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地下商业(百货、超市)广场项目可行性建议书 地下商业(百货、超市)广场项目可行性建议书

格式:word 上传:2022-06-24 18:57:11

《地下商业(百货、超市)广场项目可行性建议书》修改意见稿

1、“.....防水设计工程防水的设计和施工遵循防排截堵相结合,刚柔相济,因地制宜,综合治理的原则。工程本身采用防水混凝土自防水,加外贴防水卷材。防洪设计工程防洪按照百年遇的最高洪水位作为孔口防倒灌设计标准。本工程西侧地势较低,易积水,因此在口部设置以下防洪措施平时备用沙袋存于口部周围,雨季时将沙袋堆积于口部防雨水倒灌。口部较低处采用防洪挡板挡住雨水。防淹板为定型产品铝合金防淹板。在地势较低处楼梯间地下平面处设置雨水截水沟及雨水池将进入工程的雨水排走。上述两种措施可组合使用。结构设计拟建项目拟采用框架和无梁楼盖结构形式。该种结构形式具有受力明确安全可靠钢筋加工简单施工方便各种设备管道布置灵活等特点。所用材料及结构尺寸混凝土主体采用收缩补偿混凝土掺加膨胀剂,限制膨胀率不小于后浇带采用微膨胀混凝土掺加膨胀剂,限制膨胀率不小于基础垫层采用素混凝土。钢筋钢筋采用。砌体材料隔墙用蒸压粉煤灰砖,水泥砂浆砌筑......”

2、“.....施工安全措施基坑开挖过程中,做好边坡支护。遵循开槽支撑,先撑后挖,分层开挖,严禁超挖的原则。做好排水处理,防止地表水包括雨水施工用水和生活废水流入施工现场,冲刷基坑边坡下大雨时应暂停土方施工。夜间进行土方施工时,应有足够的照明。基坑与建构筑物的距离不得小于特殊情况下,必须采取有效措施,确保作业人员和建构筑物安全。基坑开挖作业时应对各类地下管线进行有效防护,防止管线被挖断损坏导致漏水漏电漏气等,威胁到作业人员的安全。必须按规定在基坑边沿设置防护栏杆。消防系统消防系统设置室内消火栓系统自动喷淋灭火系统干粉灭火器和七氟丙烷气体灭火系统。室内消火栓系统工程室内消火栓用水量,火灾延续时间按计。室内消火栓管网连成环状,并且有条进水管与消火栓泵连接室内消火栓保证相邻两支水枪的充实水柱同时到达被保护范围的任何部位,消火栓的间距不大于消火栓给水管道应采用阀门分成若干段......”

3、“.....栓口离地面高度为,其出水方向易向下或与设置消火栓的墙面成角在每个消火栓处应设直接启动消防水泵的按钮,并应有保护按钮的设施。发生火灾时,按动任消火栓处启泵按钮均可启动该泵并报警。泵启动后,反馈信号至消火栓处和消防控制中心。自动喷水灭火系统除不宜用水扑救的部位外,均设自动喷水灭火系统保护。选用湿式自动喷水灭火系统,火灾危险等级为中危险级Ⅱ级。设计基本参数喷水强度穖作用面积喷头类型采用早期抑制快速响应下垂型喷头。火灾时,喷头动作,水流指示器动作向消防中心显示着火区域位置,此时设于泵房内的湿式报警阀处的压力开关动作,自动启动喷淋泵,并向消防中心报警。七氟丙烷气体灭火系统各配电室采用七氟丙烷气体灭火。灭火器的配置按中危险级类火灾配置手提式干粉灭火器。消防报警控制系统火灾自动报警系统本工程为级火警保护对象,建议采用总线制集中报警系统......”

4、“.....电缆桥架内设缆式感温探测器。根据采集的火灾烟雾浓度温度及其变化输出火警信号在口部走廊等处设手动报警按钮消防值班室安装集中报警器及广播对讲通信手动控制器等,显示全部报警点地址和性质,当火警确认后,自动或手动启动消防联动程序。消防控制系统紧急疏散系统出入口及通道均设有疏散照明和疏散指示灯,根据现场实际情况,设置人员疏散自发光指示标志。在通道处设置扬声器,火灾时,自动切换为全音量火警信号输出。扬声器为防火式,扩音器定压输出,并备用同容量扩音器。防排烟控制系统当防火单元火警发生后,排烟阀和防火阀的打开或关闭均按设定的程序动作火警区域防火隔断卷帘在火警信号确认后,由联动系统逻辑控制下落,并可手动控制升降。排烟风机平时做排风机。火灾时排烟,消防值班室及就地均可直接手动启动,并由排烟阀联动启动。水灭火控制系统消火栓泵消火栓箱安装启泵按钮,总线制联动启动消防值班室或消防泵房均可直接手动启动......”

