1、“.....贯彻以人为本的思想，体察人的场所之多元性要求，追求布局合理设施完备居住舒适环境优美的设计效果，通过多样化的场景绿化满足游客休闲度假观赏娱乐等不同的旅游要求。总体定位打造成苏皖地区最大的集生态旅游娱乐休闲，时尚运动等多个主题于身，观赏田园美景体验竞技项目采摘品尝时令有机蔬果享受生态旅游的综合性旅游度假中心。主题定位富于田园生活体验的与山林风光和谐共处的新型竞技及拓展项目体验的融入休闲度假功能的大型高档生态花园业态定位旅游利用观赏植物精心打造异域风情的度假景观，做足娱乐型室内外温泉水上运动戏水主题乐园区，利用场地地形建造越野车卡丁车等游乐项目，将这里打造成安徽地区最大的集观赏田园美景体验竞技项目享受生态旅游于身的综合性旅游度假中心。居住整个项目档次定位于同类别墅项目中的中端产品，产品形态以独栋欧式别墅为主，做高品质感。商业由地方特色餐饮和品牌餐饮构成餐饮街区。由休闲居住和旅游购物构成购物街区。由酒吧及茶楼构成的休闲娱乐街区......”。

2、“.....在项目开发和建设中始终坚持发展循环经济，坚持自主创新。在项目规划创意与设计上，将自主创新开发建设批拥有自主知识产权和独具特色的项目及产品。市场定位及消费群细分面向国内外中高端旅游市场，推出符合市场要求的特色旅游产品，满足不同人群对于生态旅游的消费需求。依据规划对景区不同功能区的定位，把生态景区建设成为观赏田园美景服务都市大众群体的功能区把国际赛车场建设成为服务于青少年，满足追求惊险刺激追求新奇体验的功能区把商务服务区建设成为集会议旅游度假于身的高端商务接待中心。把生态居住区建设成为服务于高端人士，满足其追求自然，享受尊贵生活的湖泊度假休闲天堂。营销定位树立大市场思路，开拓创新格局以水世界酒店为中心，别墅休闲酒店展示不同主题和不同定位的精品酒店，客房总数超过间，产品档次与客源市场跨越高中低三个层次。建立大市场发展思路，即迅速改变以高端市场为重点的营销思路，针对水世界酒店和别墅酒店及汽车营地高中低不同的市场定位......”。

3、“.....在品牌形象的打造上，改单的会务度假产品定位为综合旅游度假及会务目的地。通过大众媒体渠道与旅游度假会务水疗高端体育运动等专业媒体进行信息传播和品牌塑造。二开拓多样化产品，抢占细分市场根据现有资源，酒店将客源市场划分为汽车休闲运动，温泉水疗，休闲度假，会议商务，及旅游观光不同的细分市场。针对每个细分市场，综合景区资源，完善产品结构，以满足每个细分市场需求。针对汽车体验运动市场，通过网络媒体渠道和车友俱乐部数据库进行营销推广。针对温泉水疗市场，将温泉酒店水疗客房与水疗进行组合包价，把服务引进私人庄园和湖畔别墅。并通过以温泉旅游为代表的专业媒体和以周末画报为代表的时尚媒体进行推广。针对休闲度假市场，通过南京合肥苏州无锡及其它大型城市的旅游批发商进行营销推广。针对会务市场，增加交通娱乐等增值服务。通过重点客户电子邮件的渠道渗透，进行会务市场的营销。三联动优势资源，强化增值体验温泉酒店借助度假区景区特色，将酒店产品与景区资源组合，使整体效益增值，为客人带来更多体验......”。

4、“.....争得大型企业会议头筹差异化的市场定位不仅为未来的大酒店赢取更多的旅游度假客源，同时也打破了地区酒店目前在会务市场上的瓶颈。五灵活市场策略，拉动综合效益度假与会务是未来大酒店两块巨大的市场构成。市场销售须通过灵活的市场策略，实现淡旺季平衡新市场的开拓和会务市场的稳固。客源市场定位与预测作为国内最主要的旅游目的地城市之，安徽省旅游更加成熟，旅游客源市场结构更加优化，省外游客的比重增加。抽样调查统计年上半年安徽省外来游客的比重增加，比年同期增加了个百分点。其中以南京及上海的游客比重增长最为明显。其次，国内游客在深消费结构逐步与国际旅游消费结构靠近。以休闲游览度假为目的的客源群体成为来安徽旅游客源的主体，说明安徽旅游业本身的吸引力是安徽省吸引力的主体，这是省内旅游业成熟的标志，也是安徽旅游业成爵士吧质朴园林的百花格波尔多红的帷幔，营造出唯美浪漫的氛围。古色古香的烛台透出微弱幽暗的光线，围坐在舒软的沙发上，手中雪茄的青烟袅袅盘旋，细细品味着雪茄的香醇，也可以在杯中红酒的香气氛围中......”。

5、“.....享受份怡然自得的心境。听爵士的人可以让情感慢慢流泻，不管是忧伤还是喜悦，那种缓慢沉着让人无心于喧嚣尘世的打扰，将所有的情绪点滴自然宣泄。演绎吧夜总会欧式建筑风格，外观典雅浪漫。酒廊内上下三层，有静吧演艺广场迪吧玻璃包房包房等多种娱乐设施。静吧有舒缓的轻音乐，提供较多品牌的洋酒红酒啤酒鸡尾酒饮料及酒廊自制的各种食品。致力打造疯狂派对等特定的主题。等多样化的时尚音乐及独有的洋酒酒品文化为主要特点。时尚艺术创意馆进入馆内，给人的感觉犹如走进了座艺术的殿堂，班驳沧桑的立面，灰白简陋的水泥柱，在这简单的空间里注入无限的想象力，将大跨度流动的空间任意分割。宽敞随意的展示区创意个性的接待区静谧温馨的阅览区，每个细节，都体现着创造力和丰富的艺术感。演艺广场演艺广场将以观演功能为主，兼有展示休闲文化功能，体现公共活动场所的集聚作用。演艺广场位于水体北岸，与小镇景观大道连为体，可同时容纳名观众。在演艺广场的南侧，内建造套大型的音乐激光喷泉，让夜更加绚烂......”。

