1、“.....太安农业生态观光园提出的建设生态规划方案，正是贯彻党的十五大精神，实现可持续发展的具体举措。太安农业生态观光园强化真正意义上的综合性和多样性，将农业系统各组分各链条的有机整台，对不同产业之间进行有机耦合，把初级农产品生产与其后续性加工的紧密衔接等，并根据生态自然经济社会市场条件，发展高效实用的生态农业模式。项目建设的意义观光农业旅游项目的出现是后工业文明社会渴望已久的同归自然的旅游主题。今天，已拥有了辉煌工业文明的后工业社会，却正在失去与自然的和谐相依熙攘的城市忙碌的身影林立的高楼大厦疏远了人与自然人与人的距离，紧张烦躁压迫着现代人的神经，于是生态热休闲热成为都市人的追求和渴望，而与此强烈对照的乡村田园扑面而来的泥土气息与花香望无垠的大地纯朴的农民清新的绿色食品则构成了种强烈的诱惑。另外，目前我国城市居民与农村的千丝万缕的血缘联系，加之过去上山下乡的历史经历......”。

2、“.....于是旅行社的当天农民插队落户等项目经推出，即产生了强烈反响。高效益的观光农业，为我国传统农业的现代化提供了条可持续发展的途径。农业是我国国民经济的命脉，发展农业是我国的国策。观光农业改变了我国传统农业仅仅专注于土地本身的大耕作农业的单经营思想，把发展的思路拓展到关注人地人和谐共存的更广阔的背景之中，这也正好契合了长期以来农民渴型脱贫致富的愿望。可以预见，基于天时地利人和的新型观光农业，将成为我国传统农业向高精尖高附加值深度开发转移的农业现代化主流方向之。观光农业旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投资领域的必然选择，并将成为新的经济增长点。近年来经济界人士普遍寄予厚望的汽车城市房地产，由于远超越了现阶段大众的经济承受力，加之缺乏相应的金融政策的支持，虽然短暂火爆，但终归有价无市。而观光农业旅游却由于其开发项目的农业特色，直接受到国家投资政策倾斜优惠......”。

3、“.....可能成为下轮房地产开发的热点地区。项目建设的可行性分析地域优势太安生态农业观光园位于哈尔滨道里区太平镇，为哈尔最西部的郊区，距市区公里处，为小时经济圈发展范围区域内的太平国际机场是哈大齐工业走廊的重要组成部分，是人流物流出入我国北部的空中门户，距机场路公里紧靠松花江运粮河水道。东与哈尔滨市北大荒现代农业园区南与黑龙江省国家级农业科技园区西北与哈尔滨市北方现代都是农业示范园区形成圈式外围都市观光农业带，发展潜力巨大。环境优势紧邻江湖河道湿地江中岛特有的自然优势，及当地农业发展的良好基础国家粮食储备基地蔬菜生产基地，使旅游业和农业相互促进的发展，使游客体验与都市生活环境截然不同的农业景观。效益优势生态观光农业是在原有的农业基础上，实现农业生产与旅游相结合的投资类型，具有投资少风险小能活得生态经济的双赢效益。项目建设区在滚动发展的模式下，边收益边投资，利用前期收益来扩大经营，因而投资少抗风险性强......”。

4、“.....产品优势寒地生态观光园因其浓郁的自然风情和清幽的绿色自然环境，年四季均对游客产生诱惑力。在年年百花盛开和水果成熟的季节，游客为了观赏采摘垂钓和参与农耕而不断地故地重游，延长旅游产品的生命周期。在旅游淡季，注重转移到农业生产方面，加强冰雪文化游，解决旅游淡旺季忙闲不均的矛盾，减少人力资源浪费。支撑优势符合哈尔滨市十五农村经济发展目标，符合太平镇整体规划布局，是太平镇五园建设中的部分，具有巨大的政策扶持优势项目由哈尔滨太安蔬菜科技专业合作社恒祥集团共同投资，资金使用保障充足技术支撑农业生产由黑龙江省农科院园艺分院承担，观光园区景观规划由园艺分院园林绿化公司具有绿化工程施工资质承担。第三章项目区概况自然概况地理位置哈尔滨市是黑龙江省的省会，位于东北亚中心位置，是第条欧亚大陆桥和空中走廊的重要枢纽，是我国北部的政治经济文化科技和交通中心，是中国著名的历史文化名城和旅游城市......”。

