1、“.....同时，以民生为重点，加强保障性住房建设，推进新农村建设和农村危房改造，解决中低收入家庭住房问题。年将改造农村危房户，对晨光小区万住宅进行墙体保温等改造，收购廉租住房套，改造城市棚户区户，筹集公租房套，建设经济适用房户。全年预计完成房地产开发面积万，力争实现居者有其屋。在保障基本需求的基础上，提高元宝山区城市化整体管理水平。伴随城市供水供热燃气环卫等公用事业市场化进程的加快，开展宜居小区达标创优活动，提高物业市场整体服务水平，加强公用事业行业管理，使居民享受到环境优美服务优质的居住空间，实现从安居到宜居。建设与管理同步。卫生宝山的提出，对加强城区市政环卫物业等城市服务企业的管理提出更高要求。元宝山区坚持边建边管建管并重，不断完善城市环卫设施，促进市容市貌整体提升。今年将投资万元，续建元宝山镇日处理万吨污水处理厂项目，铺设排水管网公里。投资万元，用于公用环卫设施工程。在原有个垃圾压缩站的基础上......”。

2、“.....使城区垃圾能够处理及时方便。建设水厕座，旱改水厕座，在人群相对集中的路段场所增设环保分类果皮箱个。有力的卫生举措完备的城市功能，为广大居民营造了整洁舒心的生活环境。元宝山区紧紧围绕抓建设促管理破难题解民意活动载体，把城建工作着力点放在以人为本努力构建和谐人居环境上，深入分析检查，理清城市建设发展思路，从百姓关心的热点问题入手，以群众需求为标准，狠抓惠民工程，奏响了城市建设三部曲。是广言纳谏，奏响查摆问题进行曲。元宝山区建设局广泛听取服务对象和广大人民群众及社会各界对城建工作的意见和建议，在提高城市品位完善城镇基础设施建设提升服务质量和城市管理水平加快城中村改造推进城乡体化进程等方面进行深入剖析，查找不足，改进工作。二是积极思变，奏响文明服务变奏曲。活动过程中，该局结合机关作风建设年活动的开展，全面推行首问负责制，积极转变工作作风，开展了系列整改行动。在城市管理工作中......”。

3、“.....相继开展了取缔住宅楼下餐饮业规范城区夜市经营秩序等行动。在环卫保洁工作中，实行全天候无缝隙管理，做到了治脏治乱抓源头。在房屋交易管理工作中，变手工查档为电脑查档，使群众到服务大厅就能办结，解决了办理房屋交易事项两头跑的问题，提高了办事效率。在社区物业服务管理工作中，区房管分局采取卫生服务不留死角，治安巡逻全天候等措施，加强小区环境和治安的管理，让业主享受到了物有所值的服务，彻底消除了物业工作的盲点。三是求真务实，奏响城市建设交响曲。为推进科学发展加快城市建设步伐，该局确立了完善规划设计改造基础设施扩大城市框架提高城市品位的城市建设总体思路。目前，平庄西城区已累计投资亿元，实施了以高中校园景观带平庄乐园及乐园水体整治等主体工程为重点的基础设施建设，整个城区公共绿地面积达到了万，新老城区已建成了十横十纵完整通畅的路网格局，城区各主要街路已基本配齐了照明设施，城中村改造正稳步快速推进......”。

4、“.....年内蒙古自治区实施西部大开发战略规划纲要,年中华人民共和国城市规划法城市居住区规划设计规范内蒙古城市规划管理技术导则国家现行的财会税收政策国家有关技术标准及规范国家现行的产业政策财会税收制度建设单位提供的其它有关资料。编制范围本项目申请报告主要对拟建小区开发建设项目进行综合分析及评价。主要分析内容包括项目发展规划产业政策和行业准入分析资源开发的综合利用资源节约节能方案建设用地征地拆迁及移民安置环境和生态影响经济影响以及社会影响分析评价及项目招标等。编制原则必须符合国家有关部委关于编制建设工程项目规范和标准要求......”。

5、“.....符合赤峰市元宝山区房地产开发相关控制性详细规划设计条件注重项目建设与环境保护和可持续发展有机结合，努力改善生态环境，厉行资源节约，建设绿色小区项目建设，必须遵守国家有关经济建设的法律法规，贯彻艰苦奋斗勤俭建国的方针和国家城市发展的方针政策，正确处理现状与发展，需要与可能的关系项目建设，应对区域次规划，经批准后，根据需要和财力物力等条件的不同，可次或分期实施注重项目建设与就业结构变化而带来的风险将对房地产市场产生重大的影响。所以，应该密切关注房地产政策的变化趋势，以便及时处理由此而引发的风险。政策风险因素又可分为以下几类政治环境风险经济体制改革风险土地使用制度改革风险住房制度改革风险金融政策改革风险环保政策变化风险建筑安全条例变化风险审批手续过程风险法律风险。经济风险经济风险因国民经济状况变化因素主要是指系列与经济环境和经济发展有关的不确定因素......”。