6、“.....体验风驰电掣的刺激运动。包括国际标准的卡丁车赛场全地形越野车场汽车营地汽车俱乐部等功能细分区。卡丁车赛道为条长公里的国际级赛道，可划分为两条公里的赛道，可同时举办两场不同级别的卡丁车比赛。除举行各种规格级别的卡丁车比赛外，还可举办小型摩托车赛事和试驾发布等商业活动。全地形越野车场，包括条专业难度场地越野赛道和全地形越野体验区。可举办专业级场地越野赛事。全地形越野体验区内设置难度相对较低的障碍和地形，可以让越野爱好者和普通游客，在确保安全的前提下，体验越野驾驶的乐趣。同时，这区域也是越野驾驶培训区。汽车俱乐部在这里，每个细节都与车有关钟表采用了汽车仪表盘的形式，桌面是车队的队徽，烟缸是汽车模型，地面刷成了公路，国外的车牌挂在墙上。希望来到这里的朋友，进门就能接受到汽车的信号还有强烈的金属质感。板块四中心商务服务区针对会务营销，立足商务主题，打造个及旅游会务休闲于体的高档商务休闲区。包括会议酒店高端运动中心健身中心温泉会所。会议酒店酒店是拥有高标准高星级配置的园区会议中心大酒店......”。

7、“.....酒店室外连廊直通会议中心四层大会堂，所有客房宽带上网，行政楼层及餐厅等公共区域无线网络覆盖，电视账单查询方便结账手续，房间内饱览园区美景。健身中心健身中心拥有国内尖端健身器材等，环境优越，设施齐全，专业健身教练现场指导，根据不同的身体条件及技能水平制定不同的健身计划，从体能体形，饮食营养等方面给予科学指导，健身中心配备休息区浏览区更衣室洗浴房。温泉会所这是处集真•焕肤美体健康疗养于体的高端温泉养生会所，会所以宏扬中华汤道文化为宗旨，服务度身定制，处处尽显尊贵与奢华，被誉为身心灵休憩的圣境。板块五生态环湖居住区以温泉服务为主线，将中欧山地建筑风格与南中国壮美的山海景观结合，包括池畔别墅私人庄园温泉疗养区组成。庄园庄园位于度假村养生谷境内，依山面水间掩藏着完全不同的风景。占地亩的原生态欧式私家庄园，浓郁的欧式古典气息弥漫在每分空气里，让你得以在丰富安静的生命追求中享受庄园的贵族和私密气息。在这里，你仿佛可以听到荡气回肠的马蹄声回荡在被青藤爬满的城墙......”。

8、“.....新派温泉和青山古堡翠竹果林花卉联系在起，带给你全新的感受。别墅别墅项目位于养生谷南麓，临湖而建。与禅院比邻，与古堡相望。为与周边山清水秀达到更好的契合，项目采用了田园风情浓郁的西班牙建筑风格。庭院设计上采用了南北双首层的庭院设计。北侧为迎宾庭院，具有会客的功能，其植被主要是低矮的灌木花卉以及地被植物，减少高大乔木给客人带来的压抑感。而南侧庭院则为主人家庭的私密场所，主要以花卉和地被植物为主，并且在院落的周围种植些相对高大的灌木以保证私家园林的领域感和私密性。景观设计本案地处安徽与江苏交界地，周边环境景色宜人。宗地景观状况较好，现存些果园树林。为了更好的营造浪漫的环境特点，将引进如薰衣草玫瑰园等经济作物，加重景观色彩。景观以水文化，欧洲小镇为主线，娱乐以赛车运动为主题，打造集娱乐观赏体验为体的欧式风情小镇。可采用先景观体系，后建筑组团的规划设计原则，从而体现本案景观条件上的最大优势，并让本项目景观充分融入建筑，保证每栋建筑的价值体现......”。

9、“.....核心湖面景观为体系的中心，通过天然和人工的地面径流分别嵌入商业区居住区和水主题公园等区域。同时结合区域内的景观序列。从而保证每栋建筑均能享受到自然的风光水色，提升建筑价值。项目投资及启动计划组织机构本项目承办单位为安徽舞彩旅游开发有限公司，该公司实行董事会领导下的总经理负责制，组织机构完善，规章制度健全，本项目基本建设由舞彩旅游开发有限公司现有机构管理。组织机构详见管理机构图。投资估算依据建筑工程费用参考类似工程的造价。工艺设备费用定型设备价格根据生产厂家提供的产品样本和设备出厂价及市场询价。其他费用按有关计费标准估算。流动资金按分项详细估算法估算。铺底流动资金按全额流动资金的计算。项目建设投资估算项目期预计总投资亿元民币，全部为自筹资金。营业收入估算本项目建成后，主要有以下几类营业收入门票收入万人元人万元住宿娱乐购物等其它消费万人元人亿亿元预计总收约为亿亿元营业税金及附加营业税营业税税率按。城乡建设维护税以营业税额为基数,取。教育费附加以营业税额为基数,取......”。