1、“.....位于万盛区关坝镇和贵州省桐梓县坡渡镇镜内，距万盛城区公里。是个以漂流为主，观赏两岸风景为辅的景区。呈型河谷的铜鼓滩，宽至米，最窄处仅几米，水质优良，水量丰富，气侯四季宜人，具有春早夏凉秋爽冬暖的气侯特色。河水旱不枯，冬不凉，夏不涨，四季长泻。年平均气温达度以上。特别是图铜鼓滩漂流风景区冬季气温比同纬度的长江中下游地区高度左右，正当祖国北方万里雪飘之时，铜鼓滩漂流地区仍是片葱绿，苍翠欲滴。呈现出麦苗似菲，豆花似蝶的景象。按中国科学院张宝坤方法统计，铜鼓滩漂流地区冬季较短，仅天左右，而春夏秋三季长达天以上。这里春早较为突出，月中旬日平均气温高于度，月平均气温已达度，春季温和降水适中，处处呈现春光明媚百花争艳姹紫嫣红四处飘香的景象。这里夏季长达个多月，从月初开始至月底结束，日平均气温达度，极端最高气温达度左右，夏季炎热正是人们放漂的最佳时期。由于铜鼓滩秋季凉爽宜人，月平均气温可达度，月平均气温度，也较为适宜放漂。黑山国家森林公园公园以丰富多样的地貌景观和山林植被及天象为特色......”。

2、“.....因为受外界破坏较少，许多原始建筑与植被保存完好，茂密的森林与幽豁的山形地貌，加上景区内的古夜郎国文化遗址与少数民族生活习俗，为山林增添了神秘色彩。万盛石林位于万盛区南天乡境内，万盛石林距重庆市区千米，距万盛城区千米。万盛石林系我国第二大石林，面积平方千米。它形成于奥陶系，是我国最古老的石林。万盛石林属喀斯特地貌特征，主要有剑峰石石鼓石塔蘑菇石石芽等形态，石林群峰壁立，千姿百态，石头多形似飞禽走兽，被地质学家称为天然石造的动物乐园亦或似田园阡陌，炊烟袅袅，清泉碧池，悬崖飞瀑，景象瑰丽动人。主要景点有天门洞神女峰香炉山巨扇石地缝线天化石石鼓将军石等百余处。图万盛石林风景区万盛奥陶纪公园原称重庆浒景区，位于万盛区黑山石林风景名胜区核心景区内，地处万盛旅游环线公路的中央节点，距重庆主城区公里,距万盛公里,距万盛石林公里,距黑山谷公里。整个景区规划面积平方公里，其中核心区面积平方公里，开发面积平方公里。大自然的神奇造化，孕育出这里林中有石，石上有树，树石共生的天下奇观......”。

3、“.....被誉为绿色石林。二经济环境分析经济高速增长，高收入群体的出现。经过改革开放多年的发展，我国已经出现了为数不少的高收入阶层，国家统计局城调队的份抽样调查，到年我国中等收入群体年收入万元万元，将由现在扩大到。此外重庆市去年全年的地方生产总值增长预计将达到,超出该市去年初所设的目标,也比中国全国去年的预估增长高出近倍。据重庆市政府相关负责人透露,市政府的目标是在今年取得的增长。展望年,重庆的发展要全面提速,保持好的势头,初步目标是取得的增长,总量突破亿元,主要拉动经济增长为投资,预计今年将增长,总量超过亿元。根据市综合经济研究院公布的预测数据，明年我市城市居民人均可支配收入有望达到。这意味着，明年我市城市居民人均收入至少会比今年预计元增加元。这些高收入阶层正在形成强大的投资与消费群体，对旅游度假区产权式酒店形成了客观需求。高收入群体的投资需求。房地产投资由于土地资源的稀缺性和房产的唯性因素，成为个人投资中种保值增值的有效投资渠道。加上银行存款利率低和股市低迷......”。

4、“.....房地产投资更受到人们的青睐。而黑山谷承诺圣杰温泉假日酒店的将近百分之八的回报率将有很大的吸引力。随着市场进入成长发展阶段，住宅市场成熟期已基本到来。买房居住的单目的已逐渐让位于居住与投资置业相结合，使房地产投资的观念在居民个人投资意识中的地位不断强化。二日益发达的交通通讯条件与假期的增多。我国交通通讯日趋发达，铁路公路航空运输，特别是高速公路的迅速发展，例如万盛与主城区实现了高速公路联网，成功打造都市休闲生活圈，为人们的假日旅游创造了条件。而随着汽车的普及，交通将更加便捷。加之我国的休闲制度规定的元旦春节五十等假日大幅度延长，以及双休日，天每年，占全年的三分之，为休闲度假提供了充分的时间。各种丰富多彩的休闲度假形式正可行性及销售策划研究报告规章制度考勤制度上班时间为早上，下班时间为，中午为休息时间，但如果有客户也需要予以接待。每周休息天，采取调休制度，周末正常上班。每天准时上下班，不迟到和早退。迟到或早退分钟处以罚金元。迟到或早退分钟以上分钟以内处以罚金元......”。

