能动态整合所有要素，结合土地状况，依据自然因素及人为因素进行合理调整，尽可能避免不良因素，强化最佳特点。以夹溪筑屋为择地特点，以环境为基础，以景观为导向，以水为背景，强调水与居民生活活动的融合......”。

3、“.....沿袭地方文化，体现现代文明，创造内函丰富的徽州文化环境。建筑风格上采用独特的手法，以粉墙黛瓦马头墙为表型特征，以砖雕木雕石雕为装饰特点，以高宅深巷大厅为居家特点。以人的休闲度假行为作为中心事件，试图通过对整体空间的组织，周围环境的塑造，来探讨适合容纳各种不同人群的各种休闲度假娱乐事件的综合空间，营造既温馨浪漫又优雅迷人的度假酒店氛围。保护环境，作好绿化生态，做到三同时。本项目建筑按四星级饭店标准建设和装修。总平面布置和功能要求本项目地处北京市房山区青龙湖镇南四位村，占地亩，地势平坦，其形状为不等腰梯形，南宽北窄。该项目由个功能区组成。综合商务会馆综合商务会馆布置在场区的东部，接待区内设大堂商务中心西餐咖啡厅茶吧桑拿按摩足浴健身房包厢大型演艺吧办公室会议室大餐厅，厨房，贵宾休息厅等。结合水系改道东侧绕综合商务会馆从门厅下穿过，在咖啡厅东侧设置亲水水质平台，摆设露天咖啡茶座......”。

4、“.....小别墅区小别墅区共有小别墅栋，分南北两侧位于接待园的中部和西部，别墅内设客房会议室。采用星级酒店式经营管理别墅，日常经营中为游客提供住所同时也为为接待园内举办的各类商务会议和培训提供配套服务。道路绿化及水系本项目场区的中部为主干道。采用石料及草皮铺设，增添自然气息。全场地进行绿化，绿化面积不小于总面积的。本项目道路设计采用人车分流的交通布局原则。场区的中部为主干道，作为车流通道，场区的南北侧小道为次干道，作为后勤通道。出入口本项目设有个出入口，布置在场区东北端，面临崇吕路，出入口布置在接待区东方，作为游客及车辆大门和消防及工作人员出入口。建筑方案描述建筑艺术与风格建筑的形式美首先体现在对内部空间的合理组织上，也蕴含于完美比例的推敲和细部的雕琢上，各类建筑均力求在此三个方面达到完美的结合。从当地特有的徽派建筑中提取典型的建筑语汇和符号。在典雅的比例，装饰物品，色彩的控制，屋顶的尺度中创造种基本的建筑意象......”。

5、“.....含蓄而不张扬。努力把建筑风格与徽文化结合起来。创造种真正富有感染力的建筑形象。设计采用中式别墅与徽派建筑相结合，互为补充，互相融合的设计手法，把中式别墅内敛的院落式布局要素与徽派建筑的粉墙黛瓦马头墙相揉合，形成乍新还旧的独具特色的新风格。设计的接待园外观整体性和美感很强，高墙封闭，马头翘角，昂首云天，起伏交错墙线错落有致，粉墙青瓦，鳞次栉比，色彩典雅大方。在装饰方面，采用砖价格低的旅游产品。这似乎能够给我们点启发，在与其他旅游渡假区竞争时，除其它方面差异化外，在价格上实施更加灵活的策略，在定价上寻求优势。可以只定游客运输娱乐餐饮住宿方面的价格，这既能树立价廉物美的好形象又可进行差异化竞争。灵活的价格还体现在数量折扣和实行淡旺季浮动价上。次性购买旅游产品金额大的游客给予定数量的优惠，刺激其扩大消费。旺季提价，淡季降价，灵活地应用价格杠杆不仅可以提高经济效益，而且可以很好地调控人与资源，人与环境的关系......”。

