1、“.....为游客提供丰富旅游产品，打造海口近郊有氧运动的胜地。项目概况建设地址本项目选址在火山地质公园周边。应充分利用火山口的独特自然资源，建设以火山文化为主题的绿色慢行系统工程，该工程对外衔接规划的全市慢行系统，对内珠串周边火山地质地貌天然湖泊稻田果园及镇余自然古村落等自然人文资源，打造海口市独特的集休闲运动观光旅游火山科普观光农业农家乐体验火山文化民居等健康生活为体的主题型休闲度假胜地建设规模与建设内容建设规模本项目规模大型驿站综合商品租车服务地方特色产品专卖店垂钓中心餐饮洗浴中心古朴客栈多功能厅体育运动设施。小型驿站综合服务中心租车服务停车场地方特色产品专卖店洗浴中心。道路占地面积亩，自行车车道公路，车道管米。建设内容自行车道驿站建设工程及休闲旅游。项目投入总资金与资金筹措经估算，该项目总投资万元。其中建安工程费用万元工程建设其他费用万元预备费万元建设期贷款利息万元。本项目总投资万元......”。

2、“.....其中自筹资金万元，占总投资额，银行贷款万元，占总投资额。结论国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见指示海南的战略定位世界流的海岛休闲度假旅游目的地。充分发挥海南的区位和资源优势，按照国际通行的旅游服务标准，推进旅游要素转型升级，进步完善旅游基础设施和服务设施，开发特色旅游产品，规范旅游市场秩序，全面提升海南旅游管理和服务水平。打造精品旅游景区。科学规划和布局景区景点，精心设计旅游线路，优化时间空间配置，逐步形成区域特色明显山海互补的旅游格局，塑造阳光海南度假天堂的整体旅游形象。本报告通过认真调查分析研究，认为区域地理位置等自然条件良好，区域社会经济持续稳定快速发展，海口市委市政府十分重视。道路建设材料来源丰富，运输条件极其便利，具备良好的工程建设条件。综上所述，项目建设符合国际旅游岛建设的要求，符合海南加快发展西部的要求，符合海南省旅游及当地发展规划，将极大的改善了本项目及周边旅游基础设施环境......”。

3、“.....第二章市场需求分析未来旅游市场需求发展趋势随着经济社会的发展，居民生活水平的提高，消费结构的改善和交通便捷，生态度假旅游等将成为人们旅游的主流方式。年前后，发达国家将进入休闲时代，休闲旅游将成为人类生活的重要组成部分。据美国权威人士预测，休闲娱乐活动旅游业将成为下个经济大潮，并席卷世界各地。物质财富的满足将让位于人们追求充实的的精神生活。社会发展的质量标准，将定位于人的生存质量生命质量以及人的全面发展。休闲经济休闲产业休闲文化密不可分，它们与社会的其他部分也紧密相连。在西方发达国家，人们往往把从事休闲产业的人誉之为亲善大使，因此既运用智慧，又付出爱心，以种特殊的品质和技巧传递爱的精神，帮助人们找到真正值得参与的活动，使世界变得安全温馨和美好使人们在休闲中既丰富思想，又陶冶情操，使人的生命既丰富多彩，又获得值得的提升。去年月日正式被国家认定为国家级地质公园的海口火山口，位于海口市西南公里的石山永兴两镇境内，邻近琼州海峡......”。

4、“.....面积约平方公里。这里被认定为国家级地质公园，原因其实很简单，因其分布了座各种类型火山和余条熔岩隧洞蕴藏丰富的优质饮用矿泉水和疗养地热水同时保存有被喻为海口城市绿肺的热带原生林和独具特色的玄武岩石器古民居，海口火山口与国内其他地质公园相比，优势相当明显。对国内外地质矿产颇有研究的南京大地旅游资源策划研究发展中心东南大学旅游系旅游规划所国土资源部南京地质矿产研究所遗迹地质公园研究组联合组成的协作团队以下简称南京团队，考察完海口火山口后，对海口火山口的地质资源状况大为赞赏。项目开发的产品市场需求分析观光旅游远古的琼北火山爆发，在这里遗留下世界上保存最完整的火山群，似座座天然的火山地质博物馆石山火山口。据地质学家考证，琼北火山喷发于新生代早第三纪，最后次喷发是第四纪全新世，距今约万千年前。历经万年沧海，大地变迁，这里还保存了座环杯锥状火山口地貌遗址，其中马鞍岭火山口海拨米，乃琼北最高峰......”。

