1、“.....居住房质量显著改善，产业结构趋向合理，市场体系基本建立。年后，我县房地产主要特征表现在以下几个方面表现之投资增幅大。房地产开发投资完成近亿元，投资增幅达，占全县建设系统投资，占全县固定资产投资。表现之二市场供销两旺。主城区竣工商品房面积万平方米，销售面积万平方米，消化空置房万平方米。城市人均住房建筑面积已达平方米。表现之三房价平稳上升。城区商品住宅价格较去年上涨，净增元左右。表现之四交易市场持续升温。几年来，全县全年办理各类房产交易余起，城区共办理各类房产交易起，面积比上年度增长，其中存量房买卖余起，成交金额上涨较快。表现之五拉动经济效果显著。房地产业增加值占全县增加值，带动相关产业快速发展，对带动社会商品销售上缴国家税收的贡献率逐年增大。对今后市场的预测从购房能力看伴随着经济增长，城镇居民可支配收入逐年增多，年到年，随着城镇居民可支配收入逐年增加，尽管房价涨幅较大，但消费市场仍保持旺热......”。

2、“.....银行利率多次下调，而房地产业保值增值功能显著，使得房地产市场成为投资的重要领域。加上银行信贷的支持，大大刺激了市场的需求。目前通过按揭贷款购买商品房的比例为，年增幅达。从消费结构看随着房地产市场的发展，居民住房消费观念发生了明显的变化。人们已不能满足于够住就行的传统观念，改善套型住房的需求较为明显。住房消费正由居住型向享受型转变。二次置业三次置业和消费群体逐步扩大。从需求关系看根据城市总体规划，城市建城区面积将不断扩大，城市人口不断增多，在不考虑有效购买力的情况下，单从住房需求分析，我县每年人口增长拉动的住房需求，加之城市外来人口的购买需求和城市拆迁需要，将为房地产业提供广阔的发展空间。三项目建设的有利条件区位优越交通便捷广德县地处安徽省东南部，苏浙沪三省八县市交界处，东临杭嘉湖，北倚苏锡常，周边两个半小时经济圈有上海杭州南京合肥等个省会城市和个大中发达城市......”。

3、“.....是东进西出的桥头堡南北经济的结合点，是华东沿海经济挺进安徽等中西部地区的第站。合杭高速宣杭铁路复线国道和条省道穿境而过，交通便捷，运输发达，素有三省通衢之美誉。环绕四周的有上海虹桥杭州萧山南京禄口合肥骆岗等机场和上海芜湖南京宁波等港口，物流畅通，经济发展条件优越，广德已成为长三角经济向内地辐射的物流副中心。二资源丰富品种众多广德区域面积平方公里，土地资源储备丰富，有耕地万亩，林地万亩。广德是中国竹子之乡中国板栗之乡，被国务院列为全国山区综合开发示范县和全国经济建设示范县。境内竹林面积余万亩，毛竹蓄积量亿株，居全省第全国第六，板栗面积产量居全省前列。广德县是长三角地区少有的矿产资源大县，矿藏资源极其丰富，开发前景十分广阔。现已探明具有开采价值的就有金铁铀煤碳石灰石大理石莹石等多个品种，尤其是品位较高的黄砂，为项目实施提供了足够的物资保证。三气候适宜风调雨顺广德位于风光秀丽的皖南山区，其地理位置为东经和北纬之间......”。

4、“.....年四季分明，阳光充足，雨量充沛。年平均气温，日均气温，为天，太阳辐射总量千卡，日照时数时年月时，平均初霜期在月日，终霜日为月日，无霜期天。极端最低气温，年降水量月最高为。四服务到位环境优良广德县委县政府早在年就在全省率先推进了国有集体企业改革，着力解决体制问题。目前，国有集体企业改革全部完成，民营企业带形绿地院落绿地有机连接，营造十分舒适的人文居住环境。二建设规模该项目总用地亩，其中公共绿地亩，类住宅用地亩，建商品房套，层不含地下室住宅，高度，总建筑面积，地下室，临街门面房。六环境保护及消防安全环境保护本项目属于商住房社区性项目，项目建成后，只有生活用水生活垃圾。生活污水排放可用管道沿城建规划布局，达标排放。生活垃圾经过运转站运往垃圾处理场进行填埋，对周围无任何污染。卫生用水经化粪池处理后排入污水管网。二消防安全本项目消防系统包括室内消火栓系统。本项目依据国家及安徽省有关消防的规定......”。

