1、“.....进度计划的安排比较适宜，财务评价显示本项目具有良好的经济效益和较强的抗风险能力，从财务评价角度分析经济可行并具有良好的社会效益。配送中心有可靠的商品供应。配送中心配送规模较大，可降低运输成本，无采购风险。同时，装卸搬运仓储设备及配送设施可靠，定期开展员工业务培训及安全生产教育，确保配送商品在流通仓储过程中的质量。经财务经济分析，本工程有较好的投资偿还能力和风险承担能力，经济效益较好。项目建设地淮安市区，交通等基础设施良好，运输便利，符合项目发展的外围条件需求，项目选址可行。经过可行性研究，我们认为该项目符合国家的建设方针产业政策和投资方向，技术可靠，经济效益好，投资风险小。因此，本项目技术改造是可行的。风险评估现代物流配送中心在连锁经营采购仓储配送等方面有较强的优势，在淮安市甚至省内属于较强企业，抗风险能力强。配送中心经营的各类商品主要风险来自于营运收入，而营运收入又取决于物流配送量......”。

2、“.....在社会经济基本向好的情况下，苏北地区人民生活水平将逐年提高，老百姓消费能力将稳步增长，商品销售量也将稳步增长随着配送中心配送能力的不断提高，连锁经营网络的不断扩张，商品销售量也会有较快的增长，同时辅以实行科学的配送管理，势必会进步增强配送中心的抗风险能力。建议建议项目建设单位抓紧办理选址征地环境影响评价等各项前期工作报批手续，尽快落实项目建设资金的筹措，确保项目按计划实施并顺利完成建设任务，尽早投入运营发挥效益。并且建成之后要实行科学的配送管理，提高共同配送率。第二章背景及必要性项目建设的背景国家产业政策鼓励发展现代物流业产业政策行业规划区域发展规划国家发展和改革委员会于年月日发布了产业结构调整指导目录年本，目录分三大类鼓励类限制类和淘汰类。在鼓励类第二十五类行业其他服务业中第条中指出粮食棉花食糖食用油化肥石油等重要商品的现代化仓储等物流设施建设，其内涵明确了仓储物流业建设属于鼓励类行业。另外......”。

3、“.....在产业结构调整指导目录年本征求意见稿中，分为鼓励类限制类和禁止类三个方面。在鼓励类中，将现代物流业作为个行业提了出来，并将其详细分成小类。年月日，经国务院常务会议原则通过了现代物流业调整和振兴规划纲要以下简称规划纲要。并于年月日公布了国务院关于印发物流业调整和振兴规划的通知国发号，这是继年月十五规划正式确立现代物流的产业地位之后，国家政府推动我国物流业发展又重大措施，是我国现代物流业深入发展的重要标志。其内容中对我国现代物流业的发展做出了具体的指导性意见。由此可见，国家在当前和中长期内都十分重视现代物流业的发展，鼓励发展现代物流仓储服务。公司发展前景项目单位自身需求淮安配送中心是集日用百货五金交电化工油漆针纺织品服装鞋帽文化体育用品烟酒副食食盐家俱建筑材料装饰材料农药化肥农副产品销售为主的物流配送批发零售商业企业。公司未改造扩建之前，占地面积平方米......”。

4、“.....注册资金万元。现有员工人，其中有管理人员名，企业管理人员名，财务人员名。公司设有综合办公室人力资源部财务部采购部配送部，后勤保障部。多次受到国家商务部省市县业务主管部门的肯定和表扬。因公司目前的技术跟不上发展速度，故须进行技术改造，并相应扩大生产规模，以满足企业自身的发展需要。项目建设的必要性加快农村流通业发展的需要农村流通业是全社会流通业的重要组成部分，也是制约整个社会流通业发展的薄弱环节。随着农村市场经济体制的改革发展，原有的流通格局组织体系被打破，新的适应市场经济发展要求的农村流通组织尚未充分发育，造成农村市场分散经营无序竞争短期行为等较为突出，不能适应农业农村经济发展和农民的新要求。在市场经济条件下，流通业在经济发展中的地位举足轻重。流通环节是架在消费和生产之间的座桥梁，开拓农村市场必须通过创新流通方式，发展先进流通生产力，从根本上解决农村流通不畅市场无序问题。本项目利用淮安市现有的行业资源......”。

