1、“.....生态环境得到改善，资源利用效益显著提高，促进人与自然的和谐，推动整个社会走上生产发展生活富裕生态良好的文明发展道路。拱墅区位于杭州市区的中部，是杭州市正在迅速崛起的经济大区新兴的中心城区和底蕴深厚的文化大区。千年流淌的京杭大运河在区内蜿蜒公里，穿境而过，在两岸留下了众多的历史古迹和灿烂的文化遗产。但由于种种原因，运河两岸拱墅区块的原有住宅建筑大多较破旧，无配套设施，无绿化用地，农居仓库等互相混杂，居住环境较差配套公建特别是配套教育设施严重不足，区内道路不完善，且路面较窄同时，区块内工业用地比重较大，部分乡镇企业分布混乱，其中大部分企业处于停产半停产状态，有的已经破产，急需通过转变产业结构调整土地性质，来解决企业破产后的系列问题。为了加快推进区域城市化进程，进步改变城市面貌提升城区品位，改善广大居民群众的居住条件和生活质量，拱墅区委区政府专门组建了城建发展中心......”。

2、“.....本项目的实施将充分发挥地处运河两岸的优势，抓住运河保护与发展作为杭州市政府十大重点工程之的历史机遇，通过对用地结构及路网的调整绿化系统的完善和历史文化的挖掘，合理开发利用河道两岸的用地，建设较为完善的绿化系统和开放的公共空间，完善各项配套设施，营造良好的居住生活环境，从而将运河两岸拱墅区段基本建成环境舒适优美交通方便快捷设施配套完善经济蓬勃发展人民安居乐业的现代化大都市中心城区。项目实施的意义项目实施有助于加快城市化进程，推动社会经济协调发展目前我国已进入城市化加速发展阶段，不失时机积极稳妥地推进旧城改造以及城市经营，是实现加快城市化和提前基本实现现代化的重要组成部分。通过旧城改造扩大中心城市规模，增强城市辐射功能，使第三产业比重逐渐增加，吸引农村剩余劳动力进城就业，并可为离乡的农民进城定居和创业创造条件，为农民退进三解决出路，提供就业机会和岗位。旧城改造是推进城市化健康发展的要求，也是盘活城市国有资产存量......”。

3、“.....实施旧城改造将扩大消费需求，带动城市基础设施的投资需求，为国民经济的持续增长提供强有力支撑。通过运河沿线地块旧城改造以及企业搬迁调整，运用综合开发手段，科学合理地调整区域用地性质，加大土地整理力度，体现黄金地段的环境效益通过完善基础设施，优化开发环境，促进土地增殖，扩充城市建设的资金来源，从而为城市带来巨大的经济效益。项目实施有利于改善城市生态环境，推动城市景观带建设城市作为人类的聚居地，受到人类生活和各项经济生活的强烈影响，使得城市的生态环境问题特别突出。长期以来，普遍存在的重生产发展，轻生活质量，重经济增长轻社会发展的思想，使得城市的生态环境趋于恶化。在城市生态系统中发挥重要作用的城市绿地建设得不到重视。而绿地不仅仅是可有可无的景观装饰物，或者是仅供满足休闲活动需要的游憩地，而是维持定区域范围内人类生存所必须的物质环境空间。本项目利用其独特的区位优势......”。

4、“.....将重点保护小河直街传统历史街区新建青莎公园香积寺石塔公园，恢复香积寺庙，并以滨水景观面为基础，结合区内重要景观节点标志性建筑或景物，形成高低错落层次分明主题明确城景交融的现代城区风貌。项目实施有利于落实城市规划，完善城市道路系统城市规划是城市发展的蓝图，是城市建设的龙头，城市规划的实施依赖于用地结构的调整和土地供给计划。然而在企业自行招商和存量土地分散进入市场的情况下，城市土地开发的散差状况长期困扰着城市规划城市建设和管理，影响城市形象和面貌。通过旧城改造项目的实施，实行规划优先的政策，加上集中统的前期开发城市道路等基础设施建设，城市规划的有关政策和要求可以得到切实的贯彻落实，有利于实现统规划统配套统开发统建设统管理，实现以规划规范建设，以规划调控建设，并能保证城市规划的顺利实施以及城市土地的合理利用。项目实施有利于改善城乡居民的居住条件和生活质量随着十六大提出全面建设小康社会的奋斗目标......”。