5、“.....参照本行业的先进经验，本着高度重视，积极稳妥，经济可行预防为主题，设施管理并存的原则，密切设防，整体配套，重点建设，确保防火安全。消防用水量室外，室内火灾延续时间室内外消火栓为，室外消防用水。七物业管理优良的物业管理，不仅能让住宅本身保值增值，也可使业主的利益得到保障。本项目聘请知名物业公司进行全程物业指导，挑选从事专业物业管理多年，服务众多高档楼盘并深受好评，资质深厚，经验丰富公司。该公司将在本项目未竣工前即开始介入，从物业管理的角度及早发现问题解决问题，避免出现入住后的管理使用难题。本项目推行绿色安全环保小区概念，全部采取人车分流，设三十米宽的主入口仅供行人出入，在新区道路设有两个侧门，供车辆出入。小区入口设保卫室，每栋楼的单元入口都装有可视对讲系统，公共场所及外墙设高密度红外线监控系统，社区内保安二十四小时巡逻，遇紧急情况还可通过报警系统获得最及时的帮助。此外......”。

6、“.....想业主所想，急业主所急，让业主享受尊贵自在的居家生活。在社区物业管理方面努力打造为深受业主欢迎的社区流的示范单位。八投资估算和资金筹措设想本估算根据房地产市场开发行情，参照有关类似房地产建筑工程估算参数，按照本项目建议书中提出的相关技术数据进行估算项目投资价值。本项目总投资匡算为万元，其中包括项目用地费用万元铺底起动资金万元和土建工程费用相关配套设施投资费用及其他项目费用等项投资。二其他费用按以下标准计算电增容贴费为元。勘察设计费按工程费用的计。工程监理费按工程费用的。工程保险费按工程费用的计。开办费建设单位管理前期咨询开工执照质量监督开业广告等费用按总投资的计。招投标费按工程费用的计。基本预备费为工程费与其他费用之和的计。建设期贷款利息按年利率计。三资金筹措设想本项目总投资为万元，建设资金筹措可考虑以下种方案中的种自筹......”。

7、“.....自筹，寻求合资方出资。自筹，寻求合资方出资。申请银行贷款。九项目实施进度安排本项目分为前期准备阶段项目实施阶段和竣工验收阶段。项目前期准备阶段，主要是项目材料编制申报审批立项土地征用规划设计落实建设资金场地准备等项目实施阶段分为三通平土建工程施工设备购置工程竣工验收。时间计划为年半即个月。十经济与社会效益估价建筑结构及社会效果分析本项目对该宗地块的建设规模作为初步规划方案，商品住房为种套型，占地面积为亩，建筑面积为，临街商铺或门面商业用房建筑面积为。建筑密度，容积率。商住房均设有地下储藏室，建筑面积为。项目总体布局套型结构环境设计落落大方和谐统，社区建筑风格特色突出视觉感觉好，绿地率绿化覆盖率高，环境布局优美，区位群体效果明显适用。该项目建成后，将大大改善城镇居民居住环境......”。

8、“.....未计三工程成本桩基万元地下室万元主体万元室外水电气工程万元小区绿化道路等工程万元监理费万元其他万元小计万元四启动流动资金万元总计万元五项目费用分析依据比较定价和市场定价相结合的原则......”。

9、“.....经县发改委发改投号文批准给县国有资产投资经营有限公司城市建设投资分公司作为预备项目。年月日由安徽银泰拍卖有限公司主持挂牌出让，广恒房地产开发有限公司接牌获得该小区开发使用权。广恒房地产开发有限公司于年月委托安徽华盛国际建筑设计工程咨询有限公司甲级，对该项目的开发规划结构布局控制指标基础设施等进行了总体设计，并于年元月经规划设计评审委员会专家评审通核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,过......”。