1、“.....项目的建设将大大提高伊川县低收入居民居住条件，同时改善项目周边环境状况，是个利国利民的项目，得到当地居民的欢迎和政府的支持，有良好的社会基础和条件。拟建项目位于伊川县城市建成区。项目附近的交通条件都很好，分别与城市交通干道相临，位于城市建成区，电力给排水条件已完备，已具备了开工建设的配套条件。项目建设用地是项目开发商通过划拨所得，地块拆迁准备工作已完成。项目建设用地位于保障性住房开发小区内。利用已获批的住宅小区内地块实施城市廉租房开发，符合伊川县城市总体规划及国家相关政策，项目提供的廉租住房为缓解城市低收入家庭住房困难具有重要意义......”。

2、“.....季风盛行，四季分明，春季多风，夏季多雨，秋季凉爽，冬季寒冷......”。

3、“.....所有项目利用市政给水管作为小区供水水源。排水室外排水采用雨污分流制，室内粪便和生活废水合流，排至城市污水管网。雨水采用雨水暗管和地面组织径流相结合的方法。供电低压引自小区箱变。电信工程根据预测电话数量及规划布局，统接自小区电话交接箱。燃气小区由伊川县管道燃气直接供气小区配建廉租房建设基本情况保障性住房建设小区基本情况保障性住房小区建设项目基本情况表项目名称建设地点占地面积总建筑面积配建廉租房套数套廉租房占地面积配建廉租房总面积廉租房建设投资万元备注阳光居小区伊川县城区多层基础设施专项设计范围道路广场设计该小区总平面布局，配套基础设施设计方案道路交通及景观绿化设计配套给排水系统设计配套电气系统设计配套弱电系统设计配套燃气系统设计。设计指导思想和设计特点根据国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见要求......”。

4、“.....廉租房配套基础设施要与小区体化考虑环境总体协调统，规划布局结构清晰，功能组织合理，设施配套齐全，方便居民生活，有利于邻里交往和物业管理等需要。重视小区的空间环境组织建筑文化内涵及绿化景观系统。主体设计考虑地区特征及个性，并与周围环境相协调。合理组织小区内部及外部的交通流线，避免区内外交通穿越，同时满足消防救护等要求，并保证区内人车安全和居住的安宁。在符合居民活动规律和方便居民日常使用要求下配置公共服务设施，小区内安排休闲体育锻炼与交往的场所。本实施方案对该小区廉租房的建筑总体布局及配套基础设施进行了综合分析比较优化，从实用经济美观出发，精心设计。第三章总平面布置阳光居小区廉租房项目配套基础设施专项实施方案设计说明书阳光居小区保障性住房住宅小区配建廉租房项目位于伊川县城市建成区。小区坐标图总平面图管网布置图，配建的廉租房在小区的具体位置见后附图。廉租房建设用地均为承建单位通过划拨获得土地使用权......”。

5、“.....小区临主要城市道路设置主出入口。小区内道路网络清晰，顺而不乱，有效地防止机动车在小区内的穿行部分机动车沿楼间路边停车位停放,道路两侧具有良好的绿化环境。群体布置空间组织及景观特色配建廉租房与所在小区住宅具有统而富有变化的建筑形式，多层建筑以传统而富有现代特色的坡屋顶为主,增强了住程勘察设计费文物普探费图纸审查费地震安全影响评价工程监理费工程可研环评费工程招标费市政配套费元平方米，免交合计土地费用项目建设区域内已经完成拆迁，地面没有障碍物,本廉租房项目建设土地为划拨。土地费用不计。预备费估算基本预备费按工程费用估算，由于建设期较短，本项目考虑涨价预备费。阳光居小区保障性住房小区配建廉租房总投资估算本项目总投资估算为万元。其中工程建设费用万元，其它费用万元，土地费用不计，预备费万元......”。

6、“.....资金筹措及资金来源资金筹措方案项目建设资金全部来源于伊川县财政购建廉租房投入。资金来源土地出让净收益中每年按提取的资金住房公积金增值收益中按规定提取的城市廉租住房补充资金。不足部分由市财政资金配套解决。第九章项目招标初步方案为确保项目建设的工程质量，防范和化解工程建设中的违规行为，保护国家利益，制定项目招标方案。建设内容及规模建设内容伊川县阳光居小区保障性住房住宅小区配建廉租房项目直接相关配套基础设施建设。建设规模廉租房项目直接相关配套基础设施建设总占地面积共平方米。项目总投资及资金来源廉租房直接相关配套基础设施建设总投资万元，由伊川县财政投入。招标范围项目所涉及的所有工作拆迁补偿及行政收费除外。招标方式根据国家招标投标法的有关规定，项目所涉招标均拟采取公开招标方式。招标组织形式由于项目业主单位不具备自行招标能力......”。

7、“.....成员人。其中业主人，专家人。评标专家拟从洛阳市发展与改革委员会系统评标专家库抽取。招标公告发布媒体考虑到工程投资规模及施工条件，项目招标公告拟在中国采购与招标网河南省招标采购综合网及洛阳市建设工程交易中心网上刊登。招标基本情况表招标基本情况表建设项目名称阳光居小区保障性住房住宅小区配建廉租房直接相关配套基础设施招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理服务设备重要材料含在工程中其他情况说明按照国家及省有关规定，项目所有工作招标采购......”。

8、“.....大气容量较大，其自然环境生态环境基本良好。项目建设及使用对环境的影响破坏因素本项目的建设，将使该建设区域地面性质发生变化，改变了该地点原有的植被。污染因素本项目污染因素主要包括来自项目建设过程中的粉尘污染噪声污染。项目建成后产生的生活污水和固体生活垃圾。环境保护治理措施破坏因素的治理在项目的规划建设中，提高区内绿地的绿化面积，以降低对环境造成的不利影响。污染因素的治理施工期间的污染治理施工噪声是短期行为，在距施工场地米范围内有集中大片居民区时，建议夜间停止施工。在建设过程中，严格对施工现场的管理，料场布置在远离居民区的位置，采用喷水降尘减震降噪等方法减低粉尘噪声对环境的影响。在运输易洒落粉尘物料时，应采取遮盖措施。使用期间的污染治理生活污水经化粪池沉淀后，排入市政污水管网统处理。垃圾生活垃圾集中由城区环卫部门收集按有关要求方法处理......”。

9、“.....但由于该地域环境容量较大，并且在项目的规划建设中采取定的防范措施，在项目的运营过程中，对垃圾生活污水进行处理，所以，本项目在建设中与建成后的运营中，对当地的自然环境及生态环境造成的影响不大。环境保护建议植被绿化能够起到吸收有害气体改善小气候降低噪声美化环境的作用。场区可选择合适的花草树木，合理绿化，利用绿色植物减尘阻噪美化环境。第十章节能方案分析建筑节能是贯彻可持续发展战略的个重要方面，是节约能源保护环境的基本国策。积极推进建筑节能，有利于改善群众生活工作环境，有利于减轻大气污染和温室气体排放，促进生态保护，建筑节能是我国建设事业项长期艰巨的任务。用能标准及节能规范本项目用能标准及节能规范严格执行以下国家标准民用建筑节能管理规定建设部令年第号建筑外窗气密性分级及检测方法建筑照明设计标准民用建筑热工设计规范国家地方现行的相关建筑节能标准及规范。节能措施综述建筑物的设计和建造应当依照国家的相关法律法规......”。