5、“.....迟到或早退分钟以上者记旷工半天，处以罚金元并书面说明原因。如有病假需提前天向主管或经理请假，且需在病愈报到的当天，递交相关的医院证明并随假条交考勤人员。员工每次病假至少半天日，不足半日以半日计算。病假期间扣除假期基本工资的，般病假不超过日，逾期参照国家有关病休规定。如有事假需提前天向主管或经理请假并递交休假申请，否则以旷工计。事假次至少半日，事假期间无工资。无故未向公司请假而不上班者为旷工。旷工半日者处罚金元，口头警告次旷工日者处罚金元，多次旷工将受到严重警告，并取消年终奖金。除了重大节假日外，每位员工每星期休假两天，但是不得在周末休息。国家重大节假日加班者可计加班工资或补休。工作时间根据具体情况适当调整，如有调整，另行通知如有员工在工作期间要求离职正式员工需在前个月申请，非正式员工需在前个星期申请。审批允许后工资如实结算，小定者不予结算，大定的提成结算，合同的提成全额接算。对于员工无故离职不经过正常手续办理的工资，提成不予结算，公司对其除名处理......”。

6、“.....售楼员必须全员到岗。凡处以开除员工有重大失误导致公司造成严重损失或违法情况发生的处理者，当月薪金及佣金不予结算。公司对员工劝退的公司将提前个星期告知。奖惩制度黑山谷圣杰假日酒店可行性及销售策划研究报告奖励在工作过程中表现优异者公司将考虑给予适当的奖励，以激励员工更加努力的工作。对于以下表现，公司将提供奖励在突发事件中及时处理好所发生问题，有效维护公司形象和利益的，视情节给予元奖金，并通报表扬置业顾问对销售与团队建设提出合理化建议并被公司采纳执行的，给予现金奖励元置业顾问以网络渠道联系到团购业务十户以上者，则给予现金奖励元连续三月销售业绩排名全案场第名者，考核合格后晋升见习销售主管连续两个月，销售业绩排名前三名者，奖励带薪休假天。惩罚对于不遵守公司制度，不按照工作要求进行工作的人员，公司将予以惩罚，具体条款如下工作时间内未着统的工作服或不符合规定及要求......”。

7、“.....销售道具有损坏，未及时找专人修理，或在损坏三日内仍未修理的，除当事人给与处罚外，另当事人的直接上司处以两倍处罚为使客户成交而私自做公司没有答应的承诺的若有违反以上条例，视情节轻重，轻者处以元的经济处罚，情节严重者在行政上作相应的处理，直至除名。对以上处罚不服者可报公司办公会议复议。销售人员其余职责处理客户是销售人员的岗位职责之。除此之外，每个销售人员还有以下基本职责市场调研同类物业市调资料整理补充文件归档汇总销控日报清洁填表送材料申报核对认购书收据电脑输入客户谈判配合等。经理根据销售代表的特点进行安排，尽量保持均衡。在正常销售期不会对其业务产生影响，开盘期若确定造成较大影响，可给予定的机会补偿。销售流程开盘工作流程管理开盘当日选房流程正式开始选房时，所有客户集中在项目现场销售中心按照序号在制定位置等待。黑山谷圣杰假日酒店可行性及销售策划研究报告选房客户须凭贵宾购房卡开盘登记表和定金方可选房。按照序号每组人，同时进入销售大厅，后面十位在排队区等候......”。

8、“.....并于当日在销售中心内准备好相关资料，在最短时间帮助客户选定称心房源。销售人员持贵宾卡和选房单到驻场经理处要房号，由经理签字后到销控人员处做登记，如没有理想户型则选择第二第三意向户型。销控人员在接到经理签字的选房单后，广播告知公司客户选到理想房源。销售人员在销控人员恭喜客户后帮助客户签订认购书，并带领客户到财务人员补齐定金。销售人员在将客户所有的事物办理完毕后，将客户送至大门口并在此等候下位客户，客户到门口，礼仪小姐献上鲜花，并再次恭喜客户。排队区的第位客户紧跟进入销售大厅，后面依次进行，当排队区客户全部进入之后，候选区的下位进入排队区。合同管理对项目销售过程中签订的合同进行管理，重点是合同涉及的金额费用项占用付款进度与执行进度，并对合同的变更和结算设定严密的管理流程。同时对与合同相关的请款流程，以及客户信息进行有效的管理。销售控制在经过系列的销售策划后，要对营销过程进行定的控制，这样能对营销策划成果与否做出更好的评价，而且便于及时调整和改进......”。

9、“.....主要有两种方法总量差额分析个别销售分析。主要着眼于个别产品或地区销售额未达到目标致，要密切注意它未到达预期销售量目标的原因。市场占有率分析销售额的绝对值并不能说明企业与竞争对手相比的市场定位怎样。也就是说销售额的上升并不说明经营的成功，因为开发这个市场本身就是个迅速成长的市场，如果仅仅是销售额上升但是市场占有率下降并不能说明开发商的位置，只黑山谷圣杰假日酒店可行性及销售策划研究报告有当市场占有率上升时才能说明开发商的地位上升了。销售额费用比的分析年度计划控制要确保开发商的利润水平，关键就是要对市场营销费用销售额的比率进行分析。有时目标比率会因各种随机因素的影响，经常会有可以忽略的小波动，通常也允许存在个正常的偏差值。但是当波动超过正常的范围的时候，就应当引起关注。顾客满意度跟踪以上的方法十分重要，但是还不够。为了尽早察觉市场销售可能发生的变化，具有远见和高度警惕性的公司还应建立顾客满意度跟踪系统......”。