1、“.....加强工程管理，统调度指挥台风雨季影响及其它不可抗拒的因素可能会导致工程工期延长，施工组织要精心策划，制订详细可行的施工组织计划，尽量避免在台风降水季节施工，以防尘土流失在户型设计上要充分结合县经济发展水平情况，坚持以面向城镇广大中低收入者最合理的设计理念。设计中的户型要配套齐全。房子小而精，户型虽小但功能齐全，尽量符合住房的使用要求建设单位应严格执行保障性住房建设管理租赁等资格审查等制度。第二章项目建设背景及必要性第节项目建设背景国内保障性住房的现状近几年保障性住房建设规模连年攀升，土地供应量逐步加大自年起，中央政府加大对保障性安居工程建设力度，年初即制定明确的全年建设计划，且建设规模连年攀升。年年和年中央政府分别计划建设保障性住房万套万套和万套。年大幅调高到万套，与年相比增幅高达同时，为确保万套保障性住房建设任务完成，保障性住房建设用地供应计划也大幅增加......”。

2、“.....占住房用地供应计划的，与年实际工地万公顷相比，增加，接近住宅用地总体供应计划增幅的倍。十五期间年，通过各类保障性住房建设，解决万户城镇低收入家庭和万户中等偏下收入家庭住房困难问题。中国初步形成了以廉租住房经济适用住房公共租赁住房为主要形式的住房保障制度。低收入家庭住房困难得到明显缓解。二保障性住房建设规模加大十二五期间，我国将加大保障性住房建设力度，计划新建万套保障性住房，年和年每年各建设万套，年年建设万套。目标完成后，我国保障性住房的覆盖率将达到，这将有力地缓解住房供给不足的压力，促进实现住有所居的目标。三保障性住房建设逐步趋向以租赁方式为主，公租房成为未来建设重点近几年，公共租赁住房作为种新的保障方式越来越得到政府的重视。年国家已经开始研究制订公共租赁住房指导意见年月中央十二五规划纲要提出重点发展公共租赁住房......”。

3、“.....加大政府筹资力度，确保公共租赁住房项目资本金及时足额到位。年中央政府提出全面建设各类保障性住房共万套的计划，比年多出多万套，多出来的计划中约半为公共租赁住房。以上政府变化表明中央政府的保障性住房建设思路正在发生变化，未来保障性安居工程建设将以大力发展公共租赁住房为主线。二我省保障性住房现状为了解决好城市低收入家庭住房困难的问题，年国家召开了全国城市住房工作会议，省政府也召开了全省的城镇工作会议进行部署。从年开始，省的住房保障工作正式启动，年保障性住房建设被列为省号民生工程，省委省政府将改善群众住房工作纳入对市县的考核。截止年月底，全省城镇保障性住房建设累计完成投资万元，其中年年累计完成投资万元累计开工万套累计竣工万套已分配套。三县加快保障性住房建设，解决困难群众安居需求近年来，县加大廉租房等保障性住房建设力度，以安居工程建设改善民生为抓手......”。

4、“.....五年共建成廉租房套，经济适用住房套。县先后建起了惠民小区感恩小区二期保障性住房，其中，惠民小区已建廉租房栋套，安置房栋多套，经济适用房套，感恩小区期建有廉租房安置房栋套，感恩小区二期建安置房套公共租赁住房套，廉租住房套。县还将继续实施号民生工程，构建和谐社会，加大保障性住房建设力度，多渠道增加投入，并全面普查居民住房情况，对全县中低收入家庭住房实施动态管理，将建设廉租房套，安置房套，公租房套，基本解决城镇中低收入干部职工群众住房问题。第二节项目建设的必要性解决实际问题，提高生活质量的需要住房作为种商品，方面住房产品是人民大众的生活必需品，另外方面也不能否认住房及其他类型房地产产品的投资品属性。基本的居住需要，对于绝大多数中低收入家庭来说，住房是用来满足其基本居住需要的，因而是生活必需品。由于改革的分化，我国已经出现相当数量的贫困群体，城市已出现了不少买不起房的穷人。近年来，全国性的房价上涨......”。

