1、“.....使实现观光园经济效益和社会效益的双赢。二项目建设及规划原则整体性与开放性的原则生态园的规划将从整体布局着手，特别注重观光区和服务区与周边环境的有机结合。从生态园内部讲，各个功能区尽管有各自的特点，但并不是个个无机的分散的结构，而是种开放式的有机结合体同时生态园本身将与周边环境相互衔接相互融合。生态性原则生态园自身的生产生活将更为注重生态方面的要求，节制引用外来物种，保护和发展乡土物种，不会对农场自身和周边乡村产生不良影响。经济性原则生态园将充分发挥高科技公司的优势，强调用最少的人工和资金投入来健全自然生态过程，强调有效利用有限的土地资源同时，生态园自身除了发展生态农业产品以外，还将开展采摘观光等，以带来更多的经济效益求得生态园自身良性循环，因此在生态园规划中将充分考虑经济生产的内容。参与性原则亲身直接参与体验自娱自乐已成为当前的旅游时尚。生态园在观光项目的设置上将充分考虑体现参与感体验感......”。

2、“.....吸引城市观光者广泛参与到生态园的生产生活的方方面面，多层面地体验农场生活的情趣，享受到原汁原味的乡村文化氛围。特色性原则特色是生态园经济发展的生命之所在，愈有特色其竞争力和发展潜力就会愈强，因此，生态园会明确资源特色，选准突破口，使生态园具有更鲜明的市场特色。多样性原则鉴于人们在当今的休闲娱乐中将充分展现个性，生态园在进行观光规划中安排观光线路方式时间和消费水平上，将综合考虑多种方案，组织多样的休闲项目和线路供观光者选择。适宜性原则土地能力是指土地的生产潜力，它是定土地所固有的。对生态园的土地利用作出决定，是其规划设计的重要内容。生态观光园区土地评价的基础是土地利用和地块之间的比较，也就是说，要对生态园内各个不同土地类型地块的各种利用作出适宜性评价，以达到土地的最合理化利用，获得最大的经济效益。近期和远期规划建设性原则生态园的规划建设并不是蹴而就的，需要统筹规划，分期建设......”。

3、“.....就必须做到统筹规划，有计划地分期实施，逐步建设。为保证其健康发展，要搞好规划，按规划组织实施，二要根据投入的资金合理分配，进行分期建设。三项目建设总体方案年计划重点建设基础设施按功能规划为服务区景观区种植区养殖区无公害工业区活动区等，并进行具体分区兴建小型现代化养殖中心修建工作人员办公区宿舍及小规模接待区修建沼气池，满足生态园照明动力等需要建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物修建小型会议中心建设无公害工业区计划兴建集餐饮棋牌垂钓休闲游乐园林绿化和乡村情调于体的多功能休闲园区。休闲园规划结构为休闲别墅区水果采摘区观光植物区观景品茗区开发历史遗迹区。运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。建立绿色产品生产基地进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范园，随着我国加入，社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务......”。

4、“.....在真正走向市场化道路之前，生态园的前期产出全部由集团内部消化。建设农业生态休闲观光园在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀绿色环保以及生态园的休闲园的特点，充分利用生态园自然景观，形成可览可游可居的环境景观和集自然生产休闲康乐教育于体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。建设无公害工业园区创建中国最大的昆虫活性蛋白生产加工科研体化高科技生物昆虫生产基地昆虫食品半成品加工基地活性蛋白化妆品深加工基地。四项目建设内容观光农业园立足以生态农业开发为基础，以创造优美的自然环境生产优质的绿色农产品为宗旨，走农业观光农村休闲渡假之路。在种养殖项目选择和设计上充分考虑了农业与旅游的有机结合。园区规划项目有采摘园垂钓池儿童乐园设施农业农作物迷宫田园风光区生态养殖水产昆虫畜禽野营烧烤等项目。在休闲活动安排上，生态农业观光园追求与游客的互动性......”。

