1、“.....把这片新生地装扮得更加美丽和神奇。此外，这里的万亩槐林万亩柳林数十万亩苇荡等景观亦野趣天成，别有洞天。黄河三角洲的发展蕴含着巨大潜力，其开发建设受到了省国家乃至国际社会的重视和支持。中国政府把发展黄河三角洲高效生态经济列入国家十五计划。联合国工业发展组织确定东营市为国际绿色产业示范区。近年来，江泽民朱镕基温家宝等领导同志先后视察东营，对东营的建设和发展提出了殷切期望。黄河三角洲的发展正面临着千载难逢的大好机遇。东营人民乘势而上，揭开了解放思想干事创业跨越发展的历史新篇章。东营大力推进农业现代化进程，建成了个高科技农业园区，种农产品取得了绿色食品认证。粮棉畜牧水产瓜菜花卉桑茧林果等生产基地建设初具规模，显示了东营绿色产业发展的良好势头和巨大潜力。东营市坚持走新型工业化道路，加快运用高新技术和信息化手段改造传统产业，大力发展电子信息新材料精细化工和生物技术与制药等高新技术产业。加快建设山东加工制造业基地......”。

2、“.....东营经济开发区等批经济园区发展迅速，成为重要的经济增长点。东营市大力实施招商引资战略，努力扩大对外开放步伐，以巨大的经济潜力和良好的投资环境成为新的投资热点。近年来，东营市大力推进行政审批制度改革，大幅度精简审批事项，建立行政审批服务中心站式服务大厅和外来投资者投诉中心，政府办事效率服务质量显著提高，成为中国沿海投资环境最好的地区之，国内外客商纷至沓来，三年到位外来固定资产投资多亿元。对外开放不断深入，进出口总值增幅连续三年居山东省首位，与美国日本德国韩国加拿大澳大利亚荷兰等多个国家和地区建立了经济技术交流与协作关系，与美国第二大石油城市米德兰市，韩国三陟市结为友好城市。东营市实施信用立市战略，大力推进覆盖政府企业个人等各个层面的信用东营建设，力争经过五年努力，使东营成为与国际接轨的全国信用最好的城市之。东营市坚持走可持续发展之路，初步实现了经济社会环境的协调发展。东营市是全国科教兴市先进城市全国技术创新工程试点城市......”。

3、“.....教育文化卫生体育等各项社会事业蓬勃发展，城乡群众精神文化生活丰富多彩。新世纪的东营市，将以独特的优势和更加开放的姿态，进步加强与海内外的合作与交流，深入实施科教兴市经济国际化城市化和可持续发展四大战略，大力推进招商引资建设山东加工制造基地和信用东营建设三大工程，全面建设小康社会，力争在新世纪头二十年提前基本实现现代化，把东营建设成为环境优美经济繁荣的新经济区。该项目所处的北二路地理位置优越，辖区内交通便捷，基础设施完备，附近有胜利油田胜利医院德达商场盛大商场明珠商厦东营市飞墨艺术馆博雅少儿特长学校等批商业教育文化设施商业银行工商银行建设银行农业银行等专业银行服务机构密集，先进快捷的金融电信信息服务，为市场的发展提供了可靠的保障。随着东营八分场的开发建设，投资环境更加优越，为经济的快速发展营造了良好的软硬环境。该地段交通发达，人口相对集中，配套齐全，对于行政服务办公而言，位置十分优越。第二节项目提出的背景世纪年代中期以来......”。

4、“.....设施数量不断增加，覆盖面不断扩大。截至十五末期，全国社区服务中心已达到个，般社区服务设施个，特别是近年来通过实施老年福利设施星光计划和国债社区服务体系建设试点项目，全国城街道办事处新增万多个老年活动之家和约个较完善的综合社区服务设施，促进了全国社区服务体系的建设与发展。社区服务对象和内容得到拓展。服务对象已从老年人残疾人优抚对象等困难群体逐步扩展到全体社区居民服务内容从社会救助延伸到就业服务卫生和计划生育社区治安文化教育和体育便民利民等领域。但是，我国社区服务总体上仍处于初级发展阶段，社区服务体系建设现状与构建社会主义和谐社会的要求还不相适应，与社区居民日益增长的服务需求还有不小的差距。其中，社区服务设施数量不足，功，能耗少。建筑内部墙体材料采用轻质砌块和轻质隔墙，以减轻建筑自重，节约结构构件的用料，外部采用北方地区厚复合墙体，满足北方采暖建筑要求。屋面采用保温隔热处理，保温材料拟选用热工性能较好的阻燃型聚苯乙烯泡沫塑料板。建筑幕墙采用岩棉保温层，玻璃采用中空钢化玻璃......”。

