1、“.....而长安国际广场项目的建设，正适应了形势的需要。该项目不论从规模档次，地理位置及周边环境，都是西安规模最大档次最高地理环境最佳物业管理水平最高的，无以伦比的写字楼群，也必将成为西安城市建设中个里程碑的建筑成为西安现代化城市的标志。西安房地产开发企业集团及其决策者审时度势，以敏锐的目光和超前的意识充分认识到个地区的振兴，必须以金融事业的发展为前提，本着回报社会的良好愿望，依托集团雄厚的经济实力和优良资信，把建设长安国际广场作为公司拓展多元化投资领域，再造新优势的重点项目之，更作为支持我市我省乃至整个西部地区金融事业发展的平台，为促进地区经济发展做出贡献。随着中央西部大开发战略的制度和实施，随着中国加入后各种承诺义务的逐步兑现，该项目开发的远见和必要性更加得到表现，社会意义更加明显。它主要体现在以下几个方面适应西部大开发战略，为地区开发积累资金......”。

2、“.....中西部地区经济发展滞后东部地区，其原因虽然是多方面的，但金融后仰情况严重促成的资金的短缺也是个重要方面。据统计资料表明，中西部地区的占全国年，国家银行现金收入只占全国，进出口和实际利用外资额分别仅占这种现象反映出中西部地区引进外部资金吸引地区资金能力较差，资金利用效率较低。甚至在资金紧张的情况下，还出现了资金外流。如年代初西北地区的银行资金，就有左右通过各种方式流到了东部地区。即使在中央开发西部的战略确定之后，这种现象仍在继续。它制约了西部经济的发展，急待解决。这种现象产生的原因之，在于地区金融中心没有形成，金融机构布局不合理结构不完善金融工具手段创新不足。为了解决这问题，专家学者建议以西安为支点，建立五点四线模式的西北金融合作区。中央为适应西部开发促进金融发展的需要，进行国家金融的改组，已将国家央行的西北区域支行建在西安，并将出台进步的措施。长安国际广场作为金融布局的基础设施，必将为这战略的实施提供支撑作用......”。

3、“.....促进金融产业发展个城市要成为区域性金融中心，必须把金融作为核心产业优先发展。应建设个品牌响亮规模宏大功能齐全辐射海内外的金融中心区。例如，美国有华尔街东京有银座，这些城市都是通过建设个有巨大影响的金融中心区，而成为国际性或区域性金融中心城市的，这种集聚效应，是金融业发展的客观规律。按照这规律，我国许多城市为形成或强化金融中心城市的地位，正在紧锣密鼓动地加强城市金融中心的建设。例如，北京作为北方金融中心，斥资亿元的金融街中心区上海陆家咀集聚了中外金融机构余家天津石家庄等城市的金融中心正在进行。西安要确保西部地区的金融中心地位，必须有作为基础设施硬件的金融中心作为支撑。长安国际广场建在西安金融气息最旺的黄金地段，并以规模宏大技术高新为特色，适应了这需要，必将成为金融产业集聚的热点。适应我国入世后外资进入西部地区的需要随着改革开放的不断深入，尤其是正式加入以后，我国的经济发展愈来愈纳入全球经济化的范畴......”。

4、“.....由于国家政策不断倾斜，西部投资环境的不断改善，外资进入西部已成为不断加强的趋势。随着我国入世承诺兑现时间表的确定，国外金融资本金融机构进入西部已排上了日程。专家论断，今后三至五年将是外资外国金融机构大量进入西部的高峰时期，这与长安国际广场的建设期相吻合。客观上印证了项目开发的必要性可行性和预见性。第二篇西安市经济与房地产发展状况西安宏观经济发展概况西安市经济发展状况在国家积极财政政策和西部大开发战略等因素的推动下，西安宏观经济持续向好，加之政府把宏观调控拉动经济增长的重点放在投资和扩大内需上，并实施积极的财政政策，扩大投资需求，使固定资产投资力度继续扩大，促进了房地产投资的快速增长。西安市房地产市场继续保持了近两年来的稳定快速健康发展势头，房地产开发投资稳定增长，商品房价格趋稳，商品房销售面积继续增长，销售额同步增加，市场交投活跃，空置量继续下降。随着商品房建资开发有限责任公司和西房物业管理有限公司......”。