5、“.....是久居城市的人回归自然，追究野趣，体味住天农家屋，干天农家活，吃天农家饭乐趣的理想渡假园区，也是学校进行寓教于游，寓教于乐的科普教育理想之地。设施农业区园区建有以国产连栋大棚和现代温室为主的现代化生产设施，主要种植各种各样的瓜果蔬菜如小番茄小黄瓜草莓各种西瓜甜瓜野菜等供采摘和园区餐厅自用。另外农业园还有观光型玻璃温室格，并且节省了运输和销售相关费用。七项目投资估算项目建设期为年，项目计算期拟定为年，其中第二年为建设期，第三年开始产生营业收入。投资估算依据国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法财发字号国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法若干条文的解释财发号关于印发农业综合开发财务管理办法的通知建安工程参照江苏省市政工程计价定额江苏省建设工程费用定额......”。

6、“.....万元，其中建筑工程费,万元，设备购置费万元，其他工程费用,万元，工程预备费万元按第部分工程费的计算，建设单位管理费万元按第部分工程费计列，工程勘察设计费万元按第部分费用的计算，工程监理费万元按第部分工程费用的计列，临时施工费万元按第部分费用的计算。详见表。流动资金估算流动资金估算按详细估算法计算，年流动资金估算为,万元。项目总投资项目估算总投资亿二千万元，其中固定资产投资,万元含固定资产无形资产递延资产预备费用，流动资金,万元......”。

7、“.....表资估算表单位万元序号项目名称建筑工程费设备购置费安装工程费其它费用合计工程指标备注单位数量造价第部分工费用建设单位管理费工程勘察设计费工程监理费临时施工费办公和生活家具购置费人元人第二部分费用合计第三部分预备费用总计,注建设单位管理费按第部分工程费计列工程勘察设计费按第部分费用的计算工程监理费按第部分工程费用的计列基本预备费按第部分工程费的计算临时施工费按第部分费用的计算本项目固定资产投资方向调节税为零税率八效益分析成本效益分析产品成本项目投入运行后年总生产成本,万元。投资估算示范基地项目总投资人民币亿元。产品利润销售税金项目投产后，年增加收入,万元，年上缴税金万元，税后利润,万元。财务效益分析投资回收期限静态投资回收期年，动态投资回收期年含建设期。投资的利润率财务净现值财务净现值,万元计算期年，其中建设期年......”。

8、“.....折现率按计算。财务内部报酬率国民经济效益分析基本评价指标项目建成投产后，可带动农民发展昆虫养殖,亩，果树,亩，无公害蔬菜,亩，水产品养殖水面,亩，畜禽类养殖,亩，农民增收,万元。就业效果直接间接解决,个农民就业，同时可带动,人发展各类产业。农民增收项目区农民人均纯收入增加,元。对财政的贡献财政年收入增加万元。投资盈亏以产量表述的盈亏平衡点为估算产量的，表明项目有较好的资金回收能力。风险分析项目中产品的价格和产量相对比较稳定，表明项目有较强的抗风险能力。九资金筹措方式深入探讨社团政府金融企业农民专业合作社社员农业产业发展资金筹措模式项目单位投入,万元二申请银行贷款,万元三申请财政投入,万元申请中央财政补助,万元申请省级财政投入万元申请市地财政投入万元申请县级财政投入万元四其它资金投入,万元五预算投资总额,万元十生态农业观光园可持续发展的方向建设与发展观光农业，不仅为游客提供新的活动空间，释放休假日城市人口压力......”。

9、“.....还能够保护农村生态环境，增加农村土地的利用效益。宿迁市泗阳县作为农业大县，发展观光农业，转变传统的农业生产格局，加快耕作管理的科学化技术化，发展绿色食品和特色作物的生产，能够满足人们对无公害食品的需求，提高农产品的市场竞争力，获得农业旅游的双重效益。在开发过程中要注意保护生态环境避免对野生动植物的干扰破坏，并与生态农业林业等的建设结合起来考虑。人文旅游资源的开发，要保护体现文化多样性的各种要素，并注意保持现存的民族群体文化特征。观光农业的基础是农业体系内部功能的良性循环和生态合理性。但目前，部分观光农业区片面追求经济利益，过分依赖非自然技术手段，大兴土木，城市化人工痕迹明显，破坏自然生态系统的平衡。这是与观光农业可持续发展道路背道而驰的。观光农业的农业内涵，应定位于旅游与生态农业协调所体现的地域特点，即地域生态农业特色和地域农业文化特色......”。