1、“.....其四，城中村改造有利于拉动经济增长。城中村改造对于有效带动城市基础设施和房地产业的发展，扩大投资需求，尤其是吸引社会资金参与城市建设，对于增加内需，扩大对住宅耐用消费品和服务业的需求，拉动相关产业发展等都具有十分重要的意义。与此同时，由于城中村改造带来城市环境的优化，必然拓展城市资产的增值空间，进步推动城市经济的健康发展。其五，城中村改造有利于推动社会进步。城中村的居民虽然生活在城市，但由于受长期以来固有观念的影响，直保持着传统农村农民的生活习俗和方式，始终没有真正融入现代城市生活之中。实施城中村改造，有利于打破传统农村的旧有格局，促进城中居民生活方式的根本改变。相信在不久的将来，城中村定能建设成安乐文明优美舒适的新型社区。通过社区优质服务优质管理全面提升新型市民的整体素质，把我们的城市提升到个更新更高的层次，使城市的经济社会得到更快更好的发展。因此，本项目的建设是可行的，也是十分必要的......”。

2、“.....结合建设地点条件和周围环境，确定本项目建设规模为规划总用地。总建筑面积。其中住宅建筑面积其中平方米以下户型平方米，占。商业建筑面积。二建设内容商住建筑该项目拟建住宅楼和商住楼栋，其中沿淇河路为栋层的商业楼，栋层的住宅楼，栋为层住宅楼。公共建筑门卫物业管理室等配套建筑市政道路围墙院面硬化大门绿化小区建设绿地和绿化带地下车库地上车位等。第四章场址与建设条件建设场址和项目用地本项目位于县城淇河路南端路东,桃园路北。项目区域隶属朝歌街道办事处管辖，属阁南村。目前，项目规划范围内共有村民住户约户，需要拆迁的地上建筑物面积约平方米。根据县城控制性详细规划，项目所用地块为商住用地，符合城镇规划要求。目前,地块性质为集体所有制土地。根据双方协议，阁南村民委员会负责将该地块转为国有划拨土地。二建设条件自然条件气象条件属北暖温带大陆性季风气候，四季分明，春季风多雨少，夏季旱涝不均，秋季雨量集中，冬季寒冷少雪......”。

3、“.....地基承载力标准值为。项目区地下水位埋深约左右。根据区域水文资料，为中性水，对混凝土无侵蚀性，并对基础施工无影响。地震根据国家颁布的地震动参数区划图划分，抗震设防烈度为Ⅷ度区。基础设施条件供水本项目所处位置，城市供水管网等设施完备。项目建成后,由自来水公司负责为小区供水。排水本项目小区产生的生活污水,流入贮粪池，腐化分解后排入市政污水管网内,并送至污水处理厂处理。雨水通过排水沟排入市政管网。供电本项目由朝歌变电站提供电源，可以保证项目小区生活用电的需求。通讯本项目所在位置的程控电话和移动电话宽带有线电视等均已开通，可以提供通信等服务。社会经济条件，地处豫北，总面积平方公里，总人口万人，辖个乡镇区，个行政村。区位条件优越，交通便达。北距首都北京公里，南至省会郑州公里，京广铁路京珠高速公路国道纵贯全境南北，国家西气东输工程南水北调工程西傍县城而过。历史悠久，文化灿烂......”。

4、“.....曾为殷末四代帝都和春秋时期卫国国都，是河南省首批历史文化名城。因有北方漓江之称的淇河流经与此而闻名，具有多年的文明史，是华夏文明的主要发祥地之。这里人杰地灵，英才辈出。被孔子誉为殷有三仁的箕子微子比干，纵横家军事家教育家鬼谷子，刺秦义士荆轲等都出自这片古老的土地。林姓卫姓康姓商姓殷姓以及韩国康氏琴氏等姓氏均起源于此，是中华民族姓氏的重要发源地。物华天宝，资源丰富。盛产小麦玉米花生核桃花椒等优质农副产品。淇河鲫鱼缠丝鸭蛋无核枣被誉为淇河三珍，曾为历代宫廷贡品。铁铜锡煤白云岩花岗岩木鱼石玄武岩等矿产资源储量大品位高，具有巨大的开发价值。产业优势明显，发展潜力巨大。工业经济基础较好，发展迅猛，形成了以新材料的低压母线上装设电容器无功自动补偿装置，使供电系统的功率因数达到以上。配电系统节能合理选择导线截面，减少线路损耗提高功率因数减少电能损耗电力配电设备尽量设置在负荷中心，缩短配电线路，以节省材料，并减少电能损耗......”。

