1、“.....临湘市二三产业的比重顺序为二三，其中第产业比重下降，第二产业比重明显上升。产业格局符合当今发展趋势。临湘市利用境内优势资源，大力发展特色工业，目前已初步形成矿业开采与加工农产品加工农药化工和水泥建材等个产业小集群，而儒溪镇曾是中南地区最大的农药生产基地之。儒溪的农药化工业，由于不断有新的农药企业加盟，齐全的品种和较大的规模使得该地的产品市场竞争力强，目前多个品牌的农药在湘鄂两省的市场占有率达到了。规划区内现状化工单位为湖南国发公司临湘化学农药厂。其中湖南国发公司占地亩，职工人数人，工业产值亿临湘化学农药厂占地亩，职工人数人，工业产值亿。园区规划概要根据湖南省化工农药产业基地临湘工业园儒溪工业区控制性详细规划，主要内容有规划范围本次规划形成心两点两带三组团的用地布局结构，儒溪工业区用地规模。人口规模规划区总人口规模为万人。规划目标以化工农药产业为主导，致力于发展为的现代化高科技产业园......”。

2、“.....塑造长江风光带临湘塔白马矶沿洋溪湖风光带等园区景观，严格控制园区企业的三废综合治理，创建新型高科技化工农药产业园。功能分区本次规划形成心两点两带三组团的用地布局结构。心指规划区的工业中心。包括北部农药类生产区中部化工类生产区南部预留区两点指白马矶和临湘塔两带指与长江风光带和沿湖风光带三组团指东北面的居住和生产服务组团北部物流组团鸭栏绿化防护组团。产业用地规划规划以工业大道为轴线划分两个主导产业片区和个预留片区，以自然条件地形主导风向等产业性质为依据，合理布局。农药生产片区为纬路沿江路纬五路和沿湖路围合区域，用地规模为。化工类片区为纬五路沿江路纬七路和沿湖路围合区域。用地规模为。预留片区为纬七路沿江路纬九路和沿湖路围合区域。用地规模为。研发用地规划科技研发中心为园区主要研发区域，规划用地。公共服务设施用地规划由于本项规划为工业园规划，公共服务设施用地相对较少，规划居住和生产服务组团为公共服务中心......”。

3、“.....形成园区的服务核心和景观标志。规划公共服务设施总用地。居住用地规划工业园配套居住用地处于鸭栏电排东北，规划居住用地面积，为生活居住区。本次规划区范围内居住用地包括拆迁村民安置用地和部分公寓型配套居住用地。绿地规划规划布置两处公园和两条风光带。公园处位于居住和生产服务组团，另处为以白马矶为中心的白马矶公园。风光带处为沿长江大堤的沿江风光带含临湘塔，另条为沿洋溪湖的沿湖风光带。其他公共绿地街头绿地沿道路布置。防护绿化隔离带设置在鸭栏电排处，宽。规划绿地总面积为。园区市政设施用地规划规划市政设施用地布置工业污水处理厂座，用地，变电站座，用地，消防站，用地，水厂及供热厂用地。规划用地详见表......”。

4、“.....气候温和，四季分明，热量充足，雨水集中，无霜期长。年日照，年太阳辐射总量为月平均气温约，七月平均气温约年平均气温，无霜期年降雨日，降水量。地形地貌地质地震项目地属幕阜山脉向江汉平原过渡地带，地貌多样交相穿插，整个地势由东南向西北倾斜。境内最高海拔点为云溪乡上清溪村之小木岭，海拔最低海拔点为永济乡之臣子湖，海拔。般海拔在之间。地震根据中华人民共和国地震参数区划图，该区域地震动峰值加速度，特征周期为，抗震设防基本烈度为Ⅶ度。地质和水文地表组成物质为变质岩，其余为沙质岩，土壤组成以第四纪红色粘土和第四纪全新河湖沉积物为主。第四纪红色粘土主要分布在境内东南边，适合林果茶等作物开发。第四纪全新河湖沉积物主要分布在西北长江沿线，适合水稻瓜菜等作物种植。内湖冶湖最高控制水位，最低控制水位洋溪湖最高控制水位，最低控制水位......”。

