1、“.....具体体现在绿地景观带对各组团院落的渗透以及分布均匀的组团绿地带状绿地等服务设施配套齐全，符合现代居民生活需求，并为物业管理提供便利条件，降低管理成本。加强空间领域限定，增强居住环境的归属感规划考虑人车局部分流，按照空间的不同属性，将小区空间分成不同等级的公共活动空间，并组成富有情趣的序列空间。通过小区入口标志性建筑以及社区中心组团中心的识别设计等，进步加强空间的领域感和归属感，从而提高居住环境的安全感。坚持以人为本和生态环境保护原则坚持以人为本，创造舒适优美卫生安宁的生活环境。规划用地布局及空间组织以人的需求为依据，充分考虑人的可达性及舒适性，做到以人为本，为人服务。在满足日照采光和通风的基础上，着重进行绿地水系统规划，使居民最大程度接近自然享受自然，保证居民的身心健康。统规划分期建设的原则按照高起点高质量高标准的原则进行合理分区和功能布局，正确处理社会环境效益与经济效益超前性与操作性之间的关系，实现自然景观与人文景观时代特色与地方特色近期与远期的有机结合......”。

2、“.....整体布局紧凑。组团布置，兼顾不同建筑群体所形成的外部空间效果和内部空间形式，形成内向但不封闭的空间形式，通过尽端式道路来形成内部空间。不同住宅在整体环境中互应，形成相互对话交流的空间效果。住宅楼，自北向南分别布置。道路系统出入口设置出入口的设置与周边道路相结合，充分利用场地周边景观及设施资源，并结合原有道路。尽量减少对城市交通的干扰，有利于居民出行。道路体系三级道路体系主路住宅楼前宅间小路车库入户前的道路小区主路路幅宽为米，由米的车行道与米的单侧人行道形成住宅楼前宅间小路，路幅宽为米车库入户前的道路，路幅宽为米。车库设置设计停车位个，其中地上停车位个地下停车位个车，可在满足该楼居民使用要求的同时解决周边居民的停车难题。绿地景观设计本项目的绿化系统采用不分级的布置方式。小区内部在不同空间设置绿化带，构成林荫步行道路。同时建筑物之间的停车位做成嵌草铺装，并种植树木遮阴。整个项目的绿化覆盖率为，满足控规中大于的要求。小区基础设施综合规划采用城市热源集中供热......”。

3、“.....可分户计量，用户可自行调节用热量。每户家庭设置电脑终端，通过居住区局域网络系统直接进入国际因特网，为将来的可视电话创造条件。小区内供水管网采用环状管网与枝状管网相结合的方式，供水主管道沿主次干道敷设，以提高供水安全。水源地充分考虑了保护措施，饮用水水质按国家生活饮用水质量标准执行。根据该小区常年最大降雨量和居民生活污水排放情况，依据小区现状地形的实际，采取雨污合流排放的形式。排水主要为生活污水，冲洗地面等，均系轻度污水，无需特别处理，排水经检查井通过排水管网排至市政排水管网。该小区的电源为变压站，高压线由过境高压线沿社区入口道路引进，变为，小区内以现有线路为基础进行改造，以适应小区长远发展的需要。主要通讯光缆已埋设项目区附近地下。程控电话线已铺设项目区附近，通讯设施有保障。本项目燃气采用天然气为气源，管道律采用镀锌钢管，埋地铺设，管道应与其他市政管线保持必要的水平和垂直间距，尽量避开电力电缆，所有的管道均做防腐处理。小区其他配套设施设计垃圾收集方式采用集中设置垃圾收集点进行收集......”。

4、“.....采用甲方提供的关键点坐标构成的坐标系。建筑定位采用建筑轴线定位，规划定位在进行修建性设计时可作适当调整。竖向规划依据甲方提供地形图为参考，结合地形标高设定坡度，进行竖向规划，同时妥善处理与外围城市管网的衔接。道路最小纵坡坡度为，场地最小设计坡度为。住宅底层室内地坪标高比室外高程至少高米。外围城市道路标高应以城市道路设计标高为准。本竖向规划高程点标高在修建性设计时可作适当调整。建筑结构设计方案建筑设计方案本项目的建设立足于高起点设计高标准建设。设计依据民用建筑设计通则住宅建筑设计规范民用建筑照明设计标准建筑设计防火规范民用建筑隔声设计规范承办单位推荐意见住宅设计方案旧镇社区二期改造项目包含回迁和开发两部分，具，探索出条符合泰安实际的旧村改造的路子，努力提高泰安的城市品位。想群众所想，办群众所办，尽可能地方便群众，照顾群众的利益，做好群众的工作。在改造过程中，要坚持规划先行，政策科学，公开操作的原则，高标准规划......”。

