1、“.....花费的资金也越来越高。因为原有锅炉的陈旧，目前该锅炉只对公共建筑万平方米的供暖，而对居民的二层楼平房尚未供暖，仍然采用燃煤炉供暖。综上所述，农九师六五团供暖面积的不断扩大，现有的供暖设施已不能满足广大用户的使用需求，因此需投资新建台燃煤热水锅炉锅炉房及供热管网改造工程，供热面积达万平方米。供热规划根据农九师六五团总体规划的供热规划，规划设置个集中供热点，总供热能力为，拟采用度低温水直接供热。近期设置集中供热的锅炉设置为台供热额定负荷为的供回水温度为度的低温水燃煤锅炉。近期供热总负荷为，近期供热面积为万平方米远期加上另台锅炉同时运行保证供热需求，远期供热负荷达，远期供热面积为万平方米。项目建设的背景党的十五届三中全会提出了大力发展小城镇的重大战略举措，十六大又明确提出，要逐步提高城镇水平，使农村富余劳动力向非农业和城镇转移，这是工业化现代化的必然趋势，是党中央在我国进入全面建设小康社会加快推进社会主义现代化的新发展阶段，对全面繁荣农村经济，加快城镇化进程做出的指导方针和行动纲领......”。

2、“.....有计划地在城市周围交通沿线边境口岸，发展小城镇已成为兵团经济发展新的增长点之，并有着较好的群众基础。根据兵团计划委员会第号文关于召开个重点团场城镇基础设施建设前期工作会议的通知的精神和要求，六五团具备小城镇开发建设条件，经六五团党委研究决定，对城镇热网进行规划建设。项目建设规模综上所述，六五团供热工程的建设是非常必要和迫切的，同时也是非常有益的。热源厂锅炉房建筑面积低温燃煤热水锅炉供热管道。第三章供热规划及热负荷城镇供热规划团部建筑采暖面积统计及说明依据团团部建设规划内容，团部现状人口为人，从师统计局查得人口自然增长率为，机械增长率。其中，预测期人口，现状人口自然增长率机械增长率考虑到近几年团部经济快速发展，外来人口迁入等因素，近期人口年为人，远期人口年为人。团部近期建筑采暖面积规划团部近期的总建筑面积按接近期规划人口测算，团部实际居住用地条件有限，通过对团部现状平房与楼房居住比例的了解，目前团部居民住房将逐步随市场情况实行住房商品化......”。

3、“.....近期内希望购买楼房的居民较多，经与该团部部门领导商讨后决定目前居住建筑均主要按二至四层的楼房建设，按照我国小康居住标准人均居住面积为，人均公共建筑面积按人均居住面积的倍计算，由于团地处祖国的偏远地区，人均居住面积取。近期规划人口人，近期新增居住人口为人。则新增楼房居住面积为万，危旧房改造面积万。则近期新增公共建筑面积约为万万，近期新增工业建筑面积万。以上近期新增建筑面积采暖面积合计为万。近期总建筑采暖面积含现状采暖面积万为万万万。团部远期建筑采暖面积规划远期规划人口人，参照近期情况得出新增楼房居住面积为万，危旧房改造面积万，新增公共建筑面积为万万，期新增工业建筑约万，以上远期新增建筑采暖面积合计为万，远期总建筑采暖面积含现状采暖面积万为万万万。城镇热负荷计算计算说明由于团部没有较大的工业设施，因此团部的热负荷只考虑冬季采暖热负荷。根据当地气象资料室外采暖设计温度为，经实地考察，原当地各类建筑中，平房基本为砖结构，楼房建筑均为砖混结构......”。

4、“.....其热负荷指标分别为住宅楼二至三层按施工图纸查阅办公楼按施工图纸查阅经实际了解，以上建筑物使用均在个采暖期以上，且室内温度满足设计规范要求。团部现有平房由于当地没有相关资料，考虑平方采暖面积在以上，其围护结构外露表面较大，估算热负荷指标应调整放大。综合以上建筑物情况，并根据已建建筑物施工图纸计算，确定采暖综合热指标分别如下原有住宅楼房采暖热指标原有平房采暖热指标原有公共建筑采暖热指标新建公共建筑采暖热指标考虑节能后新建住宅楼房建筑采暖热指标考虑节能后工业建筑采暖热指标热负荷计算因本工程按近期年规划设置热源，所以热负荷的计算按近期规划的建筑采暖面积计算。最大热负荷量平均热负荷量在非采暖期内，各项维护内容和检修部位应做好详细的记录，以便做为下次维护检修的依据。对可能存在隐患的部位或部件，应及时处理，不能抱侥幸心理。确定无法当时处理的，应做好详细记录，制订定时检查计划，并预计可能发生的问题，预先做好处理方案和各项准备工作......”。