5、“.....城市居民奔小康不仅要体现在住房面积的增加上，更主要体现在居住品质的提高上。通过运河沿线地块旧城改造拆迁安置，将显著改善区块内原有居住用地街巷狭窄道路交通混乱基础设施不配套不能满足消防和卫生要求等问题，达到住房功能齐全结构合理居住舒适环境优美的要求，打造居住拱墅品牌。土地储备及房地产市场概况我国是个人多地少的发展中国家，加强土地管理，严格保护耕地，推进土地节约集约利用，始终是我国现代化建设中的个全局性战略性问题。而资金缺乏则是制约城市建设的最大瓶颈，在旧城改造中，传统街区的保护居民的拆迁安置市政设施更新改造等，均需巨额资金。土地收购储备供应机制，在国外已运行了两百余年，积累了丰富的经验......”。

6、“.....拆迁七号路全长米完成拆迁霞湾路全长米完成拆迁长乐地块配套公建占地亩完成拆迁长乐区块配套农贸市场占地亩完成拆迁长乐区块安置公建占地亩完成拆迁年份主要建设内容项目名称工程量年限当年工作计划建设秉祥巷全长米完成建设大浒弄地块配套市场万平方基本完成建设地块万平方基本完成建设综保重点项目大兜路民俗风情街完成建设运河公园完成建设二年土地整理大浒弄区块亩完成拆迁大浒弄区块亩完成拆迁安置房建设工程建设和睦南区地块万平方完成工程总量的和睦南区地块万平方完成工程总量的大浒弄西片地块万平方完成工程总量的长乐地块万平方完成工程总量的教育设施建设工程建设长乐路地块幼儿园平方完成建设上塘路西幼儿园平方完成建设用地拆迁紫荆中学占地公顷完成拆迁道路及公建建设拆迁长乐区块安置公建占地亩完成拆迁建设长乐路全长米完成拆迁大浒弄全长米完成建设六号路全长米完成建设七号路全长米完成建设霞湾路全长米完成建设长乐地块配套公建万平方完成建设长乐区块配套农贸市场万平方完成......”。

7、“.....主要内容为规划范围的拆迁补偿和安置经济适用房建设以及配套公建教育设施和规划城市道路的建设等实施期限为今后五年年。本项目投资估算不是严格意义上的固定资产投资估算编制，而主要是测算项目实施中发生的费用及部分建安成本。其中土地整理中发生的拆迁及或安置补偿费用，合计平均每亩按万元计。回迁安置房建设教育设施建设中学只负责土地整理及公建建设的建安成本费用按每平方米元计城市道路建设中，已经与杭州市运河综合保护开发建设集团有限公司落实委托建设的道路项目，只负责土地整理其余道路建设则包括拆迁费用与建设费用。综合整治与保护开发重点项目的投资费用按照有关资料进行估算......”。

8、“.....改造费用及建安成本估算土地整理费用估算按今后五年可供出让的土地面积亩计，土地整理费用估算为亿元详见表。表土地整理费用估算建设内容项目名称或地块编号用地规模亩可建筑面积万平方米投资额万元备注住宅用地娑婆桥区块年后余下费用按总量计武林造纸厂西区块年后余下费用按总量计长乐区块年后余下费用按总量计大浒弄区块和睦南区块公建用地商务区公建用地年后余下费用按总量计长乐区块运河休闲中心合计经济适用房建设投资估算按今后五年竣工经济适用房面积万平方米计，需建设投资估算为亿元详见表。表经济适用房建设投资估算序号项目名称建筑面积万平方米用地规模亩投资额万元备注和睦南区地块在建娑婆桥地块热水瓶厂地块高层和睦南区地块高层大浒弄西片地块高层和睦南区地块高层新建和睦南区地块高层长乐地块高层热水瓶厂地块高层合计非住宅安置用房建设投资估算合计用地亩，建筑面积万多平方米，需建设投资估算为亿元详见表......”。

9、“.....中学经土地整理后交市教育局建设即不含建安工程费用小学与幼儿园由中心负责土地整理并建设，建成后交教育部门管理。合计建设投资需亿元详见表。表非住宅安置用房建设投资估算序号项目名称建筑面积万平方米用地规模亩投资额万元备注地块配套公建在建地块大浒弄地块配套市场长乐区块配套市场大浒弄地块新建地块配套公建长乐区块安置公建合计表配套教育设施建设投资估算性质名称控规编号占地面积公顷建筑面积平方米投资额万元中学紫荆中学长乐路中学小学剪刀厂小学紫荆小学长乐路小学幼儿园桥西登云路南幼儿园和睦东幼儿园丽水东幼儿园长乐路地块幼儿园上塘路西幼儿园小计城市道路建设投资估算城市道路建设合计用地亩，需建设投资估算为亿元详见表......”。