5、“.....二给排水设计所有用电设备均采用低耗能产品，如水泵冷却塔等均选用节能型产品。各种用途的卫生洁具均采用节水型产品。废水汇总经过中水处理后回用，供给办公楼冲洗厕所。三暖通设计通风等设备均选择符合国家能耗和性能指标的优良冰品。办公区域新风系统与排风系统设置热交换装置，达到节能运行目的。空调系统全部设置自动控制装置，同时满足舒适节能及监控的要求。四电气设计荧火灯采用电子镇流器，既提高了功率因数，又降低了损耗。除必需设置白炽灯的场所外，均采用节能型光源。采用建筑设备自动监控系统，对空调设备给排水设备电气设备照明设备及其他用电设备进行监视和自动控制，降低能耗。二能耗指标分析本项目占地亩。本项目拟建在东营区庐山路以西兰赵村东侧，当地气候条件适宜，水电供应充足，交通运输方便，因此本项目的建设条件具备。本项目符合国家倡导的建设环境友好型，能源节约型社会的政策。本项目方案所采用的工程方案对各类能源的消耗种类和数量，均按照规范标准进行设计......”。

6、“.....从各项能耗占总能耗的比率看，电耗量所占比重相对较大，已应采取有效的节能措施，以达到较好的节能效果。合理使用能源是社会更好发展的重要条件之，也是提高经济效益的有效措施。因此，设计和运营都必须千方百计的节能。第十章机构组织与人力资源配置项目建设是项巨大工程，部门多，工种全，经营管理任务非常重。因此有必要采用先进的组织管理方式进行配置干部和职工，争取做到精简实用提高工作效率。任务划分社区主任负责工程的总的规划设计方案确定政策制定等总的任务。社区副主任在主任的带领下，负责工程的开发和对下属部门的监督。行政部门负责行政计划人事接待档案。人财务部门负责会计经济核算。人采购部门负责材料设备招标合同签订供应。人项目部负责现场管理，组织协调，产品质量工期及成本控制。人培训工作主要由内部培训和外部培训两部分组成。内部培训以内训师公司经验丰富的员工和领导进行培训......”。

7、“.....外部培训主要是由公司的外部力量构成，由各客户各高校咨询机构组成，他们对员工和管理人员进行理论上的和技术上的培训，例如心理学营销技巧人员管理绩效考核客户管理战略管理等方面。公司根据实际情况，主要针对楼盘销售制订了详细的培训计划。员工培训新员工培训是新员工在参加工作之前组织的培训，以军事训练及入职培训为主。以军事训练磨练员工的意志，用入职培训向员工灌输企业文化并让员工了解单位的基本概况和掌握基本的技能。经验交流会经验交流会是由单位组织全体员工起探讨问题的种形式。这种交流会不定期召开，员工在会上发表对单位的看法对市场的意见及认为比较好的销售技巧，由管理人员和资深员工对看法和意见进行解答点评。这种培训方式增强了员工的参与意识和成就感。第十章实施和运行管理组织机构设置该项目竣工后，庐山路社区将安排专职管理员名，分别管理维护设备设施和农贸市场工作。项目建设过程中庐山路社区将成立专班......”。

8、“.....把该工程当作为群众办实事办好事的件大事来抓，确保项目的顺利实施。二实施管理切实加强项目监督管理。严格按照中央预算内投资项目管理的有关规定，切实落实项目法人责任制招投标制工程监理制和合同管理制，规范项目建设程序，确保工程质量。及早做好项目运行所需劳力资金物质等方面准备。强化项目管理。是切实搞好项目设计规划二是资金专款专用，严禁挪用，并定期公开项目进展及资金使用情况，接受群众监督三是搞好项目实施的全程监管，把好质量关，建设优质工程。验收管理。项目竣工后，组织有关专家对项目进行会审验收评价反馈修补。要对工程质量安全进行检查验收，并对项目建设工程结算和检查验收情况进行认真总结。积极开展社区服务活动。庐山路社区在建设社区服务设施工程的同时，积极组织社区居民开展多形式的社区服务活动，切实发挥城市社区在建设和谐社会中的积极作用。三运行管理建立专管和群管相结合的管理体制，落实项目运行中管理维护经费的筹集制度，加强学习各种法律法规，同时加大宣传力度，增强群众的法律意识......”。

9、“.....以确保项目正常运行。加强监督，规范管理，要安排专人管理社区服务设施，时常进行检查，对损坏了的设施要及时进行维修，确保社区服务设施正常完好。第十二章工程进度安排本项目可研报告正式批复后，应尽快进行前期准备工作，及时委托设计单位编制初步设计,并进行建设场地的平整工作。整个工程计划个月完成。建设期进度见下表时间项目年备注前期工作立项批复招标初步设计施工图设计土建施工第十三章投资估算和资金筹措第节估算依据投资估算投资估算的编制依据山东省建筑安装工程综合定额东营地区价目表全国统市政工程预算定额山东省单位估价表投资项目可行性研究指南试用版建设项目经济评价方法与参数第三版类似工程建设经济指标设备及材料按现行市场价格估算建设单位提供的其它资料二投资估算编制说明征地费用不计算。前期工程费用中介费用和行政事业性收费按照建设部颁发的收费标准及山东省东营市有关规定执行，并参照市场价进行估算......”。