5、“.....应不断学习实践引进带热检修技术，以缩短检修时间，提高工作效率和为用户服务的质量。对系统控制方面的建议目前，团部集中供热系统的控制的自动化水平不高，无管网监控系统，这对企业的经营是很不利的。应逐步建立和完善锅炉房和管网的自动化监控系统及热网的温控系统，这样可以根据室外气温的变化，适时适量的调节供热量，最大限度的降低运营成本，提高公司的经营效益。第十章项目实施条件与进度计划工程项目的实施条件施工厂地本项目热源厂址周围场地开阔平坦，均为规划建设用地，厂址紧邻霍达公路，施工供水供电可由接出，基本具备三通平条件。大件运输本项目设备最大件为组装锅炉，锅炉运输分为上下两件运输，重量分别为吨左右，根据有关供货厂家的运输经验，乌鲁木齐至六五的道路情况可以满足大板车运输条件。厂家负责设备运输，建设方在施工现场验收，运费按合同支付。建筑材料本项目建设所需保温钢管钢材需要从乌鲁木齐或其它地区采购，水泥砖等从塔城地区购进，砂石料从距团场约公里的砂石料场购进。由于本项目规模相对较小......”。

6、“.....施工能力本项目土建及设备安装可以采取招标方式，在塔城地区及新疆境内具有相应资质及能力的企业均可投标，根据招标确定施工单位。项目实施进度计划本项目建设内容为热源热网，建设难度不大，工程量适中，因此，本项目计划两年建成。项目进度计划如下项目年年可研代建议书可研评审及调整初步设计初步设计评审调整施工图设计锅炉房工程热网工程竣工验收项目建设领导小组项目建设领导小组负责项目日常业务和工程管理业务。组长马道忠团长副组长王辉主管基本建设副团长成员许新武陈兆良董培树朱建新王小安张浩下设办公室，办公室设在农九师六五团工交建商科。第十章建设项目法规执行方案项目法人责任制本项目按国家关于实行建设项目法人责任的暂行规定和新疆维吾尔自治区施行建设项目法人责任制暂行办法的要求，实行建设项目法人责任制，由项目法人对项目的策划资金筹措工程建设生产经营债务偿还和资产的保值增值全过程负责，建设项目的法定代表人是项目实施的第责任人，对工程建设负总责。按有关规定承担相应的责任和义务......”。

7、“.....实行工程建设监理制，由项目法人选定监理单位，与监理单位签定监理合同，明确监理的范围和内容，双方的权利和义务及其他事项工程建设监理的主要内容是控制工程建设的投资建设工期和工程质量，进行工程建设合同管理，协调有关单位间的工作关系。建设监理业务完成后，向项目法人提交工程建设监理档案资料。工程合同制本项目按国家经济合同法及有关法律法规的要求，由项目法人通过招投标的方式，选定勘察设计监理建筑安装材料设备等单位，签定合同，明确相应的范围和内容，双方的权利和义务及其它事项，并按合同执行。招标方案招标依据依据工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定国家计委令第号确定招标方案。招标范围工程勘察设计监理等服务项目，当单项合同估算价在万元以下时，可以不进行招标，单项合同估算价在万元以上时，必须进行招标设备及材料采购单项合同估算价在万元以上时，进行招标建设及安装工程均因单项合同估算价在万元以上，要进行招标。招标组织形式招标组织形式为委托招标......”。

8、“.....招标基本情况本工程招标的基本情况详见招标基本情况表。资金管理本期工程总投资万元。按国家和新疆自治区有关规定，对于贷款资金项目，要实行严格的财务管理制度，在计划部门列出资金计划，在财政部门的预算中列支列出，并受财政部门的监督设立专门的财务职能部门，由专职财务人员管理贷款资金实行专款专用，专项核算根据工程进度进行拨款工程完工后，由有关部门进行审计。招标基本情况招标范围招标形式招标方式不需招标招标估算万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计监理建筑工程安装工程设备重要材料其他情况说明建设单位盖章年月日第十二章工程估算与资金承诺工程概述本工程估算根据新疆生产建设兵团农九师团团部集中供热工程可行性研究报告代项目建议书设计方案的深度范围内容进行编制。工程建设规模为供热量万平方米，工程估算总投资为万元。编制说明及依据本工程估算为新疆生产建设兵团农九师团团部集中供热工程可行性研究报告代项目建议书设计方案编制工程估算。工程量计算本工程估算工程量计算根据设计方案进行计算......”。

9、“.....选用定额全国统建筑工程基础定额及新疆补充定额塔城地区单位估价汇总表全国统安装工程预算定额乌鲁木齐地区单位估价汇总表。塔城地区市政工程预算定额单位估价汇总表年材料及设备价材料价格均采用与上述定额配套的材料预算价。设备价格根据部分厂家提供的有关资料价格加运杂费计算，所有设备价格均为参考价。费用及费率建筑安装工程费用根据自治区计委年发布的新疆维吾尔自治区建筑安装工程费用定额计取。市政工程费用及费率按新疆维吾尔自治区年市政工程费用定额的通知，发布的新疆维吾尔自治区市政工程费用定额进行计算。本估算第Ⅱ项费用其它费用第Ⅲ项费用预备费，根据发布的市政工程可行性研究投资估算编制办法中的规定以及其他的有关规定计取。监理费按国家物价局建设部联合发布关于发布工程建设监理有关规定的通知的规定计取。建设单位管理费按第部分工程费用的计算。工程监理费按第部分工程费用的计算。勘察费按建安工程费用的计算。设计费按第部分工程费用的计算。质量监督费按第部分工程费用的计算......”。