5、“.....集团公司现有员工人，其中研究生人，本科生人，大专生人。各类专业技术人员人，占总人数的，其中高级工程师人，工程师人，助理工程师人，会计师人，助理会计师人，经济师人，政工师人。这支结构合理充满朝气的队伍将推动集团公司事业不断向前发展。作为西安房地产开发企业集团的前身，西安房地产开发总公司曾开发建设的代表项目有南门广场年始建，明德门小区年始建，钟鼓楼广场年始建，世家星苑年始建等项目，集团自成立以来，本着跨越式超常规发展的经营理念，在不到年的时间里，迅速推出了两个重量级大盘占地亩总建万平方米的西安首个星级精品住宅社区项目世家星城和总建万平方米集金融写字楼五星级酒店国际化商住公寓高档购物中心为体的高端商业综合项目长安国际广场，创造了让业界惊叹的超凡业绩......”。

6、“.....广大市民争相订购，在业界引起轰动,该项目先后荣获大众精品住宅项目西安市民喜爱的小康住宅年度最有发展潜质的楼盘以及人气指数最旺的西安地标建筑等荣誉而长安国际广场项目，也在西安日报社举办的年西安十大地标建筑评选活动中，被评为新西安十大地标建筑之首。业为主，多业并举是西房企业集团立足做大做强房地产开发主业，并以主业带动物业管理建筑材料供应广告装饰工程餐饮娱乐等多种产业共同发展的战略经营方针。西房企业集团已经将发展的目标锁定在打造国内房地产业的流品牌，而跻身西安地产业第方阵是其首要目标。西房企业集团必将为西安房地产业的可持续健康发展，为西部经济的腾飞做出更大的贡献。陕西长安建设投资开发有限责任公司简介陕西长安建设投资开发有限责任公司于年月日成立，注册资本万元，是直属于西安房地产开发企业集团的全资子公司，从事房地产开发与经营的城市综合开发企业。公司以西安房地产开发企业集团为后盾，凭借其雄厚的资金人才和技术优势......”。

7、“.....陕西长安建设投资开发有限责任公司以工程建设总承包土地开发与商品房屋建设为主，公司成立以来，注重以市场为导向，在强化企业的科学化和规范化管理的基础上建立了良好的运营机制，并逐步推行企业品牌战略，近期推出的国际化智能化现代建筑群长安国际广场，该项目以其独特的地理位置及超强的功能组合荣登西安十大地标建筑之首，其别具格的设计合理的布局高质量的内外装饰，是长安建设追求卓越，力臻完美的体现。陕西长安建设投资开发有限责任公司自成立以来，注重公司各项行政管理制度的建立与完善，使公司日常管理更加规范化程序化。雄厚的经济实力，强大的技术力量，超前的市场意识，敏捷的科学决策，是长安建设在激烈竞争中得以稳步发展的根本所在。公司将积极进取，不断发展，为市场提供精品，为客户创造价值。陕西长安建设投资开发有限责任公司前身为陕西长安信息房地产开发有限责任公司，开发项目有位于西安东郊韩森路，北邻动物园，西接东二环，占地近亩......”。

8、“.....占地面积亩，建筑面积为万平米的现代化大型住宅小区长信丰登公寓等......”。

9、“.....建标号，并参照我国新的财会制度，结合房地产开发的实际情况，我们分别计算了全部投资和资本金的现金流量，从而计算项目的财务评价指标及经济效益。盈利能力分析财务内部收益财务净现值及投资利润率。由于本项目并非长期经营项目，因此计算其投资回收期和年利润率没有实际意义，故没有选取上述两项指标。评价指标的计算过程详见以下两表表表财务内部收益率是指项目在整个计算期内年净现金流量现值累计等于零时的折现率。它反映项目所占用资金的盈利率，是考察项目盈利能力的主要动态评价指标。当大于基础收益率时，则认为其盈利能力已满足最低要求......”。