6、“.....实现可持续发展。营销渠道营销渠道多种多样，生态旅游接待园可根据自身的实际情况，选择相应的渠道或渠道组合。可供选择的渠道有人员营销包括营销员直接到目标市场营销研讨会营销旅游博览会或展览会营销。广告宣传报纸邮寄声像制品杂志电视户外广告媒体如霓虹灯广告牌灯箱橱窗广播包装袋等等。公共关系以宣传旅游地整体形象为主的广告宣传新闻宣传社会交往等等营业推广邀请客户新闻媒体免费来娱园旅游等等，向目标市场的部分客户发放优惠券，开展有奖销售活动，开展主题宣传。促销策划促销除促销渠道有所区别外，促销方式也因人因地而异，无论运用哪种方式，都必须出奇制胜，以最小的促销投入取得最大的促销成果，现建议采用以下几种促销渠道方案。展开立体宣传攻势向社会有奖征集首优美的生态主题歌曲编辑生态旅游接待园游览手册及宣传海报确立生态旅游接待园各期促销的形象主题主打生态旅游接待园盛夏旅游牌加大广告宣传力度，采取拉的战术建议在北京部分公交车上刷上娱园秀丽的风光......”。

7、“.....颜色为海蓝色，公交车来来往往于闹市，流动的海蓝色异常地显眼，极大地刺激久居闹市的人们对娱园的新鲜空气去娱园度假娱乐的渴望。审计制度人力资源计划第十四章社会评价北京市房山区南四位村生态旅游接待园项目的建设对北京市农村经济的发展有巨大的示范带动作用，具有明显的生态效益广泛的社会效益较好的经济效益。特别是实施该项目有利于调整产业结构有利于生态环保建设有利于促进第三产业的发展，带动周边农户脱贫致富有利于假日经济的发展，对富民兴区有着不可替代的作用。项目的建设必将为区域开发打下基础为北京市的旅游产业开发增加新的亮点为生态环保建设树立新的观念为北京市旅游市场增添新的景色为区域经济的发展注入新的活力。基地建设和运营将提供大量就业岗位，可增加地方收入，对稳定社会秩序具有重大意义。预计每年正常可提供个就业岗位，其社会效益良好。本项采用生态与旅游业相结合模式建设，不但不会产生环境污染源，而且还可以减少水土流失......”。

8、“.....提高土地的利用价值，保护自然生态环境，形成以和谐生态绿色环保休闲为体的综合开发项目。第十五章风险分析项目是在复杂的自然社会和经济环境中进行的，受众多因素的影响。对于这些内外因素，投资双方往往因认识不足或者没有足够的力量加以控制，项目的过程和结果常常出人意料，有时不但未能达到项目主体预期的目的，反而使其蒙受各种各样的损失有时又会给他们带来很好的机会。高收益常伴随着高风险，如何在收益和风险之间取得平衡，是投资与决策双方最终能否合作的关键因素。本案将结合项目实际，从多个角度进行风险提示。本案委托方作为项目承办方，应当给予充分地理解和注意，采取合理的应对措施规避风险，实现投资价值，达到双方合作的目的。企业步入个长期持续的发展阶段，需要尽可能避免因内部管理问题造成企业不必要的经济和效益损失。由于传统的管理体系束缚及复合型管理人才的匮乏，企业管理主要为经验型和粗放型，管理不科学不规范不全面是主要问题......”。

9、“.....致使企业因管理不善而产生各种问题，如缺乏激励作用的分配制度等。企业应通过各种有效的管理手段为经营提供更好的服务，以管理促业务，提高企业竞争力和经济社会效益等。本案提请委托方加强内部管理，增进部门之间的协调沟通效率，建立现代管理制度，以个高效简洁的组织机构带动企业整体的高效运作。个很小的决策失误可能给企业带来不可估量的损失。所谓决策风险，是指在决策活动中，由于主观客观多种不确定因素的存在，导致决策活动不能达到预期目的的可能性及其后果。降低决策风险，减少决策失误，直以来都为人们所关注和探讨。尤其在当今世界，领导工作中的不确定性因素愈加彰显，随机性和模糊性要素日渐增多，大大增加了决策难度，决策风险无处不在。科学合理的决策是企业经营管理的基础和核心，对于企业充分发挥社会功能，提高社会效益和经济效益有着十分重要的意义。本案提请委托方注意，在原有的基础上对企业内部的组织架构人员结构信息结构业务流程进行全面分析整合......”。