1、“.....无地质灾害隐患。目前处于规模建设初期，土地成本较低，土地性价比高，是主城北扩中难得的块宝地，极适于项目规划和开发。三功能定位据市都市区城市总体规划，是以居住大型公共设施用地和以仪器制造业为主的拓展区，是举办国家级和世界级的博览会，体育赛事等的备选用地之。北碚区政府根据市总体规划，将组团的具体定位为组团所在北部片区为城市近期重点拓展区域，主要承接主城区疏散的人口部分公共服务和交通功能，聚集以高新技术高档次房产高规格体育赛事等为主导产业，建设良好的城市人居环境，塑造新的城市风貌。其发展方向为三高，即高品质的居住和都市休闲区高科技含量的机电仪器仪表微电子产业区高规格的国际体育赛事会展和商贸金融区，使之成为市最高档休闲商务新城区和北部经济高地。由此可知，组团功能定位以居住为主，预留国家级或世界级体育赛事的发展用地，产业上突出高新技术产业都市旅游休闲业会展节会业现代物流业房地产业等。可以预见，在不久的将来......”。

2、“.....四发展基础目前，控制性详细规划的三大分区规划已基本完成，各项城市建设规划及基础设计正在实旋中。消防人防绿化系统水资源利用规划市政公用设施公厕汽车场垃圾站等和社会公共服务设施布点等各专业规划同时进行，组团范围内的测绘与地质灾害评估也已经完成，上述基础工作的稳妥进行为组团的开发建设奠定了坚实基础。在北碚区政府的牵头下，专门成立了市建设开发有限作为组团建设的代理业主。主要负责组团规划工程建设土地整治与开发等工作。同时也是个按现代企业体制建立的投融资平台。第三章项目建设的必要性是市规划建设的需要市规划局公布了市都市区城市总体规划纲要。该总体规划纲要，将定位在五大片区的第二个片区即北部片区。北部片区是嘉陵江以北，中梁山和铜锣山之间含的区域，是城市近期的重点拓展区域，是以中央商务区北部新区集装箱港口，铁路客运中心航空枢纽，大型博览设施和体育设施等为标志......”。

3、“.....同时，对的发展建设定位为以居住大型公共设施用地和以仪器仪表机械制造为主的拓展区，举办国家级和世界级的博览会体育赛事备选用地等项目。本项目的建设，将有力推进市规划建设的步伐。二是北碚区经济建设发展的需要产业是座城市赖以发展的基础，通过本项目的基础设施建设，将引进和打造系列产业是现代服务业。组团将在北部建立大型体育场馆，使其成为我市举行大型体育赛事的首选之地，从而填补我市无法举行大型体育赛事的空白。同时，在这区域部署会展中心高档酒店餐饮，使其同时成为举办各种国际会议展览交易会的首选之地。二是都市休闲旅游业。在西南靠江地区，将建立高尔夫休闲度假现代游乐园游艇俱乐部等设施机构，发展高尚都市休闲旅游业。三是新型工业。在西部，沿中梁山东麓部署总面积达平方公里的工业园区，既立足北碚本地产业优势，又与主城北部片区进行产业互补，重点发展仪器仪表汽车电子及机电体化等产业......”。

4、“.....形成产业群。四是房地产业。重点在东部沿江地区，建设高品质住宅区。五是物流产业。主要依托渝合外环国道及遂渝铁路嘉陵江黄金水道汇聚的交通优势和北部新区的产业优势，大力发展现代物流业，打造重要的物资集散地。三是招商引资的需要完善的基础设施建设，是招商引资的的重要前提和保障。由于明显的区位优势和合理的功能定位，国内外知名大公司大财团纷纷将目光瞄准，部分项目投资洽谈正在积极进行中，本项目的实施将有利于投资项目的顺利落户。第四章需求预测和拟建规模需求预测因为制定的三高标准，并严格按照这标准以贯之地执行，海内外大批实力雄厚的企业纷纷看好该组团。在组团西南部，云南红塔集团投资亿元建起了顶级的红塔高元序号项目年份现金流入土地增值收入其他收入回收固定资产余值回收流动资金现金流出建设投资不含建设期利息流动资金经营成本营业税金及附加增值税净现金流量累计净现金流量财务内部收益率财务净现值万元......”。

