1、“.....即花津南路纬十路两条次干道纬九路改造工程汽配路。另外还包括路灯绿化管线配套等工程。纬九路改造工程和新建的花津南路纬十路道路红线宽均为，花津南路段从纬九路至纬十路，长约，纬九路段从花津南路至九华南路，为道路改造项目，长约，纬十路段从九华南路至滨江南路，长约，汽配路段从经三路至经四路，长，道路红线宽度。研究的主要结论目前，高新技术产业开发区已经批准，滨江南路在本园区范围内已建设完成九华南路芜南路已改造完成,峨山路改造工程已开工建设,基本形成了区内道路水电和地下管网骨架，园区绿化带雏形已经基本形成。开发区的经济正在蓬勃发展，招商引资势态良好，进步完善新城区基础设施建设是经济持续稳定发展的要求。高新区路网的建设是按照市场经济规律......”。

2、“.....项目的建设将成为开发区招商引资的重要载体，有利于引进国内外先进的技术和设备。建成后的新城区将是芜湖市新的经济增长点，因此完善新城区的基础设施建设是必要的。新城区路网建设符合芜湖市中心城市总体发展规划。新城区路网是按照现代化城市的格局充分体现区域优势，高起点高标准规划建设的，项目建设将改善芜湖市的城市面貌，提高城市品味。芜湖市高新技术产业开发区地理位置优越，水电配套能力强，坚持滚动发展，逐步推进的方式有利于新城区整体发展，特别是通过本项目的建设可以提高土地集约化水平，使区内地块大幅升值。本项目的建设将大大改善园区内的基础设施，增强园区与周边地区之间的联系，带动地区相关产业的发展，扩大社会就业面，有利于社会的稳定和经济的持续发展。第二章工程建设必要性论证项目建设是芜湖市改善投资环境发展经济的需要年月安徽省作出了开发皖江呼应浦东，以芜湖为龙头和突破口的战略决策，年月......”。

3、“.....由此可见，改善芜湖市投资环境已经不仅仅是个地区的经济发展问题，它的意义在于区域经济乃至安徽省经济发展全局，高新技术产业开发区城市基础设施建设符合芜湖市中心城市总体发展规划。新城区路网是按照现代化城市的格局充分体现区域优势，高起点高标准规划建设的，项目建设将改善芜湖市的城市面貌，为招商引资乃至发展芜湖经济构筑了良好的平台。项目建设是新城区经济持续稳定发展的需要近几年来，高新技术产业开发区按照以招商引资为中心以改善环境为依托以体制创新为动力以优质服务为保障，规划融资建设引资同步推进的发展思路，坚持项目立区项目兴区，大力发展高新技术产业的发展战略，区内经济建设和社会发展有了长足的进步。为了更好地招商引资，新城区必需进步改善投资环境。个地方的投资环境应包含两方面硬件环境及软件环境。其中软件环境是当地政府所制定的投资政策和服务态度等，在这方面......”。

4、“.....好的招商项目要落户高新技术产业开发区，必须要有良好的基础设施为前提。目前，已建道路两侧地块开发已所剩无几，招商引资的良好势头迫使高新技术产业开发区尽快开展新辟道路等城市基础设施的工作，预留地块留住来区企业，确保经济的持续稳定发展。项目建设是合理开发土地资源的需要个地块要卖上好价，没有完善的配套基础设施，即使政府部门制定的政策十分优越，也很难被投资者乐意接受。新城区开发建设以前，大部分地块为闲置或耕作土地，土地资源未得到充分利用。如今，随着银湖北路道改造工程完成后其两侧地块卖的快，价格也很喜人。参照目前弋江区已建道路同等地块的出让价格，平均价格在万亩，这比过去未进行新城区开发建设以前，翻了几倍。可见，项目的实施将使土地价值不断攀升，增加地方的财政收入。项目建设是改善人民生活的需要现代化城市的重要标志之是交通便捷，这就需要有合理的路网布局和道路网密度及人均道路面积指标。由于芜湖市旧城区密度过大，用地有限......”。

5、“.....这与人居城市及生态城市的要求极不相称。于是新轮总体规划对城市用地进行了较大的调整，路网也相应作了较大幅度的变动，使城市不仅具备了可持续发展的用地，路网密度也趋于合理，这便使城市中心地区人口密度降低成为可能，新城区因为交通的便捷性而为投资者乐意接受。项目实施后，随着入区企业的增多，市民的就业机会也逐渐增多，这就间接为市民提供了劳动保障同时，通过对新城区城市基础设施的建设，构建芜湖市区路网骨架，使出行变得便捷而舒适，市民的生活质量也随之得以提高。项目建设是交通量不断增长的需要新城区经济的快速发展，入区企业的增加，使区内交通量增加成为必然同时，随着人民生活水平资估算编制办法建标号全国市政工程投资估算指标全国统市政工程预算定额安徽省估价表年，安徽省建设厅编制。省建设厅有关工程取费规定。工程数量依据工程方案及建设单位提供的有关资料确定。其它部分指标参照同类型市政工程并考虑了市场价格因系......”。