5、“.....有关设备房间和人员值班室设火警电话分机。其他消防系统的水泵风机运行状态等均在消防值班室显示。消防报警系统采用回路供电,并配带专用直流电源。通风空调设计室内外有关计算参数室外气象参数夏季大气压,空调计算温度,湿球温度,通风温度,相对湿度。冬季大气压,通风温度,相对湿度。室内空气计算参数夏季冬施工作业区应配备专人负责,做到科学管理文明施工尽快将土石方及时外运到指定地点,缩短堆放的危害周期。对作业面及临时堆土应适当地洒水,使其保持定的湿度,减少起尘量。场地内土堆料堆要加遮盖或喷洒覆盖剂,防止扬尘的扩散。建议多用商品湿水泥,尽量少用干水泥。运土方和水泥砂石等时不宜装载过满,同时要采取相应的遮盖封闭措施。堆不慎洒落的沙土和建筑材料,应及时清理。合理安排施工运输工作,对于施工作业中大量物资及弃土的运输,应尽量避开交通高峰期,以缓解交通压力。采取相应的措施......”

6、“.....避免压车和交通堵塞,最大限度的控制汽车尾气的排放。烟尘污染防治生活区食堂炉灶尽量采用液化气煤气和电,不得使用木料和竹片等,减少烟尘污染。工地严禁焚烧垃圾和废物料及油毡塑料等,由专人及时清理垃圾。现场不准熔化沥青,杜绝废气和烟尘污染。施工期间固体废物污染的防治措施土石方施工中的剩余土方可作为城区道路建设路基填料。其余固体废弃物拟清运至环卫部门处理。施工噪声污染的防治措施应避免在夜间进行机械作业,以减少对附近建筑物的噪声影响。保证在各施工阶段尽量选用低噪声的机械设备和工法,并且在满足施工要求的条件下,尽量选择低噪声的机具。确定施工场地合理布局优化作业方案和运输方案。对各施工环节中噪声较为突出且又难以对声源进行降噪可能的设备装置,应采取临时围障措施,围障最好敷以吸声材料,以此达到降噪效果。项目使用期间的环境影响及采取的措施本项目投入运营后,主要污染物为生活污水生活垃圾等。废水本项目建成运营后......”

7、“.....主要污染物为。生活污水经生活污水管道集中,经化粪池处理后,沿污水管道排入市政污水管网内,最终进入城市污水处理厂。固体废物本项目产生的固体废物主要是生活垃圾包装材料次性用具等。生活垃圾采用分类装袋,由专人集中收集清运。垃圾桶沿步行道布置,垃圾桶具备分类收集功能,并采取防臭卫生措施,特别是在夏季,增加清运次数,垃圾当日清运不过夜垃圾交市政部门运至垃圾处理厂集中处理。噪声项目本身没有生产性噪声源。设备全部设置在室内,加强房间门窗密闭性,经常保养和维护设备,避免设备在不良状态下运行,必要时可采取吸声隔声措施降低设备运行对车库的影响。水泵通风机柴油机组的噪声各排风机房冷冻机房均设置隔音间,排风机与排风烟总管之间设置内衬吸声材料的静压箱,排风烟风机均选用混流式风机,具有效率高节能低噪声安装方便等特点。为防止和减小末端空气处理机组冷水机组风机水泵等产生的振动影响,在设备底部安装隔振元件阻尼弹簧隔振,橡胶隔振器......”

8、“.....金属软管,风机进出口处与风管连接处加软接头,并对管道支架吊架托架等同时进行隔振处理排风井口冷却塔的噪声为降低排风井口噪声声压级,采取以下措施排风管道与设备接口采用软连接,排风井口内加装消声器。夜间通风机房停止运行,不会产生噪声影响居民。冷却塔必须设在地面上,且在冷却塔附近不宜设置屏障,以免降低对水的冷却效果。因此降低冷却塔噪声,使之符合环境噪声标准的基本途径,是依靠距离衰减,据估算该工程冷却塔在当量直径处噪声级低于容许标准。内部环境保护内部环境保护的指导思想由于地下空间容易给人在心理上造成孤立压抑不安感,有人使用的地下设施,不仅要保持卫生环境,还需设法消除人们的心理压力,因此,内部环境需要考虑以下几点所创造的地下空间要能扬地下之长,避地下之短。地下建筑达到地面建筑的标准,或比其环境更优美,更舒畅。让人在地下感到舒适。准天然的人工地下环境。不使人感到恐惧不安。内部环境保护技术措施颜色灯通过颜色对比......”

9、“.....这对提高光色度颇为有效,有利于提高地下空间的舒适性。照明技术这是种调整照明度以适应人体生物钟的技术。近年来,已开始使用室内生物钟型照明技术来适应个体差异,这对地下空间来说尤为重要。第章项目风险及防范措施可行性研究的分析评价结论的可靠性都基于现场的调查情况收集资料预测方法的正确性。由于事物的复杂性,论证中所取的原始数据不可能齐全完整,有的还带有估计假设,而且事物又在不断的发展,情况在不断变化,难免与实际情况存在着定的差异,这就引起了研究中的不确定因素。通过不确定因素分析,可以掌握各种不确定因素对拟建项目效益的影响性质和影响程度,以便更好地鉴别和评价方案的优劣,也便于建设单位在项目使用过程中对这些敏感因素加大控制,采取必要的对策,从而使项目建设实现预期的三个效益。本项目在实际运营过程中,可能出现许多风险,在可行性研究阶段,考虑到以下几个方面的风险因素......”

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