1、“.....总面积平方公里，总人口约万人。玉林市为广西文明城市，是全国最大的内燃机生产基地，全国最大的日用陶瓷生产出口基地之，国家级的建材生产出口基地皮革服饰出口基地和食品加工基地，福绵管理区被誉为世界裤都，博白县获国家级中国编织工艺品之都称号。全市有华侨及港澳台同胞多万人，是广西最大，全国著名的侨乡。玉州区位于玉林市的中心，为玉林市人民政府所在地，是玉林的政治经济文化中心，辖个街道个镇个村社区，土地面积平方公里，人口余万人，其中城区人口约万人，流动人口约万人，人口密度每平方公里约多人。气候特征玉林市属典型的亚热带季风气候，地处北回归线以南，气候暖和，年平均气温，雨量充沛，年平均降雨量为毫米光照充足，年平均日照时数为小时左右无霜期长，年平均无霜期天数为天左右。自然资源土地资源玉林市地貌属丘陵盆地，市内的土壤分为水稻土黄壤红壤紫色土冲积土石灰岩土赤红壤等个土类。对热带亚热带作物生长极为有利......”。

2、“.....其中以高岭土石灰石花岗岩量最为丰富，为发展陶瓷水泥石材生产提供了得天独厚的条件。水资源玉林境内没有大的过境河流，集雨面积大于平方公里的河流有条，其中南流江北流江九州江为三大主要河流。旅游资源悠久的历史造就了玉林市灿烂的人文遗迹，种种天成妙景遍布在玉林大地，丹霞地貌和岩溶地貌给玉林造就了批奇山秀水，博白县南流江岸的大小天生石桥遥相对望，大石桥超过百米，被誉为亚洲第桥容县都桥山以峰奇洞多谷幽道险而著称，山中有九寺十三观，为全国少有的集道佛儒三教于体的名山，被道书列为全国三十六洞天的中第二十二洞天的北流勾漏洞将人悠悠带入清净无为的道学境界，烦幽全无陆川县博白县的温泉是远近闻名的疗养胜地。北流铜石岭为西汉著名冶铜遗址，世界第大铜鼓即由此出土容县经略台真武阁构造精美奇特，楼四柱悬空......”。

3、“.....是我国农业改革试验区先行点国家级商品粮基地和杂交水稻南繁制种基地。改革开放以来，以市场为导向，工业结构不断调整优化，现已初步形成了以机械轻工建材陶瓷食品制糖化工为主的工业体系。年全市全年生产总值亿元，比上年同期增长，保持着较快发展的态势，连续年实现了两位数增长。分产业看，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长，其中工业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。三个产业对经济增长的贡献率分别为。按常住人口计算，全市人均达到元，增长。玉林市历年主要经济指标发展情况详见表。工业年完成工业总产值亿元，同比增长规模以上工业增加值完成亿元，增长。全年健康水泥陶瓷机械服装皮革和电子等五大行业完成增加值亿元，占规模以上工业增加值的，增长，比规模以上工业增速慢个百分点。股份制企业增长较快。全年全市规模以上股份制企业完成工业增加值亿元，占规模以上工业增加值的，增长......”。

4、“.....农业年全市实现农林牧渔业增加值亿元，同比增长。实现农林牧渔业总产值亿元，按可比价格计算，同比增长其中农业产值亿元，下降林业产值亿元，增长牧业产值亿元，增长渔业产值亿元，增长服务业产值亿元,增长。全年实现粮食总产量万吨，增长蔬菜产量万吨，增长肉类总产量万吨，增长禽蛋产量万吨，增长水产品产量万吨，增长。玉林市历年社会经济发展情况统计表表指标年份人口万人国内生产总值亿元第产业增加值亿元第二产业增加值亿元第三产业增加值亿元人均元注数据来自玉林市统计年签玉林市年国民经济和社会发展统计资料年玉林市政府工作报告经济指标绝对数为当年价，增长率按可比价计算。对外贸易近年来，在广西全面对外开放的环境下，玉林市对外贸易发展迅猛。尤其是在中国东盟博览会中小企业商机博览会中国玉林的推动下，玉林市招商引资对外贸易发展成效显著。年全市对外贸易实现进出口总额万美元，同比增长，比上年同期提高个百分点。其中，实现进口万美元，同比增长......”。