6、“.....技术风险房地产技术风险是指由于科学技术的进步技术结构以及相关变量的变动给开发商和经营者可能带来的损失。包括建筑材料改变和更新的风险建筑施工技术和工艺革新的风险建筑设计变动或计算失误的风险设备故障或损坏的风险建筑生产力因素短缺风险施工事故风险市场供求风险。社会风险社会风险因素主要是指由于人文社会环境因素的变化对房地产市场的影响，从而给从事房地产商品生产和经营的投资者带来损失的可能性。房地产市场的社会风险因素主要有城市规划风险区域发展风险公众干预风险住客干预风险治安风险。内部决策和管理风险内部决策和管理风险是指由于开发商策划失误决策失误或经营管理不善导致预期的收入水平不能够实现，包括投资方式地点类型风险选择人财物组织管理风险等。投资风险的控制及早地发现或预测到这些风险并能及时地采取有效的措施，化解或缓和减轻控制这些风险。房地产投资的成功在很大程度上依赖于对风险的认识和管理......”。

7、“.....其次，开发经营周期越长项目建成以后的政治形势也越难预测。所以回避房地产开发经营风险的办法快完成开发项目。针对该项目，我们采取提高选址的速度利用法律手段来保证迁址工作的顺利进行采用招投标的办法和建设单位签订具有法律效应的承包合同，以保证资金的充分供应，与建筑材料等物资供应应签订施工材料供应合同。这样极可能避免不必要因素的影响。通过市场调查来降低风险通过市场调查，获得尽可能多的信息。获得的信息有关投资环境和投资项目的市场信息越多，作出的预测就越精确，从而能进行正确的科学的决策，包括投资项目的选择区位的选择时机的选择融资的选择租售的选择等等。这样就能把不确定性降低到最低限度，较好地控制房地产投资过程中的风险。通过加强管理来控制风险良好的项目管理是重要的保证。从投资开发来看，项目全过程的投资进度和质量是重点。聘请有经验的房地产专家进行指导是非常有必要的......”。

8、“.....进而降低并控制风险。第十四章结论与建议推荐方案的优缺点描述优点项目拥有较好的投资环境与机遇国民经济的持续稳定发展住房制度改革的深入，开发区的功能性需要等，这些基本方面为本项目提供了个较好的投资环境与机遇。项目在经济上具有较强的可行性从本项目的经济技术指标上来说，根据目前的市场形势对预期目标利润估算的结果来看，本项目可行性极强。项目开发经营风险较小本项目属于大面积大规模开发，收益较好，政策环境良好。因此，只要在实施中辅以全过程科学决策控制，应能稳获预期投资收益。存在问题项目规模较大，时间较紧，开发过程中各方面工作协调难度大。项目的品位定位有定难度，尽管设计工作经完成，其定位也就相应确定，但在实施过程中仍需要根据具体情况不断完善。项目对社会影响分析本项目的建设对于促进开发区的功能性建设，提升开发区形象提升开发区招商引资力度，都将起到积极的促进作用。除此以外，由于该项目的建设......”。

9、“.....建设过程将会给包括设计院施工单位监理单位等提供许多机会。项目建成以后，将吸引大量的人员到本项目中来就业和创业，初步测算，本项目建成后，将实现直接安置就业人，吸纳各业商业企业余户，间接就业可达到人以上。从环境效益来说该开发过程全部是文明施工，最大程度的减小了对环境的破坏，该工程完成后，从前的脏乱差的大体环境变成了环境幽雅，全新的建筑造型，秀丽的自然景观，功能齐全，配套的公共服务设施以及便利的交通，对于美化市容，改善环境带来较大的影响。纵观开发全过程，从经济效益，社会效益和环境效益来看，该开发方案是完全可行的。建议强化项目进程中的投资质量进度计划，注重对可能发生的不利条件及变化因素的预测与防范对策，以保证项目按期完成。实行速度管理，加强项目运作进度，以避免市场可能的由高峰期向下降期转折的风险。各部门紧密配合，以加快项目运作进度。要做精品。产品设计各个环节都要以招标方式求得高水平设计出来的标志性有品位的产品......”。