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沈丘县景峰嘉苑住宅楼、丽都国际酒店建设工程项目可行性建议书 沈丘县景峰嘉苑住宅楼、丽都国际酒店建设工程项目可行性建议书

格式:word 上传:2022-06-24 18:57:33

《沈丘县景峰嘉苑住宅楼、丽都国际酒店建设工程项目可行性建议书》修改意见稿

1、“.....面对复杂多变的国际形势和国内经济运行出现的新情况新问题,党中央国务院坚持实施积极的财政政策和稳健的货币政策,不断加强和改善宏观调控,经济运行总体良好,继续朝着宏观调控预期方向发展。初步测算,上半年国内生产总值亿元,按可比价格计算,同比增长其中,季度增长,二季度增长。分产业看,第产业增加值亿元,增长第二产业增加值亿元,增长第三产业增加值亿元,增长。从环比看,二季度国内生产总值增长。农业生产总体稳定,夏粮生产获得丰收。全国夏粮产量万吨,比上年增产万吨,增长。上半年,猪牛羊禽肉产量万吨,同比增长,其中猪肉产量万吨,下降。二工业生产平稳增长,企业效益继续增加。上半年,全国规模以上工业增加值同比增长。分登记注册类型看,国有及国有控股企业同比增长集体企业增长股份制企业增长外商及港澳台投资企业增长。分轻重工业看,重工业同比增长,轻工业增长。分行业看,个大类行业均实现增长。分地区看,东部地区同比增长,中部地区增长,西部地区增长......”

2、“.....规模以上工业企业产销率达到,比上年同期提高个百分点。月份,规模以上工业增加值同比增长,环比增长。月份,全国规模以上工业企业实现利润亿元,同比增长。在个大类行业中,个行业利润同比增长,个行业同比下降。月份,规模以上工业企业主营业务成本占主营业务收入的比重为,比季度提高个百分点。月份,规模以上工业企业主营业务收入利润率为。三固定资产投资保持较快增长,房地产投资增速较快。上半年,固定资产投资不含农户亿元,同比增长。其中,国有及国有控股投资亿元,增长。分产业看,第产业投资同比增长,第二产业投资增长,第三产业投资增长。分地区看,东部地区投资同比增长,中部地区增长,西部地区增长。从环比看,月份固定资产投资不含农户下降。上半年,全国房地产开发投资亿元,同比增长。其中,住宅投资亿元,增长。全国商品房销售面积万平方米,同比增长。其中,住宅销售面积增长。上半年,房地产开发企业本年资金来源亿元,同比增长。月份......”

3、“.....四市场销售稳定增长,汽车房地产相关商品销售放缓。上半年,社会消费品零售总额亿元,同比增长。其中,限额以上企业单位消费品零售额亿元,增长。按经营单位所在地分,城镇消费品零售额亿元,同比增长乡村消费品零售额亿元,增长。按消费形态分,餐饮收入亿元,同比增长商品零售亿元,增长。在商品零售中,限额以上企业单位商品零售额亿元,同比增长。其中,汽车类增长,增速比上年同期回落个百分点家具类增长,回落个百分点家用电器和音像器材类增长,回落个百分点。月份,社会消费品零售总额同比增长,环比增长。五城乡居民收入稳定增长,农村居民收入增长较快。上半年,城镇居民家庭人均总收入元。其中,城镇居民人均可支配收入元,同比增长,扣除价格因素,实际增长。在城镇居民家庭人均总收入中,工资性收入同比名义增长,转移性收入增长,经营净收入增长,财产性收入增长。农村居民人均现金收入元,同比增长,扣除价格因素,实际增长。其中,工资性收入同比名义增长......”

4、“.....财产性收入增长,转移性收入增长。当前,经济发展面临的国内外环境依然十分复杂,不稳定不确定因素较多。下阶段要坚持宏观经济政策取向不动摇,继续保持政策的连续性稳定性,继续把稳定物价总水平放在宏观调控的首要位置,增强政策的针对性灵活性有效性,进步处理好保持经济平稳较快发展调整经济结构和管理通胀预期的关系,加大改革创新力度,加快经济结构调整和发展方式转变,促进经济又好又快发展。另据新华网快讯上半年我国居民消费价格总水平同比上涨。月份全国房屋交易量上升和房价环比下降说明房地产调控已经迎来了价跌量涨的阶段,历时年多的房地产调控僵局终于被打破。全国房地产开发景气指数逐渐回落。至月,国房景气指数已经由年月份的回落至比上年同期的回落点。业内人士指出,作为个预判房地产未来趋势的指数,其连续超过年的下降趋势,从定程度上说明了房地产调控对住宅地产的影响,房地产调控已经初见效果,部分线城市房价环比下降,大多数线城市房价环比涨幅收窄......”

