1、“.....附表大都会年新增品牌共个品牌名表珠宝饰品女装品牌时装居家用品法国女装成熟男女装丹麦豪华音响男装手表德国女装男装尊宝音响豪华音响男装女装男装火机休闲鞋女装魅力生台湾意大利顶级女包休闲休闲休闲音响犇法式铁板烧大都会年撤柜品牌共个品牌大都会名表城饰品配件男装鞋饰品配件男女装女装女装聚宝庄休闲服饰男装帝嘉女包男装男装男装普洛之声音响回响唱片音响利达音响音响佳东音响音响汇声音响音响万发祥音响传真音响先锋音响男鞋女装男包男装女包男装女包男装女装男装丽人街女包金帝思女装紫碧阿罗女装摩根女装皮具配件本卡拉童装巴布豆童装饰品配件牛仔休闲家居用品索菲亚衣厨艾玛美发大都会保龄球馆梦工厂小结大都会广场采用室内步行街设计，室内步行街经营面积为，地理位置优越，有良好的购物环境和商业发展平台室内真冰溜冰场是其最大特色。以零售为主，针对客户群体为重庆中高消费群体及白领商务人士目前已成为重庆中高端品牌购物消费场所的象征。配以休闲娱乐特色餐饮，经营类别应俱全，知名品牌丰富......”。

2、“.....以男装的经营尤为突出餐饮以异地或是异国的速食类商务型和休闲型特色餐饮为主北城天街概述北城天街是由重庆龙湖地产建造，于年底建成开业，总面积约为万平方米，集购物娱乐休闲餐饮为体的时尚生活购物中心，拥有个五星级电影院个专业体育用品连锁卖场家主力百货店个休闲景观广场余家特色餐饮娱乐休闲场所余家精品专卖店个泊车位的停车场，是重庆目前最大的景观休闲型购物中心。业态及品牌结构楼层业态品牌类别经营面积时尚精品劳力士帝舵名表名表谢瑞麟珠宝周生生珠宝休闲时装内衣哈根达斯冰淇淋无印特品食品哈比顿面包星巴克咖啡展示龙湖地产展示牛仔汤尼威尔男休闲装休闲休闲女装服饰集合店服饰集合店女装女装休闲女装鞋交通银行自助经营定位上也都选择了定位于中高档次三业态主要也都以零售为主，再配以休闲娱乐特色餐饮四餐饮整体所占比例不高，主要以异地或是异国的速食类商务型和休闲特色餐饮为主其实这四点又是相互关联的，因为只有把经营定位为中高，才能最有效吸引前面所说这两类消费潜力最旺盛的购物群体......”。

3、“.....辅以休闲娱乐餐饮的功能，这样站式的购物消费模式，因其地理位置优越交通方便停车位众多经营类别应俱全业态丰满知名品牌丰富业态搭配合理形成优势互补错位经营，更好的吸引了周边人流和目标消费群体来此购物，商业辐射面更广。重庆的餐饮业发达，有很多条美食街餐饮街，他们都以平街模式分布于这个城市的角落，因租金和物管相对较为便宜，有的甚至根本无物业管理费用，所以很多大型中餐火锅江湖特色菜都集中开在餐饮街里，相互聚集人气。南坪商圈的餐饮也是其他几个商圈最强的，两条成熟餐饮街经营类型涵盖较广，高中低档次齐全，不利于购物中心再做过多餐饮。而购物中心所做餐饮与餐饮街相比在租金和物管上根本无优势可言，也很难将这类餐饮吸引进来。但购物中心的优势又在于经营类别齐全业态丰满和知名品牌丰富，有效吸引周边目标消费群体，所以在经营类别上餐饮也是必不可少的，所以购物中心在选择餐饮的类型上就必须要和餐饮街形成经营错位......”。

4、“.....周边人流集中度高，针对客户群体为休闲购物型和快捷商务型人群，且整体承租能力较强，是最适合于在购物中心经营。通过这分析我们不难看出，为什么重庆购物中心经营业态里餐饮整体所占比例不高，且主要以速食类商务型和大众休闲特色餐饮为主这样些特点了。重庆万达步行街定位根据以上调研数据分析后得出结论，建议将我重庆万达广场室内商业步行街的经营档次定位为中高功能业态分布以零售为主，再配以休闲特色和餐饮经营的餐饮整体所占比例不易太多，主要以异地或是异国的速食类商务型和休闲特色餐饮为主室外步行街标高层定位突出品牌概念形象，体现时尚前沿概念和品牌展示以及购物功能室内步行街标高层定位以购物为主突出流行时尚，辅以特色和餐饮功能室内步行街标高层定位突出休闲特色和餐饮功能业态规划及品牌定位室外步行街标高层为临街商铺，因铺位较少，以代表性的前沿概念品牌服饰类精品店为主......”。