6、“.....芜湖高新技术产业开发区基础设施建设工程项目投资估算表项目工程或费用名称单位数量估算金额万元经济指标第部分建筑安装工程费道路及排水管网工程花津南路纬十路纬九路汽配路二附属工程道路绿化路灯盏第二部分其它基本建设费用土地使用费征地费亩拆迁费二建设单位管理费三工程监理费四勘测设计费第三部分预备费基本预备费工程总投资工程建设其它费用估算根据建设部建标号文件并结合本市具体情况文件确定。征地拆迁数量，根据建筑红线范围确定。征地单价包括青苗等各类补偿为万元亩，房屋拆迁综合价按实际成本单价按元平米计。本项目需征地平方米，拆迁平方米，共需万元。建设单位管理费按工程建安费的计。工程监理费按工程建安费的计。工程勘察设计费包括工程的道路测绘地质勘探工程设计预算编制等费用，按工程建安费的计。绿化计元平方米，路灯按万元盏。工程预备费工程预备费只计基本预备费，费率按计，不计涨价预备费......”。

7、“.....总投资为万元，年已投资万元，全部由地方自筹资金投入占总投资。其中建设期只还息不还本，贷款还本付息期年，贷款利率，采用等额还本，按年付息方式。具体项目投资使用计划表详见下表芜湖高新技术产业开发区基础设施建设工程项目分年投资计划表。建设工程项目分年投资计划表序号名称年年合计年计划静态投资银行借款其中利息建设投资融资方案分析资金来源可靠性分析资本金可靠性分析芜湖高新技术产业开发区新马投资有限公司经多年运作，资本金来源为公司土地出让收益的自有资金及财政补贴。信贷资金可靠性分析信贷资金的来源拟申请银行贷款，目前已有多家商业银行对项目前景看好，正在与芜湖高新技术产业开发区新马投资有限公司就贷款事项进行商洽，如签定贷款合同，能保证根据工程进度及时足额发放贷款。资金的可靠性是有可靠保障的。融资结构分析项目总投资万元，其中资本金万元，信贷资金万元，资本金占总投资，信贷资金占......”。

8、“.....拟申请银行贷款利率为，利率计算方式为固定利率，偿还期年。借贷偿还平衡测算本次向国家商业银行贷款利率为按，借贷偿还期为年含建设期借贷偿还比为，详见下表芜湖高新技术产业开发区基础设施建设工程项目借款偿还平衡表。第十章财务评价本项目经济评价按照国家计委建设项目经济评价方法与参数第二版的评价原则和要求，结合本项目建设性质进行编制。财务评价基础数据项目计算期本项目计算期为年，从年至年。其中建设期为年，从年至年。还款资金本项目还款资金主要渠道为项目区内土地出让收入市级留成完全返还区内新办企业的税收地方留成完全返还和各项规费市级留成完全返还。根据项目区各块的控制性详细规划，芜湖高新技术产业开发区控制范围内可出让居住用地面积共计亩。本次项目建成后可出让居住用地面积约计亩具体出让居住用地计划详见，芜湖高新技术产业开发区出让地块计划示意附图......”。

9、“.....考虑到拍卖商业用地价格随市场波动较大，有定的随机性，故保守预测计算期内土地出让金单价采用商业用地万元亩。预测土地成本征地拆迁费用为万元亩。则拍卖土地所得净收入如下居住用地万元且随着基础设施工程的完善，将对其周边区域内的地块起到增值作用，根据初步估算在远期年内，土地的增值的空间为万元亩。根据新城区功能定位和目前招商情况，预测本项目年土地出让金收入如下表土地出让金收入情况估算表单位万元项目单位居住用地万元亩数量亩收入万元出让金收入财政补贴承诺根据弋江区财政部门对芜湖高新技术产业开发区的承诺，在未来本项目计算期间，弋江区财政部门就财政收入地方可用财力部分，在扣除正常机关经费和教育经费及兑现财政扶持及税收优惠政策后，可支配财政收入部分以财政拨款的形式拨付到建设发展公司，专项用于新城区基础设施建设资金的来源......”。