1、“.....因此，以专业背景细分市场，是科考旅游产品市场定位的主要依据。其旅游形式将表现为地震观光与会议旅游的结合。羌族文化异俗寻根作为全国唯的羌族自治县与禹帝故里的，能为市场创造种在奇风异俗中求异在寻根祭祖中求同的羌禹文化价值体验。对此感兴趣的客源群体，多为教育程度良好的国内中老年群体以及海外发达国家的文化旅游者。具有寻根祭祖诉求的市场主要来自全国主要的羌族聚居地区，尽管大禹作为中华民族共同祖先的存在，寻根求同具有全民族意义，但非羌民族的旅游者更多地将表现出求异的心理需求，比如观看参与禹帝祭祀大典活动就是种奇特的体验。而对羌民族生产生活文化而言，其文化载体往往融入于自然景观气候环境资源而形成综合吸引力，如小寨子沟就不能仅仅定位于羌文化观光客源群体，而是以羌文化为重要内涵的观光休闲观光度假或种专项旅游如影视旅游为形式定位细分市场。生态环境休闲养生的生态环境的比较优势不在于其自然景观环境，而在于其极佳的人居气候环境。其对客源市场的主要价值在于放松健康，即为游客提供休闲轻松与康体养生的所在......”。

2、“.....些远程市场客源也可能到旅居较长时间。休闲客源多来自周边区域的工作人群，也包括家庭旅游，年龄结构以岁为主养生客源则多为银发市场，除周边区域外，其客源市场可拓展至国内大城市购买力较强的离退休老年群体。气候差异也是定位细分市场的主要依据，过冷过热的城市，都是重要的潜在客源地。旅客规模预测预测判断依据全省旅游业发展和旅游消费趋势主要客源地的人口经济和出游发展趋势主要客源地周边地区旅游竞争影响基于年均增长率的预测综合各方面的因素，旅游接待人数规模相应划分为三个阶段年年近期，年年中期，年年远期近期灾后重建的头三年，相对于年的游客量水平，旅游人次会出现负增长。但随着各项基础设施重建和重点旅游景区建设的逐步完成，旅游业也将部分开放营业。相对于上年度，年和年都将高速恢复增长。到年，全县旅游业全面恢复，并超过年的旅游接待水平。中期步入稳定成长期，游客量快速增加，但回落到常态，预计年均增长速度为左右......”。

3、“.....国内旅游业进入稳步发展阶段，增长速度逐步回落，但仍保持定速度稳步发展，预计年均增长率为。由于年受地震影响，该年旅游接待人数数据不能作为预测基数，故取年旅游接待人数作为预测基数。表旅游接待人数预测表单位万人次分期基年近期中期远期年份游客人数年均增长率第四章场址及建设条件选址分析游客中心应依据风景区的性质结构布局和具体条件进行综合部署，确定其数量与具体规模。受风景区游人容量布局的影响，容量布局可以使游人量相对分散或相对集中，使游人合理地适当地分布在风景旅游区内。根据景区的不同地理特征，考虑游客中心与地形地貌的关系，形成合理完善而又有自身特点的整体布局。并应考虑以下要素正确处理各级游客中心的配臵与风景区旅游规划结构层次的关系解决各级游客中心的特征作用空间关系的有机结合问题调控布局形态对风景区有序发展的影响，为各级游客中心能共同发挥作用创造条件。根据风景区的规划需要，游客中心应该分级布臵于风景游赏主体系统或相应的旅游设施系统中。般情况下......”。

4、“.....规模是最大的，功能也最完善，景区级游客中心的规模要小些，功能也比较简单，依次类推，还有景群旅游村级的游客中心。游客中心的级别越低，其规模也越小，功能简单明确。选址确定游客服务中心是为整个县域境内的旅游风景区游客提供服务的设施和场所，应位于这个区域内风景区的必经路线上，且有相应的城市基础设施和功能场所与之配套和补充。据以上分析，新县城无疑是风景区游客服务中心理想的建设场所。建设条件新县城址概况新县城用地为河谷坪坝，用地坡度小，适宜较大规模建设，规划控制为集中建设区域场地周围群山环抱，地形复杂。安昌河从新县城场地中部自西北至东南穿过，是新县城最主要的水系空间。场地内还有条较小的水系是安昌河在此河段内的重要之流，具有排洪改善环境和景观等作服务车辆流线设计不当，可能造成的人员拥挤和对人体的伤害因无窗台或窗台高度不足米，可能造员坠落因窗户单块玻璃面积大于平方米......”。