5、“.....建设以现代物流配送中心为重点的农资物流经营服务网络，有利于加快农村商品流通业的发展，构建高效率低成本的现代农资物流体系，为强化我国农业产业竞争力做出贡献。服务三农，促进现代化新农村建设的需要农村是我国小康社会建设的重点和难点。长期以来农业劳动生产率低，农村生产力水平不高，社会事业发展落后，农民收入增长缓慢制约着农村经济社会的繁荣与发展等。为此，我国农业法明确规定元。资金筹措第期筹措资金总额万元,为自有资金。其中用于建设投资的权益资金万元，用于流动资金的权益资金万元。详见期投资计划与资金筹措表。表有项目投资计划与资金筹措表单位万元序号项目名称合计投资合计建设投资建设期利息流动资金资金筹措项目资本金用于建设投资股本投资用于流动资金股本投资第二期筹措资金。流动资金资金万元。详见有项目投资计划与资金筹措表。表无项目投资计划与资金筹措表单位万元资金来源项目总投资期万元，自筹资金万元，二期投资万元......”。

6、“.....其他来源地方银行。自筹资金及来源项目期自筹资金万元，主要来自企业股票。二期自筹资金万元，主企业未来经营收益序号项目名称合计投资合计建设投资建设期利息流动资金资金筹措项目资本金用于建设投资股本投资用于流动资金股本投资企业未来经营收益要来自企业股票。银行贷款及筹措项目期地方银行贷款万元，二期地方银行贷款万元。资金使用和管理财政资金使用和管理资金主要用于项目期初投资，包括固定资产和流动资金，以及在投产的前两只三年维持营运所用的资金。银行贷款使用和管理银行贷款主要用于项目期初投资，包括固定资产和流动资金，以及在投产的前两只三年维持营运所用的资金。第九章财务评价财务评价依据本项目的经济评价以国家发改委和建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数第三版为依据，符合国家有关法规及现行财税制度。经济分析结果详见表无项目财务评价指标汇总表，表有项目财务评价指标汇总表。无项目年均营运收入万元，年均总成本费用万元，年均利润总额为万元......”。

7、“.....投资回收期为年。有项目年均营运收入万元，年均总成本费用万元，年均利润总额为万元，投资利润率为，投资回收期为年。销售收入销售税金和附加估算营运收入税金及附加无项目建设期年，达产期为年。年平均营运收入为万元，年平均营业税金及附加万元。每年的营运收入详见表无项目营运收入与营业税金及附加计算表。有项目建设期年，达产期为年。年平均营运收入为万元，年平均营业税金及附加万元。每年的营运收入详见表有项目营运收入与营业税金及附加计算表。利润计算年平均利润总额万元。详见表无项目利润和利润分配表年平均利润总额万元。详见表有项目利润和利润分配表。现金流量分析无项目全投资税前指标内部收益率为投资回收期为年净现值为万元。详见表无项目项目现金流量表有项目全投资税前指标内部收益率为投资回收期为年净现值为万元。详见表有项目项目现金流量表总成本及经营成本估算年平均总成本费用无项目年平均总成本费用为万元......”。

8、“.....每年的总成本费用详见表有项目总成本费用计算表。单位营运成本无项目单位营运成本为万元吨，详见表无项目所示。有项目单位营运成本为万元吨，详见表有项目所示折旧方法为双倍递减余额法折旧及摊销费计算无项目房屋建筑折旧年限为年，净残值率为机器设备折旧年限为年，净残值率为土地摊销年限为年。详见表无项目固定资产折旧表。有项目房屋建筑折旧年限为年，净残值率为机器设备折旧年限为年，净残值率为土地摊销年限为年。详见表有项目固定资产折旧表。财务效益分析盈利能力分析无项目年平均利润总额万元，有项目年平均利润总额万元。银行贷款清偿能力分析银行贷款按每年等额方式还款财务评价不确定性分析单因素敏感性分析主要就建设投资销售价格经营成本产量变化等四个主要因素进行分析，分析结果详见表单因素敏感性分析表。销售价格最为敏感，临界点。图为单因素分析的敏感性分析图。经济分析表明，第期需项目总投资万元，全投资内部收益率达内部收益率为......”。

9、“.....项目的经济效益与同行业相符项目总投资万元，全投资内部收益率达内部收益率为，投资回收期为年，项目的经济效益与同行业相符不确定性分析也表明本项目具有较强的抗风险能力。财务评价结论经济分析表明，本项目第期需项目总投资万元，全投资内部收益率达内部收益率为，投资回收期为年，项目的经济效益与同行业相符项目第二期项目总投资万元，全投资内部收益率达内部收益率为，投资回收期为年，项目的经济效益与同行业相符。见表扩建新增投资不确定性分析也表明本项目具有较强的抗风险能力......”。