5、“.....房地产调控效果会更加明显。全国商品房价格上涨初步得到了遏制。降价销售仍将是下半年的主调,价格有望迎来拐点。上半年全国商品住宅销售面积和销售金额都呈现形走势,开发商以价换量后的效果逐渐现象。沈丘县社会经济发展现状及房地产业状况年,沈丘县生产总值突破百亿元达到亿元,按可比价格计算,比上年增长地方财政般预算收入突破亿元达到万元,增长地税收入突破亿元完成万元,增长国税全口径收入万元全社会消费品零售总额亿元,增长城镇居民人均可支配收入元,增长农民人均纯收入突破元达到元,增长城乡居民储蓄存款余额亿元,较年初净增亿元。十二五时期的发展目标是高低四个翻番六个明显。高低即经济固体废物该项目固体废弃物主要是生活垃圾。据类比调查,城市生活垃圾来源主要为家庭生活废弃物。生活垃圾由环卫人员送往垃圾处理厂进行无害化处理。噪声项目建成后,该项目噪声主要来自交通噪声和抽油烟机,交通噪声源强为左右,汽车通过限制车速禁止鸣笛等措施后......”

6、“.....抽油烟机噪声主要为住户做饭时产生,室外源强为左右,经墙体隔声后,对居民影响较小。绿化绿化是景观环境的重要组成部分,它对环境的空间分隔与围合空气洁净色彩组成以及气温调节都起到重要的作用。本项目设计有充足的绿地,绿地率,能够丰富小区景观和改善小区生态环境。地质灾害影响分析项目建设所在区域不属于地质灾害易发区,项目建设不会对当地地质产生不利影响。环境评价拟建项目只要严格执行三同时制度,充分考虑落实评价提出的各项污染防治措施建议,不会对当地生态环境造成破坏和影响。从环境方面讲,该项目建设可行。第十五章地震安全性评价工作依据国家标准中华人民共和国防震减灾法河南省政府令第号实施地震安全性评价条例国家标准工程场地地震安全性评价国家标准建筑抗震设计规范国家标准中国地震动参数区划图。主要研究内容区域及近场区域地震活动性进行评价区域及近场区域地震构造环境进行评价近场区主要断裂活动性及其对工程影响的评价......”

7、“.....沈丘县为度地震区,建筑抗震设计按工业与民用建筑抗震设计规范执行。场区主要断裂活动性评价技术思路通过对断裂活动性资料的收集及实地考察,根据地质地貌证据等综合判定断裂的最新活动时代以及对工程的影响评价。工程场地地震危险性分析技术思路通过区域及近场区的地震与地质构造特征的分析,划分地震区带及潜在震源区,并确定其地震活动性参数,选择合理的地震动衰减关系,进行地震危险性分析。工程地质状况场地地形地貌及自然气候条件该场地属于黄淮河冲洪积沉积地貌单元,场地地势基本平坦,勘探点孔口高程在米之间,最大高差米沈丘县属于暖温带半湿润半干旱大陆性季风气候区,其特征是冬冷夏热,雨热同期,四季分明,多年平均气温,多年平均降水量,年最大降水量,日最大降水量,降水年际变化大,年内分配不均,多集中在月份,平均风速场地地层依据野外钻孔描述静力触探标准贯入试验和室内土工试验指标综合分析。根据建筑地基基础设计规范的规定......”

8、“.....拟建多层建筑采用柱下钢筋砼条形基础。高层桩基础,地基的设计和施工应严格按照有关的规范执行。地震安全性评价场地稳定性和适宜性评价场地现场踏勘及野外岩土工程勘察结果表明,该场地无掩埋冲沟暗塘,无活动断裂,无滑坡崩塌等影响工程稳定的不良地质现象,场地稳定性好,适宜进行建筑。场地和地基地震效应评价抗震设防烈度依据建筑抗震设计规范,沈丘县抗震设防烈度为六度,设计基本地震加速度值为,设计地震分级为第组。场地土类型建筑场地类别本建筑场地土类型为中软场地土,建筑场地类别为类,地震特征周期为秒。地基土液化的判别本场地抗震防烈度为度,依据建筑抗震设计规范第条,可不考虑地基土液化判别问题,属可进行建设的建筑抗震有利地段。第十六章物业管理物业管理是小区的重要组成部分,个居住环境良好的住宅小区必须具有完善的物业管理体系,为居民提供优质的服务和安全保障。管理组织小区的物业管理机构包括经理室办公室业务部等......”

9、“.....经理室是物业管理的中枢机构,具有日常事务的决策权力。办公室是在经理直接领导下,处理公司各方面事务,协调企业职能机构,业务关系的部门。业务部在经理指挥下,为居住住宅小区提供全方位服务,负责物业管理所需材料的保管与分发领取。物业管理物业管理服务应保持住宅和公共设施完好,环境整洁优美公共秩序良好保障物业使用方便安全。并按如下十个方面的要求实施按照国家和本市规定的技术标准和规范以及业主委员会审定的物业管理服务年度计划,实施管理服务二在业主使用人使用房屋前,将住宅的共用部位共用设备和公共设施使用维护的方法要求注意事项以及法规规章的有关规定书面告知业主使用人三经常对物业管理区域进行全面的巡视检查,定期对住宅的共用部位共同设备和公共设施进行养护四发现住宅的共用部位共用设备或者公共设施损坏时,立即采取保护措施,并按照物业管理服务合同的约定进行维修五接到物业损坏报修时......”

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