5、“.....赐予这里丰富的火山资源美丽的火山神奇的熔洞完美的生态古朴的人文。还有，气候宜人，泉水甘甜，空气清新等，是最适合人类旅游居住的好地方。随着旅游业的兴起，年代初，石山火山口被列为省级风景名胜区。年月日被国家旅游局确定为中国世界旅游日活动的主会场。当今，石山火山口已建造成座具有火山文化生态园林特色建筑的主题公园。这里的火山生态广场气势恢宏的登山道千姿百态的古树长廊万年前的火山喷发口遗迹，还有那纯朴的乡土风情特色的手工艺品山乡美食等，已成为省城近郊的旅游热点，是海南省优秀旅游景点之。乡村休，对于农业综合开发项目来说，是可以接受的。因此，本项目经济效益上是可以接受的，在财务上是可行的。第十五章效益评价社会效益本项目为基础设施工程，为基础性社会公益性项目，以社会效益为主旨。项目的建设不仅能有效地改善火山口乡村农业绿色生态观光慢行系统期项目的交通状况，为人们的生活往来提供方便，而且对国民经济的发展具有较强的拉动作用......”。

6、“.....不但能提高石山镇美社村休闲度假区的交通功能，而且给人以赏心悦目的路容景观，改善了投资环境和经济环境，提高居民的生活质量，有利于石山镇休闲度假区的整体规划与发展，增强地区的吸引力和辐射力，提高区域的综合服务能力。本项目的建设，对美化环境提升城镇品位促进区域经济发展起到了重要作用。提供就业机会项目的建成，能直接提供就业机会。据有关资料分析，每亿元公路投资为公路建筑业创造个就业机会，而为公路建筑直接和间接提供产品的各部门相应增加的就业机会更是达到了公路建筑业的倍。本项目实施可以带动周边各产业的发展，人流必然带来各类市场商机，有商机就需要服务人员提供服务，就会安排些人就业。商业餐饮娱乐旅游等服务业，是劳动力密集型产业，根据相关组织机构统计，每增加个直接就业人员，社会就增加个间接就业机会。目前我国就业形势严峻，本项目的建设，能解决部分人的就业问题，即反映了本项目良好的社会效益......”。

7、“.....项目的建设将对相关产业起到保障作用和带动效应。项目实施后，对区域的房地产与旅游业发展提供了度假休闲观光游憩的空间环境，对海南省石山镇旅游业赖以生存的生态环境优化创造了良好条件。只有完善石山镇休闲度假区的基础配套设施，才能使农业与旅游业的功能得到最大限度的发挥。项目与所在地互适性分析本项目有利于海南省石山镇的经济快速稳定发展，提高社会形象，改善石山镇的旅游环境，有利于社会和谐发展，不会损害到不同社会群体的利益。可以预料本项目的建设肯定会得到社会不同利益群体的肯定和支持。社会评价结论海南海口市火山口乡村农业绿色生态观光慢行系统期项目工程，是项利国利民的民心工程，是石山镇经济建设旅游业发展城镇规划的需要，本项目的社会效益评价是正面与肯定的，建议海口市有关部门给以大力支持，争取项目早日建成，早日产生效益。宏观经济效益加快经济自主增长目前，房地产拉动的经济增长占整个增长的左右......”。

8、“.....在新轮经济增长中，没有任何个单的部门在经济规模和增长贡献上可与之比肩。政府大规模投入房地产开发，使得房地产得以维持持续发展，国家经济因此可以更多地建立在自主发展的基础上，减轻经济对外部市场的依赖。增加就业机会，减少环境压力海口市火山口乡村农业绿色生态观光慢行系统期项目工程建设，可以直接在与房地产相关的行业，如建筑建材装修金融领域创造大量就业机会，而且可以带动住房中介银行家具和家用电器的发展，间接带动大量相关部门就业人员的增加。缩小贫富差距，完善社会保障体系海口市火山口乡村农业绿色生态观光慢行系统期项目工程的建设，直接面对占大部分比例的中低收入者，使整个社会各阶层的发展机会和收入差距可以显著缩小，有产阶级和半有产阶级的规模成倍扩大。建立完善的社会保障体系是扩大内需，改进投资消费比例的重要环节。项目与所在地互适性分析不同利益群体对项目的态度及参与程度该项目的建设有利于加快经济自主增长，增加就业机会，缩小贫富差距......”。

9、“.....促进海口市地区经济快速稳定向前发展，不会损害到不同社会群体的利益。可以预料该项目的建设可以得到社会不同利益群体的理解和支持。各级组织对该项目的态度及支持程度该项目的建设不会影响或损害各级组织的既得利益，相反该项目含有公益事业属性，有着显著的社会效益，受到国家党政主要管理部门支持。社会评价结论该项目的建设具有显著的社会效益和经济效益，不存在与所在地的互适性问题，也不存在社会风险问题，故对该项目的社会效益评价是正面与肯定的，该项目是可行的。第十六章风险分析项目主要风险因素识别投资项目的风险是指由于些不确定性因素的存在，导致项目实施后偏离预期结果而造成直接经济损失的可能性。这种不确定性是所有建设项目的固有的内在特性。只是对不同的项目，这种不确定性的程度有大有小。结合本项目的实际情况和具体特点，综合起来有市场风险运营期市场风险是当今市场经济竞争性项目中常遇到的重要风险......”。