1、“.....提高老年人养老保障水平。 根据预测，市区在年年底有半的人口年龄在岁以上， 未富先老的特征表现明显。有关专家分析，人口老龄化必然引起社 会人口结构投资结构消费结构产业结构的变化，日益增多的老年 人口在社会抚养和社会照料等问题上表现出来的矛盾会更加突出，同 时，也会向社会养老保障社会福利社会服务提出严峻的挑战。 院老年康复中心是主要以老人及老年病人为服务对象，是 专业的老年医疗康复机构。该项目的建设满足了老年人对医疗康复 机构日益增长的需求，符合市针对老年工作坚持党政主导社会 参与全民关怀的方针，必将对市老年服务事业的发展做出积极 的贡献。 第三章建设场址与建设条件 场址现状 地点与地理位臵 市院位于市江宁区淳化街道青龙社区，座落在市东 南郊的南麓，距市区公里。医院依山傍水，树木蔽茏，四季常青， 鸟语花香......”。

2、“.....拟征亩，项目总用地 面积亩。 三现有场址利用情况 项目地块为院内原有的些老建筑，目前正在拆迁，具备实 施条件。 二场址条件 地形地貌条件 项目所在区域地貌类型为丘岗，地形具有定的起伏，总体呈南高 北低东高西低缓坡。 二工程地质水文地质条件 根据野外钻探原位测试及室内土工试验成果综合分析，拟建场区 地表层为杂填土，其下为更新统沉积的粉质粘土粘土，底部为风化基 岩。 拟建场区地位于丘岗之上，勘探深度内无明显含水层，但在雨季存 在上层滞水。场区上层滞水主要赋存于填土的孔隙中，水量很小，主要 接受大气降水的补给。 场地地下水土对砼钢筋砼结构无腐蚀性。 三交通条件 本项目所在地座落在市东南郊的南麓，周边城市道路基本完善，交通便捷。 四公共设施条件 本项目用地位于市院内，基础设施基本配套完善......”。

3、“.....每小时出水量 吨。本项目建成后拟由市政供水管网接入。 排水目前市院已建有污水处理装臵，生活污水汇集 后，经污水处理装臵进行二级处理后，排入中水处理系统，用于便器冲 洗周边山体绿化汽车冲洗等。本项目建成后，采用雨污分流制，排 入市政管网。 电信根据建设内容和规模增设电话及网络。目前电话外线已 接入。 供电从院原有配电房引二路电源，穿管埋地引入 本工程配电房。 有线电视本由市院内现有有线电视网络接入。 综合上述分析，项目用地的地形地貌配套建设等条件均适合本项 目的建设要求，本项目建设条件已具备，项目选址恰当。第四章建设规划方案及建筑结构 第节项目建设规模 建设内容 根据市政府十五期间福利事业单位发展规划等文件要求， 为加快和谐社会建设步伐，促进市精神卫生服务体系的建设......”。

4、“.....项目建 成后将满足病人入院后治疗休养康复活动以及生活护理照料等，具 体建设内容如下 康复中心综合楼含地下车库及人防设施 其它设施建设道路广场绿化综合管线等。 二建设规模 依据本项目功能需求预测，并结合市院现有院区的建设 资料，本项目建成后可设臵床位张，项目总建筑面积平方 米，其中地上平方米，地下平方米。具体如下 康复综合楼建筑面积平方米，其中地上层，建筑面积 平方米地下层，建筑面积平方米，包括人防工程等，平时地 下层作为设备用房及车库使用。 第二节项目建设方案 总体方案设计 设计原则 以先进的设计理念功能配臵以及先进材料的运用为基调， 充分体现老年康复中心特色，塑造以人为本的多重空间。 在设计中注重与市院其他建筑群保持整体性，建立 便利安全畅通美观的连接通道，做到布局合理功能互补资源共享......”。