5、“.....同比增长。玉林市社会经济发展规划根据玉林市国民经济和社会发展第十个五年规划，玉林市将坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，全面贯彻党的十六届五中全会和自治区党委八届六中全会精神，坚持以科学发展观统领经济社会发展全局，坚持以经济建设为中心企业的招标，可在全国具有相应设计资质的各建筑行业建筑工程设计院中公开招标，以利于保证设计质量和节约投资。施工承接企业的招标，可在当地具有相应施工资质的各施工企业中公开招标，便于确保施工进度和工程质量。设备的采购活动，由委托招标代理单位向全国有关生产企业公开招标，以利于保证设备的质量。项目实施进度计划可行性研究报告批准后，组织实施并进行设计施工。整个建设期为年。投资估算及资金筹措编制范围该项目基础设施建设工程包括新建桥梁座，整个项目占地范围内的土地平整及条道路的路基路面工程及配套工程......”。

6、“.....建设部建标号文通知发布的全国市政工程投资估算指标下称估算指标进行估算。广西壮族自治区建设厅广西壮族自治区发展计划委员会广西壮族自治区财政厅桂建标号通知颁发的年广西壮族自治区市政工程费用定额。广西壮族自治区建设厅广西壮族自治区发展计划委员会桂建标号通知颁发的年广西壮族自治区市政工程消耗量定额。单位价格材料单价采用玉林市建设工程标准计价信息年第期的市场预算价格。其他建设单位管理费根据广西壮族自治区财政厅桂财建号文。施工监理费根据国家发改委建设部关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知，发改价格号文。研究试验费不列。办公和生活家具购置费按元人计。勘察设计费根据编制办法规定分别计列前期费暂按第部分工程费用的计列含环评费地震灾害评价费设计费按工程勘察设计收费标准年修订本计勘察费暂按第部分工程费用的计列竣工图编制费根据工程勘察设计收费标准年修订本规定，按设计费的计列......”。

7、“.....桂建计字号文。招投标代理费按计价格号文规定计列。涨价预备费按桂计投资号文规定不列，基本预备费按第部分工程费用与第二部分工程建设其它费用之和的计列。固定资产投资方向调节税不列。估算结果总投资为万元，估算情况详见投资估算表。资金筹措本项目总投资万元，建设单位自筹万元，建设银行贷款万元。还款方式本项目总投资万元，建设单位自筹万元，建设银行贷款万元。借款年利率。建设期借款利息在建设期借款当年用自有资金支付，项目所需贷款还款主要方式有土地出让后还贷。经济效益分析基础数据依据国家发改委和建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数第三版国家及广西的相关税费法规工程规划方案及有关资料。项目计算期按照玉林市开发投资有限责任公司提供的有关资料和玉林市城市建设的发展速度，并结合本项目的特点，本项目的计算期定为年，其中建设期年，经营期年......”。

8、“.....其中新建道路占地亩公益用地学校绿化等占地亩可供出让和开发的规划商业用地亩。根据本项目的实际情况，考虑到玉林市近几年城市发展情况及发展规划，本项目建成后，将使该地区的土地迅速增值，可加快该区域的开发，预计年内可完成全部土地的开发。本项目建成后的土地出让的增值收益，可用于偿还银行贷款本息，并用于整个新区的开发建设和基础设施建设。效益分析土地出让收入该项目为城市基础设施建设项目，没有直接的财务收入，其主要收入为其中可出让土地的增值收入。本项目位于江南片区，具有较好的区位优势和非常好的前景，在计算期内实现亩规划商业用地的出让和开发是可行的。收入估算表表单位万元年份项目出让土地面积亩商住用地共亩工业用地共亩土地出让价格万元亩商住用地工业用地土地出让收入合计万元利润盈余测算利润盈余间接收入投资财务费用非建设期利息支出万元经测算，本工程累计利润盈余约万元，项目经济内部收益为，大于基准收益率，经济净现值万元......”。

9、“.....表明项目具有较好的经济效益。清偿能力分析偿还借款的资金来源于可用于还款的土地出让收入。根据计算，静态投资回收期年含建设期，据此说明本项目清偿能力较强。财务净现值详见表项目投资现金流量表项目投资现金流量表表项目合计建设期经营期现金流入销售收入回收国企资产残值回收流动资金合计二现金流出建设投资流动资金经营成本现金所得税现金流量合计三净现金流量四折现率的净现值五财务内部收益率六静态设置回收期，动态投资回收期年敏感性分析考虑到项目实施过程中些不确定因素的变化，分别对建设总投资提高土地出让价格下降的因素变化作敏感性分析。计算结果表明，当土地出让价格降低时，项目的内部收益率为，财务净现值为万元当项目总投资增加时，项目的内部收益率为，财务净现值为万元。当土地出让价格下降约，或工程投资增加，项目财务内部收益率仍大于基准收益率，说明项目经济风险小......”。