1、“.....人文环境与自然环境高度统。项目选址位于县城以南，该区域富有以生活田园般淳朴气息。考虑到本项目是专为老龄人伤残人亚健康人治病出院仍需疗养人提供的个集生活保健中医疗养身心沟通康复休闲文化传播的民生服务机构。因此，对环境的要求很高，在风格上，将使其体现出种新颖独特的建筑风格，使进入接受社会服务人员深切体会到人造环境与自然环境的高度统性。同时还将赋予项目区性格和感情，用富有诗意的居住元素营造庄园式的生活情境，将充分使建筑的颜色与生活的感光相结合，构筑幅小桥流水温暖家庭式的生活方式。要充分溶入当今社会的三大主流因素，建筑思想区域文化社会和谐这三大风格的高度统性。项目设计要灌入发展方向区域文化和谐统。通过精致典雅的建筑风格，诗意盎然的园区景观，使来入住接受服务的人们感受到是种浪漫而温馨的家园，品尝到现代生活的精致和科学。同时，也使他们感受到来此处不再是城市的宣闹，而是种宁静和谐快乐的生活方式。充分体现本项目的人性化......”。

2、“.....本项目的主要受益者是老龄伤残亚健康治病出院仍需疗养无人护理等需要接受社会服务的弱势群体接受社会服务的弱势群体，下同。因此，项目设计，处处都要以接受社会服务的弱势群体为核心，强调弱势群体的参与性，注重他们的感受。从道路交通卫生饮食居住建筑风格绿化景观等多方考虑，打造真正意义上的为接受社会服务的弱势群体全心全意的服务宗旨。本项目的设计原则之是适用经济安全美观。无论该行业今后如何发展，其项目使终要保持实用经济安全美观的和谐。二平面布置指导思想领先性与高起点按照高标准的设计思想，规划设计要求高起点高标准高水平，以建设全县比较先进的，面向世纪的花园式中医保健康复中心为目标，设计要求具备超前性全方位科学性，体现与接受社会服务的弱势群体处处相溶合的建筑风格。以人为本区域规划强调人环境建筑三者的共存与融合，以提高接受社会服务的弱势群体的生活质量为目标，创造更具人性化空间，主要考虑接受社会服务的弱势群体的活动健身运动的需求，力求功能齐全，适用便捷。可持续发展与生态相适应营造生态化的居住环境......”。

3、“.....项目要统规划建设，设计要具有可操作性，充分考虑接受社会服务的弱势群体的的实际需要，做到经济实用安全美观的统。把握社会发展趋势，顺应时代发展变化的总体方向。三平面布置该项目建设共需占用土地亩。呈个长方形南北宽东西长，地形较平坦便于建设。在布局上打破以往传统的模式，东侧为职工宿舍区，西南侧为膳食区，西北侧为接待区，东南侧为保健疗养康复区，东北侧为文体活动区在保健疗养康复区和膳食区之间为办公用房。采用这种中心向四周辐谢的布局模式，不仅是各区域间的联系更加方便，而且还可以使接受社会服务的弱势群体走在园区的路上，看到各个建筑物之间的丰富空间，起到步移景换的视觉效果，避免了单调与机械重复。同时区域内部用房及场地联系更加紧凑，由此获得更多的活动及发展用地。项目区应根据布局种植花卉植物。此布局既使接受社会服务的弱势群体的生活疗养饮食避开道路噪声干扰，又美观大方，经济适用，排列合理。以下的设计理念，也是基于这基本思想，整个设计主要体现以下几点功能分区明确，动静分离......”。

4、“.....既经济实用，又美观大方，空间序列与视觉景观变化丰富。创造具有交流沟通氛围的场所空间，为接受社会服务的弱势群体提供物质载体。整体和全天候的设计概念，各功能区既相对分离，又联系便捷，流线清晰。六项目拟建设内容与拟建规模项目拟建内容保健康复服务中心项目构成包括房屋建筑场地和附属设施。保健康复服务中心配套设施的建设应坚持专业化协作和社会化服务的原则，尽量利用城镇公共设施或集中建设统供应。保健康复服务中心主体工程建设保健疗养康复区治疗保健健身针灸推拿康复疗养等文体活动区琴棋书画阅览球类垂钓等药膳调理区接待区。配套设施规划人临时食宿地的排水及生活废弃物处理不当将影响施工地卫生环境，同时也会造成对周边环境的影响。施工期间将产生许多废弃物，如车辆载物过多时将导致沿途废弃物散落等，都会对环境产生影响。二项目建成运营期对环境的影响拟建项目为公共基础型项目，是社会公益性项目，是环保型项目。项目在建成投入运营后，不会产生污染，对环境的主要影响为生活污水废水废弃物以及生活垃圾。同时......”。