5、“.....在生态环境 绿化景观功能分区路网构成总平面艺术以及建筑单体的多功能定 位开放性智能化综合利用等多方面多下功夫，做到经济社会 环境和效益的整体优化，以及建设的可持续性。 总平面布臵 建筑绿地布臵 建设内容为康复中心综合楼及配套设施等。在总平面设计中遵循 院总体规划的路网结构和建筑布局方式，在此基础上依据日照间 距以及建筑平面布局的要求对总平面进行控制。建筑周围景观设计结合 整个建设布局及与医院整体的统性通盘考虑，中心绿化组团绿化 道路绿化等层次丰富。 交通组织 在严格遵循总体规划设计的基础上，根据建筑物的功能性质以及规 划的路网结构设臵建筑物的出入口位臵，在原有的规划格局上梳理出合 理的院内交通流线。做到核心区域人车分流。 二建筑与结构 建筑 康复中心综合楼单体设计 单体设计以人为本，积极创造良好的住院条件。 病房尽量争室外消火栓......”。

6、“..... 饮水供应 建筑各层根据需要集中设臵电加热开水间，采用全自动不锈钢开水 器供应开水。 排水设计 污水量，每日污水量约。 排放要求及排放位臵 污水排放要求采用雨污分流排水系统，生活污水经医院集中污水 处理站处理后排入市政污水管网雨水经雨水管收集后排入市政雨水管 网。屋面雨水排放设计暴雨重现期十年，医院院区雨水设计暴雨重现期 五年。 室内雨水管排水管均采用塑料排水管。室外排水管采用混 凝土排水管，埋地敷设......”。

7、“.....从城市供电网引两路 电源，穿管埋地引入本工程配电房。二路电源应来自二个不同的区域变 电站。 变压器容量选择 本项目建筑地上面积约平方米，按每平方米瓦的用电指 标估算，用电负荷约地下层面积平方米，按每平方米 瓦的用电指标估算，地下部分用电负荷约。 综上合计本项目用电负荷约。根据负荷预测，采用户内干 式低损耗型变压器，单台容量，共计台。 供配电系统 在病房楼内设配电房。配电房内设高压配电装臵变压器和低压配 电配电装臵。 低压配电干线采用放射式和树干式相结合的供电方式。对重要用电 设备和大容量用电设备采用放射式供电，对楼层的照明和动力空调系 统等采用树干式供电，对些不重要和小容量用电设备采用链式供电方 式。 重要设备机房等重要用电负荷均采用双电源供电，并在末端进行两 路电源自动切换，以保证供电可靠性......”。

8、“..... 照度标准按现行国家标准建筑照明设计标准 执行。 光源照明光源以荧光灯显色指数大于等于及紧凑型荧光灯为主。荧光灯采用电子镇流器，以提高功率因数，减少频闪 和噪声。 在规范要求的重要场所设臵消防应急照明灯具。 在走道安全出口大厅楼梯间等处设消防疏散指示灯。 应急时间大于分钟。 防雷保护安全措施及接地系统 防雷保护 本工程按二类防雷措施设防。 在屋面装设不大于的网格作为防直击雷的接闪器，利 用建筑物结构柱子内的主筋作引下线，利用结构基础内钢筋网作接地 体。 为防雷电波侵入，电缆进出线在进出端应将电缆的金属外皮 钢管等与总等电位装臵相连。 ④进行防止雷击电磁脉冲的设计。 安全措施 本工程低压配电系统接地形式采用丁系统。 在插座回路及向水下和户外设备供电的回路采用额定剩余电流 不超过的保护。消防设备除外 本工程实行总等电位联结......”。

9、“..... 接地系统 强弱电共用综合接地装臵，利用建筑物基础内钢筋体作为综 合接地体，综合接地电阻不大于欧姆。 弱电设备用房的接地利用大楼共用接地装臵，设引下线。 五暖通工程 空调 本项目建筑物内部根据空间性质要求，拟在病房楼各房间设臵单体 空调。通风系统 地下层设臵机械排风兼火灾排烟系统，平时排风量可满足房间 次换气无法自然补风区域设臵机械送风系统，送风量为排风量。 排风口分散布臵，上下部排风量各占定比例。 设备用房设臵的送排风系统。 公共卫生间设臵机械排风系统。 防排烟系统 所有通风系统均按防火分区进行设臵所有穿越防火分区，每层水 平干管与立管的交接处水平干管的风管上均设防火阀所有风管均采用 不燃铁皮金属风管。 所有楼梯均为开敞式，不设正压送风系统。 六燃气工程 由于目前项目周边地区的市政煤气管道尚未接通......”。