5、“.....节能专篇报告下载附表资金来源与运用表单位万元序号项目年份资金流入土地增值收入长期借款短期借款项目资本金其他资金流出经营成本营业税金及附加增值税所得税建设投资流动资金各种利息支出偿还债务本金分配股利或利润盈余资金累计盈余资金提供各类可研报告资金申请报告项目申请报告节能专篇报告下载附表项目资本金现金流量表单位万元序号项目年份现金流入土地增值收入其他收入回收固定资产余值回收流动资金现金流出资本金经营成本增值税营业税金及附加所得税借款本金偿还借款利息支付净现金流量累计净现金流量资本金内部收益率提供各类可研报告资金申请报告项目申请报告节能专篇报告下载附表还款计划表单位万元项目建设期还款期借款年初借款本金本年借款本金建设期利息还款期利息本年还本付息本年还本本年付息可供还款资金可供还款利润折旧费摊销费支付建设期利息金额偿债指标偿债备付率提供各类可研报告资金申请报告项目申请报告节能专篇报告下载第十二章社会评价社会影响分析项目对所在地区居民收......”。

6、“.....工程占地以农村用地为主。由于交通不便在定程度上约束了当地地方经济发展。按照城市发展规划和预期发展目标，是城市近期的重点拓展区域，是以居住大型公共设施用地和以仪器制造业等为主的发展区域，主要承接中心城区的人口疏散部分公共服务功能和交通功能。因此，项目实施后，会给当地居民和农民工创造更多的工作机会，并随着预期发展目标的逐步实现，必然会带来更多的消费群体和第三产业的发展，同时带动项目影响区内经济整体的发展，带给项目区居民经济条件的改善，收入得到提高。二工程对项目所在地区居民生活水平和生活质量的影响项目区人口密度相对于市中区较低，商业餐饮业零售业和服务业发展水平较低，用于居民休息娱乐购物场所较少，居民出行多有不便。项目实施后，很好地解决了该地区对外交通问题。随着组团区内的开发建设，各种工厂商场休闲场体育设施场所将应运而生，这对充实当地居民的生活内容提高当地居民的生活水平和生活质量均有积极意义......”。

7、“.....项目的建设运营将对当地居民将产生正面和负面的影响。正面的主要来源于项目的实施后将会增加沿线的就业机会。提供各类可研报告资金申请报告项目申请报告节能专篇报告下载项目的运营将会加快当地的服务业零售业餐饮业房地产业的发展，由此将会增加新的就业机会和就业人数。项目的建设与运营将会吸引更多的外来投资。根据的规划定位，以居住大型公共设施用地和以仪器制造业为发展目标，组团开发必须吸引外来投资和开拓建设，但是基础设施不完善等因素对该组团的经济发展有较大的制约。项目实施后，组团投资环境改善，无疑会吸引更多的外来投资，大大地增加当地居民和农转非人口的就业机会。项目的主要负面影响来自两方面在项目施工期间，会带来暂时的交通问题和环境问题，可能影响周边居民生活，引起群众意见。对此可通过有效的施工组织和文明施工措施将不良影响降至最低，避免和减少社会风险。因本项目占地较多......”。

8、“.....由此可能会暂时影响些人员的生活，并引起不满，触发他们的抵触情绪。同时，项目也可能会使部分农民因土地的流失而暂时处于生活无依生存无靠的状态，引发些社会矛盾。为此，建议有关部门和项目建设单位应进行宣传沟通，并且按照国家规定及时给予相关的费用补偿，增加适当的就业方式和渠道，采取有效的措施，尽量减少负面影响并妥善解决具体问题。综合来看，项目所带来的积极因素要远大于负面影响。四项目对所在地区文化教育卫生事业的影响从长远来看，项目的实施将会促进当地文化教育卫生事业的发展。项目实施后，当地经济的蓬勃发展必然带动当地各项事业的发展，居民的收入不断增加，生活水平得到提高，从而文化教育卫生事业也会有长足发展。提供各类可研报告资金申请报告项目申请报告节能专篇报告下载五项目对城市化进程的影响项目区人口密度较低，有很多为农业人口，无论从治安社会环境还是从人口素质人们生活水平来说，都离城市的标准还有定的距离。项目实施后......”。

9、“.....新区开发房地产的介入也会改善沿线及周边地带的居住环境。项目建成后，将大大加快项目区及周边地带的城市化进程。二互适性分析当地不同利益群体对项目的态度支持性分析项目的设施主要涉及三方面的利益群体农民拆迁居民企业主。当地农民和居民对项目的开发和建设非常支持，他们普遍认为新城区的建设将极大的改善他们目前的生活环境，增加他们的就业机会和择业就会，从而提高收入，改善生活状况。对于项目建设涉及的拆迁安置，拆迁户将获得大量现金，并可以住上商品房，是拆迁安置的直接受益者，因此他们对搬迁普通持欢迎态度，并积极配合。而具有的地理优势以及政府的优惠政策和当地群众的支持，对投资者有很大的引诱，借助与新区建设，基础设施的完善，投资环境的改善，企业有很大的利润空间。因而项目建设多方都能获益，没有组织障碍。二各级组织对项目建设和运营的态度分析北碚政府非常重视的建设，区委政府把的建设列人十五期间全区经济社会发展的项重大工程......”。