5、“.....辅以知名特色店与速食餐饮，如欧时力阿玛施百家好优依库等等服装集合店，且大店可以上下联通室内步行街标高层以青春休闲服饰特色店......”。

6、“.....主要的人流要靠自身的规划定位品牌组合来解决完成室内步行街层需要餐饮来拉动人气，而餐饮的租金价格在重庆的路边铺面的租金在元平方米月，物管在元平方米月。同时项目本身底商二楼的售价在万元左右，按照的租金汇报率，则将来租金应在元平方米月左右，根据与底商二楼将来租金及重庆本地餐饮承受租金价格，及我们的物管费达到元平方米月，将层租金平均定于元平方米月。关于商铺门头店招设计建议由于重庆万达广场是室内商业步行街，且其中层在地下层，顾客进来会有空间压抑感，抑制了顾客购物的热情，我们把商铺门头店招的形象，进行合理的包装设计，商铺门头两边的橱窗是到顶的落地玻璃，店招只在门头的上面，不超过门头的宽度，这样的设计两边宽大的落地玻璃橱窗，会给顾客带来种视觉上的冲击，让顾客身处在这种购物环境中产生宽松明快的购物心情，有利于步行街里面商铺商品的经营和销售......”。

7、“.....店招展示关于合理空铺的租赁建议室内商业步行街里面些商铺在开业前期因为种种原因，会处于比较冷的位置上，或者些好的位置我们需要优秀的品牌入住，如果我们急于满铺招商，就会形成这些商铺的入驻品牌质量相对不高，租金也会相对较低，对于步行街后期的发展和调整很不利。如果我们把这样的些商铺的空置率控制在以内，在开业后再进行招商或相应的调整，在品质和租金上我们都可以很好的把控，因为但广场开业大量人流涌进，会让在前期比较犹豫的品牌商家改变想法，产生种想入驻的冲动。但由于是满铺经营，在开业的较长段时间里又无空铺可以安排，就会造成好的优秀品牌商家的流失，对我们也是种资源上的浪费，但如果我们前期预留了的空铺，在开业后我们的调整就会游刃有余，达到资源合理的配置。同时，由于不断有新商家开业，也会让顾客有所期待。步行街与底商功能说明及操作建议室外步行街与室内步行街的关系根据客层与经营档次的划分原则分为经营档次及类别室外步行街金街制高点，代表性的前沿品牌层室内步行街中高档......”。

8、“.....经营档次由中高到中形成互补，容纳了不同群体消费需求业态布局遵循有序划分有机结合差异有别互补成市的街区业态布置，内外自然过渡，纵横相互衔接，上下错位有序。步行街与大商业的关系步行街做为大商业功能补充，同时也是项目亮点的所在，从整体上他们紧密的结合在起，从功能上又各自有不同的表现形式，营造南坪全新的购物理念。金街对面出售商铺其功能及可能对步行街产生的影响金街对面出售底商商铺的功能金街对面的铺位功能和档次定位要与金街相匹配，不可落差太大，可选择类似珠宝名表婚纱摄影品牌服饰专卖店等具备定档次名气和展示效果好的业态品牌......”。

9、“.....金街对面出售商铺尽量考虑所选择的品牌能与金街整体经营档次上起到相互映衬的作用。金街出售商铺对步行街可能产生的影响室内商业步行街和金街是我重庆万达广场营造出的最大亮点，而金街更是我重庆万达广场亮点中的亮点，金街的好坏就直接影响到室内商业步行街的整体打造，金街是起到画龙点睛的作用还是画蛇添足的作用最关键的就要看金街对面出售商铺是如何经营打造的，因金街对面商铺产权都已出售，我们很难来把控其入驻的品牌档次和业态功能，这样势必会影响到我金街整体的规划和招商，也很难保证金街后期经营的人气和对目标消费群体的吸引力度，从而降低了我们竞争的优势，阻碍重庆万达广场整体商业的发展，同时也破坏了万达在重庆的整体商业形象。金街出售商铺操作的建议金街虽只是重庆万达广场商业项目的部份，但它的好坏也会影响到整个项目在重庆人们心目中的形象。本着为万达商业地产全国形象负责的工作态度，为了使万达在重庆的第个城市综合体项目炮而红，建议金街对面商铺以先租后售的方式来操作，这样利于我们对整体商业的打造......”。