5、“.....因此有定的中医疗污物含菌废水中医疗污水和中医疗垃圾。三治理方案项目建设期的治理对于施工期间的噪声治理，般不允许夜间施工，同时施工设备应尽量采用低噪声机械，对夜间定要施工的工序，应对施工机械采取降噪措施，对保证周围环境的安静。对于施工中产生的尘土，采取定期清扫，定期洒水等方法解决，防止扬尘。施工现场及时清理施工现场的生活废弃物，对施工人员加强教育，不乱丢废弃物，保证施工人员工作和生活环境的质量。安排好废弃物的处理计划，运输计划，按规定路线运输，并不定期检查执行计划情况项目建成后治理污水治理拟建项目建成后，设计雨水和生活污水两套管道系统，分别采用汇集后直接排入两个不同的管网。固体废弃物以及生活垃圾的治理对于本项目建成后的废弃物以及生活垃圾采用集中收集运输。由专用的垃圾清运车收集和运送垃圾，以保持区内的环境整洁。中医疗垃圾治理拟建项目建成运营后产生的中医疗垃圾按国家标准要求，送指定的垃圾焚烧炉进行焚烧，其它生活垃圾和锅炉煤渣集中收集外运处理......”。

6、“.....满足医院污水排放标准的要求后，再排入院内现有的污水处理点。废水处理后经检验合格后排入污水排放管网。本项目大气污染主要为高温焚烧炉，焚烧炉产生的主要污染物为烟尘，锅炉烟尘采用带文丘黑管的水膜除尘器除尘排放，烟尘排放浓度不大于锅炉大气污染排放标准第六章组织机构与人力资源配置组织机构拟建项目建成后，将设精干的管理机构，分别设中心主任副主任和各个职能部门。组织机构图如下中心主任二人力资源配置拟建项目建成后，护理人员管理人员服务人员根据实际需要进行配置。本项目建成后，可接纳保健康复人员中心副主任任中心主任办公室计财部中心副主任总务部中医治疗部业务部护理部人，本项目劳动定员为人其中中医疗人员名护理保健人员保障服务人员名管理人员名。采用面向社会公开招聘，实行竞争上岗竞聘职位明确职责合理分工,充分调动广大职工的积极性。三人员培训项目建成后为提高本项目的全方位服务质量，建立健全管理机构，进步完善各项规章制度，加强对全体人员的管理和培训，所有员工均应接受岗前培训，并经考核后方能上岗......”。

7、“.....并注重对现代化服务手段的运用，鼓励并组织参加继续教育，以不断提高服务水平。同时，加强对服务人员的素质教育，建立可行的考核体系，完善优胜劣汰的淘汰机制，以保证服务队伍的业务水平。第七章项目进度安排项目建设期计划为年半时间，。其中，期工程计划年时间，即年月至年月二期工程计划年半时间。年月完成项目书的编制项目立项公司注册成立合同章程报批二年月，完成土地征用附着物补偿手续三年月，完成规划设计工作四年月，完成规划设计评审工作五年月，完成项目工程招投标工作六年月年月，完成项目期主体工程及其配套工程设施建设，并完成工程竣工验收工作七年月广德保健康复服务中心项目试运行二期工程项目，计划与期工程交付使用后间隔段时间后再开工建设。第八章建设项目的经济效益分析经济效益分析本项目为非营利性社会公共基础建设项目,效益分析根据建设项目经济方法与参数第二版以及目前同类项目单位的收支情况，对项目建成后的经济效益进行估算分析。项目支出项目建成后,考虑到本项目为公益性事业......”。

8、“.....其主要的支出为员工工资水电费折旧费管理费维护费宣传费办公费以及其它费等。人工工资项目建成后正常年份，需用工总人数为人其中工资根根同类型同地区的人工工资匡算，每人每月平均工资元，人工工资总支出为万元水电费为万元折旧费为万元管理费万元维护费万元办公费万元材料购置费万元不可预见费万元流动资金利息万元提取职工福利万元其它。年总支出为„万元。总成本概算表序号成本项目金额万元备注材料购置费按支出成本计人工工资每人每月平均工资元提取职工福利按人工工资提取流动资金利息按年利率计水电费按平均每平方元计折旧费设备按年折旧维修费按设备投资的计办公费不可预见的费用管理费其他费用合计二项目收入项目建成投入使用后,考虑到本项目为公共福利性事业,没有较大的利润空间,主要收入为接受保健护理康复人员入住床位收入万床标准间天万元，入住接受保健护理和康复率按匡算，则万元元床单人间天万元。中医医疗收入万元保健护理收入万元其它如垂钓休闲等收入万元走动保健人员按万人次年元人次万元营养膳食收入项目建成后......”。

9、“.....但目前本地区的生水平和接受保健康复的人们的饮食方式不同，因此每人每天以元计，其年收入为万元。预测正常年收入为„万元。项目年收益分析表序号项目收益万元备注入住床位收入中医医疗收入保健护理收入其它如垂钓休闲等收入走动保健收入营养膳食收入合计年利润万元二三项目利润及相关分析本项目利润项目收入项目支出万元。相关分析表序号项目指标备注投资利润率年利润总投资投资利税率率毛利润投资总额投资回收期年固定资产投资毛利润盈亏平衡点略固定费用销售单价可变成本二社会效益评价项目对社会影响分析随着社会进步经济发展人民生活水平的不断提高人均寿命的延长需要接受保健护理康复人口的逐年增加，社会化服务问题涉及到政治经济文化稳定发展和社会生活等诸多领域，是关系到国计民生和社会经济和谐发展的重大问题。关心爱护需要社会服务的弱势群体已经越来越成为社会的种风尚。本项目的实施，不仅改变传统的以单纯家庭护理转为社会化服务,促进广德社会福利事业发展，加快和谐社会的建设......”。