5、“.....哈尔滨是座以装备食品工业为中心的新兴工业城市，每年度的中国哈尔滨国际经济贸易洽谈会，作为联系中国与俄罗斯东亚各国的大型国际经贸科技交易会，充分利用地缘优势，起到了中俄多领域合作中的窗口和平台作用，促进了对俄罗斯，日本，韩国的贸易，并辐射整个东北亚地区。项目建设区太平镇，位于哈尔滨道里区最西部属于远郊区，距市区公里，北纬，东经。机场路公里处，地处松花江北岸，是哈尔滨市道里区的远郊镇。东至运粮河与新农乡为邻，西与双城县农丰镇及永胜乡接壤，南与双城县五家镇公正乡毗连，北至松花江与肇源肇东县隔江相望，占地面积平方公里，辖个村，个自然屯。地理位置优越。哈尔滨地理位置太平镇地理位置水文气象道里区处于寒温过与之相适应的管理模式管理程序管理方法管理技术来实现。从而实现最优秀的项目管理服务，能够为太安生态农业观光园去创造最大限度的效益。组织结构为确保工程建设按时保质保量的完成，成立项目领导小组......”。

6、“.....副组长负责领导和管理工程建设，决项目建设中的重大问题及项目的实施。实行组长负责制和逐级管理，逐级考核的直线分层次管理体系，实现统指挥，高效管理，职能部门间的协调。各部门负责人负责各部门的决策计划组织指挥监督等职能。同时依靠有效的激励机制和制约机制，坚持自主管理，以人为本，以质量为中心，以责任为纽带，鼓励不断创新，走中外结合，传统与现代相结合的管理之路。工程管理采取招投标制工程监理制。各项工程严格按国家技术规范进行设计施工，对各施工队进行资格审查，合格后进行招收。在项目实施中采取监理负责制。工程竣工后组织相关部门进行验收，验收合格后交付使用。财务管理严格进行专户存储专人管理和专款专用的三专财务制度。根据工程需要和施工进度，及时向施工单位拨款，保证资金到位不挤不占。按单项工程结算，项目完成后，由审计部门审计，并提交审计报告，作为项目验收依据......”。

7、“.....用财务手段控制生产经营成本，最大限量的提高经济效益。技术管理严格执行绿色生态食品生产制度并贯彻全面质量保证体系，采取现代化信息管理的手对段，加强生产环节的监控，以产品质量为保证，强化检疫和卫生措施。成立技术专家组黑龙江省农科院园艺分院，加强哈尔滨太安蔬菜科技专业合作社的服务职能生产销售产后处理等恒祥集团旅游市场开发职能，建立农产品安全追溯体系。运行管理与维护项目建成后，园区的运行管理将采用现代企业制度下内部的运行管理机制。各投资主体共同组成生态观光园区业主，在经济上利益共享，在科技上优势互补，在市场上共同开拓。内部运行主要依靠市场调控机制资本运行机制有偿服务机制和竞争淘汰机制。广开渠道，广泛招商，招聘人才入园，吸引企业入园。实行承包租赁经营，股份合作经营。实行工效挂钩合同管理。落实岗位责任制，同时对商品和产品的经营开发按经济规律办事，最终全面实现园区管理运行机制的创新，确保园区充满生机活力，壮大持续发展......”。

8、“.....原则遵循动态分析为主，静态分析为辅的原则遵循效益与费用口径致的原则。收入估算目标项目建成后年接待中低端顾客计划人次以上，高端客户计划人次以上。实际估算时按保守方法预测运营第年按目标估算，即年收入万元，年利润万元运营第二年按年递增估算，年收入万元，年利润万元运营第三年按年递增估算收入万元，年利润万元。收益分析项目全部建成运营第年经营性收入分析表年均递增以上序号名称收益万元备注特色无公害生态果园区自产自销，富余外销按照水果市场价值趋势定价，亩均产预计，均售价价元特色无公害生态蔬菜区自产自销，富余外销按照蔬菜市场价值趋势定价，亩均产预计，均价元水上游乐中心功能区年接待游客万人次。生态型会议休闲度假户外运动商业功能区年接待各种会议余场次......”。

9、“.....带动哈市的环境治理，加速哈市整体风貌整治工程。同时，随沼气等新型能源的推广应用无公害农产品生产技术的引进应用，空气将更加清新，环境更加优美，调节大气候，生态环境向良性循环可持续的方向发展。社会效益保护和改善太平镇太安村的农业生态环境走可持续发展道路是现代经济发展和资源优化配置的必然要求，东北老工业基地调整就把生态环境的改善作为个重要目标。旅游观光农业是对具有观赏性可参与性等特点的农业资源的保护性开发，从其主要形式如旅游观光种植业，旅游观光林果业和旅游观光生态农业等开发经营的对象与过程来看，都在很大程度上有利于农业生态环境的保护和改善。旅游观光生态农业基地则按生态学原理建立起融生产性生态性知识性趣味性和观赏性于体的达到自然环境物质和能量良性循环的良性生态型综合体。而化学农业由于主要依靠化肥和农药来提高产量......”。