5、“.....长江螺山段水文特征对其影响很大，根据水文站水文数据，长江在该段主要水文参数如下流量多年平均流量历年最大流量历年最小流量流速多年平均流速历年最大流速本工程的技术经济评价根据国家发改委建设部发布的建设项目经济评价方法与参数第三版和给水排水工程经济评价细则编制，考虑到本项目为城市基础设施建设项目，服务时间较长，因此，项目评价年限考虑建设期和正常运营时间为年。基本数据营业收入和营业税金及附加营业量规划设计流量万，根据项目进度及用水量安排营业量规划。营业收入水价格是根据当前城市场情况并考虑生活用水与工业用水单价的不同，按正常税收情况考虑，保持企业正常运行，并有偿还贷款的能力。按国家有关规定项目内部收益率为左右，经测算，综合水价标准为元吨含配水管网工程。可达到这标准。按此预测达产年营业收入万元日供水量万吨。营业税金及附加本项目投产后缴纳增值税，综合税率，城市维护建设税，税率，教育费附加，资源税元立方米水......”。

6、“.....详见附表。成本费用电费年耗电万千瓦时，电价元，全年电费万元药剂费年需药剂吨，盐酸吨吨，需费用万元工资及福利自来水厂工程需员工人，工资及福利每人每年平均元，年费用万元管理费用估算年管理费用约万元含管网折旧与摊销固定资产折旧采用直线法计提折旧，建构筑物折旧年限按年，设备折旧年限年含管网。固定资产折旧计算详见附表。摊销土地使用权年，其他年。摊销计算详见附表年维护费按固定资产折旧额的计算。达到设计能力原材料燃料动力消耗及成本费用估算详见附表，各年成本费用详见附表。税金利润与利润分配本项目投产后，营业税金及附加如前已述，从获利年起缴纳所得税，税率，本项目有关优惠政策未进行计算。还清贷款后，正常后利润总额万元。所得税万元。税后利润万元。利润税金计算详见利润与利润分配表附表。财务分析财务盈利能力分析总投资收益率项目资本金利润率项目投资财务内部收益率项目计算期内含建设期年，所得税后......”。

7、“.....所得税前万元。项目投资回收期本项目全部投资回收期所得税后年。所得税前年。财务内部收益率净现值投资回收期计算详见附表项目投资现金流量表。项目资本金财务内部收益率，详见附表项目资本金现金流量表。财务生存与清偿能力分析生存能力本项目财务计划现金流量表计算详见。从表中可以看出，还清贷款后各年收支后均有较多盈余资金，企业生存能力较强。贷款偿还本项目贷款按年利率计息，本项目贷款偿还的资金来源为折旧费摊销费和税后利润。贷款偿还计算详见附表，自贷款之日起，贷款偿还期为年。利息备付率偿债备付率均符合国家规定。资产负债资产负债计算详见附表，从表中可以看出，资产负债率流动比率速动比率均在理想状态中。不确定性分析盈亏平衡分析固定成本生产能力利用率销售收入销售税金可变成本正常年敏感性分析对投资产量经营成本水价进行单因素敏感性分析......”。

8、“.....结论本项目经济效益较好，项目可行。第十五章社会效益及风险评价社会效益评价项目对社会的影响项目对所在地居民收入就业的影响本项目需新增工作人员人。公司计划在当地招收部分管理人员技术工人及驾驶员，可解决部分人员的就业问题。项目对居民生活质量的影响本项目的实施可以解决园区供水不足的局面，对新区的企业用水提供保障。项目对所在地不同利益群体的影响本项目的建设可解决园区企业用水与居民用水，通过提供优质饮用水，可有效防止疾病传播与流行病暴发的可能性，当地不同利益群体均为受益人群。本项目施工扬尘噪音及运行噪音排放对附近居民存在定影响。项目对所在地区文化教育卫生基础设施的影响本项目是地方公共服务事业城市基础设施建设的重要组成部分，本项目建设有利于提升园区品位，有利于提高园区综合实力。项目与所在地互适性分析本项目符合国家政策及产业政策要求。本项目作为临湘市重点工程，得到了临湘市政府的大力支持......”。

9、“.....社会效益分析本项目属保障园区供水的社会事业性项目，其社会效益是十分明显的，主要体现在如下几方面项目建成后，供水企业可以在实现增产节能的前提下，增加安置就业人员。项目建成后，有利于保证园区工业用水的水量水压可靠性。有利于发展生产，兴厂置业，提高产品质量，增加就业人数，从而促进临湘及岳阳市经济发展和社会和谐。随着供水设施的完善，有利于园区土地价值的提升和开发。风险评价项目主要风险因素本项目属于社会事业性项目，与其它行业建设项目在风险因素识别方面存在显著区别。根据本行业的特点，从对国内其它城镇净水处理设施建设和运行情况的调查，并结合濡溪基础设施建设经济发展的现状和规划情况，预测本项目风险因素主要体现在以下几方面技术风险因为本项目推荐采用的净水工艺技术，在国内已有较成熟的经验，故技术风险较小。资金风险本项目资本金由多种方式筹措，如出现特殊情况，中断或延误资金供应，将影响项目建设......”。