5、“.....配光合理反射效率高耐久性好的反射式灯具采用高效节能的灯用电器附件采用节能电感镇流器和电子镇流器取代传统的高耗能电感镇流器。④低压电器的节能采用成熟有效工作可靠的节能型低压电器。采暖及给排水节能措施室外和不采暖房间的供热管道采用超细玻璃纤维保温，并适当增加管道保温厚度，尽量减少热能损失。室内管道采用新型节能管材，室内散热器应采用铸铁辐射对流散热器。给水管材采用新型塑料管，排水管采用管。所选水泵等设备均采用节能低耗型，在运行中尽量做到均衡使用，以减少功率浪费，尽可能节约用电。第八章项目管理及实施进度项目组织组织机构项目在建设过程中，项目单位应结合建设条件及项目资金情况，充分发挥建设单位和技术协作单位各自的优势，节省投资，加快进度，争取早开工早建成早见效益。为保证项目如期完成，可成立建设项目领导小组，合理配置相关专业人员，组成精简高效的管理机构。组织职责项目领导小组主要负责组织协调项目人员资金的落实......”。

6、“.....并与建设单位和项目负责人签订项目承包合同，督促检查项目实施进度计划，保质保量完成各子项的实施。同时制定奖惩制度，对超额完成任务的进行奖励，对完不成任务偷工减料影响工程质量的进行处罚，确保项目保质保量完成。项目管理项目管理实行公开招标和合同管理，建立施工监理制度，严格执行工程建设标准，做到建管并重。项目管理办公室对资金的使用要专款专用，严禁挪用和占用，并切实加强审计监督，制订奖惩制度，明确责权利，确保项目顺利实施。二项目实施阶段和建设周期本项目严格按照国家有关项目程序进行，待项目立项后，积极进行考查调研工作，收集有关资料，立即进行规划设计，规划设计审批后开始施工图设计。项目实施进度包括以下四个阶段准备工作编制项目可研报告及评估论证准备设计资料等。勘察设计场地的测量勘察初步设计及审批施工图设计。施工设备采购，土建施工设备安装与调试等。竣工验收交付使用等。项目实施进度项目建设单位在实施前积极做好供电供水土地管理和市政管理......”。

7、“.....完善土地手续，实现施工现场三通平。本项目建设期从年月至年月,工期年。第九章招标方案招标范围项目设计工程勘察工程施工监理重要材料的采购全部采用公开招标重要设备的采购部分招标。二招标组织形式项目采用委托招标，由项目业主委托具有相应资质从事过类似工程招标且信誉良好的招标代理机构代理招标。将遵循公平公正公开诚信的原则确定中标单位，施工企业应具有市政二级以上资质，监理企业应具有乙级以上资质。三招标方式项目采用公开招标方式在国家和省市指定媒介发布招标公告在鹤壁市发改委投标招标监管网公开发布工程设计勘察施工监理重要材料重要设备等的招标公告。投标人资格投标人必须具有法人资格具有城市道路市政管网等工程建设管理资质和业绩项目主要管理人员具有项目管理资格经验及能力。二通过正式的招投标程序，分别进行资格预审投标邀请招标文件现场踏勘标前预备会正式开标综合评标等，确定中标单位。三招标文件发售之日日前，上报市发改委和招投标站备案，确定中标人之日起日内即向发改委和招投标站提交招标情况的书面报告......”。

8、“.....确定中标人后，中标通知书与签订合同报发改委备案。第十章投资估算和融资投资估算估算内容建设项目投资估算内容包括建安工程费用设备购置费用配套系统含给排水电气采暖通风消防安全费用及勘察设计费基本预备费等费用。投资估算依据投资项目可行性研究指南投资项目经济咨询评估指南河南省建筑装饰工程综合基价鹤壁市建设工程材料基准价格信息。编制方法和估算指标建安工程室内附属配套工程部分估算根据鹤壁市同类型建筑的价格现行的建材价格及费用水平，按照不同类型的建筑结构形式，并参考鹤壁市建设工程造价指数信息进行调整，以单方造价指标计算。部分建筑物配套设备参照同类设备价格具体询价进行估算。安装费按设备购置价的百分比计入。二类费用按有关规定计取。总投资估算建设投资由建安配套设施工程及基本预备费等组成，总投资估算为万元详见投资估算表。二融资项目总投资万元。资金来源自筹......”。

9、“.....项目总投资估算万元。二财务收入估算该小区建成后,除安置住宅平方米外,还可出售建筑面积共计平方米,其中住宅建筑面积平方米,商业建筑面积平方米。根据当地周边房地产市场价格水平，结合该小区区位条件等情况，拟定该小区住宅建筑售价为元平方，商业建筑售价按元平方计算，该项目按建成后年第年销售,第二年全部售完后，可实现财务收入万元。三利润税金计算项目营业税按收入的计算，应上交营业税万元,销售费用按收入的计算,为万元。因此,该项目年内楼盘全部销售完毕后,可实现盈利万元。第十二章项目社会和环境效益分析项目社会效益评价随着经济的增长......”。