5、“.....均直接导致了中低收入人群的基本居住需求无法得以满足。在这种情况下，寻求种新形式的住房供给，为社会中低收入家庭提供住房，以保障其生存质量，成为政府须迫切解决的问题之。实施保障性安居工程，实现百姓住有所居，是党中央国务院的重大决策，也是省委省政府确定的号民生工程。建立健全保障性住房体系，加快保障性住房建设是当前阶段解决中低收入家庭住房需求的有效途径。二认真贯彻落实科学发展观的需要十招标应当由有关行政监督部门备案。组成评标委员会，评标委员会由五人组成，其中技术经济方面的专家不得少于三分之二，其人员在中标结果确定前保密。评标专家的条件从事相关专业领域工作满八年，且具有高级职称。熟悉有关招标投标的法律法规，具有与招标项目相关的实践经验。能认真公正诚实廉洁的履行职责。遵守职业道德，对所提出的评审意见承担个人责任。第五节招标内容和范围本项目为县小区廉租住房公共租赁住房工程......”。

6、“.....本项目招标内容和范围包括整个工程的勘察与设计施工监理。招标具体情况详见下表表招标基本情况表招标内容招标范围招标组织形式招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标工程勘察工程设计工程施工工程监理其他第十二章项目实施计划及进度安排第节项目建设工期按照国家和省市有关政策和规划要求，结合项目的建设条件和资金筹措情况，本项目自前期准备工作开始到竣工交付使用，共计个月。第二节项目实施进度计划安排项目可研报告批复后，首先进行项目的勘察设计，在设计进行到施工图设计阶段时，开始进行施工准备工作待设计完成后进行工程的施工准备及施工单位选择，然后进入正式施工阶段待工程完工后，进行检查验收。项目前期准备设计及施工准备为个月建设施工和工程验收为个月，其中施工建设周期个月......”。

7、“.....而自行调整施工工期及人员配置来进行施工管理。第十三章投资估算与资金筹措第节投资估算说明本项目投资估算主要费用构成包括建筑安装工程费工程建设其他费用和基本预备费。第二节投资估算依据投资项目可行性研究指南版省建筑工程综合定额版建设项目经济评价方法与参数第三版省市政园林工程综合定额版省装饰工程综合定额版省安装工程综合定额省工程造价信息省建筑标准定额站有关文件工程取费有关文件及标准基本预备费，按工程和其它费用之和的计取。第三节总投资估算经过估算，小区廉租住房公共租赁住房项目总投资为万元。其中建安工程费用万元工程建设其它费用万元基本预备费用万元。详见总投资估算表第四节资金筹措本项目总投资为万元所需资金拟采用以下方式筹集项目建设资金通过申请中央补贴资金省财政补贴及地方财政配套解决......”。

8、“.....指标建筑工程设备购置及安装工程其他费用合计单位数量单价元建安工程费用廉租房公租房土建工程装饰装修工程水电安装工程弱电及安保工程消防工程商铺土建工程二次装修工程水电安装工程弱电及安保工程消防工程设备房及设备变压器台土建安装室外配套工程道路广场工程绿化工程生态停车场室外电气工程室外给水工程含消防室外雨污水工程围墙大门及门房项太阳能热水系统二工程建设其他费用土地费用亩建设单位管理费财建号工程建设监理费发改价格号编制项目建议书发改计委价格号文附表编制可行性研究报告发改计委价格号文附表评估可行性研究报告发改计委价格号文附表环境影响报告表编制及评估费琼价费管号招标代理费计价号文工程勘察费工程勘察收费标准修订本设计费工程设计收费标准修订本初步设计及概算评审费琼计价号文施工图审查费琼计价号文预算编制费琼计价号文结算审核费琼计价号文人防易地费琼价费管号地质灾害危险性评估费发改办价格号白蚁防治费琼建住房号三基本预备费二四建筑总投资二三第十......”。

9、“.....通过廉租住房建设，可化解我国经济中大量的剩余劳动力和沉淀的货币资产两个巨大的资本闲置问题扩大内部需求市场，将国际经济竞争的主战场从国外的客场转向国内的主场使我国经济的成长更多地建立在自主的基础上，从而掌握更多的经济主权。廉租住房工程建设其根本目的在于更好地落实以人为本的科学发展观，统筹城乡协调发展，推进城乡体化建设，构建和谐社会，让更多的中低收入人群更好地融入到城市社会中，使其在为城市繁荣做出贡献的同时，也能享受到政府为居民提供的各种公共资源，分享到由经济发展带来的实惠。第二节宏观经济效益加快经济自主增长目前，房地产拉到的经济增长占整体增长的左右，对地方政府财政的贡献更大。在新轮经济增长中，没有任何个单的部门在经济规模和增长贡献上可与之比肩。政府大规模投入房地产开发......”。