5、“.....树立品牌意识。要因地制宜，因村制宜，出台的相关政策要科学化，规范化，便于实施和操作。要坚持市场化运作，在整个改造过程中，要公开操作，依法办事，规范运作，真正做到合理合法公开公平。要积极探索建立和完善居民生活保障体系，留足发展空间，真正解决旧村居民的后顾之忧，提高人民群众的生活质量和水平，使旧村改造真正成为民心工程。二旧村改造建设是城市建设的重要组成部分自泰城旧村改造实施以来，各级各有关部门已做了大量前期工作，各项工作正在紧张有序地进行。旧村改造可以提升生活环境，开辟集体财源，改善景观效果，它体现了三个代表重要思想，体现了立党为公执政为民的本质要求，体现了为民谋利为民办实事的新形象它符合城乡统筹发展规律，符合科学发展观要求，符合国家宏观调控政策。泰安市政府坚持用敏锐的政治意识求实的工作作风，坚定不移地推进旧村改造。三是科学发展观的体现，有助于和谐社会的建设项目的实施有利于优化城市空间布局，提高城市品位和竞争力，同时能够合理配置城市土地资源，进步解决旧村人员的长期生活居住出路......”。

6、“.....项目建成后能够带动泰安市城市社会基础设施更趋完善，服务体系更加健全，辐射带动能力进步增强，可以极大地改善泰安的投资环境，加快泰安区域经济的发展和城市化进程，对于树立泰安的良好形象起到非常重要的作用，社会效益十分显著。四项目的建成将极大地满足广大居民不断增长的消费需求，丰富市民的生活，进步刺激房地产市场，带动区域土地升值，促进第三产业发展，为政府创造可观的税收和财政收益。第二节社会适应性分析与当地城市建设的适应性根据城市规划，市区范围正不断向周边扩展。城镇基础建设道路交通生态环境及绿化商贸居住也在稳步发展中。国民经济的快速发展和人们生活水平的逐步提高，使人们对住房提出了更高的要求，改变当前旧城区面貌，加强城区管理，加快城区建设步伐，把泰安市建成现代化的国际旅游名城。二与环境资源的适应性项目所处地段不会对本地的山水资源造成影响。相反，由于区内有大量绿化设施的建设，将会使该地区的环境得到更好的改善和保护。三社会影响分析本项目对社会无不良影响......”。

7、“.....未找到引用源。第三节社会风险及对策分析项目用地风险项目区为集体用地，项目土地通过集体土地出让取得，并且项目的建设经过旧镇社区居民投票表决致同意，同时，经过市规划局研究同意，因此项目基本无用地风险。施工扰民风险本地块周边为居民密集区，施工中可能会出现些施工扰民的事件，但是估计引起较大矛盾的可能性会很低。为保证让施工现场周围的单位居民有个良好的工作学习和生活环境，在施工过程中将严格执行以下不扰民施工措施在施工中尽量采用低噪音的施工工艺和方法。不在夜间点至早上点中午点至下午点进行产生噪音的建筑施工作业，以免影响周围单位居民的休息。若由于施工不能中断的技术原因和其他特殊情况，确需在该时段连续施工作业的，施工前要先取得周围的单位居民或居委会的同意，并到政府有关部门办理相应施工许可手续。现场围档连续封闭，施工现场脚手架外侧使用绿色密目网进行全封闭。工地现场进行硬化处理，并适时洒水降尘清扫路面楼面脚手架围网等作业时先洒水楼层垃圾装桶集中吊运或经管道密闭清运......”。

8、“.....建筑渣土及时外运，对超过小时暂时不外运的渣土采取覆盖措施。车辆进入现场禁止鸣号，渣土运输车辆厢盖密闭并经清洁冲洗后才能驶出工地。工地大型机械设备尽可能远离居民区设置，并加强保养，防止发出尖锐的机械噪声吊装等施工联络方式采用旗帜无线电通讯等方式，不使用高噪声的联络方式。项目承建单位的选择风险由于项目工程建设地点现状和工程的特点，可考虑同时施工或流水作业。在施工队伍的选择上，将根据公平公开的原则择优选择施工承包单位。承揽任务的施工单位必须根据国家有关规定实施施工项目经理负责制对于项目所使用的各种管件和机电设备均应采取公开招标的方式采购，以保证产品的质量合格以及价格适中。社会环境风险项目所处地段，目前的环境良好，无社会环境风险。安全风险建设单位将尽可能提供安全施工环境，倡导安全施工意识与技术，这样会把安全事故发生率降到最低。恐怖暴力风险社会主义和谐社会是民主法制公平正义诚信友爱充满活力安定有序的社会，并且国家已经垄断社会切武装资源，再加上国家公平合理的分配制度......”。

9、“.....因此，恐怖暴力风险形成的可能性没有。自然灾害风险目前还没有有效消除自然灾害隐患的科学办法，作为企业具体做到的就是为防患自然灾害提供必要的建设设施，例如，建设高质量的防震防台风防洪水冲击和防浸泡的楼房，再就是加快防洪设施的建设，多建设滞留洪水的设施，减少洪水集中式的冲击带来的危害。项目拆迁实施当中风险在项目建设前，项目承办单位与本居委会的居民保持顺畅沟通，充分尊重当地居民的居住喜好和习惯，从内部装饰规划建筑风格楼盘等都听取潜在客户群体的建议。因此，项目的实施过程得到潜在客户群体和政府的充分支持，可以保证项目进展顺利。综上所述，本项目经济效益良好，社会效益显著，工程的建设是必要的可行的。山东省建设项目招标方案项目名称泰山区财源街道办事处旧镇社区旧村改造二期项目建设单位弘盛地产有限公司盖章年月日山东省发展和改革委员会监制建设项目招标方案项目概况建设规模旧镇二期建设项目总用地面积平方米总建筑面积平方米，其中住宅建筑面积平方米，公建建筑面积平方米......”。