5、“.....可能导致呼吸道传染疾病在流行期互相传染。劳动安全与卫生防疫措施在设计中充分考虑人流车流分开。凡无窗台或窗台高度不足米者，必须加护窗栏杆至高度距楼地面大于等于米单块玻璃大于平方米的必须采用安全玻璃室内视线良好易于辨明方向，交通组织合理。在疏散通道应设疏散指示标志灯及其他相应措施，保证在紧急情况下避难疏散机电设备和器材安全性能指标须符合国家标准机电设备的选型安装施工验收必须严格按有关规范执行电力配电线路采用三相五线制，用电设备全部装有接零系统，移动电器需加漏电保护器输气管道区域加强通风，对主要接口处和仪器仪表及连接部位建立定期巡查制度，及时排除事故隐患对风机水泵采取减震消音措施设臵相应的机械排风系统，所有卫生间均设排风系统。地下室设备用房设机械送排风系统。各功能房间按国家规范对卫生标准的要求供给必要的新风量。厨房油烟经过滤静电处理后排放......”。

6、“.....考虑项目的具体情况，拟定游客服务中心的建设工期为个月。具体实施进度计划如下年月年月，完成征地可行性报告勘察设计招投标等前期工作。年月年月，完成主体结构工程建设，部分设备安装。年月年月，完成部分设备安装室内外装修，室外总图并交付使用。四川省游客服务中心建设工程项目可行性研究报告第十章投资估算及资金筹措投资估算编制依据及说明本工程总投资指本次建设新增固定资产投资。本估算采用投资指标估算法，根据四川省建设厅二四年颁发的四川省建设工程工程量清单计价定额及雅安市相应各区县市场材料价格调整，并结合本工程实际情况综合测定。建设场地的自然条件和施工条件。本工程投资估算不包括土地费用但包括信息及多媒体设施等费用。按国家发改委的有关规定，涨价预备费暂不计算。按国家发改委的有关规定，固定资产投资方向调节税暂不计算。工程建设其他费用按照国家省市的相关规定执行。工程概况游客服务中心建设工程项目位于新县城，新建建筑面积......”。

7、“.....本校结构估算参照下列参数进行估算。设防烈度定为度乙类，设计基本加速度,设计地震分组第二组，特征周期四川省游客服务中心建设工程项目可行性研究报告本工程总投资万元，具体估算结果如下其中新建工程费万元室外总图万元前期费用万元，基本预备费万元，总计万元。详细计算见附表资金筹措本项目是在人民政府的组织领导下进行实施，资金来源主要是由国家灾区重建资金和山东省援建资金两部分组成。资金分年度使用计划根据工程进度安排，投资使用计划可于三年内安排，投资按照建设工期分三年投入，具体安排如下第年安排投资万元，主要用于可行性研究报告勘察设计招投标等前期工作及部分主体工程建设。第二年安排投资万元，主要用于主体工程建设部分设备安装工程部分室内外装修工程。第三年安排投资万元，主要用于部分设备安装工程部分室内外装修工程及室外总图工程。四川省游客服务中心建设工程项目可行性研究报告第十章项目风险分析风险因素分析投资风险本项目总体规模不大但周期较长，施工条件人工成本材料运输等费用都存在不确定或不可预见因素此外......”。

8、“.....其规划存在可能调整的风险。综上所述，本项目可能因工程量超过预计值工程费用上涨或规划调整导致总投资增加。融资风险本项目所需资金有部分来源于山东省援建资金。因此，宏观经济形势的变化经济政策的调整等，都有可能影响资金来源的可靠性充足性和及时性。工程风险本项目建设校址位于规划城镇中心地带，周边建筑及市政配套目前目前均处在规划阶段，可能造成本项目与周边配套衔接是出现定风险。社会风险本项目作为风景区的配套设施项目，又是新城第批启动项目，社会关注程度高，社会敏感性强。若项目建设成功，则社会效益显著但是，如果项目建设中出现违规操作或发生安全事故，将造成非常严重的社会影响。外部协作条件风险本项目涉及层面广泛，财政规划国土旅游等部门，以及使用四川省游客服务中心建设工程项目可行性研究报告单位投资方设计单位施工单位监理单位等，牵扯面广，协调工作难度和工作量很大。项目各相关方之间的协调失误和拖延，都有可能造成项目的延误或损失。此外......”。

9、“.....若外部配套设施不能如期到位，可能造成项目施工无法进行或投入使用。风险评估评估方法按照风险损失的大小和损失发生的可能性，将风险程度划分为个等级般风险较大风险严重风险灾难性风险，并针对每风险因素，以定性分析方法评估其风险程度。风险估计本项目的风险程度估计如下表所示。项目风险程度估计表序号风险因素名称风险程度说明灾难性严重较大般投资风险工程量材料价格工程费用融资风险资金可靠性资金充足性工程风险工程地质水文地质周边影响社会风险四川省游客服务中心建设工程项目可行性研究报告安全事故违规事件外部协作条件风险征地报建手续水电气配套交通运输条件配套政策风险对策投资风险对策针对项目总投资的不确定因素，在项目的建设过程中，将进行详细调查和精确估算，降低不确定因素在选址设计施工和建设管理等环节，都应增强成本意识，力争降低费用此外，还应尽量向各级政府争取税费优惠政策。融资风险对策针对项目资金来源的可靠性充足性和及时性的风险，项目建设过程中应当对建设工期进行周密准确的安排，协调好工程进度......”。